プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[2329: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2331: 口コミ知りたいさん]

>>2243 匿名さん

引越し後に部屋を整える際には何かとニトリを重宝しそうですね。
徒歩圏内にあるのが何よりも良い。

[2333: 通りがかりさん]

全360戸の半分180戸を計画通り供給したはいいけれど、実際には132戸しか売れず48戸も残って恥ずかしくなったのでしょうね。
残りの180台はいつ頃に何戸ほど供給予定でしょうか？
次々と供給するのは良いけれど、しっかりと売らないと無意味なんですが･･･

全部で48戸+180戸=228戸も残っています。
管理費やライブラリー利用料の負担問題に関わりそうで心配･･･

[2334: 匿名さん]

>>2333 通りがかりさん
と思ったらまた来た。笑

[2335: 評判気になるさん]

竣工時に売れていないのが228戸あるそうですが、管理費やライブラリー利用料は購入済みの132戸だけが負担するのでしょうか？

[2336: マンション掲示板さん]

>>2333 通りがかりさん

そんなに知りたいなら、一度くらいママのいるお家から出て、陽の光にあたって、マンションギャラリーまで行けばいいじゃん。
何でもかんでも、教えてもらおうとして、そんなことだから定職にも付けないんだよ。
わがままはお家の中だけにしときな。

[2337: マンション掲示板さん]

>>2335 評判気になるさん
何回言っても分からないんだったら質問するな馬鹿

[2338: 検討板ユーザーさん]

>>2333 通りがかりさん
日本語が読めず販売開始戸数を販売済み戸数と勘違いしたまま荒し、指摘されたら恥ずかしくなって削除した挙げ句、書き直した荒らしの文言も今までの焼き直し。

何がしたいんだよほんと。

[2339: 匿名さん]

一を聞いて十を知ると言いますが
この プレミストスレの良さは親切な投稿者が多いことでしょう

賢者が問い掛ける1つの投稿に
3つも4つも拙い回答が寄せられる

結果2千を遥かに超える投稿が寄せられたものの
価値ある投稿は賢者による一握りの投稿のみ

儚いものです

[2340: eマンションさん]

>>2339 匿名さん
自分のことを賢者だなんて…
恥ずかしい人ですね

[2343: マンション検討中さん]

荒らしは成約済戸数の割合が少ないことで煽ってみた
今回の煽りは芯を食ってたのか、攻撃的な返し

そしてスレは炎上
荒らしは炎上を楽しんで思い通り

[2344: マンション検討中さん]

>>2343 マンション検討中さん
これが炎上に見えるとは、おめでたい頭ですね

[2346: 賢者]

>>2163 マンション掲示板さん

coucou cafeのランチ、ほんといいですよね～！

[2347: 口コミ知りたいさん]

近隣の長久手の某巨大マンションの新築分譲時価格
3LDK76.82m2　2600万円
3LDK83.43m2　2700万円
4LDK86.87m2　2900万円

[2349: eマンションさん]

>>2343 マンション検討中さん
日本語読めなくて気づいてないかもしれないけど、炎上してるんじゃなくて、憐れんでるんだよ。

[2354: 管理担当]

[No.2322～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2355: 名無しさん]

もし、予定より遅れている、早く売りたい、なら値下げでも何でもするでしょ。

[2356: 通りがかりさん]

今のご時世、値上げはあっても値下げはないでしょ？
業者も焦って早売りするくらいなら、のんびり供給して、後半は価格改定で値上げしたいのが本音では？

[2357: 名無しさん]

資材の発注タイミングが値上がり前だったらしいので、今後新築されるマンションより利益率もいいだろうし、焦る意味がない。

[2358: マンション掲示板さん]

>>2357 名無しさん

焦る理由がない、って！
だから、のーんびりペースで販売、なんだ！
のーーんびり、ゆったーーり！

[2359: 評判気になるさん]

>>2358 マンション掲示板さん
焦ってるのは君だけだよ。
デュオヒルズ、バンベール、アネシア、結局書き込み全部削除されて自分で自分のこと馬鹿だと気付かない？

[2360: 評判気になるさん]

>>2359 評判気になるさん

デュオヒルズ？
バンベール？
アネシア？
削除？昨日から何言ってんの？
ここは プレミストのスレだよ？
大丈夫？

[2361: マンション検討中さん]

>>2360 さん

焦ってるのは否定しないんだね。

[2362: 評判気になるさん]

先着順43戸と今後の供給予定全戸が185戸となっていますので
43戸+185戸=228戸がまだ売れていない売れ残りなのですね。
逆に現状では、132戸のみが販売済みですか。もうあと一息で完売ですね。

[2363: 買い替え検討中さん]

大規模マンションだから、どこでものんびり販売ってワケでもないですからねー
人気のノリタケとかはブランド力と立地の良さであっと言う間に売り切りましたよね。
ブランド:天下の三菱、パークハウス
立地:名駅すぐ近く

こちらも負けていませんよ！売れ行きは鈍いけどな。
ブランド:ダイワ
立地:藤が丘から徒歩15分

ダイワと三菱。やっぱ違うわ！

[2364: 匿名さん]

>>2362 評判気になるさん
販売進捗が遅いのは間違いなくデュオヒルズ・アネシアに取られているからでしょうね。
ただここより人気で好調のデュオヒルズが完売するので、ここからペースが上がるのではないでしょうか。

[2365: 購入経験者さん]

>>2364 匿名さん

プレミストは「販売進捗が遅いのはデュオヒルズ・アネシアに客を取られているから」なんて他物件のせいにするのですね？
北区MIDも常々「パークホームズLaLa名古屋みなとみたいな格安物件があると客を取られて売れない」とこぼしていました。
大体、売れない物件に限ってそうやって責任を転嫁する様なことを言うのですね。
自物件のことは棚に上げて。

[2366: 検討板ユーザーさん]

引っ越しで足りないものは近所のニトリ、
引越し合間のランチはシミズヤでテイクアウト、
引越し作業疲れは味仙でビール！

プレミストあるある。

[2367: 匿名さん]

このあたりは色々と揃っていて生活に困らなさそうですね。

[2368: 購入経験者さん]

マイナス金利解除で変動ローンの私涙目www

[2369: eマンションさん]

>>2368 購入経験者さん
いずれは上がる、それが今だっただけでは？

[2370: マンション掲示板さん]

>>2367 匿名さん

オススメ！
中華そば　新谷
愛知県名古屋市守山区四軒家1-1574 レーベン豊 1F
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23020842/

[2371: eマンションさん]

>>2368 購入経験者さん
そんなにすぐ上がりますかね？

[2372: 名無しさん]

>>2371 eマンションさん
すぐには上がらないでしょうね。
そんなことになれば、日本中で返せない人があふれると思いますし。

[2373: 評判気になるさん]

変動型住宅ローンの5年・125％ルールに潜むリスク、金利上昇局面での注意点
https://finance.recruit.co.jp/article/n152/

[2374: eマンションさん]

個人的には金利の低い今の時点で固定金利で負債を確定させてしまいたい
金融機関にすれば今の金利上昇局面では固定の低金利には応じたくないのだろうが

[2375: 名無しさん]

>>2374 eマンションさん
固定といっても10年固定とかではねー

[2376: マンション検討中さん]

>>2364 匿名さん

販売戸数が多いので、進捗が良くないのもしょうがないかもしれませんね。
アネシアは販売価格帯が全く違うのであまり関係ないと思います。

[2377: 名無しさん]

昨日の夜会社帰りに周りをふらっと見てきました。

小さな庭が綺麗にライトアップされたり、ちょっといい雰囲気でした。またカーシェア用の車は新型のプリウスが置いてありました。大人気でなかなか購入できないプリウスがカーシアっていいですね。

[2378: eマンションさん]

>>2377 名無しさん

マンション専用のカーシェアがあるなんて、さすが大規模物件ですね！