プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[141: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん
今売ってる中だと資産性は最高レベルだと思う。駅近で商業一帯開発だし。
少なくとも駅遠で気象性0物件とは雲泥の差

[142: マンション掲示板さん]

>>141 匿名さん
MIDが現状最高レベルの資産性??正気でいってんの??

[143: 匿名さん]

>>142 マンション掲示板さん
駅遠の物件よりかは少なくとも資産性はあるでしょ

[144: マンション掲示板さん]

>>143 匿名さん
東山線駅近物件の方がいいでしょ。
ここは確かに駅遠だけど、北区も微妙。

[145: 匿名さん]

名古屋だと駅近住みたいからマンション買うって人が大半だもんね、駅遠は買いたい人がかなり減っちゃうから藤ケ丘人気地区とはいえ厳しそう。MIDと比べる人は多いかもね価格帯が近くなりそうだし、こっちが安いならこっち選ぶ人もいるだろうね。地盤なんかはこっちがいいわけだし。

[146: 匿名さん]

>>144 マンション掲示板さん
もちろん東山線駅近買えるならそっちの方がいいけど予算1000万以上は上がるでしょ。結局買った価格維持できないなら資産性悪いわけだしここの価格が気になるかな令和6年物件の相場がどんなものか。

[147: マンション掲示板さん]

>>146 匿名さん
MIDを契約された方ですか??同価格帯マンションの巡回ですか？？それとも営業の方??

[148: 検討板ユーザーさん]

志賀本通もここも同じ総合地所で長谷工の似たような中流大規模マンションなんだから、仲良くしなされ。

[149: 匿名さん]

駅遠と駅近同じ値段ならどっち買う? 答えは出ているよね。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん

なんの答えが？

[151: マンション掲示板さん]

なんだか意味不明にやたらミッドワードを推す人がいて気持ち悪いですね。

[152: 匿名さん]

>>151 マンション掲示板さん
戸数も価格帯も同じで立地が違うような２つのマンションだから比べる人が多いのでは。現状ここの価格が発表されていないのでみんな気にしているのでしょう。

[153: 匿名さん]

価格一緒ならMID一択では？駅にも都心にも近いし、スーパー隣接。

[154: 匿名さん]

>>153
夫婦の出身も現住所も勤務先も勤務先も趣味も子供の学校もバラバラなのに一択ってそんな適当なｗ

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん
ここの立地名古屋市東部は緑地公園も多く、隣の長久手市も環境が良いと評判ですから一概には言えないかもしれませんね。仰る通り駅は遠いですが、地盤が強固というのはここの強みかと思います。それでもMIDの価格より高いと利便性を優先してそちらを選ぶ人は多いのかもしれません。あまり高いとここの近くで戸建て建てれるわって話になりますもんね。

[156: マンション検討中さん]

ここと競合するのってMIDなんですか？
エリアも条件もだいぶ違いますし、検討層ってあんまり被ってないような気がするのは自分だけですかね。
ここと競合するのは、バンベール藤が丘、今後出てくると思われるアネシア藤が丘の2棟目、デュオヒルズ藤が丘じゃないですかねー？
あと、駅遠大規模なら大高のMMとか、エムズシティ鳴子とか？

[157: 匿名さん]

>>156 マンション検討中さん
藤ヶ丘周辺に住むって決めてる方なら、仰るような比較になるんでしょうね。
私もそうですが地域に大きなこだわりがない場合、名古屋市内の大規模350～360戸、同じ大和売主（MIDはトヨタホーム含む）長谷工物件で2023年5月完成のMIDと2024年3月完成のプレミスト藤ヶ丘とでどの様に価格が変化していくのか気になっている人は多いと思います。（最近の市況を反映して価格設定されるため。）

[158: 匿名さん]

ここが販売開始する頃にはMIDは売り切れてるから高みの見物でしょうね

[159: 匿名さん]

高みか低みか分かりませんが、家族の意向が大事ですね。

[160: 匿名さん]

マンクラのいうことに従うよりも
嫁のいうことに従っておくのが無難です。

ジャングルの常識です。