プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[1113: 通りがかりさん]

>>1112 デベにお勤めさん
つまり月額3,000円や月額5,000円という話が大和の人間からあったということでいいかな？
危険な領域に踏み込んでるけど。

[1114: デベにお勤めさん]

今月末(7月末)の見通しで販売ペースは90戸弱の様なんですか。
どこかで115戸とか言ってたのも情弱さんのデタラメだったのかしら？
自信たっぷりに販売不振を自慢されてたみたいけど、何かの間違いだったのですね。
お騒がせな「おっちょこちょい」さんですね！

[1115: 名無しさん]

>>1112 デベにお勤めさん

で、話があったとして、資料は？
聞いたもん！って主張するのは子供でもできるんだけど、そろそろまともな根拠を示さないと、嘘つきは信用してもらえないよ？w

[1116: 通りがかりさん]

販売動向なんてどうでもいいよ。
ライブラリーに1戸あたり月額3,000円やら5,000円やら負担してもらう旨を大和の人間が言ったのか？しか興味ないわ。

[1117: マンション検討中さん]

>>1115 名無しさん
言ったという発言そのものが危ういんだよ。
その意味が分からんけど、なんかヤバそうだ。という空気は感じたか。中学生なりに。

[1118: 評判気になるさん]

>>1114 デベにお勤めさん
90戸弱ってw>>1107で、あなたが勝手に言いだした数字だね？それこそ根拠を示したら？
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/gaiyo.ht...
改めてリンク貼るけど、公式のデータだよ？

[一部テキストを削除しました。]

[1119: マンション掲示板さん]

>>1117 マンション検討中さん

あ、1115は違いますよ

[1120: 通りがかりさん]

>>1119 マンション掲示板さん
両張りでいいんだって。
まだ中の反応に興味あるだけだから。

[1121: マンション比較中さん]

ちょっと！いきなりどうしたのです？
危険な領域、とか何の話をされてますか？

あなたの言う >>1112 さんって、月額とか3,000円とか5,000円とか大和の人間、なんて一言も言っておられませんよ？
何の話しをしてるのです？大丈夫ですか？

[1123: 通りがかりさん]

ありゃあ～
じゃあ架空請求ばりの
>>993
を信じたってテイか。
おもろないわ。

[1125: 通りがかりさん]

じゃあ戸あたり負担で月額100円とかいう水準だって話は大和から聞いた人間はいるけど、月額数千円と大和から聞いた人間はいない。ということで。
だとしたら前者が正しいだろうね。

[1126: eマンションさん]

この流れ大丈夫？不安になって大和に問い合わせる人出てこない？言った言わないじゃなくて、話の流れでそう思っちゃう人絶対いるよ？
購入する人からすれば不安を煽る内容なわけで、しかもそれがモデルルームで出た話ってことになってるんでしょ？
荒らしくん、ヤバくない？

[1127: 通りがかりさん]

削除依頼出されて逃げちゃう前にスクショ撮っとこ～

[1128: マンション検討中さん]

「東海3県で初のTSUTAYAによるライブラリー導入」がこのマンション最大のセールスポイントらしく、コスト負担もあるのかライブラリーの手応えはさておき、今月末(7月末)の見通しで販売済約90戸/残り約270戸だそうです。
来年の3月(2024/3月)に竣工や入居開始する様なのでもっとペースをあげて欲しいです。

[1129: 口コミ知りたいさん]

販売開始と同時に希望者が殺到して抽選販売、とかにならなかったのですね。
ライブラリーの効果はその程度だったのでしょうか？まぁ維持コストも掛かりますからね。
しかし残り270戸、ってさすが大規模マンションですね。スケールが違います。

[1131: 管理担当]

[No.1046～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1132: マンション検討中さん]

>>1128 マンション検討中さん

それもモデルルームで大和の営業さんに聞いたんですか？

[1133: マンション比較中さん]

今月末(7月末)の見通しで販売済約90戸/残り約270戸なら上出来だと思います。
営業のダイワハウス/販売のダイワハウスと呼ばれるくらい、販売力には定評のあるダイワハウスですから心強いです。
一方で乱暴な物言いで投稿されているのは購入者さんですよね？お隣さんとかになるのはなんだかなぁ、と思ってしまいます。少し残念。

[1134: マンション検討中さん]

スレをご覧の皆さんによる各共用施設の支持率は以下の通りです。
高支持率の施設を中心に採用するあたり、さすが「マーケティングのダイワ」との異名を取るだけのことがありますね。
一方で「営業のダイワ」「販売のダイワ」の名でも業界で君臨しているそうで、大船に乗った積もりで契約に進めそう。

支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

[1135: マンション検討中さん]

物事を判断する際に瑣末な差異に拘り大局を見失う愚は避けなくてはなりません。
例えば今月末(7月末)の販売済の見通しが90戸なのか115戸なのかは正直どうでもよい話です。
なぜならばいずれにしても売れ残りが245戸から270戸ほどあり、竣工/入居開始まで1年を切る中で販売ペースの向上が喫緊の課題であることは変わらないためです。

なお現況を打破出来るか否かはダイワハウスの営業力にかかっています。
大いに期待したいところです。