プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[2141: 匿名さん]

特に駐車場の区画は便利/不便の要素と、月額の多寡が絡み合うので、早いものには福がある、と思うのですが。
入居後に全体で見直すとかシャッフルするとか聞いたことがないので。
月額が高くても1Fでマンション建屋に近いとか、(屋根はあるものの)雨や陽当たりに左右されない区画とか当たり外れがあるけれど。
早いもの勝ち、なんでしょうね。

[2142: 管理担当]

[No.2129～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2143: 口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ藤が丘のスレ(No.608)を見ていると、「プレミストは立地・外観・面積・設備をしっかり確認した方が良い」とか書かれていました。
プレミストについては立地はさておき、外観はセンスが良いし、設備だって充実していて良いと思うのですが。何かあるのでしょうか？

[2144: 匿名さん]

>>2143
＜立地＞
・名古屋市、長久手市でどちらとも一長一短あるため、比較対象にならない。
＜外観＞
・個人の好みのためどちらが良いとかは判断つかない。
　※個人的には、デュオのがモダンっぽくて好きだけど
＜面積＞
・部屋の広さではプレ＞デュオ。収納面積では多分デュオ＞プレ
＜設備＞
・プレ＞＞デュオだが、同タイプだとプレのが200～500万くらい高い。

（No.608）の確認した方がいいというのは、南向きじゃないと嫌だ。とか自走式駐車場の距離とか細かいところだと思いますよ。
私は両方とも説明会行きましたが、例えばデュオの方がペットの長さが90cmだったかな？中型犬くらいまでならOKですが、その代わりに足洗い場が無いです。

[2145: 口コミ知りたいさん]

>>2144 匿名さん

共用施設は圧倒的にプレが充実していると思うのですが。
こうしたメリット/デメリットも考慮しないとデュオの都合のいい比較になりそうです。

[2146: eマンションさん]

ライブラリーだけはどこにも負けないわよ。
なんて言ったって、東海3県初のTSUTAYABOOKSTORE監修のブックライブラリー、ですからね！

[2147: 匿名さん]

>>2145
＜設備＞
・プレ＞＞デュオだが、ってわざわざ＞＞付けてるんやが、、、。

そもそも両物件は近隣＋竣工が近いってだけで、条件違いすぎて比較対象にならないんよな。
豪華な共有施設は要らない！その分価格安くしたいならデュオだし、名東区で大規模マンションに住みたい！ならプレミスト一択。

本来比較するなら、プレミストの競合は古いけどセントシリーズなんよ。
デュオはバンベールと比べる方がいいと思うけどな。

[2148: マンション検討中さん]

>>2147 匿名さん

優劣ということではなくキャラやコンセプトが異なるセグメントなので比較出来ない、比較すべきでない、ということですね。

[2149: 口コミ知りたいさん]

ローレルタワーのわたくし
高みの見物

[2150: 口コミ知りたいさん]

有象無象がやかましいわね。

[2151: 評判気になるさん]

>>2149 口コミ知りたいさん
実際は賃貸住みなのに嘘はよくないよ

[2152: マンション検討中さん]

>>2143 口コミ知りたいさん
デュオヒルズの契約者の書き込みでしょうから自ずと向こうを良い風に書きますよね。

[2153: マンション検討中さん]

立地は駅、スーパー、クリニックなどの施設からの距離を言いたかったんでしょう
道の明るさ、坂、横断歩道、曲がる回数も考えて体感の遠さを考えると大差なさそうです

面積はアウトフレーム工法のことかな
あんまり気にする人を聞いたことないけど

設備はディスポーザーと収納で違い

デュオヒルズは土地を安く仕入れたとあるが、目の前に建物があって日当たりが悪く、ベランダの少し先に、夜中まで明りのついている6階くらいの高さの会社建物もあるから、その分安くて当たり前

あとは、共有施設が豪華な大規模マンションと密度が高すぎない中規模マンションのどちらが好きか、好みの問題

[2154: 名無しさん]

ダイワハウスのブランド力に賭けたい

[2155: 匿名さん]

建築コストが高騰し続々とマンション価格に反映されている中でこちらはかなりリーズナブルかつ良心的なプライシングだと思います。
この立地、このスペックでこの価格帯で購入出来る機会はおそらくこれが最後だと思います。
(建築コストの高騰分も今後は約2割upで価格に転嫁されると言われていますし)

[2156: マンション掲示板さん]

コロナ禍もあり世間の価値観も変わりました。
会社は毎日出社が当たり前でしたが、今や週の半分は在宅ワーク。
マンションを選ぶ条件も駅近命から様々な要素で選ばれる時代になりました。

駅近でもないけれど、決して遠くはない。
大規模マンションで共用施設が抜群に整っている。このマンションって素敵ですよね。

[2157: 評判気になるさん]

>>2155 匿名さん
日進市の駅遠マンションが坪230、240の時代になりましたからね。
まともなマンションで3LDKが4,000万台で買える時代は終わりそうです。

[2158: マンション掲示板さん]

近くに10年以上住んでたけど本当に美味しいお店たくさんあるよね。お酒も飲めるお店が多いのが本当に最高

[2159: 匿名さん]

>>2158
個人的には駅の方にはなりますが、デラキューバってお店が雰囲気込で気に入ってます。
まだ開拓していないのですが、オススメあれば教えてください

[2160: 匿名さん]

>>2156 マンション掲示板さん
ここと同じような大規模マンションを買って住んでいますが、購入前あんなに魅力を感じていた共有施設を思った以上に使っていません。他の方も使用頻度は少ないです。共用施設に魅力を感じて買ってしまうと実際に住んだ時とのギャップが生まれてしまうかもしれませんからその点はお気をつけてください。

尚、共用施設の中でも生活において必需な24hゴミステーションとディスポーザーが付いている事は間違いなくメリットです。部屋とベランダはほぼゴミゼロです。ただこのマンションは燃えるゴミだけのようなので他のゴミはどうするのか気になります。あとディスポーザーはシーズン棟だけなので私ならシーズン棟買います。