プレシス上尾愛宕ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス上尾愛宕についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/ageo_543998/index.html

所在地：埼玉県上尾市愛宕一丁目128番1、他（地番）
交通：JR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.00平米～66.08平米
売主：一建設
施工会社：明幸
管理会社：伏見管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

３LDKで６６平米ちょっと、というところがここで一番広い部屋なんですよね。
本当にもうちょっと！
３LDKで７０平米あるとゆとりが出てくるかな？という感じなので。。。
６６平米でも子供二人と夫婦みたいな４人家族だったら暮らしていくことは可能でしょう。
荷物は工夫しないといけないかも。

[22: 評判気になるさん]

上尾図書館前のプレシス上尾に知り合い住んでるけど 泊まりに行ったら、 なんか隣人か上下か色んな音めちゃくちゃ響いてた。造りがちゃちいのか自分の住んでるマンションでは聞いたこともないような騒音かわいそうでした。

あとアジア系外国人のファミリーが何戸かいるみたい。上尾って多いのでしょうか？

[23: 匿名さん]

二人暮らしとか三人暮らしで検討するとちょうどいいかもしれないなと思いました。広さが気にならない人も多いみたいなので四人暮らしもありかな。
1LDKで34.00㎡はちょうどいいかもしれません。どういった世帯が対象なのかがちょっとわかりにくいですが、住む人が決めればいいことではあるかなとは思います。
駅まで10分歩いて苦にならない人、支払いで苦労したくない人、地に足の着いた生活がしたい人はこういう物件が気になるような気がします。そんなお値段ではないでしょうか。

[24: マンション検討中さん]

プレオープン参加してきました。
モデルルームはDタイプの3LDK。
63、66平米はDタイプを大きくしたものです。
最多価格帯3500万ですが、広さを取ると4000万が平均でした。

[25: マンコミュファンさん]

>>22 評判気になるさん
プレシスシリーズはどこでも、チープな安売りなイメージ。

[26: 口コミ知りたいさん]

値上げしたんですね。

[27: 匿名さん]

平米数的には狭いなとは思いますが、ほぼアウトフレームの部屋が多いプランだと案外狭く感じないのではと思われます。
家具の配置などにストレスが無いので、使いやすいと思われます。公開されている間取りだと、Bタイプなどはワイドスパンでもあり角住戸でもあり開放感もありそうに思います。
1LDKのIrタイプもルーフバルコニー付きで、普通の1LDKより贅沢な感じがします。

[28: マンション検討中さん]

レーベン上尾は残り1戸みたいですね、高価格なのに売れてる
最近では狭い割りに高価格でビックリです
上尾辺りでもまだ物件価格は上がるのか心配です

[29: マンション検討中さん]

二人暮らしには広すぎず狭すぎず良いなと検討してます。どのタイプの部屋が人気なのでしょう？やはり角部屋？ルーフバルコニーのお部屋もあるのですね。

[30: マンション検討中さん]

レーベン上尾は完売ですね
やはり高くても駅近は人気あるのですね

[31: 匿名さん]

ほんと、どの部屋が人気なんでしょう。
人それぞれな感じはしますが。

だいたいは、価格優先だとお手頃な部屋、間取り優先だと角住戸やルーバル付きになるのかな。
あとは家族数と広さの関係で選んでいく感じでは。

ここの3LDKは60㎡台でさほど広くはないので、二人暮らし～三人暮らしくらいがちょうど良さそうに思います。
3LDKにもリビングインが多い間取りと、プライバシー重視の廊下側にドアありの間取りがあるので、その点での選択もあるだろうと思います。

[32: 匿名さん]

ホームページに第1期販売戸数9とでてました。愛宕のこのあたりは比較的静かな印象あります。

[33: マンション掲示板さん]

値段の割には駅から遠いので、資産価値は下がると某不動産に言われました。
老後を考えると、同じ価格、もしくは多少高くても資産価値のある駅近の中古マンションを検討します。

[34: 匿名さん]

売れ行き如何な感じでしょうか。
立体駐車場の経験ないですがやはり面倒ですかね。近隣には駐車場ありそうですが。
駅とイオンの両方への近距離感はどんな評価なんでしょうか？

[35: 匿名さん]

間取のつくりが変わっているなという印象。リビングが細長いので
少し暮らしにくそうな感じですが、どうでしょう？
水回りも少し離れているので水回り等の掃除が少し大変かな。
二人暮らしならちょうどいい広さかなと思いますが、間取が変わっているので売却するときに
善し悪しがありそうですね。

[36: 匿名さん]

悩んでいます。"成約者の声"みると、"スタンダードな間取り"というご意見もあり、部屋タイプにもよるのでしょうか。近隣からのお引越しの方もいらっしゃるようで、近隣の私も興味持っています。

[39: マンション掲示板さん]

悩んでましたが…駅まで徒歩10分歩いてみましたが、暑くてキツかったです。万が一売却する事になった場合や、老後の事を考えると、不安になりました。
同じくらいの金額を払うなら、やはり、駅から徒歩5分以内が理想です。
駅近の中古マンションを内見してみます。

[42: 匿名さん]

>>39 マンション掲示板さんのおっしゃる通り、当然のことながら、マンションの売却価格は一般的に駅から遠くなるに従って低くなります。
逆に駅から離れるだけの価値があればいいですが、イオンモールも20年30年後どうなっているかわかりません。
外観はかっこいいと思いますがね。
このマンションが中古市場に出たときに自分が選ぶかどうかという観点で考えるのが大事かと。

[43: 管理担当]

[NO.37～本レスまで、情報交換を阻害及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[44: マンション検討中さん]

駅５分探していますが検索ヒットする大半が築30年以上で、20-30年後どうなるのかイメージできず悩んでいます。築浅は1件くらい？
年数の割にかなりの金額するのは駅近資産価値のお陰でしょうか。
プレシス上尾愛宕は近くにコンビニあるとうれしい。