プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[1661: マンション掲示板さん]

せっかく、ABINC認証を、取得しているそうなので、ライブラリーには、動植物図鑑があると、いいと思います。
あと、愛知県出身の、作家の作品とか。

[1662: 名無しさん]

>>1661 マンション掲示板さん

住人向けにイベントが開催されるっていうのも良いですよね。

[1664: 口コミ知りたいさん]

>>1657 マンコミュファンさん

ありました、ありがとうございます！
こんなにたくさん閲覧可能なんですね！

[1665: マンション掲示板さん]

>>1664 さん

実際、読みそうなのは一部ですけどね。
色々選べるのは良いですよね。

[1667: 管理担当]

[NO.1666と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1668: 検討板ユーザーさん]

真横の藤の木団地や名東区のこの辺りは外国人の方々も多くお住まいで国際色が豊かなエリア。
国際人を育むには良い土壌でしょう。

[1669: マンコミュファンさん]

>>1668 検討板ユーザーさん

愛知県は働き口も多いことからそもそも外国人は多いです。
ですが名東区自体は、名古屋市の16区中12番目で他の区と比べて多くないようですが、なにか根拠があっての書き込みでしょうか？

それとも、人種差別などマンションの検討に全く関係のない書き込みでしょうか？

[1679: マンション検討中さん]

シーズンフェイス西棟西側の幕が取れたようです。

[1680: マンコミュファンさん]

>>1679 マンション検討中さん
いつも写真ありがとうございます！
私も先日見に行きました。

パークフェイスとの色味の差が良いですね。

[1681: 評判気になるさん]

遂に養生シートが取れましたね。
竣工/入居開始まで残すところ半年。
今後は「好評販売中」の横断幕を掲げるのでしょうか？
残戸数をカウントダウンで「あと280戸！」とかの横断幕もあると親切ですね。

[1684: 管理担当]

[No.1562～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

[1685: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿が長らく続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。

健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

ご覧のみなさまには、削除の理由はご理解いただけるかと思いますが、これ以降、同様の投稿を継続して行われる場合、
また、それらを煽ったり、助長するような発言に関しましても、削除及び、投稿制限の対象となりえますので、
ルールとマナーを守ったご利用を、改めてお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1686: 通りがかりさん]

>>1685 管理担当さん

いつも、管理ありがとうございます。

[1687: マンコミュファンさん]

>>1679 マンション検討中さん

私も、この前、見てきました。
暑さも和らいできたし、そろそろ植栽も、着手されそうですよね。

[1688: マンコミュファンさん]

>>1687 マンコミュファンさん

かなり種類も多いみたいですし、どんな感じになるか楽しみですね。

[1689: 匿名さん]

間取りがかなり多くて、どれにしようか迷えるのいいと思います。
S-Oタイプを見ているんですが、面白いのは、パウダールームから洋室１に抜けられる「リンククローク」があることで、収納もかなり広いです。
洋室3もクローゼットが本当に多くて、他のマンションと比較すると収納の広さがしっかりとってあると思いました。

先着順申し込みをしているみたいですけど、人気間取りから売れていきますかね？？

[1690: 口コミ知りたいさん]

>>1689 匿名さん

東棟ライブラリ上のS-Oは80平米超の広めのお部屋でしたよね。
中層階以上は良い部屋なんじゃないかと思いました。
低層階はゲートフェイスの影にならないかが心配です。

先着申し込みすべきかは悩みどころですよね。
売れ残るのを予想して待つか、どうしても欲しいから申し込むか。ここは完全に個人の判断ですね。
シーズンフェイス南棟は一部を除いて、一番先に売れる気がします。東棟は、、、売れ行きどうなんでしょう？

[1693: 匿名さん]

早く売れた、売り切れたものを凄いとするなら
売れたもの、完売したものが凄い、って事になるけど
実際にはいろんな要素があるからな。

[1694: 匿名さん]

例え同じ評価者であっても
「原則早く売れたものが凄い」としてても
個別の事情を鑑みれば評価は変わるってのが世の常だからな。

[1696: 匿名さん]

>>1689さん
>>1690さん
モデルルームに行くと日当たりのシミュレーションとか眺望のイメージ写真とか見れますよ。

今、まだ供給数があまり多くなく、S-Oタイプが何戸出てるかがわからないので、その辺りも確認しに行くのがいいでしょうね。

[1699: 名無しさん]

>>1696 匿名さん

横から、すみません、あの日当たりシミュレーション、わかりやすくて、いいですよね。
自分が、気になる部屋の日当たりが、時間の流れで変わるのが、とても参考になりました。
日当たり、気になる方は、ぜひモデルルームで、シミュレーション見てみてほしいです。

[1704: マンション掲示板さん]

>>1690 口コミ知りたいさん

S-Oは80平米超の広めのお部屋で、東棟ライブラリの真上なんですね？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1705: 評判気になるさん]

ライブラリに最も早く行けるのは一階のS-P1gかS-L2gになります。S-Oは東棟真ん中辺り、あるいは南棟まで行って、エレベーターや階段で一階に降りる必要があります。
南棟に行く方がエレベーター二基なので早く降りれそうですね。

[1707: マンション検討中さん]

そもそもまだ売りに出してない物件がほとんどですよね、、

[1708: マンション検討中さん]

今月中に新しく物件が出て
それ以降は来年予定みたいです

値引き交渉はできましたか？？
近くの新築マンションは値引きありの雰囲気でしたがここはどうでしょうか？

[1709: マンコミュファンさん]

>>1708 マンション検討中さん

ホームページ見ても載ってないのですが、直接聞いてきた感じですか？

[1710: マンション検討中さん]

2023/7月末で80戸が販売済みでしたが、その後2ヶ月が経過して2023/9月末で何戸まで販売済みになったのでしょう？
2024/3月末に竣工と入居開始ですので、もうほとんど完売間近でしょうか？