プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2626: マンション検討中さん]

>>2625 eマンションさん
安心してください。

[2627: 検討板ユーザーさん]

>>2625 eマンションさん

①駅から遠く実質徒歩20分(酷暑で歩くのは危険)
②各棟にエレベーターがない
③立体駐車場にエレベーターがない
④朝夕はバスが満車で利用不可
⑤5棟中3棟は不人気な東向き(2棟のみ南向き)
⑥喫煙/駐車/騒音/ペット飼育のマナーを守れない民度の低さ
⑦フローリングやクロスや巾木などが傷だらけで手直しばかり
たくさんの妄想、確かにこれは不都合な真実！

[2628: 通りがかりさん]

安心出来ずに不安になるのも無理もありません。
スローペースな販売だと自身の決断が間違えていたのか、と思いますよね。
大丈夫です。自分の目で真実を確かめることです。
夜に周辺を歩いてご覧なさい。
マンションの各戸には光りが灯っていますか？
それとも真っ暗で人が住んでいる気配がないですか？
現地で真実を確認すれば、あなたの疑念が間違えていないことに自信を深められるでしょう。

独り言とか妄想とかいっている低俗な雑音に惑わされてはなりませぬ。
今夜あなたは真実の姿を見るのです。

[2629: 通りがかりさん]

ほんとだ
夕暮れからすっかり日が落ちたのに
ぽつりぽつりとしか光りが燈らない
人が生活を営む匂いがしないのはなぜ？

[2630: 検討板ユーザーさん]

>>2629 通りがかりさん

シーズンフェイスの南棟は明るくて7、8割が居住されているようですね。
一方でパークフェイスは数戸？
棟にやってかなり販売状況に差があるようです。

[2631: マンコミュファンさん]

>>2630 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
現地で真実を確認した結果、以下2点が明確になりました。
①シーズンフェイスの南棟は7、8割が居住
②パークフェイスは数戸のみ居住

低俗な与太者が、独り言とか妄想とか言っていたのはまさに雑音だと分かりましたよね？

このスレで、真実を追求する投稿と与太者の雑音を嗅ぎ分けて下さるよう祈願します。

[2632: 検討板ユーザーさん]

独り言楽しー

[2633: 検討板ユーザーさん]

特にパークフェイスがボトルネックで全体の販売は苦戦するであろうことは既に1年以上も前から皆さんが予見されていましたね。( >>1333 : 添付参照)
それが立証されただけで、取り立てて新しい情報でもありません。
業者なら当然に予見出来たはずで、そう考えると、妄想だ独り言だ、と戯言を連投する輩の素性もおおよそ察しがつくというもの。

[2634: 口コミ知りたいさん]

※通勤通学ラッシュの時間帯は炎天下にはならない為、一部誇張した表現を使用しています。

※雨天時はバス以外にも車や電車も混雑するため、早めの出発を心がけましょう。

※駐車場までの所要時間は、立体駐車場から最も遠いゲートフェイスの10階に住み、立体駐車場3階の一番奥を借り、エレベーターを使わずに10階分を階段で上り下りした場合の計算です。（かなり余裕を持って、1フロア分の移動を40秒程度、徒歩移動約100mを所要時間を約3分、2km/hとして計算しています。）

[2638: eマンションさん]

妄想だらけの誹謗中傷があふれてきちゃう！

[2640: 管理担当]

[No.2635～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2641: マンション掲示板さん]

急いで話題を変えなきゃ！

[2642: マンコミュファンさん]

>>2630 検討板ユーザーさん

シーズンフェイスの南棟は7、8割も入居されてます？？
私が見た感じではせいぜい5割程度。
パークフェイスは1割程度。
全体として3,4割程度かと思います。

完売出来る日が来ないのではないか、と不安。

[2643: 評判気になるさん]

こちらの立体駐車場、法令で2階以上には2t超の車両は駐車不可ですよね？
なんでアルファードが停まってるの？

[2644: マンション検討中さん]

常駐の管理人/コンシェルジュの手続きミスでしょ？
立体駐車場の2階以上の階から2t超の車両の有無を点検して、車庫証明書の必要書類を返還させないと。アルファードやランクルクラスはアウト。

しかし。法令違反マンションだな、 プレミスト藤里って。

[2645: マンション掲示板さん]

アネシアのスレで教えてもらったの！
賢そうでしょ！
現地見てないから知らないけど！

[2646: マンション検討中さん]

管理会社の大和ライフネクスト株式会社って大和ハウスの子会社？

立体駐車場2階やそれよりも上階にアルファードやランクルなど2t超の車両を駐車させていたとなると。
親会社も子会社も法令違反会社ですね。

さすがに上場企業の大和ハウスやそのグループが法令違反なんてあり得ないし、ないと思いますが。
オープンハウスやレーベンじゃないんだから。

[2647: マンション掲示板さん]

>>2645 マンション掲示板さん

坊や、法的な会話や議論に参画出来る？
ムリなら眠たい坊やは黙ってらっしゃい。

[2648: 検討板ユーザーさん]

親会社の大和ハウスが子会社である管理会社の大和ライフネクスト株式会社に法令を違反をしてまでも駐車させろ、と指示していた訳ではないと信じたい。
モデルルームではキチンと説明してたんですかね？
アルファードやランクル級の2t超は、立体駐車場の2階以上には駐車不可、って。
管理人やコンシェルジュは、車庫証明の必要書類を何のチェックもなしに発行していたとなると問題ですよね？
犯罪予備軍とか犯罪幇助になりませんか？
一応は上場企業である大和ハウスですよ？

この辺りの手続きや指示は、
親会社の大和ハウスや子会社である管理会社の大和ライフネクスト株式会社は道着的にどうするのですかね？

[2649: マンション掲示板さん]

あ！普通、管理規約に記載があるし、駐車場契約のときに車種も記入するよね！無視して被害を出したら賠償しないといけないし、そんな事するなら平面駐車場借りるよね！

そもそも、外から2階以上に止まってる車なんて見えるわけないや！

もう、ほんとに想像力が足りない…
実力が足りなくて荒らしきれない…