プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[2381: eマンションさん]

>>2377 名無しさん
カーシェアがプリウスはうらやましい
うちのマンションはヤリス...

[2382: マンション検討中さん]

引越しの日は出来れば晴れると良いですね
天気のことなのでお祈りするしかないですが

[2383: 通りがかりさん]

素敵な物件だし価格も良心的で良いんだけど、ハザードマップに少しかかってるのが気になる…
大地震がきて液状化したり大雨で河川が氾濫しないかが怖い

[2384: マンコミュファンさん]

>>2383 通りがかりさん

あの手この手の嫌がらせ

[2385: 通りがかりさん]

>>2384 マンコミュファンさん
嫌がらせとかじゃなくて本当に気になってるんだけど…
マンションはオシャレで素敵だし価格も比較的抑えめだし好きな部分はたくさんあるんだけど、ハザードマップだけが気掛かりなんだよ。20年前くらいの東海豪雨で浸水のあった地区だし…
どれくらい対策がされてるんだろう？

[2386: 匿名さん]

>>2385 通りがかりさん

ほんとに気になってるならいつまでもウジウジしてないで嫁に決めてもらえ。
嫁がいなきゃ親に決めてもらえ。
ネカマのつもりなら旦那に決めてもらえ。

[2387: 匿名さん]

>>2385 通りがかりさん

嫁なら買う気あるけど最終決断の前に最終確認として地盤を気にしてるのか
本当は稼ぎや支払いその他に不安があって
いつもの様にここでもまた「地盤を買わない言い訳」にしてるのか
見極めてくれるだろ。

で、優しい嫁ならきっとこの人はまだ家を買うのが怖いんだなって察知して「やめとこ」って言ってくれるよ。

[2388: 口コミ知りたいさん]

>>2385 さん

マンションギャラリーで聞いてきたら？

[2389: マンコミュファンさん]

>>2381 eマンションさん

ヤリスでもマンションに専用のカーシェアがあるだけで羨ましい

[2390: 口コミ知りたいさん]

>>2385 通りがかりさん
東海豪雨の浸水で香流川の下流の橋の大半をかけ変えて大半の橋げたを撤去したので昔みたいに水位が上がらないからほぼ問題ないですよ
撤去後は昔みたいに水位が上がる事はありません

[2392: 口コミ知りたいさん]

>>2390 口コミ知りたいさん
具体的な工事内容を教えていただきありがとうございます！とても参考になりました。
近くの川沿いを実際に見てまわりましたが、かなりしっかりと護岸工事がされてたので安心感が持てました。
浸水ハザードは主に0.3～0.5mだったので、浸水リスクを完全に回避したいのなら1階以外で検討するのが良さそうですね。

[2393: マンション検討中さん]

買う気満々で実際の部屋を見学させてもらった際に壁をトントンと叩いてみたらすごく音が響いたのが気になってしまいました。担当の方に聞いてみると壁に画鋲とか刺せたりするようしてあると言っていました。入居された方、実際住んでみてどうでしょうか？

[2394: 口コミ知りたいさん]

>>2393 マンション検討中さん

一般的な普通の分譲マンションの仕様ですが、壁には大きく2種類あって、隣戸との壁はぶ厚いコンクリートで音が響くことはありません。画鋲もムリでしょう。
一方で戸内の部屋と部屋を仕切る壁や、カウンターキッチンの壁等はコンクリートも入っておらず、パネル等に壁紙を貼ってあるだけで、叩けば音もするでしょうし、画鋲も刺さると思います。
トントン叩いてみた壁はおそらく後者なのでは？

[2395: 検討板ユーザーさん]

>>2394 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
あの壁の向こう側には戸内の部屋は無かったので確実に隣の号室でした。

[2396: 匿名さん]

この前、ここの清水屋に行ってきました。
懐かしい雰囲気の商業施設です。
イオンとかよりかは狭いですが、最小限、必要なものは揃っています。
マックスバリュはちょっと古いかなと思ったものの、地下にマツモトキヨシがあったりして便利です。
あと、コナズ珈琲店があるのがいいですね。清水屋が改装しているみたいだったので、期待したいです。

[2397: マンコミュファンさん]

清水屋の様なオワコンを、慈しみ愛でる

素敵なことだと思います

[2398: マンション検討中さん]

>>2397 マンコミュファンさん

清水屋以外にも車で363を少し東に走ればなんでもありますよー
車で10分圏内で揃わないものはないくらいなんでも有ります

[2399: マンション検討中さん]

>>2397 マンコミュファンさん
わざわざそんなことをここに書きにきたの？

[2400: 匿名さん]

>>2397 マンコミュファンさん
長久手のイオンとか、ナゴヤドームイオンとか、高級志向ならフランテとか
イケアとか、あとはコストコとか、ららぽとか

車があればいろんなところに行けますよ。

清水屋の雰囲気は好き嫌いありそうですが、小さい頃に母と手をつないで行ったスーパーの雰囲気があって好きなんです。

[2401: 匿名さん]

>>2400 匿名さん

"清水屋は小さい頃に母と手をつないで行ったスーパーの雰囲気"って、分かります。
このエリアって、昭和の雰囲気で時計の針が止まった街ですよね。
お隣りの藤の木団地370戸に、プレミスト藤が丘団地が360戸。昭和の復興期、ニュータウンですよね！

[2402: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2403: 検討板ユーザーさん]

>>2402 通りがかりさん

質問しなかったあなたが悪いと思いますよ
そもそもなんて質問するの？
耐震ですか免震ですか？って？
地震がきたら揺れますか？って？

そんなこと聞いてどうすんの？

[2404: マンコミュファンさん]

>>2402 通りがかりさん
電話で聞けばええやん、一瞬やん
こんな掲示板で聞いてほんとのことわかるわけないやん
仕事できんやろ君

[2405: 匿名さん]

>>2402 通りがかりさん
耐震についての説明ってなに？どんな説明が欲しかったの？

[2406: 評判気になるさん]

>>2402 通りがかりさん
聞いてもないのに説明がなかったって、
営業はエスパーじゃないのよ
自分から聞けばいいでしょ
耐震について気になるって、何が気になるかなんてわからんわ、マンション買う以前に病院行った方がいい

[2407: 匿名さん]

>>2402
なんとここに書いてあるんですよ
便利な世の中になりましたね
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/quality....

[2408: マンション検討中さん]

これで駅5分くらいなら完璧なんだけどなぁ。
駅から遠すぎるのが残念で仕方ない。

[2409: 匿名さん]

自走式駐車場で駅近はなかなかハードル高い

[2410: 匿名さん]

>>2408 マンション検討中さん

どうせ電車なんか年１位しか乗らんやろ
しょっちゅう乗るなら中古の電動自転車でも買いなされ
ってなもんよ

[2411: 匿名さん]

実需で普段電車乗らないなら問題ない
将来売却も視野なら駅遠は少しきつい

[2412: 名無しさん]

通勤に駅使うから実際歩いてみた。
キビキビ歩けば13分くらいで着いたし問題ないかなーと思ったけど、ここの投稿見てると結構不評なんだね。
名古屋は夏暑いしやっぱキツいのかなー

[2413: 口コミ知りたいさん]

>>2412 名無しさん
実需なら問題ないんです。
ご自身が実際歩いて遠いと思わないならなおさら。
でももし売却の時に駅徒歩5分以上はいい価格にはならないかなーと。
駅距離以外はとても素敵な物件だと思いますよ。

[2414: eマンションさん]

>>2413 口コミ知りたいさん

見る目がある人なら分かりますが、現在、名古屋市内で好評販売中で買って正解なのは プレミストだけですよ。
プレミストしか勝たん！

[2415: 名無しさん]

>>2413 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
家族で快適に暮らすために購入しようとしているので、リセールとかはさほど考えていませんでした。
転勤の可能性がゼロではないので、家族みんなで移動するとなると売却や貸し出しは苦戦するかもしれないというのがちょっと不安ですが…
それでもこのマンションの共有スペースや駐車場、周辺環境、価格は魅力的なんですよね…
よく考えて決めます。

[2416: 匿名さん]

実需なら駅が遠くても購入者が苦にならないなら問題ないよね。賃貸、売却の可能性があるなら話は別。

[2426: 管理担当]

[No.2417～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2428: 管理担当]

[NO.2427と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[2429: 口コミ知りたいさん]

完売しそうですか？

[2430: 検討板ユーザーさん]

東海初のライブラリー併設マンションじゃなかった？
押すな押すなで、モデルルームは大混雑なんだろうなー？