ライオンズ南平岸ディアレジェンドってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南平岸ディアレジェンドについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MB211005/

所在地：北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目55番（地番）
交通：北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目５５番(地番)
　　　北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目以下未定(住居表示)
間取：2LDK～4LDK
面積：53.01平米～84.71平米
売主：大京　土屋ホーム不動産
施工会社：砂子組
管理会社：大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[40: マンション比較中さん]

まだ間取りも値段も出てないと思います

[41: マンコミュファンさん]

>>38 通りがかりさん

>>38 通りがかりさん
以前、5月販売開始予定と聞きました。昨年の話です。ご参考まで

[42: マンション掲示板さん]

>>41 マンコミュファンさん

そうでしたか。ご丁寧にありがとうございます！

[43: 匿名さん]

来月から販売開始となるＧタイプは、部屋の配置がいいなと思いますが
専有面積が狭いこともあり、どんな仕上がりになるのでしょうかね。
ＦやＨタイプのような縦長のタイプよりも広く感じるでしょうか。

[44: 匿名さん]

高さが違うと低いほうの物件は
陽当たりが悪くなったりしないでしょうか。
カーテンをするとはいえ、
家の中が見えたりするのではないのかなと感じてしまいました。

[45: 匿名さん]

こちらの物件気になっているのですが、中学校が不安で悩んでいます。

[46: 匿名さん]

>45
>こちらの物件気になっているのですが、中学校が不安で悩んでいます。

小学校も中学校も徒歩圏内で親としては安心かなと思っていたのですが
中学校が不安とは何か噂でもあるのでしょうか？
地元でないと、校区情報はわかりませんので
もし、ご存知の方がいらっしゃれば情報いただけるとありがたいです。

[47: 匿名さん]

学区の中学校は陵陽中学校ですよね？
学習レベル云々は、正直学年によって変わってくるし、
それに構成する生徒でも変わってくるのでそこはあまり気にしなくてもいいのでは…。
どちらかというと
家庭の方針とかそっちの方が大きな要素になるかと。

[48: 匿名さん]

学校のレベルって変わっていくものですよね。
校長先生の方針とかも影響するって聞いたことがあります。
中学校は高校進学前の大切な時期だけに気になりますね。
周辺に、学習塾はありますか？

[49: 匿名さん]

駅周辺歩いてみるとわかると思いますが、
結構この辺り、学習塾や予備校多いですよね。
それだけ子供さんがいる世帯が、この周辺に住んでいるという証左でしょう。
習い事なども、探せばいろいろと充実しているかもしれません。

[50: 匿名さん]

確かに、今は塾に行く子がほとんどです。

学習塾が多いのは、子供の性格などに合わせて選択できてよさそうですね。

評判の良い塾だけが良いとは限らないですし。

勉強の塾だけでなく、他のスクールなどはこの周辺にあるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

平岸街道まで行けば、英会話教室やダンス教室、日本舞踊の教室などがあるようです。
逆側（西岡側）には茶道の教室も。

[52: 匿名さん]

なんだかんだで子供が多いエリア、ということでしょうか。
ここも二人暮らしからファミリーを対象としている様子。
結構幅広い？

マンション裏は公園なので
子どもがちの遊び場もすぐ近くにあって純粋によい。

[53: 評判気になるさん]

>>52 匿名さん

だったらあんたが買えばいい。

[54: 匿名さん]

もうじき入居でしょうか。
最寄りの駅前のマックスバリュはもう新装開店したんですかね。

[55: 匿名さん]

マックスバリュはイオン南平岸店になるそうで、工事の囲いが外れて外観が見えるようになったものの、いつ開店するかはまだ公表されていないようでした

[56: 匿名さん]

マックスバリュがイオンになったらなにが変わるんでしょうかね。他のイオンみたいに衣食住全部扱うようになるわけじゃないと思いますが。

[57: 匿名さん]

イオン南平岸店は今月１１月２２日にオープンのようですね。
https://www.aeon-hokkaido.jp/control-panel/wp-content/uploads/2023/11/...
かなり、充実した品ぞろえとなりそうですが
駐車場は３０台と少ないので昼や夕方は混みあいそうです。

[58: 匿名さん]

新しく建ったイオンとしては発寒以来ですから17年ぶり。ただし売り場は発寒店の五分の一くらいしかないので、いわゆる総合ショッピングセンターにはなりません。「イオン」の名前であっても実質はマックスバリュの新しい形態になります。具体的な特徴は化粧品・コスメ関連商品を新しく扱うこと、医薬品のスペースを広くとることなどです。
まあでも朝七時から夜中の一時までやってくれるスーパーが新しく近所に出来るというの好材料でしょうね。

[59: 匿名さん]

イオンは深夜1時まで営業しているんですね。
イオンが近くにないのでお訊ねしますが食品だけでなく医薬品も1時まで購入できるのでしょうか？
もし可能であれば子供さんがいるご家庭にとってありがたい店舗になりそうです。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
残念ながら薬局は22時閉店です。
確か、札幌には日をまたいで営業している薬局は無いはずです。すすきののサツドラが0時迄で、これがいちばん遅くまでだったような。

[61: 匿名さん]

南平岸店の公式サイトの方では「薬売場/9:00～18:00」と書かれていました
https://www.aeon-hokkaido.jp/aeon/shop/minamihiragishi/
さすがにこれは閉まるのが早すぎでは…？

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
旧表記の22時から変更になりましたから、18時で正しいんだと思いますよ。変更時のケアレスミスってことは……ないか。
薬剤師さんの確保とか、なにか理由あるんでしょうかね。

[63: 匿名さん]

ここのマンションまでの坂道は大変ですよ。特に冬の雪道は地獄です。

[64: ご近所さん]

疲れたら坂ノ途中で焼き鳥を食べるも良し。

[65: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん

ススキノ近隣のツルハドラッグ南8条店は24時間営業です。

[66: 匿名さん]

>>61 匿名さん
そこの表記、いまはまた「薬売場/9:00～22:00」に戻っています。なんなんでしょう？

[67: 坪単価比較中さん]

ボーイスカウト北海道会館の近くだね。子供の頃よく行ってた。

[68: 坪単価比較中さん]

霊園前から南平岸になったのが1994年か～。その頃よりはるかにイメージ良くなったと思いますけどHTBが2018年に移転して街の雰囲気どうなりましたかね？
20年前は大通り通勤の若い女性が多いイメージはありました。

[69: マンション検討中さん]

坂が嫌

[70: 匿名さん]

駅前にイオンができたのは便利でいいですが、
駅の反対側なのがちょっと残念。
ドラッグストアの話題が出ていましたが、
セイコマートにちょっとしたものは置いてないでしょうか？

[71: 周辺住民さん]

セイコーマートはちょっとしたもの置いてますよ。
イオンは駅の反対側といっても地平駅のような跨線通路があるわけでなく、
白石藻岩通の歩道をまっすぐ地下鉄の高架をくぐるだけなので、単なる延長線上であって
遠いという感じはまったくしませんよ。

残り４戸になりました。完売間近ですね。

[72: 匿名さん]

７１様、情報いただきありがとうございます。
セイコーマートでも急に必要なものが出た時は助かりそうですね。
残り４戸だと思いましたが、キャンセルが出たのか、再登録が１戸出ましたね。

[73: 検討板ユーザーさん]

と、業者さんが教えてくれてますね

[74: 販売関係者さん]

再登録の部屋は２階のモデルルームのようですね。ホームページに出てました。
家具付きで3,700万円と書いてますね。

[75: 坪単価比較中さん]

>>60 匿名さん

ツルハ南8条は24時間営業ですが

[77: 坪単価比較中さん]

今年度内に完売するかな？

[78: マンション検討中さん]

駐車場が一杯になってしまったんですね。
近隣に月極があればいいですけどね。

[79: 匿名さん]

近隣、月ぎめってどうなんでしょうね…
あまり多くあるようなイメージじゃなくて。
営業さんが知っていればいいけど、そういう情報を把握していない場合は
自分たちで地元の不動産屋を回ったりしないとだなぁ。

[80: ご近所さん]

いま空いてる近くの月極だと……①はこのアパートのガレージ貸し。ただし賃料は要相談。②は11,000円。③も同額だが屋根がある。三つとも敷地の南西角（通りに面していちばん地下鉄よりの角）から300ｍ弱。

[81: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[82: マンション掲示板さん]

どれも貸主の都合で停められなくなるし、
敷地内駐車場無い時点でパス。

[83: 買い替え検討中さん]

敷地内の機械式が15000円位だったはずだから、地下鉄通勤で車は月に数回しか
使わないという人なら、金銭面を考えればかえって近隣の方がいいのかも。
③は屋根付きでいいですね。

[84: 匿名さん]

分譲マンションの駐車場は売主が責任をもって確保するものではないんですか？
どちらの売主さんかは失念しましたが、以前私が見たマンションでは敷地内駐車場が足りないので売主が外部の駐車場を借りて住人用にしていた気がします。

[85: 周辺住民さん]

残り２戸になったんですね。
販売事務所だった４LDKが売れたんですね。

[86: 坪単価比較中さん]

いよいよラス１ですね

[87: 坪単価比較中さん]

完売したようですね。

[88: 匿名さん]

南平岸３物件（積水は最寄りを平岸にしてるけど）のうち、ここが最初に完走しましたか。みんな眺めいいのが好きなんですかね。

[89: 周辺住民さん]

３物件、クリーンリバーは6/1時点で残り3戸らしいから今月中に完売するかもね。
セキスイは苦戦してそう。やはり駅10分がネックなのか。
平岸駅最寄りだとグランファーレも建設中だし、なかなか大変だわな。