Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153244
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[6761: 買い替え検討中さん]

大阪市内の板マンより安く住めるタワマンという優越感に浸りながら過ごしてます
市内の人はローン額も多いし大変ですね。ここなら余裕な生活が出来る

[6762: マンション検討中さん]

タワマンなんて都内や市内の便利な立地あってなんぼでしょ。
箕面のよう田舎なら戸建てしかかたん。

[6763: 匿名さん]

千中民だが萱野はともかく、船場はそれなりに発展し利便性があがるでしょ？
何より大学があるのが大きい、新駅＆古い建物の建て替えでオフィスも増えそう
千中の再開発も進めば、さらに相乗効果で利便性も上がるでしょ？

自分的には江坂の様になってほしい
その時はマンションの相場も騰がるだろうけどね？

[6764: 通りがかりさん]

市内のタワマンに住んでいた時は水商売系の方、なんの仕事をしているのか分からない挨拶無視の方、外国籍の方が何人もおられましたがこのマンションでは一人もお見かけしません。
住む地域でここまで住民の層が変わるのかと感激しています。

[6765: 評判気になるさん]

>>6760 買い替え検討中さん

低層マンションの定義教えて下さい。

[6766: 通りがかりさん]

>>6762 マンション検討中さん

梅田や新大阪電車1本で30分以内。伊丹空港もモノレール経由で同時間。この利便性でそれを言うなら武蔵小杉はとうなる？

[6767: 通りがかりさん]

共有部分は大阪でもトップクラス
冷静に見れば再開発区域の大規模免震駅直結所有権。市内ほどの高騰はないでしょうが徐々に上がるでしょうね。
14F北西角部屋が1.2億で売りに出されていますが、これから予定されている棟内MRはより条件がいいのでもっと上げてくると思います。

[6768: 評判気になるさん]

>>6766 通りがかりさん
大阪人は30分でも長いと思う人もいるよ
ただ購入出来る範囲の価格だし見た目も共有部も美しい。
定借Wタワーよりこっちにしてよかったと思えた。
大阪市内はどんどん値上がりしてるしここは大阪市ではないので上がるか不明だが実需なので関係ない。後は上の階の騒音だけなくなってくれたら完璧

[6769: マンション掲示板さん]

>>6768 評判気になるさん
上記の者です。まだ入居してないので
上の階の騒音がなければ完璧の間違いです

[6770: 匿名さん]

>>6767 通りがかりさん
駅直結は嘘

[6771: マンション検討中さん]

>>6768 評判気になるさん

そこじゃなくて箕面は田舎で戸建て云々が誤解を招くので指摘した。
郊外で30分で大阪駅に行けるのを長いと感じるなら、それはごく少数だからここを選ばなければいい。

[6772: マンション検討中さん]

ここは市内ではない！市内まで30分は遠いって言う人いるけど、そんなに毎日梅田行く？それより毎日の通勤通学の方が検討課題でしょ？
ここから通勤が便利ならここを選ぶし、市内の方が便利ならそっち選ぶし。それを煽るって頭悪そう。

[6773: 口コミ知りたいさん]

>>6760 買い替え検討中さん

初じゃないですよ、北区のタワマンが倍になったので売却して住みかえです。タワマンは堂島に投資用でもう一つ買ってます。

[6774: 通りがかりさん]

夜は市内より遥かに静かで住環境がいい。オシャレな街。むだに自分を大きく見せようとしてる人がいないからいいわー

[6775: 名無しさん]

>>6764 通りがかりさん
ほんとに、胡散臭いビジネスしてる風な人がいない。投資とかマウントの為じゃなく実需なんだなと思います。

[6776: 検討板ユーザーさん]

>>6775 名無しさん

投資目的ならこんな板見ないでしょうね。堂島にとかの人も胡散臭そう。

[6777: 名無しさん]

>>6776 検討板ユーザーさん
資本主義って信用にお金が集まりますからね、頑張ってください。

[6778: 匿名さん]

>>6760 買い替え検討中さん
早速下品な書き込み出てきた
しかも住民か、、、

[6779: 評判気になるさん]

>>6778 匿名さん
この方、私のところには表示されていないのでアンチコメ常連の荒らしだと思います。

[6780: 購入経験者さん]

6778 匿名さんは、6760を自作して自演している荒らしなんですね、きっと

[6781: マンション検討中さん]

>>6780 購入経験者さん
自演じゃないのは6779の方の書き込みみたら明らかだろ^_^

[6782: 購入経験者さん]

>>6781 マンション検討中さん
IDとか沢山持ってらっしゃるので、表示・非表示で一斉に消えるわけではありませんよ。

[6783: 評判気になるさん]

久々にホームページを覗いたら値上げでびっくり。5階2LDKが6300万になっていた。

[6784: 名無しさん]

>>6783 評判気になるさん

角部屋なんてエグイよね。。。売れ残りなのに

[6785: 通りがかりさん]

>>6784 名無しさん
ダブルタワーズと値段を合わせる為でしょうね。この2年でとんでもなく値上がりしてしまいました。

[6786: 名無しさん]

今は初期で買うのがセオリーですよ。建築資材、人件費が上がってるから安くなる事はないので。
縁がなかったと言う事でしょう。

[6787: eマンションさん]

>>6784 名無しさん

売り止めでしょ、わざわざ安く売るわけないじゃん。買える人が買って住めばいんだよ。

[6788: マンコミュファンさん]

>>6787 eマンションさん

去年の秋頃くらいまでは「先着順」で売ってたよ

[6789: 口コミ知りたいさん]

>>6788 マンコミュファンさん

これ今からでも元先着順だった売れ残りのこちらの部屋を買うか、定借を我慢してダブルタワーズを買うのか判断が難しいですね。まあ人の好みによりけりなんでしょうが。

[6790: 匿名さん]

悪い事言わんから船場なんてやめとけ

[6791: マンション検討中さん]

>>6790 匿名さん
船場に住みたいのに辛いね。

[6792: 匿名さん]

>>6791 マンション検討中さん
そんなに辛いなら他を探したら？
何でそこまでして船場に住みたいのや？
その理由は？

[6793: 口コミ知りたいさん]

東向き低層階は今後建設される市の建物とお見合いになるから売れなかったのだと想像するけれど、眺望さえ諦めがつけば悪い物件では無いんだよな。
所有権、駅近、免震、豪華な共用施設。やっぱり3LDK7100万からを高いと思うか安いと思うかが分かれ目だわ。

[6794: 評判気になるさん]

>>6792 匿名さん

あの～。>>6790の気持ちを代弁したのですが。

[6795: 匿名さん]

>>6794 評判気になるさん
あんたの気持ちを知らん人になすりつけたらあかんよね
で、何でそこまでして船場に住みたいのや？
その理由は？

[6796: 名無しさん]

>>6795 匿名さん

頭悪すぎですね。虚勢を張る裏の心の内を指摘したまで。これが理解出来ないなら噛み付いてくるなよ。
俺が船場に住みたいってどこに書いてるか教えてくれます？

[6797: 通りがかりさん]

高いと思うならやめときましょう。無理して買いたい気持ちはわかりますが。

[6798: マンション検討中さん]

>>6797 通りがかりさん

購入者さんですか？
正直買っておけばと思って覗きにきてしまいました。
定借タワーは何となく嫌で最後のチャンスかなと思いつつも、値上がりにびっくりして躊躇してしまいます。

[6799: 名無しさん]

>>6798 マンション検討中さん
最近検討しだしました。
初期の時よりどの程度値上がりしたのでしょうか?

[6800: 評判気になるさん]

>>6797 通りがかりさん

そうやめといたほうがいいよ。無理しても買えなかった人ですか？

[6801: eマンションさん]

>>6799 名無しさん

東向き2LDK5階が初期は5000万でしたが、今は6300万になりました。

[6802: 匿名さん]

>>6798 マンション検討中さん
はい、そうです。
北区から引っ越しましたが私はこちらの方が住みやすいです。箕面船場に所有権の大規模マンションはもう建たないので価値はあります。

[6803: eマンションさん]

>>6801 eマンションさん

角部屋希望ですが、5000万くらい上がってますよね？

[6804: 匿名さん]

>>6796 名無しさん
裏の心って、つまりあんたの心の内を素直に出せないから知らん人になすりつけとるって事か、なるほど。
住みたくないのに何で見てんや？
そんなに羨ましいのかいな？

[6805: eマンションさん]

>>6804 さん

まだ理解出来ないの？本当の馬鹿？
>>6790の心の声を代弁して>>6791を書いただけ
住みたくないも、もう少ししたら住民になるし。
勘違いした事については、ちゃんと謝罪だけはしろよ。

[6806: マンション掲示板さん]

>>6803 eマンションさん
角部屋も何部屋か残っているので公式HP凸がおすすめです。

[6807: 匿名さん]

>>6802 匿名さん
教えてほしいのですが、建たないと言い切れるのはなんで？
単に土地がないから？

[6808: マンション掲示板さん]

>>6807 匿名さん

ここが開発特区に指定された場所に建っているからでは無いですか？確かそれ以外の場所では諸々の制限がありタワーなどの大規模マンションは建てられないと聞きました。

[6809: 匿名さん]

>>6805 eマンションさん
住みたくないのに住むってキモいよね？
自分で何言ってるのかわからなくなってるとか？

[6810: eマンションさん]

>>6809 匿名さん

そう言うパターンね。まぁ頑張れ。

[6811: 匿名さん]

>>6809 匿名さん

それと気持ち悪いので非表示にします。

[6812: 口コミ知りたいさん]

>>6808 マンション掲示板さん
新たに特区ができるかつ更なる需要が生まれれば新しく建つ可能性はあるけど、しばらくはなさそうですね
勉強になりましたありがとうございます。

[6813: 匿名さん]

市長が、かわったからここの開発はどうなるんだろう

[6814: 検討板ユーザーさん]

wタワーズが定借なのは箕面市の意向と地権者が発信していますし、サンプラザ建替えマンションも定借ですからね。

[6815: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6816: 通りがかりさん]

人気物件では上層階から売れていく。
GGOなんて25億でも抽選し即完売
建物も立地もいいのにね
大阪と違い箕面で3億は高すぎるのかもしれませんね

[6818: 通りがかりさん]

絶景ですけどね。展望台みたいな眺めです。
神戸港まで見えるし、抜け方が半端ない。
飛行機の着陸前くらいの景色。

[6819: 評判気になるさん]

6810や6011とかその前もいくつも数字が飛んでるのはなぜ？話しが繋がらないので良くわからん

[6820: 匿名さん]

>>6816 通りがかりさん
こことGGO比較する意味わからん
全く別物なのに比較する意味ないよな
真剣に検討してる人の邪魔しないであげて

[6821: 評判気になるさん]

プレミアムフロアはトランクルームと駐車場が付いてますよ。
あと資料はないけど、プライベートキャビンはサウナとシャワーとエアバイクが付いてますよ。
天井も2800ある。買える人は上買った方がいいと思います。

[6822: 口コミ知りたいさん]

>>6816 通りがかりさん

実際に見てみたらクオリティと施設に納得。市内の無駄に高いマンションより共用施設は充実してるよ。

[6823: eマンションさん]

>>6821 評判気になるさん

サウナあるのはいいですねー
このマンションは買うなら実需で角部屋がいい
11連のコーナーサッシ2400mm幅1000mmは圧巻でした。
大阪市内のタワマンには無い解放感と余裕がある

[6824: マンコミュファンさん]

>>6816 通りがかりさん
25億で売りには出ていましたけど
いくらで売れたかは？
売出価格は25億です。しか言わなかったから。
25億ではないと判断できました。

[6825: マンコミュファンさん]

入居開始してるのにまだ販売中ですか。14戸というのは多いのか少ないのか。
人気物件なら、完成前に完売するよね。

[6826: マンション掲示板さん]

新着コメントが見られないという事はアンチのコメントか。
非表示機能が有能すぎて快適。別人を装って一人芝居していた人も居なくなったし最高。

[6827: 匿名さん]

>>6826 マンション掲示板さん

>>6825さんですね。私も非表示にしてる人だ。

[6829: 買い替え検討中さん]

>>6825 マンコミュファンさん
箕面なので高額物件は残りそうです。
１億出せる人は大阪で買うでしょーね

[6830: 管理担当]

[NO.6817～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6831: 匿名さん]

>>6799名無しさん
最終売り出しというメールが来ましたので
それを見てたのですが、
2023年6月くらいに検討してた12階西向き59.96㎡5680万の部屋の
平米単価で計算すると
今現在（2025年2月10日現在）、
1702号室西向き76.15㎡8190万となってます。
つまり、1000万近く上乗せされてます。

[6832: 匿名さん]

6831です。
なので買う気亡くなりました。
現在住んでる東京都港区赤坂2丁目のタワマン2008年新築購入時6700万（52㎡）で
買いました。
セカンドとしてこちらを考えておりましたが
赤坂より高いなんてあり得ない。買う気なくなりました。

[6833: マンション検討中さん]

私もです。東向き5階2LDKが6,300万は高すぎです。でも1期を見送った時も高いと言いながら見送ったので、後から振り返れば買っておけばよかったと思う気もします。

[6834: 匿名さん]

>>6833マンション検討中さん
全く同じです。
私も12階西向き2LDK5680万は高すぎと思って１期を見送りました。
今考えれば買っておけばよかった。全く同じ。(笑)

[6835: 名無しさん]

>>6834 匿名さん
同じですね。まさかここまで値上げするとは。恥ずかしながら値下げを期待していました。後悔しても仕方がないので次の物件を見ていますがどこも高すぎて手が出ません。

[6836: 匿名さん]

>>6835名無しさん
本当にそうですね。
中古のそれほど大したマンションじゃなくても
値段はめちゃくちゃ高くて相応じゃなく
コスパの悪さに買う気なくなります。

[6837: 匿名さん]

>>6836匿名さん
全く同意。

[6838: 名無しさん]

結果的にこちらのマンションは売れてるのですね！ここの掲示板で評判がいまいちだったので、心配していました。私達には高すぎて買えなかったですが、住めた人が羨ましいです。
ここのマンションのすぐ近くに住んでるので、船場の価値がアップすることを願います。
マンションに入っていかれる方、お若い方や綺麗な方が多い印象です。

[6839: マンション掲示板さん]

朝駅近くを歩くと、結構萱野小学校に通学している子供多いね。みんな楽しそうな笑顔で通学していて微笑ましかった。

[6842: 匿名さん]

>>6832 さん

>>6832 匿名さん
そのマンション今売ったら2億越えですよ。
東京の相場知らないって、なんちゃってオーナーですか。

[6843: 管理担当]

[NO.6840～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6844: 通りがかりさん]

インフレ時代に安く買おうとしている人がいる事に驚き。安くなるわけないじゃん、ちなみに建設会社の倒産が相次いであるので更にコストが上がって春には更に値上げになりますよ。だからいまより安くなる事はない。

[6845: 匿名さん]

>>6833 マンション検討中さん

[6846: マンション検討中さん]

相当自信あるのかHPのパースが早々に実物に差し替えられてましたので置いておきます。この完成度ならいずれ高値でも売れていきそう。
住友みたいな売り方ですね

[6847: 通りがかりさん]

>>6846 マンション検討中さん

わ、、、本気で良いなと思ってしまいますね、、
なんなら画像からいい香りまで感じてきました、、

[6848: マンション検討中さん]

>>6846 マンション検討中さん

というかパースとほぼ変わらないって凄くないですか？
パース詐欺も多いのに。

[6849: 口コミ知りたいさん]

自画自賛。。。
馴れ合いなら住人スレでやってください。

[6850: 口コミ知りたいさん]

>>6849 口コミ知りたいさん
検討者です

[6851: 検討板ユーザーさん]

はいはい。

[6852: 検討板ユーザーさん]

>>6825 マンコミュファンさん

残りが14戸ですか？
住人ですがもっと空いてる気がします。
3月のお子さまが春休みになられた段階でお引越しされる方もいらっしゃるとは思いますが、そう考えてもガラガラです。

[6853: 評判気になるさん]

>>6852 検討板ユーザーさん
うちは内装工事が終わってないので、入居は来月になります。引越しも予約制なので、まだまだ引越し順番待ちですよ。それでもゴルフレンジだけは楽しみにきていますが、予約なかなか取れない状況です。

[6854: 名無しさん]

>>6852 検討板ユーザーさん

住んでないのバレバレ

[6855: 匿名さん]

>>6854 名無しさん
あなたは住人ですか？現在はまだ入居はできていませんが、購入者です。なぜそのような事が言えるのか根拠をお願いします。

[6856: 匿名さん]

毎週土日は引っ越し業者が来てますから埋まるでしょ、青いシートが外れるの楽しみ。