ブランシエラ札幌円山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ札幌円山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/sapporo-maruyama/

所在地：北海道札幌市中央区北6条西25丁目10番（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.52平米～75.47平米
売主：長谷工不動産
施工会社：砂子組
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

>>50 マンション比較中さん

>>桑園と二十四軒の間って言ってる方向音痴いて笑
そうでしょうか？
「桑園」という住所は無いので明確な範囲は定められませんが、中央消防署桑園出張所は北4西22、サツドラ桑園北8条店は北8西22です。ここから、北5条通より北側、二十四軒・手稲通よりも東側を「桑園」とすると、位置関係は図のようになります。
「桑園と二十四軒の間」で問題ないのでは？

[52: 通りがかりさん]

>>51 匿名さん

北5条通より北側でも西20丁目から西側は北円山地区なんですよ。北円山でも円山と言い張る円山コンプレックスの人がいますが、ここは学区も日進小、陵北中で残念ですし街の雰囲気も円山ではありませんね。

[53: 検討板ユーザーさん]

桑園と二十四軒の間じゃないと思ってる
方向音痴が居て草。

[54: マンション検討中さん]

>>52 通りがかりさん
「北円山地区」は大昔の区画整理時の名称ですし、実際の地域感覚にそぐわないものでもありますが、だとしても北円山地区が桑園と二十四軒の間であることには変わりありませんね。

[55: 評判気になるさん]

>>52 通りがかりさん
南＊条だけが円山だと思ってるかわいそうな人も多いね。

[56: 匿名さん]

既に3タイプの間取りは完売してしまっているようで、早いですね。
AタイプCタイプのみが販売となっています。

広さ的にはCタイプのほうが広いですが、少しいびつな形をしているように感じます。
Aタイプ、Cタイプ、どちらが過ごしやすいでしょうね。

[57: マンション検討中さん]

Bタイプも完売なんですね。CよりAですかね

[58: 匿名さん]

確かに間取りの広さはCなんですけど
部屋の造りなどをみるとAのほうが使いやすそうかなと感じました。
Cはクローゼットの出っ張った部分があって、部屋が使いにくそうですね。

[59: 匿名さん]

第２期５次が販売されていますが、細かく区分した販売方法ですね。
先着分となっていますが最終期となるのでしょうか？
Ａタイプは家具付き物件もあるようですが、ちょっと狭い感じもあります。
Ｃタイプは間取りも広くてバルコニーが３つもあって良さそうかな～。

[60: マンション検討中さん]

最終期ではなかったですが残り戸数少なくなって来ましたね

[61: 匿名さん]

立地的にはいいなと思うのですが、専有面積が狭いかもしれません。
特に６０㎡は部屋数があってもなぁという感じです。
４．２帖ってベッドとテーブルのどちらも置くことってできるでしょうか？
子供部屋にするにしても難しそう。

[62: マンション検討中さん]

>>61 匿名さん
リビング横のウォールドアの部屋を個室で使う人なんていませんよ。音がダダ漏れですし。
解放しないとそもそもリビングが狭いし窓の位置の関係でテレビ置けないですよ。

[63: 匿名さん]

６２さん、情報ありがとうございます。
普通に１部屋として利用するものだとばかり思っていました。
勉強不足ですみません。
では、１部屋ないものとして計算すると、
やっぱりファミリーで住むプランではないということですね。

[64: 名無しさん]

>>63 匿名さん

このタイプの3LDKは非常に多いですが個室三部屋として利用するのは大変だと思います。
知人は中学生の子ども2人の4人家族ですが夫婦はリビング横に布団敷いて寝てます。日中は解放して使うので夫婦の部屋はないそうです。

[65: 通りすがりさん]

5000万近く出して、自分の部屋無しは悲し過ぎる…

[66: 匿名さん]

>>65 通りすがりさん
ここの物件に限りませんよ。4人で住むならこのタイプの3LDKはほとんどそうなると思います。

[67: マンション検討中さん]

まだ横断幕が数戸に付いてますね。苦戦してるんでしょうか？価格設定は近辺より安価に思えます。

[68: 通りがかりさん]

リビング横に布団敷いて寝る、とか
高度経済成長期の団地家族だな。
何のために5000万も出して買うんだろ？

[69: 匿名さん]

無理にこの価格帯で６０㎡のプランわ購入するのなら
中古物件と比較したほうが良いのかなと個人的には思います。
いずれ子供たちが巣立つとはいえ、１部屋をちゃんと使えない間取りは考えにくいですね。

[70: 匿名さん]

完売御礼はまだですか？？

[71: 匿名さん]

どうせ子供は大学から東京に出て行く確率が高いわけだから
マンションは賃貸でもいいのではないか。

下手に狭いマンション購入してニートでもやられたらたまったものではないしな（笑）
子供が出てってから2LDKの築浅の中古の方がお金は浮くしロスは少ないという考え方もあります。

[72: 検討板ユーザーさん]

まもなく完売御礼ですね。プランによってはお買得物件でした

[73: eマンションさん]

Cタイプは完売、Bタイプも間も無くだそうです。

[74: 検討板ユーザーさん]

>>73 eマンションさん
Bタイプもとい、Aタイプ

[75: 匿名さん]

気がつけばあっという間に最終1邸になっていました。
現在残っているのは13階のDですか。
こちらの間取りは微妙に形が変わっていますが、周辺マンションに比べ割安感があったことが勝因でしょうか。

[76: マンション掲示板さん]

>>75 匿名さん
最終販売ともなると、値引きはあるんですかね？
２階の事務室に使ってたところは売れたのかな。

[77: マンション掲示板さん]

完売御礼が公式に出ましたね。