プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[1941: 管理担当]

[No.1907～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1942: eマンションさん]

>>1929 口コミ知りたいさん

きみが思ってる早く売るってそういうことだよ。

[1943: マンション検討中さん]

>>1929 口コミ知りたいさん

何坪売れますかね？？

[1944: 評判気になるさん]

デュオヒルズの方が売れてるしなぁ

[1945: マンション掲示板さん]

>>1944 評判気になるさん

81戸以上は売れてますよ？

[1946: マンション検討中さん]

大規模マンションは竣工後1～2年かけて販売続けるのが普通だけど、先着順物件が年末でかなり減ったし追加販売しないと不足するんじゃないか
住宅ローン減税の上限延長が効いたんだろうか
デュオヒルズは期分けした売出分はいつもほぼ即完売、アネシアは竣工を2ヶ月前倒し、藤が丘はどこの新築も順調そう
バンベールだけちょっと怪しいかな

[1947: 通りがかりさん]

>>1946 マンション検討中さん
バンベールは苦戦中ですね。

[1948: 通りがかりさん]

>>1946 マンション検討中さん

"大規模マンションは竣工後1～2年かけて販売続けるのが普通"って？？
ノリタケって、竣工後1～2年かけて販売し続けてましたっけ？？

[1949: マンコミュファンさん]

>>1948 通りがかりさん

特別売れ行きの良いマンションは普通のマンションではない。
普通ってわかります？

[1950: マンション検討中さん]

>>1948 通りがかりさん

ノリタケの話は誰もしてないです

[1951: マンション検討中さん]

味仙の交差点のパン屋って、青色の屋根でしたよね？
今日通ったら赤色に変わってたんですが、店変わったのかな？

[1952: eマンションさん]

>>1949 マンコミュファンさん

ノリタケって普通のマンションですよね？？
なんか特殊マンションなんですか？？

竣工してもいつまでも売れ残ってダラダラ販売し続ける方が特殊ですがね、普通の感覚では。

[1953: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1954: 通りがかりさん]

>>1951 マンション検討中さん

栄とかにもあるクロワッサンのお店になったみたいですね。
イートインもあるみたいなので、嬉しいですね。

[1955: マンション掲示板さん]

>>1954 通りがかりさん

そうだったんですね、ありがとうございます!
朝パン派なので食パン屋楽しみにしてたんですが、困ることがなさそうで安心しました。
それにしてもクロワッサンの店なんですね、藤が丘に向かう途中のパン屋と主力商品が被りましたね…
イートインがあるなら、ぜひモーニングもやってほしいです

[1956: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1957: マンコミュファンさん]

>>1955 マンション掲示板さん


私もパン好きなのでパン屋さんが沢山あるのは嬉しいです。
食パン屋さんはブームが過ぎてどこもなくなってしまったので残念ですが、マンションのそばに新しいお店ができるのは嬉しいですね。

[1958: 評判気になるさん]

なんか緩い方が多そう
マンションの住民同士でいけない過ちとか起きないといいのだけれど

[1959: 評判気になるさん]

>>1957 マンコミュファンさん

食パンブーム落ち着きましたね、どんどん店がなくなってるので角の店もいつかはと思っていましたが、別のパン屋になるのは嬉しい誤算です。
清水屋にももっと飲食店が入ってくれるといいんですが‥

[1960: 通りがかりさん]

清水屋藤が丘店は1978年6月オープンと45年が経過しているので、そろそろリニューアルか閉鎖か動きがあるだろうね。
閉鎖されたら痛いよね、 プレミストにとっては。

[1961: 匿名さん]

>>1960 通りがかりさん

4年前にリニューアルしたばかりですよ

[1962: 通りがかりさん]

>>1961 匿名さん

この近くだとイオンモール長久手の集客力が突出。
清水屋も巨額の投資をしてまでリニューアルは出来ないでしょうし、4年前のリニューアルも小手先の必要最低限の投資では？
今後の撤退の可能性を誰も否定出来ません。

[1963: 検討板ユーザーさん]

>>1962 通りがかりさん

現地に行ってないこと丸わかりですね。
清水屋、行ったことあります？
大幅リニューアルでテレビ局も来ていましたし、新聞にも載りましたよ。
飲食店は減りましたが、マックスバリュもマツキヨもセリアも入り、塾なども充実。
まずは現地に行ってから言いましょうね。

[1964: 名無しさん]

>>1963 検討板ユーザーさん

テレビや新聞ほど信頼出来ないものはありません。
首都圏や関西圏ならいざ知らず、名古屋の様な田舎では報道するネタがないので、来てくれとお願いすればひょいひょい来てくれますよ。
それが証拠に名駅近くで売れ残っている某駄作タワマンなんて、なんどメディアに取り上げられたことか！
広告料を払ってんじゃないか？ってほど。
あれだけメディアに取り上げられてさっぱり売れてないし。

で、清水屋藤が丘がメディアで取り上げられたから凄い、って？
真顔で言ってる？？

[1965: マンコミュファンさん]

>>1963 検討板ユーザーさん

最近も4階のリニューアル工事してますね。
なんか変な人がデマ情報流してますが、少なくとも、すぐに閉店するような動きはないですよね（笑）

[1966: 評判気になるさん]

>>1964 名無しさん
凄いかどうかじゃなくて、リニューアルの規模が大きかったっていうことの表現でしょ。わかる？

[1967: 通りがかりさん]

>>1965
"すぐに閉店するような動きはない"が答えですね。
オープンから45年もすればリニューアルしても寿命はしれています。
あと2,3年もすれば自ずと答えも出るでしょう。

閉店は"すぐ"ではないでしょうが、ほぼ答えは見えていますね。

[1968: 通りがかりさん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35が、全く同じ環境で揉めている様ですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665858/
高島屋隣りのマンションで、高島屋ありきで購入したら、マンション完売直前に高島屋閉店が"公表"された！と。
公表はいざ知らず、初めから閉店は決まっていたのではなかろうか？と。
ちなみに岐阜高島屋もオープンから45年。
清水屋藤が丘店と全く同じ環境ですね。

[1969: 評判気になるさん]

仮に清水屋がなくなったとして、地元の常連さんとかにとっては多少寂しさはあるかもしれないけど、買い物するところは他にもあるし、精々、跡地に何ができるか楽しみだね、くらいにしか思わないと思うけどな。

そもそも、なくなる前にリニューアルする意味もないけどな。
だから、しばらくは無くならないし、無くなったとしても、他の店に行くだけ。

[1970: 名無しさん]

>>1964 さん

自分でふった話題の返答すら読み取れないんですね。
貴方が「小手先の必要最低限の投資では？」と言ったので「メディアに取り上げられるほどの規模ですよ」と返答したのですが。
リニューアルしたことを知らずに書いちゃったのが恥ずかしかったのかな？想像でテキトーなこと書いちゃったんだもんね、可哀想に。

[1971: 匿名さん]

>>1968 通りがかりさん

全く同じ環境？岐阜高島屋も4年前に大規模リニューアルしたんですか？

[1972: 匿名さん]

お店たくさんありますしね。
清水屋だけじゃなくてフェルナもスギ薬局もフランテもあるし。
買い物に困らない立地です。便利でありがたい。

[1973: マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘という名前にも関わらず、物件の住所は名古屋市名東区藤里町という藤が丘ではない点に関してはどうなんでしょうか？

[1993: マンコミュファンさん]

>>1989 名無しさん
　
あそこのラーメン屋さん、知り合いがチャーハンが美味しいって言ってましたよ。

すみません、書き方が紛らわしかったですね。有名店は藤が丘側のほうに多いですね。
北側にも人気のラーメン屋さんとかはありますね。
通りを越えて北に行くと歩道が狭かったりして、少し歩きにくいんですよね。そっちまで行くと店舗に駐車場があるので歩きより車のほうがいいかも知れないですね。

[1994: 通りがかりさん]

>>1993 マンコミュファンさん

チャーハンもいいですね！
藤が丘からの帰り道、食べるとこ多いのは助かります。テイクアウトできるお店も増えるとなお嬉しいんですが…
今度プレミスト見に行くとき北側も行ってきます！情報ありがとうございます!

[2014: マンション掲示板さん]

年始に見に行きましたが、パークフェイスはほぼ完成でしょうか。
シーズンフェイス北側のユリノキも搬入されていたように見えました。
シーズンアベニューも緑豊かで、夏が楽しみですね。

[2015: 匿名さん]

今日、暗くなってから通ったのですが、北側のユリノキも植わってましたよ。柵が撤去されたおかげで、エントランスやブックライブラリーも少し見えてましたね。

[2016: 通りがかりさん]

>>2014 マンション掲示板さん

パークフェイスにはお正月飾りもされていましたね！
大和ハウスの細やかなおもてなしに感動しました。

[2035: 管理担当]

[NO.1974～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2036: 評判気になるさん]

先日昼ごろ通りましたが、モデルルームで見たシミュレーションより東側も日当たりいいのかな？と思いました。
シーズンアベニューの遊歩道もできてきましたね。シーズンスクウェアのユリノキまわりのベンチも出来上がってきていました。

[2037: eマンションさん]

>>2036 さん

車寄せもできて来ましたね。
模型で見たときの印象より広く感じました。

[2038: 匿名さん]

>>2037 eマンションさん

たしかに広く感じましたね。
屋根部分の高さが開放感あるようにも思えたので、模型ではわからなかった部分が見えてきたんだなと。
いよいよですねー！

[2039: 匿名さん]

現地近くを通りました。

藤が丘いいですね。

駅からは少し遠いかもしれませんが、近くにコナズ珈琲があっていい雰囲気。もともとホテルがあったところと聞きました。敷地も広くて落ち着いています。春には桜並木も期待できそうです。

[2040: eマンションさん]

先日、近くを通ってみました。
西側に隣接してこの物件よりも大規模な団地が広がっていますが、県営住宅か市営住宅でしょうか？
渋滞や治安が気になりますが、名東区の治安はどうなんでしょう？