ポレスター東本浦レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター東本浦レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/800/

所在地：広島県広島市南区東本浦町131番2（地番）
交通：広電バス「邇保姫神社入口」バス停 徒歩1分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.07平米～81.90平米
売主：マリモ
施工会社：共立
管理会社：GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ポレスター東本浦レジデンスのご紹介(ユアーズとの一体型開発 半べえ温泉跡地)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/60059/

[1: マンション検討中さん]

商業施設ってなにができるんでしょう？

[2: 匿名さん]

敷地分割しとけばよかったものを・・・
欲かいて69戸まで戸数増やしての複合マンション。。。

GMアソシエの丸投げ中抜き管理で大丈夫かなぁ。

[3: 匿名さん]

バルコニー奥行2.5mは初めて見ました。広島でもあるんですね。

[4: 通りがかりさん]

ここらで住むならマンションより戸建かな
あとなんか道路が狭めでゴチャゴチャしてるのが嫌だな

[5: 匿名さん]

商業施設はユアーズに決まったし、駐車場も平面or自走式で全戸確保。
色々決まってきましたけど、全く話題になりませんね。

[6: マンション比較中さん]

>>2 匿名さん
69戸って欲かいた戸数なんでしょうか。

[7: 匿名さん]

この庇、凄ない？
どうやって支えるんやろ。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
庇までの高さが３ｍくらいあるだろうからあくまで目算だけど６～７ｍくらいの庇だね。

[9: 匿名さん]

>>2 匿名さん
GMアソシエは名前だけで管理の実態は下請けに丸投げというのはやはり本当なんですね。
どなたか丸投げ先の下請けってどこの会社かわかりませんか？

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
それを知ってどうする。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
丸投げ先に直接頼めば良いかと。
現実的ではないでしょうけど。

[12: マンション検討中さん]

今日案内会いってきましたー
65平米の物件で約3600でしたね
高いですねー

[13: 匿名さん]

私も案内会行きました。
70平米以上が希望ですが３０００万台後半だったような。記憶が・・・笑
たしかにもう少し安くして欲しいですね。

[14: 匿名さん]

価格発表見てきました。
65㎡の2ldkの2階で3150万、70㎡の3ldkで3600万ぐらいでした。
南区のスーパー付きの物件にしてはかなり安いと感じました。

[15: eマンションさん]

>>14 匿名さん
そうですね。安いと思います。いや、高い買い物なので割安だと思います。このエリアは新たにスーパーの参入もしにくく、分譲マンション供給も少ないエリアですので、価値はあると思います。

[16: 匿名さん]

公共交通機関だと本通りまで結構距離あるねぇ
駅に行こうにも…うーん。

[17: マンション検討中さん]

サラリーマンのゴールが見えてる層には人気出るかもな。

日常の買物は徒歩で済むし、街中まで頻繁に行かないならありといえばありなんじゃないかな。

[18: マンション比較中さん]

まあ、南区の新築で価格重視の人にはスーパーも入るようだし良いのでは？駅が近いのが希望の人は駅前を買うでしょうし。駐車場が平面なのもよいと思う。

[19: マンション検討中さん]

・エントランス周りのデザインは好きです。ユアーズ隣接も便利ですね。
・あとは再起の新築にしては価格も魅力的。
・知り合いが来たらはんべえに案内できる。

私が良いと感じた箇所はこんなとこです。
この辺りに地縁のある方で新築マンション購入を検討されてる方にはいいかも？

[20: マンション検討中さん]

誤）再起　→　正）最近