ライオンズ南平岸ディアレジェンドってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南平岸ディアレジェンドについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MB211005/

所在地：北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目55番（地番）
交通：北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目５５番(地番)
　　　北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目以下未定(住居表示)
間取：2LDK～4LDK
面積：53.01平米～84.71平米
売主：大京　土屋ホーム不動産
施工会社：砂子組
管理会社：大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 周辺住民さん]

築半世紀になろうかというボロスーパーだから、建て替えは大歓迎ですよ。
このマンションを買う方は最初から新しい店でうらやましい。
ついでにパン屋さんをどんぐりあたりに入れ替えてくれると最高なのですが。

[22: 匿名さん]

坂道が多い地域に住んでいますが、ご年配のかたもたくさん住んでいますよ
よく、散歩をしているのを見かけますし、坂道が多い地域は健康には良さそうです。

長年住んでいればそれほど歩くのは苦ではないと思いますが、引っ越してきたばかりだときついかもしれませんね
坂の多さにびっくりします。

[23: 匿名さん]

坂、多いですよね。
歳を重ねると足腰が悪くなっていくでしょうし心配かもしれません。
確かに健康に良いというのはありますが、坂道じゃなくても良いかも。
永住を考えると駅に近いほうがやっぱりいいのかな。

[24: 匿名さん]

伝説かよ、名前が大げさだなあと思ってましたが、考えてみると土屋ホームが噛んでるからなんですね。
土屋はグランデと組んで建てるときも「レジェンドスクエア」って名前にしますしね。

[25: 匿名さん]

坂道が気になりますが、駅までは割と近い感じ？
気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかも。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなりそう。
元々の面積が狭いと仕方ないかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

南平岸駅まで徒歩圏内。
５分くらいなら近いほうですよね。
駐車場も割と多く設置されるようですし、ファミリー層には嬉しいですね。
駐輪場は各家庭１台分しかないのは気になりますが
子供の自転車は自宅に入れることは可能なのでしょうか？

[27: 通りがかりさん]

駅までは下り坂なので5分で着きますが、マンションまではかなりの上り坂なので5分じゃ帰れません。
冬を考えたらなるべく平坦な土地がいいですが、見晴らしはいいと思います。
自転車は廊下に置けないので自宅内に入れるしかないですね。

[28: 名無しさん]

>>27 通りがかりさん
夏に坂道歩いてみましたがそれほど辛くはなかったんですが問題は冬ですね。
雪が降ったらもう一度歩いてみようと思います。

[29: 購入経験者さん]

>>28 名無しさん
私も坂道はあまり気にならなかったです。この坂のおかげで、見晴らしは良くなっていると思います。あとすぐ近くにセコマができるみたいです。

[30: 匿名さん]

見晴らしの良い土地だとどうしても坂道がついてきますね。悩ましいことです。自分も雪や凍結の坂道は歩く自信が無いので冬の路面が気になります。融雪式になっていないのかな？だとしても融雪剤とかなんらかの対処はするだろうけど。

近くにセコマができるのはかなり朗報だと思います。美味しいものがたくさん売ってるでしょうから毎日楽しみになりそうです。

[31: マンション検討中さん]

白石・藻岩通側の歩道のロードヒーティングはメインエントランスからゴミ置き場までしか導入されてなさそうです。ちょっと残念。

[32: 口コミ知りたいさん]

坂道の途中に雰囲気のある居酒屋が数軒あり、食べて帰るのにちょうどいいですね。セコマも近いので立地は悪くない。

[33: 匿名さん]

南平岸駅に近いので、すごく便利な立地。
その反面、人通りが多いため、治安がどうなるのかは心配点ですが…。

小学校や中学校も近そうですし、
子育て環境が良いようにも思うのですが、どうなのかな。

[34: 匿名]

立地や間取りは凄く良いと思う。坂は大好きだし、景色も良さそうだし、無駄に広くなく必要最低限の間取りだけど欲しい物はほぼ全てある感じ。コンビニ近いし、スーパー近いし、駅近いし良いと思う。心配なのは日当たりだけ。西向きﾘﾋﾞﾝｸﾞ東向き寝室が冬寒くないかだけ気になる。夏暑いのは全然良い。西日上等！！笑

[35: 匿名]

坂道問題と駅から5分問題について。
この冬、路面凍結してる夕方に南平岸駅からマンションまで歩いてみたらほぼ5分だった。駅までも大体同じだったし、雪道もそんなに怖くなかった。
余談ですが、私の現在の地元は坂の町で買い物など後期高齢者の方々もめっちゃ急な坂上ったり下ったり大変そうです。それに比べれば全然坂の傾斜緩いし、短いし全然私はこの坂好きです。てかマンションに住めたら1日1回は階段上って足鍛えようと思ってるくらいなので笑。ま、感じ方は人それぞれですよね！笑

[36: 匿名さん]

35様は実際に歩かれたとのこと。
体感時間はそれぞれでしょうけれど、５分ちょっとなら問題なさそうですね。
このあたりに住もうとすると坂道はつきものと思うしかないかなぁ。

[37: 匿名さん]

ライオンズマンションとしては、価格が抑えられているなと感じました。
みなさんも書かれていますが、間取りも立地も悪くないと思います。
特にいいなと感じたのは玄関。整理がしやすく結構な数を収納できそうです。

玄関に物が多いと金運は逃げていきますからね。
家族の靴が増えてもこれなら安心。

[38: 通りがかりさん]

低い建物の方の部屋はいつ販売開始するんでしょうかね

[39: マンション検討中さん]

低い建物の方ってF、G、H typeですよね。まだ販売してないんでしょうか？

[40: マンション比較中さん]

まだ間取りも値段も出てないと思います

[41: マンコミュファンさん]

>>38 通りがかりさん

>>38 通りがかりさん
以前、5月販売開始予定と聞きました。昨年の話です。ご参考まで

[42: マンション掲示板さん]

>>41 マンコミュファンさん

そうでしたか。ご丁寧にありがとうございます！

[43: 匿名さん]

来月から販売開始となるＧタイプは、部屋の配置がいいなと思いますが
専有面積が狭いこともあり、どんな仕上がりになるのでしょうかね。
ＦやＨタイプのような縦長のタイプよりも広く感じるでしょうか。

[44: 匿名さん]

高さが違うと低いほうの物件は
陽当たりが悪くなったりしないでしょうか。
カーテンをするとはいえ、
家の中が見えたりするのではないのかなと感じてしまいました。

[45: 匿名さん]

こちらの物件気になっているのですが、中学校が不安で悩んでいます。

[46: 匿名さん]

>45
>こちらの物件気になっているのですが、中学校が不安で悩んでいます。

小学校も中学校も徒歩圏内で親としては安心かなと思っていたのですが
中学校が不安とは何か噂でもあるのでしょうか？
地元でないと、校区情報はわかりませんので
もし、ご存知の方がいらっしゃれば情報いただけるとありがたいです。

[47: 匿名さん]

学区の中学校は陵陽中学校ですよね？
学習レベル云々は、正直学年によって変わってくるし、
それに構成する生徒でも変わってくるのでそこはあまり気にしなくてもいいのでは…。
どちらかというと
家庭の方針とかそっちの方が大きな要素になるかと。

[48: 匿名さん]

学校のレベルって変わっていくものですよね。
校長先生の方針とかも影響するって聞いたことがあります。
中学校は高校進学前の大切な時期だけに気になりますね。
周辺に、学習塾はありますか？

[49: 匿名さん]

駅周辺歩いてみるとわかると思いますが、
結構この辺り、学習塾や予備校多いですよね。
それだけ子供さんがいる世帯が、この周辺に住んでいるという証左でしょう。
習い事なども、探せばいろいろと充実しているかもしれません。

[50: 匿名さん]

確かに、今は塾に行く子がほとんどです。

学習塾が多いのは、子供の性格などに合わせて選択できてよさそうですね。

評判の良い塾だけが良いとは限らないですし。

勉強の塾だけでなく、他のスクールなどはこの周辺にあるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

平岸街道まで行けば、英会話教室やダンス教室、日本舞踊の教室などがあるようです。
逆側（西岡側）には茶道の教室も。

[52: 匿名さん]

なんだかんだで子供が多いエリア、ということでしょうか。
ここも二人暮らしからファミリーを対象としている様子。
結構幅広い？

マンション裏は公園なので
子どもがちの遊び場もすぐ近くにあって純粋によい。

[53: 評判気になるさん]

>>52 匿名さん

だったらあんたが買えばいい。

[54: 匿名さん]

もうじき入居でしょうか。
最寄りの駅前のマックスバリュはもう新装開店したんですかね。

[55: 匿名さん]

マックスバリュはイオン南平岸店になるそうで、工事の囲いが外れて外観が見えるようになったものの、いつ開店するかはまだ公表されていないようでした

[56: 匿名さん]

マックスバリュがイオンになったらなにが変わるんでしょうかね。他のイオンみたいに衣食住全部扱うようになるわけじゃないと思いますが。

[57: 匿名さん]

イオン南平岸店は今月１１月２２日にオープンのようですね。
https://www.aeon-hokkaido.jp/control-panel/wp-content/uploads/2023/11/...
かなり、充実した品ぞろえとなりそうですが
駐車場は３０台と少ないので昼や夕方は混みあいそうです。

[58: 匿名さん]

新しく建ったイオンとしては発寒以来ですから17年ぶり。ただし売り場は発寒店の五分の一くらいしかないので、いわゆる総合ショッピングセンターにはなりません。「イオン」の名前であっても実質はマックスバリュの新しい形態になります。具体的な特徴は化粧品・コスメ関連商品を新しく扱うこと、医薬品のスペースを広くとることなどです。
まあでも朝七時から夜中の一時までやってくれるスーパーが新しく近所に出来るというの好材料でしょうね。

[59: 匿名さん]

イオンは深夜1時まで営業しているんですね。
イオンが近くにないのでお訊ねしますが食品だけでなく医薬品も1時まで購入できるのでしょうか？
もし可能であれば子供さんがいるご家庭にとってありがたい店舗になりそうです。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
残念ながら薬局は22時閉店です。
確か、札幌には日をまたいで営業している薬局は無いはずです。すすきののサツドラが0時迄で、これがいちばん遅くまでだったような。

[61: 匿名さん]

南平岸店の公式サイトの方では「薬売場/9:00～18:00」と書かれていました
https://www.aeon-hokkaido.jp/aeon/shop/minamihiragishi/
さすがにこれは閉まるのが早すぎでは…？

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
旧表記の22時から変更になりましたから、18時で正しいんだと思いますよ。変更時のケアレスミスってことは……ないか。
薬剤師さんの確保とか、なにか理由あるんでしょうかね。

[63: 匿名さん]

ここのマンションまでの坂道は大変ですよ。特に冬の雪道は地獄です。

[64: ご近所さん]

疲れたら坂ノ途中で焼き鳥を食べるも良し。

[65: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん

ススキノ近隣のツルハドラッグ南8条店は24時間営業です。

[66: 匿名さん]

>>61 匿名さん
そこの表記、いまはまた「薬売場/9:00～22:00」に戻っています。なんなんでしょう？

[67: 坪単価比較中さん]

ボーイスカウト北海道会館の近くだね。子供の頃よく行ってた。

[68: 坪単価比較中さん]

霊園前から南平岸になったのが1994年か～。その頃よりはるかにイメージ良くなったと思いますけどHTBが2018年に移転して街の雰囲気どうなりましたかね？
20年前は大通り通勤の若い女性が多いイメージはありました。

[69: マンション検討中さん]

坂が嫌

[70: 匿名さん]

駅前にイオンができたのは便利でいいですが、
駅の反対側なのがちょっと残念。
ドラッグストアの話題が出ていましたが、
セイコマートにちょっとしたものは置いてないでしょうか？