プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297
所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 （GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF）
- 価格：3,840万円～5,820万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.44m2～91.12m2
- 販売戸数/総戸数： 34戸 / 360戸
プレミスト藤が丘ってどうですか？
| No.1901 |
by 検討板ユーザーさん 2023-12-07 12:18:32
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削除依頼
名古屋市の公立小学校は昔から場所関係なくどこも分団登校してますよ
ここプレミスト藤が丘のスレなんで、そろそろ本郷の話やめません？ |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
本郷は駅近、藤が丘の物件はローレルタワー以外駅遠
比べる対象が間違っている。 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
クリオは交通利便（電車）、藤が丘の各物件は生活利便というイメージですね。
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| No.1906 |
北区MIDの二の舞にならない様に営業さんは本腰入れて真面目にやって欲しいですね
ゆっくり売るスタイル、とか寝言みたいなこと言ってないで。 |
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| No.1908 |
>>1830 通りがかりさん
マンションギャラリーが "竣工時に販売開始済の戸数が180戸(全体の50%)程度になる" と公式見解を発表されたのですね？ 例年、冬は物件が動く時期ではないようで、このまま2024年3月の竣工や入居開始を迎えることになりそう。 マンションギャラリーが嘘つきか正直モノか、白黒はっきりしそうですね。 |
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| No.1910 |
だけど竣工時に半数程度は売れてないとショックデカいよね
大金払って買ったはいいけど、不人気のゴミを鷲掴みしてしまったか？？とか悔しさハンパないよね？ |
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| No.1912 | ||
| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
>>1913 匿名さん
売れ行きが好調かどうか判断できるのは正確な数字を知る販売元だけではないでしょうか？ マンションの質は売れ行きだけで判断できるものではないと思います。住む人が「良いマンションだ」と思えば、それはその人にとって良いマンションなのでしょうから。少なくとも購入する意思のない貴方が評価する立場にないことは確かですよ。 逆に聞きますが、貴方はプレミスト藤が丘だけでなく藤が丘エリアのマンションスレを荒らし回っているようですが、買いもしないマンションスレでテキトーなことを吹聴していて楽しいですか？ |
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| No.1916 |
>>1915 匿名さん
"売れ行きが好調かどうか判断できるのは正確な数字を知る販売元だけ"って、どうして正確な数字を知る必要があるのかしら？ 正確な数字を把握出来なくても、駄作か秀作かなんて即断できますよね？ プレミストで言えば、竣工までに全350戸の半数の175戸が売れているかどうかなんて、どうだって良いんですよ。 176戸だから？174戸だから？ 正確な数字が必要？？ 駄作は駄作って誰でも気付いてるじゃん？ |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
こちらのマンションはゆっくり売るスタイルですか？
それとも電光石火の如く一瞬で売り切れてしまうスタイルですか？ |
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| No.1920 |
>>1918 通りがかりさん
ここ数年の名古屋市内マンションで電光石火の如く一瞬で売切れてしまうスタイルのマンションなんて１つもない。 最も早く売れたノリタケですら、4期に分けて1期⇒4期の間で安く売りすぎないように坪50万近く値上げして切り売りしていた。 少しでも安く買いたいと価格に敏感な名古屋で、端から安売りして電光石火で売るメリットなんて１つもない。 |
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| No.1921 |
そもそも、「ゆっくり売るスタイル」とか言ってる人って一人しかいない。
これが今の普通なだけ。 |
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| No.1922 |
>>1920 匿名さん
今の価格帯ですら売るのに四苦八苦している中で、値上げ？ プレミストをノリタケになぞらえて"値上げして切り売り"とか、かなりムリがありますね。 そもそも、そんなことを言ってる人ってあなた一人しかいない。 値上げをして自らの首を締め上げて売るメリットなんて１つもない。 |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
プレミストだからとかじゃなくて、今後はどこもお高くしていくんだろうな
今の日本は何につけても値上げ値上げで数年前とは物価がまるで違う ハガキが85円になる時代が来るんだもんな… |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
>>1919 通りがかりさん
堂々竣工！とかな。竣工前に完売しなかったので、これからは現物見てご検討いただけます、ってだけだけどな。あっ、でもねでもね、初めから竣工してから売り出し予定の物件見たことあるよ俺。 |
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| No.1929 |
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| No.1941 |
[No.1907～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
デュオヒルズの方が売れてるしなぁ
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| No.1945 |
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| No.1946 |
大規模マンションは竣工後1～2年かけて販売続けるのが普通だけど、先着順物件が年末でかなり減ったし追加販売しないと不足するんじゃないか
住宅ローン減税の上限延長が効いたんだろうか デュオヒルズは期分けした売出分はいつもほぼ即完売、アネシアは竣工を2ヶ月前倒し、藤が丘はどこの新築も順調そう バンベールだけちょっと怪しいかな |
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| No.1947 |
>>1946 マンション検討中さん
バンベールは苦戦中ですね。 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
味仙の交差点のパン屋って、青色の屋根でしたよね？
今日通ったら赤色に変わってたんですが、店変わったのかな？ |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1954 |
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| No.1955 |
>>1954 通りがかりさん
そうだったんですね、ありがとうございます! 朝パン派なので食パン屋楽しみにしてたんですが、困ることがなさそうで安心しました。 それにしてもクロワッサンの店なんですね、藤が丘に向かう途中のパン屋と主力商品が被りましたね… イートインがあるなら、ぜひモーニングもやってほしいです |
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| No.1956 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1957 |
>>1955 マンション掲示板さん
私もパン好きなのでパン屋さんが沢山あるのは嬉しいです。 食パン屋さんはブームが過ぎてどこもなくなってしまったので残念ですが、マンションのそばに新しいお店ができるのは嬉しいですね。 |
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| No.1958 |
なんか緩い方が多そう
マンションの住民同士でいけない過ちとか起きないといいのだけれど |
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| No.1959 |
>>1957 マンコミュファンさん
食パンブーム落ち着きましたね、どんどん店がなくなってるので角の店もいつかはと思っていましたが、別のパン屋になるのは嬉しい誤算です。 清水屋にももっと飲食店が入ってくれるといいんですが‥ |
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| No.1960 |
清水屋藤が丘店は1978年6月オープンと45年が経過しているので、そろそろリニューアルか閉鎖か動きがあるだろうね。
閉鎖されたら痛いよね、 プレミストにとっては。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
>>1961 匿名さん
この近くだとイオンモール長久手の集客力が突出。 清水屋も巨額の投資をしてまでリニューアルは出来ないでしょうし、4年前のリニューアルも小手先の必要最低限の投資では？ 今後の撤退の可能性を誰も否定出来ません。 |
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| No.1963 |
>>1962 通りがかりさん
現地に行ってないこと丸わかりですね。 清水屋、行ったことあります？ 大幅リニューアルでテレビ局も来ていましたし、新聞にも載りましたよ。 飲食店は減りましたが、マックスバリュもマツキヨもセリアも入り、塾なども充実。 まずは現地に行ってから言いましょうね。 |
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| No.1964 |
>>1963 検討板ユーザーさん
テレビや新聞ほど信頼出来ないものはありません。 首都圏や関西圏ならいざ知らず、名古屋の様な田舎では報道するネタがないので、来てくれとお願いすればひょいひょい来てくれますよ。 それが証拠に名駅近くで売れ残っている某駄作タワマンなんて、なんどメディアに取り上げられたことか！ 広告料を払ってんじゃないか？ってほど。 あれだけメディアに取り上げられてさっぱり売れてないし。 で、清水屋藤が丘がメディアで取り上げられたから凄い、って？ 真顔で言ってる？？ |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
>>1964 名無しさん
凄いかどうかじゃなくて、リニューアルの規模が大きかったっていうことの表現でしょ。わかる？ |
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| No.1967 |
>>1965
"すぐに閉店するような動きはない"が答えですね。 オープンから45年もすればリニューアルしても寿命はしれています。 あと2,3年もすれば自ずと答えも出るでしょう。 閉店は"すぐ"ではないでしょうが、ほぼ答えは見えていますね。 |
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| No.1968 |
ライオンズ岐阜プレミストタワー35が、全く同じ環境で揉めている様ですね。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665858/ 高島屋隣りのマンションで、高島屋ありきで購入したら、マンション完売直前に高島屋閉店が"公表"された！と。 公表はいざ知らず、初めから閉店は決まっていたのではなかろうか？と。 ちなみに岐阜高島屋もオープンから45年。 清水屋藤が丘店と全く同じ環境ですね。 |
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| No.1969 |
仮に清水屋がなくなったとして、地元の常連さんとかにとっては多少寂しさはあるかもしれないけど、買い物するところは他にもあるし、精々、跡地に何ができるか楽しみだね、くらいにしか思わないと思うけどな。
そもそも、なくなる前にリニューアルする意味もないけどな。 だから、しばらくは無くならないし、無くなったとしても、他の店に行くだけ。 |
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| No.1970 |
>>1964 さん
自分でふった話題の返答すら読み取れないんですね。 貴方が「小手先の必要最低限の投資では？」と言ったので「メディアに取り上げられるほどの規模ですよ」と返答したのですが。 リニューアルしたことを知らずに書いちゃったのが恥ずかしかったのかな？想像でテキトーなこと書いちゃったんだもんね、可哀想に。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
お店たくさんありますしね。
清水屋だけじゃなくてフェルナもスギ薬局もフランテもあるし。 買い物に困らない立地です。便利でありがたい。 |
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| No.1973 |
プレミスト藤が丘という名前にも関わらず、物件の住所は名古屋市名東区藤里町という藤が丘ではない点に関してはどうなんでしょうか？
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| No.1993 |
>>1989 名無しさん
あそこのラーメン屋さん、知り合いがチャーハンが美味しいって言ってましたよ。 すみません、書き方が紛らわしかったですね。有名店は藤が丘側のほうに多いですね。 北側にも人気のラーメン屋さんとかはありますね。 通りを越えて北に行くと歩道が狭かったりして、少し歩きにくいんですよね。そっちまで行くと店舗に駐車場があるので歩きより車のほうがいいかも知れないですね。 |
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| No.1994 |
>>1993 マンコミュファンさん
チャーハンもいいですね！ 藤が丘からの帰り道、食べるとこ多いのは助かります。テイクアウトできるお店も増えるとなお嬉しいんですが… 今度プレミスト見に行くとき北側も行ってきます！情報ありがとうございます! |
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 （GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF）
- 価格：3,840万円～5,820万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.44m2～91.12m2
- 販売戸数/総戸数： 34戸 / 360戸
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