ブランシエラ札幌円山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ札幌円山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/sapporo-maruyama/

所在地：北海道札幌市中央区北6条西25丁目10番（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.52平米～75.47平米
売主：長谷工不動産
施工会社：砂子組
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

素人にはどこまでが円山か分からないからこそ、物件名に入れる地名には規則があるんですけどね。
無視しても実質的なペナルティは無いから、今回はブッチしているってことなんですかね。

[22: 販売関係者さん]

そういえば、東京でも練馬区なのに、吉祥寺を名乗っていたような。注、練馬区は吉祥寺ではありません

[23: マンション検討中さん]

第一期申込しました。他にも申し込まれた方いらっしゃいますか？管理費が他物件に比べて安かったのですが、よく言えば共用設備が少なく無駄がないからですかね。

[24: 通りがかりさん]

あの辺に住んでいる人は、
「円山に住んでる。」
とは周りに言いませんよ。
そんな場所です。

[25: 通りがかりさん]

以前、すぐ裏のブランズ円山北に住んでいました。8階でしたが見晴らしは良かったですよ。今はブランシエラが建つので見えなくなったと思います。長谷工の物件に興味はあるので見に行こうと思います。
今住んでるマンションは環状線沿いですが、うるさいことは間違いないです。

[26: 匿名さん]

２５さん、情報をありがとうございます。
やはり環状線沿いは五月蠅いんですね。
まぁ線路沿いや幹線道路が近いと仕方ないかもしれません。
ただ二重サッシなど工夫されていても気になるのかなど
調べておく必要がありそうですね

[27: 通りがかりさん]

モデルルーム見学に行って来ました。
全体的には無難な感じですね。
階数毎に部屋の色が違うので、好みによって何階か決まって来ます。
良い所は大体想像出来ると思うので、気になる点を…
天井が低い。キッチンに収納が無く戸棚もオプション。ドアは殆ど引戸。居間の暖房機は固定なので動かせない。
プレミアム住戸以外は駐車場が抽選。先に買っても優先されない。また全て青空で屋根が無い。そんな所です。参考まで。

[28: 匿名さん]

>>27さん
>>モデルルーム見学に行って来ました。
>>全体的には無難な感じですね。
>>階数毎に部屋の色が違うので、好みによって何階か決まって来ます。

無難な感じということは、可もなく不可もなくということでしょうか？
最近はコンパクトマンションが多く、確かにあまりどこも変わらない感じはありますよね。
階ごとに部屋のカラーが違うとのことですが、やっぱり上階のほうが広いとかなんでしょうか？

[29: 通りがかりさん]

床の色は3つあって、確か白、茶、グレーだったかモデルルームは3タイプ同じフロアなので見てませんが、例えば、2.5.8階は白、3.6.9は茶という具合です。
広さは同じで13階まではフロアに3戸、14.15階はフロアに2戸ですね。無難と書いたのは、目を惹くような斬新さもなく、何だこれ？というものでもないという意味です。
広さが70㎡程なのでコンパクトですね。
全部で40戸あるのに、駐車場は22しかないので抽選ということですが、先に契約しても優先されないのがね。プレミアム住戸だけは優先されると説明されました。

[30: 匿名さん]

>>27
>>天井が低い。キッチンに収納が無く戸棚もオプション。ドアは殆ど引戸。居間の暖房機は固定なので動かせない。
>>プレミアム住戸以外は駐車場が抽選。先に買っても優先されない。また全て青空で屋根が無い。そんな所です。参考まで。

天井が低いと部屋が狭く見えてしまいそうですね。
ただでさえコンパクトな間取りなので
実際の間取りをみると使い辛かったりしないでしょうか。

[31: 通りがかりさん]

天井高2,500って低いですか？

[32: 匿名さん]

天井高が2.5mで低く見えるのであれば梁の影響かな？
あるいは下がり天井の影響とか。
違っていたらすみません。

[33: 匿名さん]

日本のマンションの天井高は平均で2.4mである、というのは何かマンション系の雑誌で見たことがる
2.5あるんだったら、少なくても日本の基準で考えると十分高さが取られているとは思うのだけど…
梁があったりすると
圧迫感があって実際よりも低く見えてしまったりとかもあるかと思うし
今現在暮らしている環境との比較もあるので、
実は人によって感じ方も異なってくるのかも？？

[34: 匿名さん]

マンションに詳しくないのですが天井高というと床から部屋の一番高い所までということでしょうか。
モデルルームのリビングの写真（CG？）だとシャンデリアが掛かってる所となりますよね？
リビングが基本的にそれより20～30cmは低そうなので、それを加味すると良いんでしょうか。
モデルルームで実際確かめられると良いんですが。

[35: 匿名さん]

２７様
モデルルームで感じられた情報ありがとうございます。
とても参考になりました。

自分的には、キッチンに収納がなくて収納部分がオプションであること
居間の暖房機は固定なので動かせないことがとても気になりました。
イマドキのマンションって、キッチンの収納はついているところが多いので。。。
駐車場が抽選なのも、購入してから外れたら困るなぁ。

[36: マンコミュファンさん]

>>27 通りがかりさん
引戸の方がデッドスペースなくて良くないですか？うちは別件ですがオプションで引戸に変更しましたよ。

[37: 匿名さん]

水回りの設備は長年使っていくものなので、間取り以上に重視しています。
使いやすさも大切ですが、収納のしやすさがとても大切ですね。
オプションが多いと費用は加算されますが
自分好みの収納スペースができるのは案外使いやすくて良いかなと思います。

[38: マンション検討中さん]

あまり興味なかったんですが、プレミアムは最近の札幌の物件としては中々仕様設備がいいですね。
天井高が2500㎜なのは残念ですが・・・。
仕様設備だけ見ると、狸のライオンズや札駅のONEよりよほどいいじゃないですか。

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 マンション検討中さん
天井高2500って普通じゃないですか？むしろ高い方だと思いますが。

[40: 評判気になるさん]

>>39 口コミ知りたいさん
プレミアムフロアなのに天井高2500は低いですよ。
最近は、クリーンリバーなどの廉価マンションでもリビングは2500ですし。プレミアムを謳うなら2650とかあってもいいと思います。