プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297
所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/
[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58
- 所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
- 交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
- 価格:3,840万円~6,010万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.44m2~91.12m2
- 販売戸数/総戸数: 55戸 / 360戸
プレミスト藤が丘ってどうですか?
2241:
マンコミュファンさん
[2024-02-25 06:09:20]
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2242:
購入経験者さん
[2024-02-28 20:28:43]
ニトリEXPRESS 清水屋藤ヶ丘店(仮称)
https://nitori-recruit.jp/jobfind-pc/job/All/213996 ニトリきたぁあああ♪───O(≧∇≦)O────♪ |
2243:
匿名さん
[2024-02-28 20:37:35]
ニトリ嬉しいですよね!
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2244:
マンコミュファンさん
[2024-02-29 01:25:50]
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2245:
匿名さん
[2024-02-29 10:16:50]
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2246:
通りがかりさん
[2024-02-29 10:55:03]
彼は神出鬼没ですからね
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2247:
eマンションさん
[2024-02-29 17:30:44]
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2248:
評判気になるさん
[2024-03-02 12:25:54]
入居開始直前なのにスレがひっそりとしていますね。
何かあったのでしょうか? |
2249:
マンション検討中さん
[2024-03-02 13:33:57]
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2250:
マンコミュファンさん
[2024-03-02 14:55:21]
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2251:
通りがかりさん
[2024-03-02 21:26:13]
荒らしがわいてる掲示板でまともな情報交換なんてできるわけない。
とっくに、情報交換の場所じゃなくて、荒らし君をおもちゃにする場所に変わってるけど、遊ばれてる自覚なかった? |
2252:
評判気になるさん
[2024-03-03 08:46:13]
某物件ですが、来客駐車場の予約をいまだに管理人室の紙に書くとかあり得ない。
こんな時代だからスマホで予約状況を見れたり予約したり出来る様にして欲しい。 プレミストは、ライブラリー、ゲストルーム、パーティールーム、ラウンジ、洗車スペース、EV充電スペース等、共用施設が充実しているので、さすがに予約システムとかも洗練されているのでしょうね。 |
2253:
匿名さん
[2024-03-03 09:11:32]
>>2252 評判気になるさん
予約システムの話とか、教えてもらえなかった? もしかして忘れちゃった? スレにはこれだけ足繁く通ってるのに、もしかして一回もマンションギャラリーに行ってないの?外出るの怖いのかな? |
2254:
通りがかりさん
[2024-03-03 09:32:27]
アネシアスレで削除されまくって今度はこっちに戻ってきたか。笑
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2255:
匿名さん
[2024-03-03 10:41:51]
ホントお暇ですねー
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2256:
通りがかりさん
[2024-03-03 12:41:39]
ライブラリー併設の稀有な物件ですので検討者の注目度はピカイチでしょうね。
売れ行きは知らんけどな。 |
2257:
eマンションさん
[2024-03-03 12:58:50]
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2258:
名無しさん
[2024-03-05 20:54:55]
売れ行きが計画や予定通りって?
完売まで3年?5年? 回顧シーンのスローモーションみたいな計画って、果たしてどうなんかね? |
2259:
名無しさん
[2024-03-05 22:11:02]
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2260:
匿名さん
[2024-03-05 22:18:21]
スルーしましょう。いつもの荒らしです。
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2261:
マンコミュファンさん
[2024-03-06 06:11:33]
>>2257 eマンションさん
予定通りの売れ行きなんですね。 "何回も教えた"ってことですが、過去のスレを振り返っても具体的な数値や時期ははぐらかされたままの様です。 それでは質問ですが、 ①予定/計画では、2024/3月の竣工時に全360戸の内、何戸を販売済みとする計画でしたか?現状では何戸が販売済みですか? ②予定/計画では、全360戸が完売するのはいつ頃ですか? 2025/3月? 2026/3月? 2027/3月? |
2262:
通りがかりさん
[2024-03-06 08:45:36]
アネシアの次はやはりこっちが標的のようです。
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2263:
匿名さん
[2024-03-06 09:34:38]
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2264:
匿名さん
[2024-03-06 11:27:09]
2071 名無しさん 2024/01/21 19:47:34
遅めに買った人はお値引きとかも凄いですが。 早めに買った人はお値引きとかない代わりに、最初は駐車場もライブラリーも使い放題。 遅めに買った人のお値引き? 早めに買った人はお値引きがない? 値引きはしないと伺っていますがどういうことでしょうか。 情報が知りたいです。 |
2265:
マンション検討中さん
[2024-03-06 12:20:27]
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2266:
匿名さん
[2024-03-06 12:25:39]
マンション価格が右肩上がりの現状で、デベ側に値引きしてまで早く売る理由はあまりないですね。
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2267:
マンコミュファンさん
[2024-03-06 12:37:15]
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2268:
匿名さん
[2024-03-06 12:53:48]
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2269:
マンション検討中さん
[2024-03-06 13:19:26]
>>2261 マンコミュファンさん
ここで質問してないでマンションギャラリーに行っておいでよ キミがマンションギャラリーに行って具体的な数字や時期を聞いてきて、ここで披露したらいい 近くまで行くことあるんでしょ?前にそう言ってたもんね 何回も教えてもらっても忘れちゃうんだから、次は忘れないようにね それともマンションギャラリーに行けない理由があるのかな?? |
2270:
評判気になるさん
[2024-03-06 16:33:20]
>>2127 マンション掲示板さん
2024/3月の竣工/入居開始時に250戸/370戸が好評販売を継続するのはほぼ確実な様ですね。 このスローモーションみたいな予定だと完売は早くても2027/3月頃でしょうか? 未入居戸の管理費や共益費の負担問題もありますから、少しでも早く完売しますように願ってやみません。 |
2271:
eマンションさん
[2024-03-06 17:44:35]
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2272:
口コミ知りたいさん
[2024-03-06 17:46:51]
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2273:
名無しさん
[2024-03-06 17:58:37]
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2274:
名無しさん
[2024-03-06 18:03:56]
皆さん、上下左右のお隣さんには引越しのご挨拶に行かれるのかしら?
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2275:
検討板ユーザーさん
[2024-03-06 18:06:24]
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2276:
検討板ユーザーさん
[2024-03-06 18:07:44]
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2277:
eマンションさん
[2024-03-06 20:53:19]
>>2276
同じ餌に何度も食いつくお馬鹿な魚を見ていると失笑しちゃう。 毎回、同じ餌を投げると、ブイブイ食い付いちゃう。 居住者が特定層よりも上であれば遊ばれないし、 居住者が特定層よりも下であればかわいく飼育してあげる。 って、分かるかなぁー |
2278:
匿名さん
[2024-03-06 21:02:21]
結局、皆さんは上下左右のお隣さんには引越しのご挨拶に行かれるのかしら?
どうされるのかしら?? 生菓子にすべきか、ハンドタオルにすべきか... |
2279:
匿名さん
[2024-03-06 21:10:03]
最近はあまり挨拶とかに行かないとも聞きますよ。
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2280:
マンション検討中さん
[2024-03-06 21:22:14]
>>2279 匿名さん
ですよねー 2024/3月の竣工時には成約率が20-30%と言われています。 つまり70-80%が売れ残りの未入居。 上下左右の4戸に挨拶に行っても誰もいないかもしれません..... |
2281:
通りがかりさん
[2024-03-06 21:26:16]
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2282:
検討板ユーザーさん
[2024-03-06 21:31:56]
竣工後の入居開始時期に、上下左右のお隣りさんが未入居、とかそんな不人気物件もあるのですね...
不人気なのにお値段だけ一人前だから、なおさら売れ残る... 逆に、どんな人が買うんだろ? |
2283:
マンコミュファンさん
[2024-03-06 21:32:18]
>>2278 匿名さん
一応答えてあげると、行きたきゃ行けばいいし、行かなくても問題ない。 もし本当に引っ越し予定があるなら、こんなところで聞かずに、自分で判断することだよ。 自分のご近所付き合いなんだから、他人任せにしないで責任持とうね。 ちなみに、まともな大人ならたどり着く回答だと思うけど、カタログギフトがベター。 |
2284:
検討板ユーザーさん
[2024-03-06 21:34:26]
片っ端から新築入居の挨拶に行ったら、備忘人は人っかけらのみ。
ダル! |
2285:
匿名さん
[2024-03-06 21:40:38]
荒らしはいつまでいるのやら。こんなところで時間使っててもマンション買えないよ。
|
2286:
名無しさん
[2024-03-06 22:29:37]
|
2287:
マンコミュファンさん
[2024-03-06 23:05:51]
>>2284 検討板ユーザーさん
1人で何回も連投しなくて良いですよ。笑 |
2288:
名無しさん
[2024-03-07 15:36:33]
確かに未入居戸が多いと、管理費や共益費の負担問題が生じる。
早く完売することが何よりも解決策。 |
2308:
管理担当
[2024-03-09 08:38:14]
[No.2289~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
2309:
eマンションさん
[2024-03-09 17:32:26]
|
2310:
通りがかりさん
[2024-03-09 18:33:01]
空室が多いと、管理費や共益費の負担問題が生じるだけでなく、治安の悪化が心配です。
以下、引用: 社会問題になっているマンションのスラム化!リスクや対策法とは? https://town-maps.jp/mansion/6075/ |
2311:
検討板ユーザーさん
[2024-03-09 23:00:40]
>>2310 通りがかりさん
…もしかして、まだ売れてない部屋や売り出してもいない部屋の管理費、修繕積立金を住人が払うと思ってらっしゃる?ほんとに? 散々引っ張って、恥ずかしいですね。 っって、え!?き、共益費!!?もしかして、どこかの賃貸アパートと間違えていらっしゃる? なるほど!だから話が噛み合わないんですね!わかってよかったです!ありがとうございました! |
2312:
マンコミュファンさん
[2024-03-10 06:28:13]
マンションに併設されているライブラリーを使用しないので、毎月のライブラリー管理費5,000円を払わないのって有りですよね?
ゲストルームだって、使った人だけが使用料を支払い、使わない人は支払わないのですし。 ライブラリーは使っても使わなくても支払わなければならない、とかおかしいですよね。 |
2313:
マンション掲示板さん
[2024-03-10 07:17:46]
|
2314:
名無しさん
[2024-03-10 08:41:19]
|
2315:
名無しさん
[2024-03-10 08:52:05]
本人は荒らしてるつもりだろうけど、ただ馬鹿を晒してるだけだし、こんな掲示板としてほとんど機能してないところを荒しても何もならないし、ほんと、何がしたのかわからん。
ストレス発散が目的なのかもしれないけど、逆にストレス貯めてそう。 |
2316:
口コミ知りたいさん
[2024-03-10 11:28:07]
|
2317:
名無しさん
[2024-03-12 20:27:06]
先着順43戸と第4期2次以降の今後の供給予定全戸が185戸となっているので、現状228戸が未販売で132戸が販売済みという事ですね!
当然一気に販売はしないでしょうから予定通りという位でしょうかね!? |
2318:
匿名さん
[2024-03-12 22:21:14]
>>2317 名無しさん
また来たよ笑 |
2319:
eマンションさん
[2024-03-13 12:23:58]
|
2320:
マンション検討中さん
[2024-03-13 16:17:52]
SFはバンベール、デュオヒルズ、アネシアよりもたくさん売れてて十分
藤が丘に新築物件出てこなければいずれ完売 PFとGFは売れてないね ディスポーザーもないし、他の新築のどれか、もしくは中古のセントとの比較で勝ててないのかな |
2321:
評判気になるさん
[2024-03-13 16:39:07]
現状228戸が未販売で132戸が販売済み?
竣工時にそんな228戸/360戸も売れ残ってるワケないでしょ? |
2326:
名無しさん
[2024-03-13 21:28:35]
全360戸中、販売済み132戸(36.7%)で売れ残り228戸(63.3%)だそうですが。
これが計画通りに販売した結果、なんですね? |
2329:
管理担当
[2024-03-14 03:21:50]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2331:
口コミ知りたいさん
[2024-03-14 10:30:12]
|
2333:
通りがかりさん
[2024-03-14 12:41:43]
全360戸の半分180戸を計画通り供給したはいいけれど、実際には132戸しか売れず48戸も残って恥ずかしくなったのでしょうね。
残りの180台はいつ頃に何戸ほど供給予定でしょうか? 次々と供給するのは良いけれど、しっかりと売らないと無意味なんですが・・・ 全部で48戸+180戸=228戸も残っています。 管理費やライブラリー利用料の負担問題に関わりそうで心配・・・ |
2334:
匿名さん
[2024-03-14 12:42:59]
>>2333 通りがかりさん
と思ったらまた来た。笑 |
2335:
評判気になるさん
[2024-03-14 12:52:18]
竣工時に売れていないのが228戸あるそうですが、管理費やライブラリー利用料は購入済みの132戸だけが負担するのでしょうか?
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2336:
マンション掲示板さん
[2024-03-14 12:56:28]
>>2333 通りがかりさん
そんなに知りたいなら、一度くらいママのいるお家から出て、陽の光にあたって、マンションギャラリーまで行けばいいじゃん。 何でもかんでも、教えてもらおうとして、そんなことだから定職にも付けないんだよ。 わがままはお家の中だけにしときな。 |
2337:
マンション掲示板さん
[2024-03-14 13:01:40]
>>2335 評判気になるさん
何回言っても分からないんだったら質問するな馬鹿 |
2338:
検討板ユーザーさん
[2024-03-14 15:04:29]
>>2333 通りがかりさん
日本語が読めず販売開始戸数を販売済み戸数と勘違いしたまま荒し、指摘されたら恥ずかしくなって削除した挙げ句、書き直した荒らしの文言も今までの焼き直し。 何がしたいんだよほんと。 |
2339:
匿名さん
[2024-03-14 15:26:10]
一を聞いて十を知ると言いますが
この プレミストスレの良さは親切な投稿者が多いことでしょう 賢者が問い掛ける1つの投稿に 3つも4つも拙い回答が寄せられる 結果2千を遥かに超える投稿が寄せられたものの 価値ある投稿は賢者による一握りの投稿のみ 儚いものです |
2340:
eマンションさん
[2024-03-14 15:47:38]
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大規模ならではの充実した共用施設が素晴らしい。
ライブラリー、ゲストルーム、パーティールーム、ラウンジ、洗車スペース、EV充電スペース等。
不要と言う方もおられますが、私の物件にはこれらが皆無なので率直に羨ましい。