プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[2284: 検討板ユーザーさん]

片っ端から新築入居の挨拶に行ったら、備忘人は人っかけらのみ。
ダル！

[2285: 匿名さん]

荒らしはいつまでいるのやら。こんなところで時間使っててもマンション買えないよ。

[2286: 名無しさん]

>>2284 検討板ユーザーさん

回顧シーン然り、よくわからない言語を使うね？
そろそろ和訳をお願いしてもいいか？

[2287: マンコミュファンさん]

>>2284 検討板ユーザーさん
1人で何回も連投しなくて良いですよ。笑

[2288: 名無しさん]

確かに未入居戸が多いと、管理費や共益費の負担問題が生じる。
早く完売することが何よりも解決策。

[2308: 管理担当]

[No.2289～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2309: eマンションさん]

>>2288 名無しさん
悔しかったのかな？まあいいか。

改めて聞くけど、住人にとってなんか問題ある？そろそろ答えてもらえない？

[2310: 通りがかりさん]

空室が多いと、管理費や共益費の負担問題が生じるだけでなく、治安の悪化が心配です。

以下、引用:
社会問題になっているマンションのスラム化！リスクや対策法とは？
https://town-maps.jp/mansion/6075/

[2311: 検討板ユーザーさん]

>>2310 通りがかりさん
…もしかして、まだ売れてない部屋や売り出してもいない部屋の管理費、修繕積立金を住人が払うと思ってらっしゃる？ほんとに？
散々引っ張って、恥ずかしいですね。
っって、え！？き、共益費！！？もしかして、どこかの賃貸アパートと間違えていらっしゃる？

なるほど！だから話が噛み合わないんですね！わかってよかったです！ありがとうございました！

[2312: マンコミュファンさん]

マンションに併設されているライブラリーを使用しないので、毎月のライブラリー管理費5,000円を払わないのって有りですよね？
ゲストルームだって、使った人だけが使用料を支払い、使わない人は支払わないのですし。
ライブラリーは使っても使わなくても支払わなければならない、とかおかしいですよね。

[2313: マンション掲示板さん]

>>2312 マンコミュファンさん

1階の住人はエレベーター使わないから…
ってやつね…
ナッツだねぇ～

[2314: 名無しさん]

>>2312 マンコミュファンさん

ライブラリー管理費て何ｗ
その説明もしたじゃん、ほんとになにも覚えてないんだね、かわいそう。

[2315: 名無しさん]

本人は荒らしてるつもりだろうけど、ただ馬鹿を晒してるだけだし、こんな掲示板としてほとんど機能してないところを荒しても何もならないし、ほんと、何がしたのかわからん。

ストレス発散が目的なのかもしれないけど、逆にストレス貯めてそう。

[2316: 口コミ知りたいさん]

>>2315 名無しさん
マジもんの馬鹿だよな
まぁやること無いんだろうな

[2317: 名無しさん]

先着順43戸と第4期2次以降の今後の供給予定全戸が185戸となっているので、現状228戸が未販売で132戸が販売済みという事ですね！
当然一気に販売はしないでしょうから予定通りという位でしょうかね！？

[2318: 匿名さん]

>>2317 名無しさん
また来たよ笑

[2319: eマンションさん]

>>2317 名無しさん

毎回、言い返せなくなって黙っちゃうのに、何度でも立ち上がる、そのしぶとさの秘訣はなに？ｗ

[2320: マンション検討中さん]

SFはバンベール、デュオヒルズ、アネシアよりもたくさん売れてて十分
藤が丘に新築物件出てこなければいずれ完売

PFとGFは売れてないね
ディスポーザーもないし、他の新築のどれか、もしくは中古のセントとの比較で勝ててないのかな

[2321: 評判気になるさん]

現状228戸が未販売で132戸が販売済み？
竣工時にそんな228戸/360戸も売れ残ってるワケないでしょ？

[2326: 名無しさん]

全360戸中、販売済み132戸(36.7%)で売れ残り228戸(63.3%)だそうですが。
これが計画通りに販売した結果、なんですね？

[2329: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2331: 口コミ知りたいさん]

>>2243 匿名さん

引越し後に部屋を整える際には何かとニトリを重宝しそうですね。
徒歩圏内にあるのが何よりも良い。

[2333: 通りがかりさん]

全360戸の半分180戸を計画通り供給したはいいけれど、実際には132戸しか売れず48戸も残って恥ずかしくなったのでしょうね。
残りの180台はいつ頃に何戸ほど供給予定でしょうか？
次々と供給するのは良いけれど、しっかりと売らないと無意味なんですが･･･

全部で48戸+180戸=228戸も残っています。
管理費やライブラリー利用料の負担問題に関わりそうで心配･･･