パークホームズ用賀三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ用賀三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1923/

所在地：東京都世田谷区用賀3丁目576番1、576番3（地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅　徒歩7分
　　　東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.05平米～90.69平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[361: 匿名さん]

駒澤大学までの駅前は246号線と首都高ですけどね。駅前で言うと桜新町が綺麗で用賀はお店が多くてその中間のこのマンションはいいとこどりですね。

[362: マンション検討中さん]

それは本当そう。保育園も待機児童が増えているとはいえ、桜新町と用賀どっちも徒歩圏内だから機会は倍になる。
両駅合わせれば生活必需品は全て手に入るし、パン屋やケーキやなんかも目白押し。
ブランド品買いたければ二子玉川まですぐ。
馬事公苑もそろそろオープンするし、家族住まいには都内屈指かと。
田園都市線でも一番いいエリア。

[363: 職人さん]

実際、暮しやすいエリアではあります。ただ、物件が乱立して、玉石混交なので。中古になると、リセールバリューの差が歴然とします。

[364: 名無しさん]

入居まであと3ヶ月を切りましたね。
引っ越したら色々とやりたいことが目白押しです。
環八沿いのクレヴィア用賀の売れ行きも気になります。

[365: マンション検討中さん]

あっちは環八沿いだし、用賀の北ではなく南だからなぁ。
こっちの方がいい物件なんだよなぁ。ま、価格次第ですが。

[366: 周辺住民さん]

なぜ環八沿いのクレヴィア用賀の売れ行きが気になるのか？　ここのパークホームズは、グレードは今一歩でも、お買い得だったと思いますよ。

[367: 名無しさん]

最近の世田谷人気は凄いですね。
ロイヤルシーズン桜新町はここよりも高く、グランドメゾン上野毛は田都では無いですがここと同等の値段とは、やはり早く買うことこそ正義か。

[368: 匿名さん]

ロイヤルシーズンねえ。末長組の物件、よーく調べたら。

[369: 職人さん]

グランドメゾン？　成城はハイグレードだったけど。。。

[370: 名無しさん]

クレヴィア用賀の価格、出ましたね。
基本全ての部屋が坪500over、立地面でこちらに劣後するにも関わらず。。。

[371: ご近所さん]

どなたか＋1,000万くらいで即転する方いらっしゃいませんかね...
諸事情によりこの物件が欲しくなりました。

3階以上であれば購入希望者がいますので、売却のご相談は適当な不動産屋さんにお早めにお願いします！

[372: 匿名さん]

+1000万ならクレヴィア用賀を検討している方がすぐ買いたいとなるでしょうね
売る側から見た1000万は仲介手数料や税金や仮住まいを考えたら利益極小です

[373: ご近所さん]

>>372 匿名さん

利益はほぼ出ないですよね。

[374: 検討板ユーザーさん]

>>372 匿名さん

え、そうなんだ。
初めて知った。

[375: 検討板ユーザーさん]

いやーこのマンション買った人は先見の明がありましたね。
たぶん、高すぎるとかスペックがどうこうとか批判はあったでしょうが、今となっては割安でした。

[376: 匿名さん]

ここは皆んな実需と思われるので、即転は出ないのではと思われます。
立地最高とは発表当初から言われてましたね。

[377: ご近所さん]

371,373なのですが、
割安うんぬんは正直そのように捉えてないです。
欲しい理由としては実家の介護のために引っ越す必要性が出たのですが、
出物で良いのがないので、ここに書き込んだだけなんですよね・・・

ディスポーザーないなどのスペックは納得して買ったわけでしょうし、割安かどうかは皆さん自己満で良いと思います。

[378: 名無しさん]

クレヴィア待たずにこちら買っておけば良かった。
しかしそれも結果論。
今できるベストな判断をすべきですね。

[379: 匿名さん]

竣工間近の現地を見て、見送ってよかったと思う人もいるでしょう。擁壁を見て、イメージと違うと感じるかもしれないし。でも、正解は十人十色。新築にこだわるなら、あるもので選択・判断するしかないですね。待って、空振りするより。。。

[380: 匿名さん]

みなさん、内覧会には内覧業者連れて行きますか？さ◯ら事務所とか。
三井なのでそこまでする必要はないですかね。