プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[2224: 匿名さん]

また荒らしきたよ

[2225: eマンションさん]

>>2202 検討板ユーザーさん
>>2215 検討板ユーザーさん

何度もしつこいです。
スレを荒らそうとするあなたの魂胆を皆さんは見抜いておられますよ。

[2226: 匿名さん]

いや、>>2222 こっちだろw

[2227: 検討板ユーザーさん]

>>2226 匿名さん

だよね。
だいたい"荒らしではありません"なんて正面切って言う >>2215 とかは、十中八九、間違いなく荒らし。

[2228: マンション検討中さん]

>>2227 検討板ユーザーさん
お前だろ

[2229: マンション掲示板さん]

>>2202 検討板ユーザーさん

「他のマンションに勝る物は何１つないな。と感じてしまいました。」と書いていますが、少なくとも他のマンションに値段が勝ったのではありませんか？
なにより貴方自身が納得して購入したことが他のマンションに勝る点ではないでしょうか。

[2230: 検討板ユーザーさん]

>>2215 検討板ユーザーさん

子育て中なら引っ越し前の学校区とかは話題にしないほうがいいのでは？
貴方が荒らしでないなら特定される危険もありますよ

[2231: 検討板ユーザーさん]

>>2229 マンション掲示板さん

豊富な共用施設は他よりも優っていると思いますよ

[2232: 匿名さん]

ここの良さはバランスが良いこと。

[2233: 通りがかりさん]

藤が丘物件だとデュオヒルズとアネシアが好調でプレミストとバンベールが不調のようですね。
特にバンベールは深刻だとか…
金額、コスパで選ぶならデュオヒルズ
とにかく良いものが欲しいならアネシア
共用部分の充実度や規模感を求めるならプレミスト
公園横かつ眺望が良いのがバンベール
こんな感じですよね。

[2234: 評判気になるさん]

ゲストルームとかライブラリーとか地に足の着いた堅実な共用施設には好感を抱きます。
どこぞの三流キャッチコピーとは言え、宮殿とか迎賓館とか謳われると、「は？なに言ってんの？」とか思っちゃう。

[2235: 評判気になるさん]

>>2234 評判気になるさん
そういうコンセプトなんだからいいじゃん、なに言ってんの？

[2236: 匿名さん]

やはり南向きが人気なのでしょうか？

[2237: eマンションさん]

>>2235 評判気になるさん

なるほど！そういうコンセプトなんですね！
中身は場末の集合住宅ですが、気分だけは宮殿や迎賓館なんですね！
実に素敵です！

[2238: 口コミ知りたいさん]

>>2237 eマンションさん
失せろ

[2239: 匿名さん]

>>2237 eマンションさん
気分だけじゃなく迎賓館だと思ってたの？
凄いね！

[2240: 匿名さん]

ここはプレミストのスレなので。迎賓館の話はアネシアでお願いします。

[2241: マンコミュファンさん]

>>2232 匿名さん

大規模ならではの充実した共用施設が素晴らしい。
ライブラリー、ゲストルーム、パーティールーム、ラウンジ、洗車スペース、EV充電スペース等。

不要と言う方もおられますが、私の物件にはこれらが皆無なので率直に羨ましい。

[2242: 購入経験者さん]

ニトリEXPRESS 清水屋藤ヶ丘店（仮称）
https://nitori-recruit.jp/jobfind-pc/job/All/213996

ニトリきたぁあああ♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[2243: 匿名さん]

ニトリ嬉しいですよね！

[2244: マンコミュファンさん]

>>2242 購入経験者さん

２週間くらい前に話題になって、荒らし君に邪魔されてましたね。

[2245: 匿名さん]

>>2244
今は別の長久手市マンションの方で活動中みたいですね。
まぁここも書込みが増えればまた湧いてくるでしょうがw

[2246: 通りがかりさん]

彼は神出鬼没ですからね

[2247: eマンションさん]

>>2246 通りがかりさん

いえいえ、
彼は没鬼没鬼ですからね

[2248: 評判気になるさん]

入居開始直前なのにスレがひっそりとしていますね。
何かあったのでしょうか？

[2249: マンション検討中さん]

>>2248 評判気になるさん
君ほんとに分かりやすいよね。
同じ時間帯にいろんな物件まとめて書き込みしちゃうから。
どことは言わないけど。

[2250: マンコミュファンさん]

>>2249 マンション検討中さん

ワザとわかる様にしてるだけさ
特定エリアの4物件な

[2251: 通りがかりさん]

荒らしがわいてる掲示板でまともな情報交換なんてできるわけない。
とっくに、情報交換の場所じゃなくて、荒らし君をおもちゃにする場所に変わってるけど、遊ばれてる自覚なかった？

[2252: 評判気になるさん]

某物件ですが、来客駐車場の予約をいまだに管理人室の紙に書くとかあり得ない。
こんな時代だからスマホで予約状況を見れたり予約したり出来る様にして欲しい。

プレミストは、ライブラリー、ゲストルーム、パーティールーム、ラウンジ、洗車スペース、EV充電スペース等、共用施設が充実しているので、さすがに予約システムとかも洗練されているのでしょうね。

[2253: 匿名さん]

>>2252 評判気になるさん

予約システムの話とか、教えてもらえなかった？
もしかして忘れちゃった？
スレにはこれだけ足繁く通ってるのに、もしかして一回もマンションギャラリーに行ってないの？外出るの怖いのかな？

[2254: 通りがかりさん]

アネシアスレで削除されまくって今度はこっちに戻ってきたか。笑

[2255: 匿名さん]

ホントお暇ですねー

[2256: 通りがかりさん]

ライブラリー併設の稀有な物件ですので検討者の注目度はピカイチでしょうね。
売れ行きは知らんけどな。

[2257: eマンションさん]

>>2256 通りがかりさん

「売れ行きは知らない」じゃなくて、忘れちゃったんだね。
何回も予定通りだって教えてあげてますよ？
ほんとに大丈夫？なにも覚えてないじゃんｗ

[2258: 名無しさん]

売れ行きが計画や予定通りって？
完売まで3年？5年？
回顧シーンのスローモーションみたいな計画って、果たしてどうなんかね？

[2259: 名無しさん]

>>2258 名無しさん

回顧シーンってなんですか？

[2260: 匿名さん]

スルーしましょう。いつもの荒らしです。

[2261: マンコミュファンさん]

>>2257 eマンションさん
予定通りの売れ行きなんですね。
"何回も教えた"ってことですが、過去のスレを振り返っても具体的な数値や時期ははぐらかされたままの様です。
それでは質問ですが、
①予定/計画では、2024/3月の竣工時に全360戸の内、何戸を販売済みとする計画でしたか？現状では何戸が販売済みですか？
②予定/計画では、全360戸が完売するのはいつ頃ですか？
2025/3月？　
2026/3月？　
2027/3月？

[2262: 通りがかりさん]

アネシアの次はやはりこっちが標的のようです。

[2263: 匿名さん]

>>2261 マンコミュファンさん

コイツは以前オプーンレジ名古屋ドーム前で散々荒らしてたバカだから相手すればするほど調子に乗るから無視でいいと思います。

[2264: 匿名さん]

2071 名無しさん 2024/01/21 19:47:34
遅めに買った人はお値引きとかも凄いですが。
早めに買った人はお値引きとかない代わりに、最初は駐車場もライブラリーも使い放題。

遅めに買った人のお値引き？
早めに買った人はお値引きがない？
値引きはしないと伺っていますがどういうことでしょうか。
情報が知りたいです。

[2265: マンション検討中さん]

>>2264 匿名さん

今のご時世、値上げはあっても値下げはないでしょ？
多少の販促キャンペーンとかはあるでしょうが。

[2266: 匿名さん]

マンション価格が右肩上がりの現状で、デベ側に値引きしてまで早く売る理由はあまりないですね。

[2267: マンコミュファンさん]

>>2264 匿名さん
お前自分の書き込み引用して白々しいな笑

[2268: 匿名さん]

>>2264 匿名さん

本当に情報が知りたいならマンションギャラリーへどうぞ
まあ行かないんでしょうけど

[2269: マンション検討中さん]

>>2261 マンコミュファンさん

ここで質問してないでマンションギャラリーに行っておいでよ
キミがマンションギャラリーに行って具体的な数字や時期を聞いてきて、ここで披露したらいい
近くまで行くことあるんでしょ？前にそう言ってたもんね
何回も教えてもらっても忘れちゃうんだから、次は忘れないようにね
それともマンションギャラリーに行けない理由があるのかな？？

[2270: 評判気になるさん]

>>2127 マンション掲示板さん

2024/3月の竣工/入居開始時に250戸/370戸が好評販売を継続するのはほぼ確実な様ですね。
このスローモーションみたいな予定だと完売は早くても2027/3月頃でしょうか？
未入居戸の管理費や共益費の負担問題もありますから、少しでも早く完売しますように願ってやみません。

[2271: eマンションさん]

>>2270 評判気になるさん
別人を装って、何度も同じことを書き込みしなくて良いですよ。笑

[2272: 口コミ知りたいさん]

>>2270 評判気になるさん


未入居者の管理費や共益費問題？
何言ってるの？
そんなもの売れるまでデペ持ちだからそんな問題無いけど…

[2273: 名無しさん]

>>2270 評判気になるさん

それはもちろんマンションギャラリーに行って聞いてきたんだよね？
今日行ってきたのかな？
まさか聞いてもいないのにテキトーな数字出してるなんてことないよね？

[2274: 名無しさん]

皆さん、上下左右のお隣さんには引越しのご挨拶に行かれるのかしら？

[2275: 検討板ユーザーさん]

>>2274 名無しさん
言い返せなくて悲しいのかもしれないけど、一回くらいは頑張って返事したら？応援するよ！

[2276: 検討板ユーザーさん]

>>2274 名無しさん

毎回論破されると逃げるよねー
それでも投稿し続けるとか、どんだけ変態なんだよw
しかもいつも同じ話題ばっかりでつまんないってw
だからモテないんだよw

[2277: eマンションさん]

>>2276

同じ餌に何度も食いつくお馬鹿な魚を見ていると失笑しちゃう。
毎回、同じ餌を投げると、ブイブイ食い付いちゃう。

居住者が特定層よりも上であれば遊ばれないし、
居住者が特定層よりも下であればかわいく飼育してあげる。

って、分かるかなぁー

[2278: 匿名さん]

結局、皆さんは上下左右のお隣さんには引越しのご挨拶に行かれるのかしら？
どうされるのかしら？？
生菓子にすべきか、ハンドタオルにすべきか...

[2279: 匿名さん]

最近はあまり挨拶とかに行かないとも聞きますよ。

[2280: マンション検討中さん]

>>2279 匿名さん

ですよねー
2024/3月の竣工時には成約率が20-30%と言われています。
つまり70-80%が売れ残りの未入居。
上下左右の4戸に挨拶に行っても誰もいないかもしれません.....

[2281: 通りがかりさん]

>>2277 eマンションさん

みんなのおもちゃが必死に言い訳して、恥ずかしいなｗ
遊んでもらえてるんだからお礼くらい言ったら？

[2282: 検討板ユーザーさん]

竣工後の入居開始時期に、上下左右のお隣りさんが未入居、とかそんな不人気物件もあるのですね...
不人気なのにお値段だけ一人前だから、なおさら売れ残る...
逆に、どんな人が買うんだろ？

[2283: マンコミュファンさん]

>>2278 匿名さん
一応答えてあげると、行きたきゃ行けばいいし、行かなくても問題ない。
もし本当に引っ越し予定があるなら、こんなところで聞かずに、自分で判断することだよ。
自分のご近所付き合いなんだから、他人任せにしないで責任持とうね。

ちなみに、まともな大人ならたどり着く回答だと思うけど、カタログギフトがベター。

[2284: 検討板ユーザーさん]

片っ端から新築入居の挨拶に行ったら、備忘人は人っかけらのみ。
ダル！

[2285: 匿名さん]

荒らしはいつまでいるのやら。こんなところで時間使っててもマンション買えないよ。

[2286: 名無しさん]

>>2284 検討板ユーザーさん

回顧シーン然り、よくわからない言語を使うね？
そろそろ和訳をお願いしてもいいか？

[2287: マンコミュファンさん]

>>2284 検討板ユーザーさん
1人で何回も連投しなくて良いですよ。笑

[2288: 名無しさん]

確かに未入居戸が多いと、管理費や共益費の負担問題が生じる。
早く完売することが何よりも解決策。

[2308: 管理担当]

[No.2289～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2309: eマンションさん]

>>2288 名無しさん
悔しかったのかな？まあいいか。

改めて聞くけど、住人にとってなんか問題ある？そろそろ答えてもらえない？

[2310: 通りがかりさん]

空室が多いと、管理費や共益費の負担問題が生じるだけでなく、治安の悪化が心配です。

以下、引用:
社会問題になっているマンションのスラム化！リスクや対策法とは？
https://town-maps.jp/mansion/6075/

[2311: 検討板ユーザーさん]

>>2310 通りがかりさん
…もしかして、まだ売れてない部屋や売り出してもいない部屋の管理費、修繕積立金を住人が払うと思ってらっしゃる？ほんとに？
散々引っ張って、恥ずかしいですね。
っって、え！？き、共益費！！？もしかして、どこかの賃貸アパートと間違えていらっしゃる？

なるほど！だから話が噛み合わないんですね！わかってよかったです！ありがとうございました！

[2312: マンコミュファンさん]

マンションに併設されているライブラリーを使用しないので、毎月のライブラリー管理費5,000円を払わないのって有りですよね？
ゲストルームだって、使った人だけが使用料を支払い、使わない人は支払わないのですし。
ライブラリーは使っても使わなくても支払わなければならない、とかおかしいですよね。

[2313: マンション掲示板さん]

>>2312 マンコミュファンさん

1階の住人はエレベーター使わないから…
ってやつね…
ナッツだねぇ～

[2314: 名無しさん]

>>2312 マンコミュファンさん

ライブラリー管理費て何ｗ
その説明もしたじゃん、ほんとになにも覚えてないんだね、かわいそう。

[2315: 名無しさん]

本人は荒らしてるつもりだろうけど、ただ馬鹿を晒してるだけだし、こんな掲示板としてほとんど機能してないところを荒しても何もならないし、ほんと、何がしたのかわからん。

ストレス発散が目的なのかもしれないけど、逆にストレス貯めてそう。

[2316: 口コミ知りたいさん]

>>2315 名無しさん
マジもんの馬鹿だよな
まぁやること無いんだろうな

[2317: 名無しさん]

先着順43戸と第4期2次以降の今後の供給予定全戸が185戸となっているので、現状228戸が未販売で132戸が販売済みという事ですね！
当然一気に販売はしないでしょうから予定通りという位でしょうかね！？

[2318: 匿名さん]

>>2317 名無しさん
また来たよ笑

[2319: eマンションさん]

>>2317 名無しさん

毎回、言い返せなくなって黙っちゃうのに、何度でも立ち上がる、そのしぶとさの秘訣はなに？ｗ

[2320: マンション検討中さん]

SFはバンベール、デュオヒルズ、アネシアよりもたくさん売れてて十分
藤が丘に新築物件出てこなければいずれ完売

PFとGFは売れてないね
ディスポーザーもないし、他の新築のどれか、もしくは中古のセントとの比較で勝ててないのかな

[2321: 評判気になるさん]

現状228戸が未販売で132戸が販売済み？
竣工時にそんな228戸/360戸も売れ残ってるワケないでしょ？