プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[2601: 匿名さん]

でもMIDも苦戦してますよね。

[2602: マンコミュファンさん]

って、メガシティはともかく、名東区と北区と港区じゃ比べる意味もないですよね！私ったら、バカバカ！
もう何年も外に出てないから、距離と時間の感覚が狂っちゃって、だめね！いつも距離は画面だと数センチ、時間は無限にあるんだもの！
Googleマップだと近くに見えちゃうけど、ホントはすごく遠いんでしたね！

さっき調べたら名東区の藤が丘エリアって名古屋市内でもファミリーにすごく人気なんですね！
私はファミリーって言ってもずっとお父さんとお母さんに育ててもらってるから、きっと関係ないんだろうなー。羨ましい！

[2603: 名無しさん]

妄想ばっかりでごめんなさい…

[2604: 名無しさん]

皆様、ご意見をありがとうございます。
まとめると、こんな感じになりました。
北区のMIDと競合している様で、MIDが圧勝の様ですね。

〈長所〉
①安いので買いやすい
②ライブラリーなどの共用施設が充実
③商業施設が近い(ショボいけれど)

〈短所〉
①駅から遠く実質徒歩20分(酷暑で歩くのは危険)
②各棟にエレベーターがない
③立体駐車場にエレベーターがない
④朝夕はバスが満車で利用不可
⑤5棟中3棟は不人気な東向き(2棟のみ南向き)
⑥喫煙/駐車/騒音/ペット飼育のマナーを守れない民度の低さ

[2605: 名無しさん]

もう、ヤケクソ！

[2606: 名無しさん]

北区MIDが販売好調で、名東区プレミスト藤里が販売に苦戦。
やはり、駅遠と各棟にエレベーターがないこと、あと民度の低さが影響してきるのかな、と思います。
それでも安いので買う人もいるのでしょう。

こうやってライバル物件と比較すると色々と見えてきますので、プレミスト藤里だけでなく色々な物件を検討するって大事ですね。

[2607: eマンションさん]

>>38 匿名さん

初コメです。MIDはアクセスの良さが光りますわね。
この点では MIDが圧倒してて、プレミスト藤里の完敗みたいですわね。

プレミスト藤里
藤が丘駅まで20分※
※各棟にエレベーターがなく待ち時間3-5分を含む
藤が丘から名古屋まで27分(合計47分)
藤が丘から栄まで22分(合計42分)

MID WARD CITY
志賀本通駅まで徒歩2分
志賀本通から名古屋まで17分(合計19分)
志賀本通から栄まで10分(合計12分)

[2608: 通りがかりさん]

今日も妄想が捗る！！

[2609: 匿名さん]

これってずっと同じ人が投稿してるの？

[2611: マンション掲示板さん]

>>2609 匿名さん
そうだよ

[2612: マンション検討中さん]

>>2609 匿名さん

地獄でしょ

[2614: マンコミュファンさん]

今夜もこの辺り通りかかりましたが、光が灯っている戸はせいぜい3分の1程度。100戸程度で、販売の惨状に絶句……

[2615: マンション検討中さん]

どこにあるのかもよくわかってないんですけどね（笑）

[2616: 名無しさん]

>>2615 マンション検討中さん

味仙の藤が丘の近くですよね？大規模過ぎて長谷工が下請けの下請けに作業を依頼してるからフローリングやクロスや巾木などが傷だらけで手直しばかりみたいな話しは聞きますが！ダイワのマンションも鳴子まではまだ内装よかったけど……
間取り広さなど総合的に今は新築マンションって造りが全て高級感がなくなってるのはどこのデベロッパーも同じ感じなのかな？

[2619: 匿名さん]

すごい勢いでスレが伸びてますね！

[2620: マンション検討中さん]

パークフェイスは確かに真っ暗だな。
他の四棟と比べても立地、設備で明らかに不利。
最後まで残るのはこの棟だな。