プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[2581: マンション検討中さん]

この >>1333 デベにお勤めさん のコメントにある、
「敷地はパークF/シーズンF/ゲートFの3つに公道で分断され、居住棟がPF1棟/SF3棟/GF1等の合計5棟から構成される。
特にシーズンF3棟では駐車場まで徒歩10分とかコスト削減で各棟にエレベーターがなく要注意。」
って言うのはよくわかります。
シーズンFの3棟は最後まで売れ残って、最後はお値引きが凄そう。

[2582: 匿名さん]

最後はパークフェイスが残りそうだけど違うのかな

[2583: 名無しさん]

>>2582 匿名さん

パークフェースもシーズンフェースもどちらも全く売れていないので、最後まで両方が残るよ。

[2584: 匿名さん]

物件概要みると残り54戸じゃないの？

[2585: マンコミュファンさん]

>>2584 匿名さん

今回に売り出す対象が54戸あるというだけで、次回以降の残り販売戸数は隠されたままですね。
軽く見積もっても残り100戸以上の桁で残っていますね。

[2586: マンション検討中さん]

>>1333 デベにお勤めさん

1年以上も前から今のこの惨状を予見されていたのですね。
「こうした特殊事情があり販売実績も伸び悩んでおり完売の目処が立たず」とはよく分かりました。

〈デベにお勤めさんの根拠〉
①真夏炎天下や風雨日に駅まで坂道を所要20分は苦難
②2棟のみ南向きで残る3棟は東向き
③SF3棟では駐車場まで徒歩10分と各棟にエレベーターがなし

それ以外にも以下がある様ですよ。
④立体駐車場にエレベーターなし
⑤バスは朝夕や荒天時は満員で利用不可
⑥喫煙/駐車/騒音/ペット飼育のマナーを守れない民度の低さ

[2587: 通りがかりさん]

皆さんたまにはヴァンベールのことも思い出してあげてくださいね。

[2588: マンコミュファンさん]

よく考えたら>>1333も私が書いた妄想でした！
いやー、よくよくGoogleマップで確認したら、この距離で１０分もかかるわけないですよね、昔の私のバカバカ！！
一日中家にいると脳みそ使わないせいかな？
それに帰りは藤が丘発のバスなのに、満員で乗れないはずないですよね。全く、バカバカですね。
妄想するならもっと頭使わなきゃ！

平日昼間なのにこんな事しかすることないし、たまには外の空気吸わないとなー

[2589: マンション掲示板さん]

そのうち妄想マニアは全棟が南向き、とか、
全棟にエレベーター設置、とかウソを振り撒くのでしょうか？
入居者や検討者が本当に迷惑しています。
あなたには買えないのですから、このスレには金輪際、来ないで下さい。
皆さんを代表して謹んでお願いします。

参考〈デベにお勤めさんの指摘〉
①真夏炎天下や風雨日に駅まで坂道を所要20分は苦難
②2棟のみ南向きで残る3棟は東向き
③SF3棟では駐車場まで徒歩10分と各棟にエレベーターがなし

それ以外にも以下あり。
④立体駐車場にエレベーターなし
⑤バスは朝夕や荒天時は満員で利用不可
⑥喫煙/駐車/騒音/ペット飼育のマナーを守れない民度の低さ

[2590: 検討板ユーザーさん]

売れ残りが、54戸とか100戸とかそんなレベルじゃないっしょ？
下手したら360戸の半数の180戸以上は残ってるんじゃね？
夜に付近をフラフラしてみなよ。
電気が点いている戸がホント少ないからさ。

[2591: マンション検討中さん]

>>2588 マンコミュファンさん

そんなに自分を責めないで。

妄想癖に囚われていた、だとか、
今も昔も私はバカバカ！とか、
一年中脳みそ使わない、とか。

あなたもそこまでバカではないと思いますよ。
もっと自己肯定感を高めて！自信を持って！

ハッスル、ハッスル！

[2592: マンコミュファンさん]

妄想楽しー

[2593: マンコミュファンさん]

アンカーつけるだけで、まるで会話気分！
すごい！一人ぼっちでもさみしくない！

[2594: 口コミ知りたいさん]

SF3棟では駐車場まで徒歩10分と各棟にエレベーターなし、とか県営住宅や市営住宅よりも劣りますね。
お隣りの藤里団地と仕様を合わせたのかもしれませんね。
だからプレミスト藤里団地と呼ばれていたのかもしれません。

[2595: 口コミ知りたいさん]

真夏炎天下や風雨日に駅まで坂道を所要20分で汗だくで鍛えて。
SF3棟では各棟にエレベーターがなしなので、階段をダッシュで駆け上がる。
そこから子供の迎えの為に立体駐車場にエレベーターなしでも更にダッシュ

ジムに通わなくても体を鍛えるには最高の環境かもしれません。

[2596: 評判気になるさん]

こちらのマンションの住所は、
愛知県名古屋市名東区藤里町、なんですから、
未練がましく藤が丘を名乗るのはやめて欲しい。
普通に身の丈に合った藤里を名乗れば十分。
清水屋藤が丘店に至っては、
名古屋市守山区森孝東、ですからね。守山区ですよ、守山区。
この地域一帯、地名詐称が横行していますね。
詐称するだなんて民度の低さに唖然とします。

[2597: マンコミュファンさん]

あ、ちがった、ボリュームゾーンは13分か！じゃあ普通に歩けるし、ちょっと急げば10分くらいかな？
実はもう地名くらいしかいじることもないんだけど、藤が丘駅までパークフェイスの徒歩15分だとぎりぎり駅遠になっちゃうけど、13分なら普通だし、ゲートフェイスに至っては12分。
徒歩圏内なら藤が丘名乗っても全く変じゃないんだよなー

[2598: マンコミュファンさん]

あ、でも普段お家から出ない私がそんなに歩いたら倒れちゃいそう！
そもそもお家から出ないから、買えないや！お金もないし！

[2599: eマンションさん]

>>38 匿名さん

プレミスト藤が丘
藤が丘駅まで12-14分
藤が丘から名古屋まで27分(合計39-41分)
藤が丘から栄まで22分(合計34-36分)

メガシティテラス2
茶屋ヶ坂駅まで徒歩5分
茶屋ヶ坂から名古屋まで27分(合計32分)
茶屋ヶ坂から栄まで21分(合計26分)

MID WARD CITY
志賀本通駅まで徒歩2分
志賀本通から名古屋まで17分(合計19分)
志賀本通から栄まで10分(合計12分)

ららみなとアクルスガーデンスクエア
東海通駅まで徒歩5分
東海通から名古屋まで19分(合計24分)
東海通から栄まで15分(合計20分)

交通利便性では
MID > らら　> メガ　>>> プレ藤
だな。
駅徒歩が12分もあるから雨の日や猛暑日なんかは体感だとかなり変わりそう

[2600: 名無しさん]

>>1801 マンコミュファンさん

北区MIDと名東区 プレミストはよく比較/検討されていますねー。
①北区も名東区も町外れの郊外でお買い得区
②MIDもプレミストも350戸の大規模物件
③MIDもプレミストも長谷工の一流物件
④駅近/駅遠の好対照な物件
⑤急がずにゆっくり選べるスロー販売

急がずにゆっくり選べるスロー販売、ってホントその通りだわ