プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1202: 通りがかりさん]

利上げ物価高の中、値上げを理解はします。
だけれども世帯収入1500とかで何とか20年ローンで頑張ろうとしている我々庶民にとっては高嶺の花なのかな。
ライブラリーとか高級志向についていけません。

[1203: マンコミュファンさん]

>>1202 通りがかりさん
うん、じゃあ来ないでいいよ。
いつまでここにいるの？

[1204: 名無しさん]

名古屋中心街から広さを求めて越して来る方がおよそ半数。
残り半数が尾張旭/長久手/日進界隈から名古屋市アドレスを狙って越して来るのが半数。
この構図だと名古屋市民がマウント取るだろうな、ありがちだけど。
ママ友グループとかめんどくさそう。名古屋市民対ヨソモノ、みたいな。

[1205: マンション検討中さん]

>>1204 名無しさん
杞憂ですね。

[1206: マンション検討中さん]

>>1204 名無しさん
名東区って転勤族とか多いし、なんなら県外とかも入り乱れる地域なのに名古屋市内、市外で派閥なんて作らないと思うけどな。
ていうか、なんで半数？

[1207: eマンションさん]

>>1206 マンション検討中さん
やっぱりライブラリー好きな人がこのマンションを買うのですね？指を唾液でベトベトにしてページをめくるのかなぁ...
住民が読書好きとかばかりだと理屈っぽくて住民総会とか大変そうだわ...

[1208: マンション掲示板さん]

>>1207 eマンションさん

ライブラリーの話はしたくないんでしょ？
高級志向（月数十円）にもついてこられないど貧困らしいし、いつまでも下らない妄想してスレ荒らすのやめようね？

[1209: 検討板ユーザーさん]

8月に入りました。
7月末の販売済の見通しは以下の通り。
〈販売状況と成約率〉
販売済み79戸/残り281戸(成約率22%)

竣工/入居開始まで1年を切る中で成約率22%って微妙....絶句...

現況を打破出来るのはダイワハウスの営業力にかかっています。 大いに期待したいところです。

[1210: 口コミ知りたいさん]

>>1209 検討板ユーザーさん
そして話題すり替え。
同じことの繰り返し。

[1211: 匿名さん]

ライブラリーですが各ご家庭が月々5,000円でも高いかな？って印象ですが、更に値上げだなんてとんでもないです！

[1212: 匿名さん]

同じことの繰り返し。買えないマンションにずっとアンチ投稿。悲しい人生だな。

[1213: マンション検討中さん]

今の段階で販売済み79戸/残り281戸(成約率22%) でしたら、竣工や入居開始時には販売済み100戸/残り260戸程度でしょうか？

そうすると早く住み始めたはいいのですが、売れ残りの260戸分の管理費や共益費は誰が負担するの？早く契約して早く入居したら、損しそう...

[1214: マンション掲示板さん]

>>1213 マンション検討中さん
どのマンションでもそれはデベが全額負担しますので心配無用です。

[1215: マンション掲示板さん]

売れ残り分の管理費/共益費は入居者ではなくデベが負担、と言いますが。
デベのお金は入居者から回収した売却代金。

後から購入する人は完成後から入居までの管理費/共益費を一切負担せず、しかもお値引きだらお安く買える訳です。
結局は、全部、早く契約したおばかさんが負担させられる訳ですよ。

[1216: マンコミュファンさん]

>>1215 マンション掲示板さん

何度も指摘してるけど、入居者って言い続けてるから、たぶんどっか別の賃貸物件と勘違いしてる。

[1217: 通りがかりさん]

>>1216 マンコミュファンさん

たぶん勘違いじゃ？とか歯切れ悪すぎですよ。
ウソもほどほどにしてちゃんと答えた方がいいですよ。
皆さん、不安に思ってますから。

[1218: 評判気になるさん]

>>1217 通りがかりさん
何言ってるか本気でわからないけど、キミが勘違いしてることの解説をしろって意味？

[1219: eマンションさん]

>>1218 評判気になるさん
なるほど！売れ残り分の管理費/共益費は既存の入居者が負担する訳ですか？
やだなー

[1220: 通りがかりさん]

ノリタケも同じく大規模物件ですが速攻で完売しましたね。
こたらは今の段階で販売済み79戸/残り281戸(成約率22%) 止まり。
半年後よ竣工や入居開始時も大量に売れ残りそう。
管理費とか共益費とか揉めるでしょうね。