プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[2264: 匿名さん]

2071 名無しさん 2024/01/21 19:47:34
遅めに買った人はお値引きとかも凄いですが。
早めに買った人はお値引きとかない代わりに、最初は駐車場もライブラリーも使い放題。

遅めに買った人のお値引き？
早めに買った人はお値引きがない？
値引きはしないと伺っていますがどういうことでしょうか。
情報が知りたいです。

[2265: マンション検討中さん]

>>2264 匿名さん

今のご時世、値上げはあっても値下げはないでしょ？
多少の販促キャンペーンとかはあるでしょうが。

[2266: 匿名さん]

マンション価格が右肩上がりの現状で、デベ側に値引きしてまで早く売る理由はあまりないですね。

[2267: マンコミュファンさん]

>>2264 匿名さん
お前自分の書き込み引用して白々しいな笑

[2268: 匿名さん]

>>2264 匿名さん

本当に情報が知りたいならマンションギャラリーへどうぞ
まあ行かないんでしょうけど

[2269: マンション検討中さん]

>>2261 マンコミュファンさん

ここで質問してないでマンションギャラリーに行っておいでよ
キミがマンションギャラリーに行って具体的な数字や時期を聞いてきて、ここで披露したらいい
近くまで行くことあるんでしょ？前にそう言ってたもんね
何回も教えてもらっても忘れちゃうんだから、次は忘れないようにね
それともマンションギャラリーに行けない理由があるのかな？？

[2270: 評判気になるさん]

>>2127 マンション掲示板さん

2024/3月の竣工/入居開始時に250戸/370戸が好評販売を継続するのはほぼ確実な様ですね。
このスローモーションみたいな予定だと完売は早くても2027/3月頃でしょうか？
未入居戸の管理費や共益費の負担問題もありますから、少しでも早く完売しますように願ってやみません。

[2271: eマンションさん]

>>2270 評判気になるさん
別人を装って、何度も同じことを書き込みしなくて良いですよ。笑

[2272: 口コミ知りたいさん]

>>2270 評判気になるさん


未入居者の管理費や共益費問題？
何言ってるの？
そんなもの売れるまでデペ持ちだからそんな問題無いけど…

[2273: 名無しさん]

>>2270 評判気になるさん

それはもちろんマンションギャラリーに行って聞いてきたんだよね？
今日行ってきたのかな？
まさか聞いてもいないのにテキトーな数字出してるなんてことないよね？

[2274: 名無しさん]

皆さん、上下左右のお隣さんには引越しのご挨拶に行かれるのかしら？

[2275: 検討板ユーザーさん]

>>2274 名無しさん
言い返せなくて悲しいのかもしれないけど、一回くらいは頑張って返事したら？応援するよ！

[2276: 検討板ユーザーさん]

>>2274 名無しさん

毎回論破されると逃げるよねー
それでも投稿し続けるとか、どんだけ変態なんだよw
しかもいつも同じ話題ばっかりでつまんないってw
だからモテないんだよw

[2277: eマンションさん]

>>2276

同じ餌に何度も食いつくお馬鹿な魚を見ていると失笑しちゃう。
毎回、同じ餌を投げると、ブイブイ食い付いちゃう。

居住者が特定層よりも上であれば遊ばれないし、
居住者が特定層よりも下であればかわいく飼育してあげる。

って、分かるかなぁー

[2278: 匿名さん]

結局、皆さんは上下左右のお隣さんには引越しのご挨拶に行かれるのかしら？
どうされるのかしら？？
生菓子にすべきか、ハンドタオルにすべきか...

[2279: 匿名さん]

最近はあまり挨拶とかに行かないとも聞きますよ。

[2280: マンション検討中さん]

>>2279 匿名さん

ですよねー
2024/3月の竣工時には成約率が20-30%と言われています。
つまり70-80%が売れ残りの未入居。
上下左右の4戸に挨拶に行っても誰もいないかもしれません.....

[2281: 通りがかりさん]

>>2277 eマンションさん

みんなのおもちゃが必死に言い訳して、恥ずかしいなｗ
遊んでもらえてるんだからお礼くらい言ったら？

[2282: 検討板ユーザーさん]

竣工後の入居開始時期に、上下左右のお隣りさんが未入居、とかそんな不人気物件もあるのですね...
不人気なのにお値段だけ一人前だから、なおさら売れ残る...
逆に、どんな人が買うんだろ？

[2283: マンコミュファンさん]

>>2278 匿名さん
一応答えてあげると、行きたきゃ行けばいいし、行かなくても問題ない。
もし本当に引っ越し予定があるなら、こんなところで聞かずに、自分で判断することだよ。
自分のご近所付き合いなんだから、他人任せにしないで責任持とうね。

ちなみに、まともな大人ならたどり着く回答だと思うけど、カタログギフトがベター。

[2284: 検討板ユーザーさん]

片っ端から新築入居の挨拶に行ったら、備忘人は人っかけらのみ。
ダル！

[2285: 匿名さん]

荒らしはいつまでいるのやら。こんなところで時間使っててもマンション買えないよ。

[2286: 名無しさん]

>>2284 検討板ユーザーさん

回顧シーン然り、よくわからない言語を使うね？
そろそろ和訳をお願いしてもいいか？

[2287: マンコミュファンさん]

>>2284 検討板ユーザーさん
1人で何回も連投しなくて良いですよ。笑

[2288: 名無しさん]

確かに未入居戸が多いと、管理費や共益費の負担問題が生じる。
早く完売することが何よりも解決策。

[2308: 管理担当]

[No.2289～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2309: eマンションさん]

>>2288 名無しさん
悔しかったのかな？まあいいか。

改めて聞くけど、住人にとってなんか問題ある？そろそろ答えてもらえない？

[2310: 通りがかりさん]

空室が多いと、管理費や共益費の負担問題が生じるだけでなく、治安の悪化が心配です。

以下、引用:
社会問題になっているマンションのスラム化！リスクや対策法とは？
https://town-maps.jp/mansion/6075/

[2311: 検討板ユーザーさん]

>>2310 通りがかりさん
…もしかして、まだ売れてない部屋や売り出してもいない部屋の管理費、修繕積立金を住人が払うと思ってらっしゃる？ほんとに？
散々引っ張って、恥ずかしいですね。
っって、え！？き、共益費！！？もしかして、どこかの賃貸アパートと間違えていらっしゃる？

なるほど！だから話が噛み合わないんですね！わかってよかったです！ありがとうございました！

[2312: マンコミュファンさん]

マンションに併設されているライブラリーを使用しないので、毎月のライブラリー管理費5,000円を払わないのって有りですよね？
ゲストルームだって、使った人だけが使用料を支払い、使わない人は支払わないのですし。
ライブラリーは使っても使わなくても支払わなければならない、とかおかしいですよね。

[2313: マンション掲示板さん]

>>2312 マンコミュファンさん

1階の住人はエレベーター使わないから…
ってやつね…
ナッツだねぇ～