プラウドシーズン世田谷区砧三丁目

[匿名さん]

環八の西側、砧公園近くはどうでしょう？

公式URL：https://www.proud-web.jp/house/d127850/

物件名
プラウドシーズン世田谷砧三丁目
販売時期
2022年5月上旬 (予定)
所在地
東京都世田谷区砧三丁目195番１他（地番）
交通情報
小田急電鉄小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分
種別
一戸建て
用途地域
第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建蔽率
50％（第一種住居地域区画並びに第一種低層住居専用地域区画の角地は60%）
容積率
100％（第一種住居地域区画は200%）
地目
宅地
総戸数
7戸
道路
私道（アスファルト舗装）約4.0ｍ、公道6.2 m
私道負担
なし
設備・仕様
東京ガス、東京電力、公共上下水道
販売戸数
未定
敷地面積
80.17 m2?～?111.87 m2
建物延床面積
101.21 m2?～?135.46 m2
間取り
3LDK?～?4LDK
構造規模
木造(2x4) 地上2階（2階4区画　3階3区画）
予定販売価格
未定
建物竣工時期
2022年5月下旬(予定)
入居（引渡）時期
2022年9月下旬(予定)
売主
野村不動産株式会社
設計・施工
イトーピアホーム株式会社

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内ですし暮らしやすそうですよね。
普通に静かに暮らしていけそうな場所。
あと駅までも歩いていける範囲っていうのはとてもいいと思いました。
そういう条件だと
お値段どれくらいで見ておけばいいのだろう
億は見ておいたほうがいいですよね？

[2: 匿名さん]

場所的には普通の30坪戸建なら余裕で億ですが、一低から外れてるのもあるみたいで、一番安いのは敷地もかなり狭いし億いかないでしょうね。9000万ぐらいかも。

[3: 匿名さん]

建物延床面積が101.21㎡～135.46㎡というのは一般的な広さか、ちょっと広めかなと思うのだけれど、敷地面積が80.17㎡～111.87㎡なのはかなり狭い感じがしてしまいます。
プランを見た感じだと室内的にはそれほど気になりませんでしたが、庭は無しのようで、車は一台分確保できていて、家と家の隙間は狭い感じかもしれません。
2階4区画、3階3区画とのことなので、狭小地は3階建てにして居住空間を確保しているものと思われます。

[4: 通りがかりさん]

出ましたね。
予定販売価格(100万円単位)
最低価格 10,900 万円台（3LDK）
最高価格 13,400 万円台（3LDK）

[5: 名無しさん]

即完ですね。

[6: 匿名さん]

キャンセル住戸発生と公式サイトに出てました。
今日明日が住戸案内会だそうです。

こういった価格でもけっこう売れるものなんだなと思いました。
地域柄これくらいのお値段でも買う人は買うのだろうと思いますけど。

価格から考えると面積的にはとても小さい気がしますけど
車はビルトインですし間取りもしっかり空間を確保している感じがします。

[7: 名無しさん]

ここの価格予想は自分の予算で書いてる人が多いのでアテにしないほうがいいですよ
そういう人は大抵低めに予想して大外れしてます
ここは予想どおりの価格です
だから即完してるわけですし、需要どおりですよ

[8: 口コミ知りたいさん]

担当の方が無愛想でがっかりした記憶…。