プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[1341: 購入経験者さん]

>>1337 マンション掲示板さん

バンベール藤が丘ヒルズに決めたのでしたら、わざんざこちらのスレに来なくて結構ですよ。
あちらのスレで思う存分、情報交換されては？
機械式駐車場なんてあり得ないと思うけど、個人的には。

[1342: 匿名さん]

>>1341 購入経験者さん
検討してるって書いてるやんけ
切羽詰まってるように見えるから検討者から見たら印象悪いで

[1343: 匿名さん]

検討板ですからいろんな意見を書いてもらうのは良いんじゃないでしょうか？早朝の荒らし目的投稿でもないですし。

[1344: 口コミ知りたいさん]

>>1342 匿名さん

検討してたけど、バンベールに決めたって書いてるよ

[1345: 評判気になるさん]

>>1341 購入経験者さん
駅近なら機械式駐車場でも許せる

[1346: 名無しさん]

>>1345 評判気になるさん
駅遠なら平置きしか許せない？

[1347: 匿名さん]

駅遠だと平面もしくは自走式が良いですよね。
駅遠になればなるほど車通勤者、車利用者が増えますので、車を出すタイミングが被るでしょうし、駅遠だと駐車場代も高くはできないと思うので、その分の機械式の維持費は、修繕積立金で割を食うことになると思いますので。

[1348: 購入経験者さん]

色々と投稿が活発になった様ですがプレミストの売上に繋がっているのか甚だ疑問で不安。
駅まで徒歩15分と遠く、マンションで定番の南向けも2棟/全5棟のみ。
大規模物件ならではのメリットとしてライブラリーやゲストルームの設置があるものの、エレベーターが少なく駐車場が遠いなどのデメリットもクローズアップ。
7月末時点で販売実績は79戸だったようですが、その後は少しでも売れたのでしょうか？

参考までに、大規模マンションのメリット/デメリットです。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mans...

[1349: 評判気になるさん]

>>1348 購入経験者さん

まだ第３期の抽選日前じゃなかったか?

[1350: デベにお勤めさん]

>>1349 評判気になるさん

まだ第３期の抽選日前？？

一般常識※ですが、
"マンションを期分け販売/抽選販売する主な理由は、｢人気のあるマンション｣という雰囲気を出すため"です。
とは言え販売不振に喘ぐプレミストが今さら抽選なんてしてもわざとらしいだけ。やめた方がいいです。

"あまり人気のないマンションの場合、空室を出さないために最終期に近づけば近づくほど、価格が安くなる"
"なるべく安くマンションを買いたい人にとっての買い時は最終期" だそうですからご参考まで。

※ https://o-uccino.com/front/articles/13305

[1351: 匿名さん]

大規模の最大の特徴はスケールメリット
小規模だと将来の修繕積立金が心配だよね。

[1352: 匿名さん]

>>1344 口コミ知りたいさん
「コーナーサッシのあるFの間取が空いているのであれば検討しようかな」
この文章で決めたことになるの？
「検討」って書いてあるのに？

[1354: 名無しさん]

>>1350 デベにお勤めさん

余程のことがない限りスケジュール通りになるだろうから、第３期抽選もまだなのに７月末の数字から「少しでも売れた」はおかしくないか?と言ってるんだが
販売前なら数字が動かないのは当たり前では?

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 名無しさん

第３期抽選もまだなのに７月末の数字から「少しでも売れた」はおかしいですね。失礼しました。

これ以前の問題として、販売不振が深刻なプレミストが期分け販売や抽選販売をする意義はないと思うのですが、今回を最後にされては？

[1356: マンション検討中さん]

>>1355 マンション検討中さん

いや、知らんよ､､､なんで俺に言うんだ､､､
プレミストの営業にでも提案してくれ

[1357: 通りがかりさん]

>>1352 匿名さん
もしかして、>>1337と>>1338が同じ人だと思ってる？

[1358: 匿名さん]

完全に勘違いしてますね。

[1359: 評判気になるさん]

>>1332 評判気になるさん
どこのマンションに決めたか聞いときながら、回答がプレミストじゃなかったからって別スレ行けっておかしいでしょ！
だったら最初から聞かない方が良いと思いますよ。

[1360: 匿名さん]

Ａさんが聞いて
Ｂさんが答えて
Ｃさんが突っ込んだ