プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[623: 名無しさん]

家族が平穏無事に生活出来る環境が良いですね。
路駐だらけの地区や、問題のある学区はちょっと...

[624: 評判気になるさん]

治安と教育環境の良さは大前提でしょ？
これに疑問がつく物件は売れ行きが鈍いよね。
逆に販売不調の駄作って、治安と教育環境に疑問符がつく物件が多い。

[625: マンコミュファンさん]

街の治安や民度を見るには、一度でも現地を見ればだいたい分かります。

例えば、ゴミ集積場でカラスや猫が荒らして周りに散らばっている、などはNGです。
ゴミ出しの日時が守られていない可能性が高く、民度は推して図るべし。民度が低ければ治安も悪い。
あと路駐はいただけないですね。ひんしゅく。
警察の検挙がなければ路駐OKなんて、チンピラの様な発想は論外。こんな住民がいる地域は絶対避けるべきです。

[626: マンコミュファンさん]

ゴミ出しの日時なんていつでもOK、
警察の検挙がなければ路駐なんてOK。
こんな親に育てられた子供達は大変です。

万引きは見つからなければOK、
イジメやカツアゲもバレなければOK、
友達の物をパクってもチクられなければOK。
そんな子供に育ちます。

治安も最悪、教育環境も最悪。

藤が丘を歩いてみましたか？路駐はなくキレイな街並みでしたか？ホントに良いんですか？

[627: 匿名さん]

何回か現地行きましたけど、わりとキレイな住宅街でしたよ。ゴミも散乱してないし。
地元民じゃないんでよく知らないのですが、味仙の駐車場が少ないせいで道が混むって聞いたんですけど、駐車場に入れなかった人が停めてるとかないですか？

[628: 検討板ユーザーさん]

>>626 マンコミュファンさん

ものすごく上から目線ですが、どういうお立場の方ですか？

[630: 管理担当]

[No.629と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[631: 口コミ知りたいさん]

ただの荒らしなので気にしないように。
みんなで削除依頼を出しましょう

[632: マンション掲示板さん]

>>617 ひろさん

「プレミストに住む人は路駐しない」だなんて、まだ入居も始まっていないのに、そんなことが言えるはずがないよね？

そもそも郊外の物件で最寄り駅まで徒歩20分弱なのに、各戸1台の駐車スペースで足りるはずがない。
代表的な郊外地区である名東区や緑区は1/3の世帯がクルマ2台体制なんだから。

このマンション360世帯の内、1/3にあたる120戸が2台体制/戸と仮定しても、近隣で120台の需要に応えられる駐車場のキャパなどない。
すなわち、必然的に路駐せざるを得ないんだよ。

[633: マンコミュファンさん]

>>632 マンション掲示板さん
最初からわかっている前提だから、主に2/3の世帯の検討対象になるだけだと思うけど…。

[634: マンション検討中さん]

最近やたらと荒らしが多いですね。販売好調で焦ってるんでしょうかね。

[635: eマンションさん]

地元に詳しい方々ならお分かりの通り、周囲に月極の青空砂利駐車場がチラホラありますが、とても合計120台のキャパなんてないですよ。
せいぜい2,3台の空きがパラパラある程度。

現時点で駐車場の月極料金は約1万円弱/月ですが、プレミストの完成で需給バランスが崩れるのは必至。そうなると月極料金も2-3万円/月程度に高騰し、更に空き駐車場を取り合いの順番待ちは間違いなし。

高い賃料を支払っても借りられる方々はまだマシ。あぶれた駐車場難民はプレミスト周辺の道路で駐禁マークのない場所を取合いになるのかもしれませんね。

なんてったって、警察に検挙されなければ路駐しても良い( >>526 >>537 >>538 >>562 )なんていう方が多いそうですから。

[636: 匿名さん]

>>634 マンション検討中さん

人生上手くいってないとそれ位しかやることないでしょうしねえ。惨めなもんです。

[637: 匿名さん]

毎日、買いもしないマンションの掲示板にネガコメして何がしたいのか。全然関係のないマンションの駐車場の心配して何になるのか。自分には全く理解できないですが。不思議な方もいるもんですね。

[638: 通りがかりさん]

>>632
そんな決めつけた言い方してないですけどね。
わかってると思いますが、各戸1台絶対じゃないですよ？
車を持たない世帯もありますし、その場合は空きが出て、複数台必要な世帯に振り分けられます。
近隣の駐車場の空き台数なんて知りませんが、120台丸ごとあふれるわけでもないし、2台止めるつもりで住もうとしてる人は恐らく、そんなに多くないんじゃないかな？
そもそも、120台も停めれるほど路駐可能エリアもないし…一旦車を売却するとかの選択を取るんじゃないですかね？

[639: 検討板ユーザーさん]

>>635 eマンションさん

>>568 >>591安価忘れてますよ。

[640: 口コミ知りたいさん]

>>632 マンション掲示板さん
>>615路駐が増えるって予想するのも、
>>617路駐が減るって予想するのも自由かとは思います。
4000,5000のマンションに決めた理由としては、もっと上を狙えるほどの余裕がないってのが一番ですが、常識的な行動を取れる人が多いかなって言うのも大きいですし、そこは将来のご近所さんを信頼してもいいんじゃないかなと思います。

[641: マンコミュファンさん]

>>640
あなたは以下の様に投稿されました;
4000～5000万円のマンションに決めた理由
a)もっと上を狙えるほどの余裕がない
b)常識的な行動を取れる人が多いと推察

質問①:
このクラスのマンションの購入者や検討者が常識的な行動を取る、と言うのはあなたの願望でしかありません。あなたの推察について論理的に根拠を示せますか？

質問②:
仮にa)及びb)から"4000～5000万円のマンションに決める"にせよ、プレミストに固執せずこの価格帯の選択肢は世間に山ほどあります。
従ってa)及びb)はプレミストを決めた理由にはなりません。他のマンションも視野に検討されているでしょうが、プレミスト以外の候補はどちらになりますか？

[642: 匿名さん]

GFいいですね。

[643: 匿名さん]

GFでGFの駐車場が確保できれば単独棟のマンション感覚で住めていいと思います。