プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1389: マンション検討中さん]

>>1386 マンション比較中さん

推計ノウハウとか聞いてないんで、そちらこそエビデンス出して？
もう１回言うけど、ちゃんと比較してくれる？

[1390: 匿名さん]

アネシアとバンベールの成約率のエビデンスは？
アネシアってまだ第1期の途中だし、ちょこちょことしか売り出してないから、半分も成約してないはずだけど。

[1391: 名無しさん]

>>1386 マンション比較中さん
テキトーな成約率は良くないですよ。

[1392: 匿名さん]

噴飯また恥の上塗りしとんのか

[1393: マンション比較中さん]

誤解されている様ですが、私は徒に他物件との販売状況を比較している訳ではありません。

最新のアンケート結果によるとプレミストの販売状況を「普通又は好調」と捉える層が6割以上です。
つまり今の販売進捗は計画通り、又は計画では更にスローペースの販売を予想していたということです。

プレミストにはプレミストの良さがあるのですから、他物件との比較に一喜一憂せずにのんびりと構えてはいかがでしょうか。

[1394: 評判気になるさん]

>>1393 マンション比較中さん

じゃあ無意味で無駄な比較とかすんな
比較してるわけじゃないとか言いながら比較出してるとか矛盾してんだよ
まあ比較にもなってないんだが
都合が悪くなると逃げるとこは相変わらずだな

[1395: 匿名さん]

ほんと、すぐ逃げるな

[1396: 匿名さん]

さすがにネタ切れだろ。もういいって

[1397: マンション比較中さん]

アンケートによると世間の7割超の方々が「プレミストが完売するには竣工後2,3年はかかるだろう」と見ています。
竣工前1年と竣工後3年の合計4年間で完売させる為の販売ペースは、
全360戸÷4年=90戸/年、となります。
従って現時点では79戸しか売れていませんが、竣工2024/3月までに累計販売戸数90戸ラインまで持っていけば世間の期待に応えられそうです。
駅徒歩15分と厳しい条件もありますが自慢のライブラリー効果で販売も頑張って欲しいです。

[1398: 口コミ知りたいさん]

>>1397 マンション比較中さん
世間って…この掲示板を見た内の、たった17人ですね。
販売ペースも、供給数が少ないから今後の推移なんてわからない。
掲示板でうだうだ言っても仕方ないでしょ
あと藤が丘まで15分ってしきりに言ってるけど、それはPFだけね。
検討してるなら物件情報はちゃんと見なよ

[1399: 匿名さん]

>>1398 口コミ知りたいさん

あんたもよくそんなの相手にするねえ

[1400: 検討板ユーザーさん]

>>1399 匿名さん

嘘の情報については、削除依頼出してもこの掲示板のクソ運営は動かないのでね

[1401: マンション比較中さん]

素人目線の質問で恐縮です。
マンションを販売する場合、販売期間中は販売員の人件費/諸費用/モデルルーム用の借地代/未販売住戸の管理費などのコストが発生します。
従って短期間で販売を終了すればコストが少なくて済むので利益が多くなります。

しかしプレミストの様に計画段階から販売を長期に継続すると想定するのはなぜでしょうか？
長々と販売することでどの様なメリットがあるのでしょうか？
どの様な高邁な戦略があるのか是非教えを請いたいものです。

[1402: 匿名さん]

>>1401 マンション比較中さん

一度自分で感じた疑問に自分で5個10個とあれこれ仮説を立ててシミュレーションしてみなさい。
で、自分はこういう説とこういうのとかこういう理由とか考えた上で
最終的にこういう理由なのかなってのが３つ位に絞れたら
それらをもう一度ここに書いてみなさい。そしたら皆で教えます。
でないといつまで経っても幼稚園児のままだ。

[1403: 評判気になるさん]

ここの隣にある、古びた団地は、治安大丈夫なの？

[1404: 口コミ知りたいさん]

>>1403 評判気になるさん

荒れてる様子はないし、問題ないんじゃない？
古い建物なんてどこにでもあるし、よっぽど気にしなくていいと思う。

[1405: 検討板ユーザーさん]

>>1404 口コミ知りたいさん
程度により学区に影響あるかと思い、気になった次第です。

[1406: 匿名さん]

では安心して購入できますね。

[1407: マンション比較中さん]

駅まで距離があるので(徒歩15分)、各ご家庭に自家用車は必須だと思います。
その点、自走式駐車場が各戸1台分割り当てられているのは評価出来ます。

ただ、こんなに駅まで距離があるとクルマを2台必要となるご家庭も多いかと思います。近隣で賃貸や月極の駐車場がほとんどないですが、みなさんどうされるのでしょうか？

プレミストに隣接の大規模団地周辺や近隣道路では路上駐車が目立ちますが、そうせざるを得ないのでしょうか？

[1408: マンション検討中さん]

>>1407 マンション比較中さん

全てあなたとのやり取りで、すでに納得いただいた内容ですね。過去レス読んでこい。