プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[1469: 通りがかりさん]

荒れてるねぇ笑
たまに見にくると面白いわここ。

どれだけ本気で検討してる人がいるのか、甚だ疑問。

[1472: 管理担当]

[No.1411～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題

[1473: 匿名さん]

否定もできず、悔しくなったら、また評判を下げるようなアンケートを始める。
ホント、ダサいな。

[1474: 匿名さん]

相手してもらえると悦んじゃうんだろうね

[1476: 匿名さん]

まじか、おれの投稿は消すんだ。
運営、まじでどうなってる？

[1477: 匿名さん]

>>1476 匿名さん
あれ、復活してる。消し間違い？

ともあれ、荒らしくんが来なくなると良いな

[1478: 口コミ知りたいさん]

駅徒歩15分の不利な条件を克服すべく渾身の奥の手がライブラリー併設。
その効果もあってか7月末時点で販売済79戸/残り381戸まで進捗していた様です。

8月の月間で新規販売は何戸ほど積み増せたのでしょうか？
万が一、ゼロとか1桁台だとこの先が思いやられ、抜本的な販売促進施策が必要でしょう。
逆に8月単月で30戸程度を販売出来ていれば計画通りとなり安心出来そうです。

2024年3月の入居開始時の完売目指して頑張って欲しいですね！

[1479: 評判気になるさん]

>>1478 口コミ知りたいさん
ほんと懲りないな、買いもしないマンションを検討してる振りして楽しいか？

[1480: マンコミュファンさん]

>>1478 口コミ知りたいさん

で？そういうおまえは何戸買ったの？
当然買ってるからこその発言だよな？
もしかして買いもせずにごちゃごちゃ言ってんの？
正確な数字を知りもせず先が思いやられるとか言ってるなら、おまえが１棟買えば？
今度モデルルーム行くとき言っておいてあげるわ、ネット掲示板で１棟丸々購入検討してる人がいるって

[1481: 匿名さん]

ブチギレすぎだろ(笑)
余裕なさそうに見えるよ(笑)

[1482: 評判気になるさん]

>>1481 匿名さん

違うな、こどおじに対する優しさだよw

[1483: 通りがかりさん]

>>1481 匿名さん
必死に荒らしてるキミのほうが余裕なさそうに見えるよ？

[1484: 口コミ知りたいさん]

1棟丸々購入検討など壮大なスケールの話しですね。不動産投資家さんでしょうか？
賃料や売却益でリターンが見込めるのならアリでしょうね。
逆に売るにしても二束三文でしか売れないのであればそんな物件に投資するなど失笑に付します。
今の売行き状況で将来の資産価値を大抵は占える気がします。
あなたなら1棟買いで投資しますか？

[1487: 口コミ知りたいさん]

ライブラリーやゲストルームに加えてフィットネスルームやエクササイズルームがあると喜びます。
筋トレだけじゃなくストレス発散に踊り明かしたり。
先生の指示とおり一糸乱れずダンス！ダンス！ダンス！な毎日とかに憧れます。

[1491: 通りがかりさん]

彼はMIDの時もそうだったから。
周辺マンションのスレにも出張して迷惑かける本当に困ったちゃんだよ。

[1492: 口コミ知りたいさん]

8月末時点で販売済80戸/残り280戸程度として、2024年3月末の入居開始までの7ヶ月間で完売を目指すには毎月40戸のペースでの販売が必要となります。
40戸×7ヶ月＝280戸
ライブラリー付きの素敵マンションですからその程度は余裕で達成出来るのでしょうが、慢心せずに頑張って欲しいですね。

[1493: 評判気になるさん]

>>1492 口コミ知りたいさん
お前他のスレに迷惑かけんじゃねえよ
良い加減にしろ
言うこと聞けない子供か

[1494: 口コミ知りたいさん]

荒い言葉遣いで意味不明な投稿が目立ちますね。
藤が岡近隣の他物件スレでも笑いのタネになっているようです。
一方的に突っかかっているようで構うと良くないのでスルーした方が良さそう。

[1495: 名無しさん]

>>1491 通りがかりさん
この前はオープンレジデンシア名古屋ドーム前に張り付いてスレ上げてたなあそこは竣工したからこちらに移動したんだと思います。

[1496: 通りがかりさん]

プレミストのスレって荒れてるんですね...
物件が販売不振だとそうなっちゃうんですね。
北区のミッドと同じ匂いがプンプンする…

[1498: 評判気になるさん]

頑張ってプレミストの評判落とそうとしてるみたいだけど、キミの頭の悪さが広まってるだけだからな？

[1499: 匿名さん]

>>1494 口コミ知りたいさん

コイツオープン名古屋ドームにも度々来るけどみんなで訴えて30万の罰金払わせましょう！

[1515: 口コミ知りたいさん]

>>1513 匿名さん
嘘をつくか話を逸らすかの二択しか無いの、哀れだな。

[1518: 匿名さん]

三分割され不整形で歪な形状の敷地の為、マンション/戸建でセオリーの南向けを実現出来たのは5棟中の1棟のみ。
しかもマンション立地/資産価値維持では鉄則の駅徒歩10分圏内から大きく逸脱した駅徒歩15分圏内。
こうした不利な条件を多々抱えながら、ライブラリーなどの共用施設の効果で全360戸と膨大なボリュームを竣工時や入居開始までに捌き切れるか、が焦点。
8月末時点で販売済約80戸程度と売れ残り約280戸。
是非とも頑張って欲しいです。

[1519: 名無しさん]

>>1518 匿名さん
名東区の他物件のものだが、北区の人はお引取り下さい。目障りです。

[1528: 匿名さん]

藤が丘だけで何件も販売中のマンションがあるんだから
北区じゃなくて同じ藤が丘近辺のマンションの人がやっていると思う。

[1530: マンション検討中さん]

初夏から注目度も高まり投稿数も増加しました。
一部で礼節の欠如した駄文も見られますが、これらをスルーしながらも有益な情報を交換出来ている様です。
注目度の高まりが販売実績に直結し残り280戸が竣工までの7ヶ月で完売して欲しいものです。

[1531: マンション検討中さん]

注目度が高じるにつれ、近隣の藤が丘の他物件スレでもプレミストの名前を頻繁に見掛ける様になりました。
比較検討された結果、どちらが選ばれているのか気になるところです。

[1532: マンション検討中さん]

藤が丘界隈で分譲中の物件スレでは、この週末には実にわいわいと賑やかに情報交換されていました。
スレの注目度は物件の人気度のバロメーター。
プレミストのスレが閑散としているのは少し心配です。

[1533: 匿名さん]

藤が丘周辺でスケールメリットと自走式駐車場ならここ！

[1534: 匿名さん]

>>1533 匿名さん
乗るまでに時間が掛かったら自走式でも嫌なんだけど部屋から何分くらいで乗れるんだろう？大型マンションだから駐車場も遠くて、高い階まで階段とかだと無理なんだけど、買う前にデベと配置交渉とか出来るのだろうか、それが分からないと本当に便利か分からない。

[1535: 検討板ユーザーさん]

今は藤が丘は供給過多のようだね
東山線だし心配しなくてもそのうち完売するよ

[1536: マンション検討中さん]

藤が丘が供給過多とも言えるし、プレミスト単独で360戸の規模自体も供給過多でしょう。
そのうちに完売するでしょうが、竣工や入居開始から1年も2年も経ってから完売している様では資産価値が心配になることは必至。
出来れば普通のマンションと同じ様に竣工や入居開始前の完売を目指したいですよね。
下を見れば下の下がいるのでキリがありませんし。

[1537: マンション検討中さん]

予算があるからね。
駅近タワマンとかだったらまだしも駅から遠くてリセールの事も気にするなら
空気が良い自然環境の良い場所を選びたいよね。

[1538: 匿名さん]

>>1536 マンション検討中さん
駅遠でリセールかー。戸建と競合するからね。
この値段なら払い切って最後まで住めばいいんじゃないかな
環境も良さそうだし、部屋も広いし
老後も階段ないしいいじゃん

[1540: 検討板ユーザーさん]

>>1537 マンション検討中さん
確かに駅近タワマンだと例の近鉄のタワマンがここの値段だと狭く感じる物件しか買えない…ここコスパと広さは優秀だよな

[1542: 評判気になる]

>>1539 評判気になるさん

私は、言葉遣いなんかより、常識力のない人のほうが嫌です。
このスレを見ていると、一見、丁寧に見える言葉遣いでも、内容が常識的でない人がいるので、そっちのほうが心配です。
匿名の掲示板のルールを守れないような人が、マンションのルールを守れるとは思えないので…。
荒らしている人は、常識的ではない行動だと思うので、やめたほうがいいと思います。

[1543: 通りがかりさん]

>>1539 評判気になるさん

北区の物件よりはよっぽど民度がいい気がしますが？

[1544: マンション掲示板さん]

そういえば、パークフェイスの幕が一部外れてましたね。
車で通るんで写真とか撮れないですけど、前まで写真あげてくれてた人は、来なくなっちゃったのかな。
スレ荒れてたもんな。

[1546: 評判気になる]

荒らしている人が、ネガキャンしているので、主婦目線で、プレミストの良さを書かせてもらいます。

まず、近くにある藤里保育園は、名古屋市が支援センターとして、無料開放しています。徒歩圏内で、ベビーカーでも行きやすいと思います。
マックスバリュや、スギ薬局は曜日など限定的ですが、ぴよかが使えます。
清水屋にはヤマハ音楽教室や塾もありました。
いろんな意見があると思いますが、私はプレミストを子育てしやすそうなマンションに感じました。

マンションの写真、私も撮りたかったのですが、雨がすごくて、きれいに撮れませんでした。
いつも写真を投稿してくれる方、ありがとうございます。

[1547: 匿名さん]

>>1545 マンコミュファンさん

あんまり荒らしていると、そのうち、営業妨害で訴えられますよ。あなたの言葉で、購入をやめる人が出たら、それは間違いなく営業妨害ですから。

[1548: 管理担当]

[No.1500～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題

[1549: eマンションさん]

>>1546 さん

荒しくんが他のスレでも暴れてるみたいすね。
何がしたいんだろ。

保育園を支援センターとして解放しているのいいですね。
今住んでいるところが、近くに支援センターなどがないので、ありがたい。
ぴよかはもっと使える店とタイミングが増えてもいいと思う。店によって使えるタイミングが違うから、使い忘れちゃうんですよね。

清水屋は子供服のセールをやってたりするのも良いですよね。
百貨店だけあって、ちょっと良いブランドの服もお手頃に買えたりしますよ。
公園も近いし、マンション内のお友達と遊ぶのにも良さそうですよね。

あと、個人的には小学校が近いのも良いなって思ってます。
特に低学年だと送り出すのも心配になると思うので。
通学路がどうなるかわからないですけど、帰りにゲートフェイスを使えれば、明るい通りから直接帰れるし、安心出来そうです。

[1550: マンション掲示板さん]

>>1549 eマンションさん

清水屋が近いのは便利そうですね。名東区における学校関係の購入品、体操服などはあそこでしか買えないようですし。

[1551: 検討板ユーザーさん]

>>1549 eマンションさん

荒らしている人は、無視しましょう。今までの流れから、訴えられるのは彼なので。

藤里保育園、先生ともお話ししましたが、とても親身になって相談にのってくれる、良い先生達でした。
ぴよかは、私も忘れがちです。マックスバリュも、イオンみたいに、毎週土曜になってほしいですね。

子供服のセール、良いことを聞きました。ありがとうございます。ミキハウスが入ってましたっけ？
買い物ついでに、遊べるスペースがあれば、助かるのですが、キッズスペースとかありましたか？ママパパマップには、あるって書いてあった気がするのですが・・・見つけられなくて・・・

小学校は、私も近くていいなと思いました。高台にあるし、明るくていい場所にありますよね。
欲を言えば、もう少し近くに、小児科があると助かります。キッズスペースのある、歯医者さんが近いのは嬉しいです。

[1552: 名無しさん]

駅まで徒歩では厳しいので車を2台保有する家庭が大半。1台はマンションの駐車場に停め、もう1台は外部の月極駐車場になります。
ただ、隣接する藤の木団地370戸が近隣月極の大半を押さえてるし、 わずかな残りもプレミスト360戸の希望者が殺到して賃料の高騰は必至。
そうすると今まで以上に路駐だらけになることは間違いなさそう。

[1553: マンコミュファンさん]

>>1551 さん

そうなんですか？清水屋は守山区ですし、流石に他のところでも買えると思いますよ？

>>1551 検討板ユーザーさん
プロの力を借りれるのは、自宅保育をする時にはありがたいですね。

マックスバリュは月1なんですよね。
しかも曜日じゃなくて毎月7日。忘れますよね…

ミキハウスもありますね。子供服ブランドはあんまり詳しくないのでわからないですが、3000円くらいの服が半額で買えることもありますよ。
子供服売り場の奥の方に、あんまり広くはないんですけど、3歳以下の子が遊べる遊具みたいなのがありますね。
うちはまだ使ったことはないんですが、もう少し大きくなったらデビューさせたいです。

歯医者さんありますね。治療中、保育士さんに預かってもらえるんでしたっけ。
小児科だと羊蹄会とかになるんですかね？ちょっと歩きますねー

[1554: マンション掲示板さん]

>>1553 マンコミュファンさん
校章入ってるものはあそこだけだよ。適当なこと言うな

[1555: 評判気になるさん]

>>1554 マンション掲示板さん

ユーアイスクールサポートショップで買えますよ

[1556: 評判気になるさん]

>>1554 さん

校章の入っていない体操服って、それはもうただのTシャツでは？

[1557: 口コミ知りたいさん]

>>1553 マンコミュファンさん

ただ、たしか土日はやっていなかったと、思います。
ナディアパークみたいには、なかなかいきませんね。

マックスバリュの７日は、いつも覚えられなくて、忘れます。ナイスキッズデー、でしたっけ？

子供服の半額は、とてもありがたいです。すぐにサイズアウトしちゃいますもんね。
売り場の奥の方は、見落としました。ありがとうございます、今度行ってみますね。

歯医者さんはすみません、まだ行ってみたことはなくて・・・外から見たら、かわいい感じのキッズスペースで、よかったです。保育士さんのいる歯医者さんは、増えてるとはいえ、助かりますね。
羊蹄会が、見えるところにあるのに、ちょっと歩くのが、子どもがグズるかなって思ってて、悩んでます。

あとは、コインランドリーが近いので、浴室乾燥や部屋干しで間に合わないときに、利用したいなと思っています。

[1558: 口コミ知りたいさん]

連投、すみません。
個人的には、藤が丘駅に向かう道のりに、フェルナ、スギ薬局、デニーズ、郵便局、パン屋さん、などが並んでいるのが、子連れには助かるかなと思っています。
清水屋を含めて、便利なお店がまとまって並んでいるので、用事が近場で済みそうだなと思いました。

[1559: 通りがかりさん]

近所にお店がたくさんあって便利だけとも、駅徒歩15分の不便さが解消される訳ではない。
プレミスト360戸の隣には更に370戸の公営団地もあり圧迫感のある雑踏には意見が分かれる。

それでもわざわざこの地でマンションを買う理由。
人それぞれでしょうが、やっぱりライブラリー併設、なんでしょうか？

[1560: 通りがかりさん]

>>1557 口コミ知りたいさん
なるほど、あくまで行政のサービスってことなんですかね？
へー、ナディアパークにあるの知らなかったです。
ナディアパークだと駅のアクセスもあんまりだし、行くなら車かな。

ナイスキッズデーですね、明言はしてないですけど７とナイスのナを掛けてる?まさかそんな事無いですよね。

半額でもそこそこするんですけどね、でも可愛いからついつい買ってしまう。

あ、私も行ったことはないです。ちょっと調べながら書いちゃってます。良さそうですよね、
歯医者さんならまだしも、体調悪い子供を連れて行くにはちょっとしんどいですよね。
プレミストができれば小児科のクリニックの需要も増えると思いますし、近くにできたりしないですかね。それまではコンシェルジュさんにタクシー呼んでもらうとかですかね。

うちは乾燥機持ってるので、恐らく浴室乾燥は使わないですね。
乾燥機便利ですよ。服が痛みそうなので、あんまり使わないんですけどね。

色々揃ってますよね、おしゃれなカフェとかもありますし、電車はあんまり使わない人も、藤が丘駅の恩恵をかなり受けられる立地ですよね。

[1561: マンション検討中さん]

>>1560 通りがかりさん

言葉足らずでした、ナディアパークにあるのは、758キッズステーションですね。
うちはここ数年、子どもが産まれてからは、バスも電車も乗っていません。荷物が多くなりがちで、車だと便利なので。プレミストは、藤が丘行きのバス停が目と鼻の先なので、車も、バスも、電車も、行動の自由度が高くて、子どもが大きくなっても、安心できます。

たぶん、ナと7でナイスキッズデーですね。これで覚えました。17と27も、ナイスキッズデーにしてほしいです。

そうでしたね、コンシェルジュさんに、タクシー呼んでもらえるんでした。家族以外に、頼れる人がいるのは、助かりますね。

乾燥機いいですね。私は、コインランドリーは口実で、夫には内緒で、待ち時間にお隣のワルツで、気分転換しようと思っています(笑)

藤が丘駅から、広い道を通って、行き来できるちょうどいい距離感だと思っています。
完成するのが春なので、桜並木を堪能しながら、散策できるのが、今から楽しみです。

[1562: eマンションさん]

皆さん、気になる意見をわざと無視して、良いことばかり吹聴して回ってる...
昔に街の不動産屋で教えて貰った悪い物件の典型例だわ...

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1564: マンション検討中さん]

プレミスト周辺の、ぴよかが使えるお店を、少し調べてみました。といっても、名古屋市子育て応援サイトからの、引用になります。漏れや見落としなど、あると思うので、行く前には、ご確認をおねがいします。

マックスバリュ
毎月７日ナイスキッズデー5％引き

デニーズ
子ども同伴で5%割引

スギ薬局
毎週金曜日ベビー用品(ベビーミルクは除く)、医薬品、合わせて2品まで店頭表示価格より5%OFF

TOTAL FASHION CARE太陽舎藤が丘店
いつでもクリーニング料金2%OFF
当店特別会員なら、会員割引＋2%OFF

清水屋
毎週火曜日「はぐみん・ぴよか・ぎふっこ・子育て家庭応援クーポン」を店内レジにてご提示のお客様に、子供服・ベビー服・小学校体操服・玩具・子供用肌着・子供用靴下をレジにて5％引き

アート引越センター名東支店
引越基本料金（車輌費＋人件費）20%OFF

ヤマナカ四軒家店
ヤマナカグラッチェカードに入会・登録して、毎月７、１７、２７日の３日間にお買い物すると、いつでも使える５％割引クーポンをプレゼント

ヤマナカ四軒家店は、フランテのことかなと思い、書かせてもらいました。
ぴよかが使えるお店が、思っていたより多くて、助かります。
プレミストに、住まれる方の参考になれば、嬉しいです。

[1566: マンコミュファンさん]

>>1561 マンション検討中さん

ググったのでちゃんと758キッズステーションのことは認識できてますよ！ありがとうございます。
子供が小さいと、なかなか電車とか使えないですよね。
もう少し大きくなったら、藤が丘までのんびり歩いたり、天気が悪ければバスでも行けますね。
四軒家のバス停も近いし、そっちも便利そうです。

インターホンでコンシェルジュさんに繋げれるそうなので、手が塞がってても頼みやすそうですね。

気分転換は大事です！お子さんとお菓子を作るとかもきっと楽しいですね。

藤が丘の桜並木は有名ですね。香流川沿いにも桜の木が有りますし、藤の木公園にも桜の木が植わっているのを見かけました。
家族やお友達とお花見に行けそうですね。