ポレスター東本浦レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター東本浦レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/800/

所在地：広島県広島市南区東本浦町131番2（地番）
交通：広電バス「邇保姫神社入口」バス停 徒歩1分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.07平米～81.90平米
売主：マリモ
施工会社：共立
管理会社：GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ポレスター東本浦レジデンスのご紹介(ユアーズとの一体型開発 半べえ温泉跡地)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/60059/

[21: 匿名さん]

そうですね。半べえのランチもコースで2000円ぐらいで思ったより安い印象。
モデルルームでバルコニーを見ましたが、初めて見た広さで全体的に広く感じました。
特徴の多いマンションですね。

[22: 匿名さん]

実はここ、狙い目かもしれません。
このエリアは昔から纏まった土地の無い住宅地ですからね。

[23: 匿名さん]

公共交通機関がバスしかないのがネックだなぁ

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
検討してないでしょ？
このエリアで検討するのにバス便以外の交通利便を期待する方がおかしい。

[25: マンション検討中さん]

検討してる人が必ずしもおなじ地域しか狙ってないことないでしょ。
このあたりか観音か～宇品か～みたいに
中心地へも程よくアクセスできるプチ郊外で悩んでるかもしれない。

知らんけど

[26: 匿名さん]

確かにこの辺だと観音や宇品や西区東区とか比較ありそうですね。
広島駅にもほど近く、バスしかないけど住むには程よい住宅地かも？
静かで環境も良さそう。

[27: マンション検討中さん]

この物件南側の半べぇが残してる土地部分、
また半べぇが何か建てる可能性もありますよね？

まだ今後の事業検討中ってことで
一旦駐車場にしてるんだろうけど、

その将来的な前建て懸念がすこしある。

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
南側の駐車場は料亭半べえの専用駐車場のようですが、
半べえが何か建てるとか、今後の事業検討中とか一旦駐車場にしてるとか、
それは直接聞かれた事実でしょうか？
それとも事実でもない不安を煽りたいのでしょうか？

普通に考えて、料亭の専用駐車場に何か建てるかもとか考えつかないのですが。

[29: マンション検討中さん]

この駐車場は
元々半べぇの建物が建ってた場所ですし、
駐車場に建物が建たない保証は全くないです。
土地が売却される可能性だってあります。

これはこのマンションに限った話ではありませんが、自分の敷地ではない土地が目の前にある限り、眺望は保証されないと思います。
ただ、それをどう判断するかは結局個人の判断なので普通に考えて建物が立たない、建っても特に問題ないと判断すれば気にしなければ良いかと。

[30: eマンションファン]

2 マイナス的＆かなぁ
16 マイナス的＆あるねぇ
23 マイナス的＆だなぁ
27 マイナス的＆半べぇ
マイナス的書き込みと、伸ばす言葉は小文字を使う
クセがすごい

[31: マンション検討中さん]

その程度で不安を煽ってるとか感じるかなー。
懸念となる情報上げられてるだけなんで、この掲示板にしてはまともな情報だと思う。

ここは悪くないと思うよ。特に地縁のある人にはハマるはず。

[32: マンコミュファンさん]

マイナス要素に目くじらたててる人は
関係者とかじゃないの。

検討してる人なら有益な情報交換だもの。

[33: 購入経験者さん]

確かにそういう面もあるけど悪意があるのはどうかと・・・

[34: マンション検討中さん]

>>33 購入経験者さん

悪意があるように見えないですけど。
悪意があるように見えること自体が、既にこの物件をフラットな目で見れてないということかなと。

それぞれ立場や想いも異なるんで悪意があると感じるのは仕方ないですが、悪意があると決め付けて書き込むのはどうかと思う。

[35: 匿名さん]

28です。
別に目くじら立ててませんよ。
住宅は南側が海や川でない限り、影響する何かが建つ可能性はどこにでもありますから。
それをあたかも料亭の専用駐車場なのに、次の事業計画中とか、根拠は？？と思った次第です。
最初から29のような内容であれば何も申しません。
半べえは地元の顔として古くから頑張ってるとはいえ、未来永劫営続く保証はないのですから。

[36: マンコミュファンさん]

話題の駐車場

第一種住居地域で建蔽率60%の容積率200%なんで
そんな高い建物は建てれないけどね。

将来的に法律変わる可能性ゼロじゃないので絶対ではないけど。

[37: 通りがかりさん]

喧嘩を売るような言い回しが悪だろ。

普通に質問すればいいのに。
計画あるんでしょうか？

って

[38: 通りすがり]

西側のはんべえ駐車場って、完成後は居住者の平面駐車場じゃありませんか？
他に居住者駐車場の場所がないんですが。

[39: マンション検討中さん]

>>37 通りがかりさん

喧嘩を売るような言い回しとは、どの書き込みに対して言ってるんでしょうか？

[40: 匿名さん]

こちらは住戸玄関キーはハンズフリーですか？