Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[6525: 口コミ知りたいさん]

>>6523 マンション掲示板さん
吹田だと、心斎橋までJRで9分、御堂筋で6分、合計で15分。乗り換えでプラス10分加えても合計25分か。

[6526: マンション掲示板さん]

JR吹田って全然便利じゃ無いですね。

[6527: 名無しさん]

>>6524 名無しさん

ありがとうございます。あまり行かないと言うソースはどちらに有りますか？

[6528: 口コミ知りたいさん]

高槻からだと遠すぎて行かないってだけでは？

[6529: 匿名さん]

普通に梅田で事足りるだろう
そりゃ年に１回位みなみに行くか知らんが
そのうち難波筋線ができりゃ御堂筋も地盤沈下だろう

[6530: 評判気になるさん]

>>6529 匿名さん
あんたの行動範囲書かれても。

[6531: マンション掲示板さん]

>>6514 口コミ知りたいさん
余ってるのに買いそびれたという表現はおかしいでしょ

[6532: マンション掲示板さん]

心斎橋や難波に行かないってのは茨木や高槻に住んでる人の視点だと思いますよ。

[6533: 検討板ユーザーさん]

そうか？
千中におるけどそんな行かんよ
人それぞれちゃうか

[6534: 口コミ知りたいさん]

そんな程度なら、～まで何分なんて話はどうでもいいんでは？

[6535: eマンションさん]

高槻市民はまず行かんな。車で2時間かかるから。

[6536: 通りがかりさん]

箕面市って東京で言うと世田谷区みたいな感じですかね。

[6537: 評判気になるさん]

三多摩ですね。

[6538: マンション検討中さん]

ここみたいに梅田まで20分で行けるところはまだまだ価値が上がるんじゃないかな。

[6539: ご近所さん]

なんか高槻茨木推しがいちいちマウントとってくるのが気になりますね。

[6540: マンション掲示板さん]

>>6536 通りがかりさん
梅田が新宿だとすれば、江坂が吉祥寺、千里中央が八王子かな

[6541: 通りがかりさん]

梅田は池袋、江坂は町田、千里中央はさびれすぎて相当する東京の街がない。

[6542: マンション検討中さん]

箕面は？

[6543: マンション検討中さん]

単純に比べるのは難しいですね。
中長期的に価値が下がらないのはやはり梅田へのアクセスが良い便利なところになるでしょうね。

[6544: eマンションさん]

>>6541 通りがかりさん

東京知らなさそう

[6545: マンション検討中さん]

東京なんて関係ないやん？

[6546: 通りがかりさん]

江坂ー溝の口
千里中央ーたまプラーザ
船場ー江田
萱野ー南町田？中央林間？

[6547: 口コミ知りたいさん]

>>6536 通りがかりさん
東京にはないと思うよ
千葉って感じかな

[6548: マンション掲示板さん]

>>6543 マンション検討中さん
ここが梅田までのアクセス関係あるの？
30分もかかるよ

[6549: マンション検討中さん]

関係あると思う思いますよ。
便利なところでないと資産価値を維持できませんからね。

[6550: 口コミ知りたいさん]

>>6548 マンション掲示板さん
30分は悪くないよね。

[6551: 名無しさん]

>>6549 マンション検討中さん
えっ？30分もかかるのに本気で便利って言ってるの？

[6552: 通りがかりさん]

彩都や高槻と比べたら都心へのアクセス良いと思います。

[6553: eマンションさん]

6540の人が、梅田が新宿として定義してんのに、知ってる地名挙げてマウント取ってるのって生き恥。

[6554: 名無しさん]

>>6552 通りがかりさん
えっ？わざわざ遠いところと比較して何の意味あるの？

[6555: 口コミ知りたいさん]

梅田迄のアクセスそんなに気になるなら江坂や新大阪に住めば、、、

[6556: 口コミ知りたいさん]

まーでも昭和生まれの箕面育ちで初めてのタワマン出来たら住んで見たくなるのは理解できるよ。
価格も周辺の豊中や高槻とかより安いしいい物件。

[6557: 通りがかりさん]

>>6556 口コミ知りたいさん

人の妬みってしつこくて怖いね。

[6558: マンション掲示板さん]

北摂で落ち着いた環境がありながら利便性が高いことが価値なんですよ。

[6559: 匿名さん]

そのうち学校・病院・商用施設もできて便利になるだろうね
ここらの住民じゃないが、ジェット（旧SSOK）・ビーバーのジムやバイキングにはお世話になっている

[6560: マンション検討中さん]

>>6558 マンション掲示板さん
こんな場所なかなかないですよね

[6561: 匿名さん]

図書館ほぼ年中無休で
平日はPM８時までやっているのはプラスポイントですな？

[6562: 名無しさん]

>>6552 通りがかりさん

50分かかる彩都はともかく、
高槻からは15分で、ここの半分。
遥かに便利。

[6563: マンコミュファンさん]

>>6558 マンション掲示板さん
ここは利便性が良いとは言えないので千中ですかね

[6564: マンション検討中さん]

高槻は車だと梅田まで1時間半かかるよね。

[6565: 口コミ知りたいさん]

>>6562 名無しさん
頻度少ない新快速に乗れた時だけは早いね

[6566: マンション掲示板さん]

新快速は1時間に4本しか来ないから待ち時間も含めると長いかも。

[6567: 匿名さん]

京都に近いメリットは大きいんじゃないかな？
あと水は美味しいと聞いたことはある
高槻市民の健康寿命がどうかは知りませんが

[6568: 周辺住民さん]

なんで高槻と比較してるの？
ここは新幹線、伊丹空港、大阪メトロに便利な点と、交通至便であることが特徴。
高槻は知りません。　　　

[6569: eマンションさん]

千中に住んでますが京都に近いというメリットが1ミリも分かりません　

[6570: 匿名さん]

>>6568 周辺住民さん

ちゃんと読みましょうね。

6552が無理やり高槻と結びつけたのが原因。

[6571: 検討板ユーザーさん]

>>6567 匿名さん
京都に近いメリットって何でしょうか？観光？
高槻市の水道水はフッ素濃度が高いって話しを聞いています。

[6572: 口コミ知りたいさん]

>>6571 検討板ユーザーさん
そもそも、ここを選ぶメリットって何でしょうか。観光するところもないし、梅田も遠い。駐輪場のマナーも悪すぎ。

[6573: 検討板ユーザーさん]

梅田遠い？高槻よりは近いよね？

[6574: 匿名さん]

>>6572 口コミ知りたいさん

答えは、新幹線、伊丹空港、大阪メトロに便利な点。
梅新東まで車で信号1つ。
こんな便利なところはないでしょう。

[6575: 匿名さん]

因みに千里中央でも梅新東まで信号1つのマンションはない。新御堂筋直結のマンションは数少ないし、ここは沿道立地でなくて静かなのがメリット。

[6576: 口コミ知りたいさん]

>>6575 匿名さん

それってほんまに便利だな。またなんか些細なこと言ってくる人いると思うけど。

[6577: 気になるさん]

>>6461 マンション掲示板さん
新築未入居、高層階、眺望良好、さらに駐車場込みの賃料なら、価値ある物件かもね。

[6578: 通りがかりさん]

新御堂の渋滞忘れて便利言うてるやつおるな
毎日朝晩ほぼ渋滞やん　
事故ってたら逃げ道なくどハマりやん

[6579: マンション掲示板さん]

現地内覧したら分かるよ。物件としてのクオリティが高い。この値段であのクオリティは凄い。

[6580: マンション掲示板さん]

>>6579 マンション掲示板さん


削除依頼
現地内覧したら分かるよ。物件としてのクオリティが高い。この値段であのクオリティは凄い。

結局これに尽きる。
梅田まで遠いやら、東京で言うと～やら、周囲の状況やら
現実知らないアホが吹聴しても、ここのマンションのクオリティは相当高い。

[6581: 通りがかりさん]

周辺環境は気になるのは当たり前ですよ
ここは駅近というだけで周辺環境は残念ですから

[6582: マンション掲示板さん]

SNS掲載禁止って言われたから写真は1枚も貼らんが本気で良い物件だよ。本音はここに貼りまくりたい。

[6583: 周辺住民さん]

>>6578 通りがかりさん
毎日通勤・通学ご苦労様。電車からも渋滞が見えますね～
でもね、通勤時間帯さえ避ければ、梅田まで車で15分なんです！

[6584: 周辺住民さん]

新御堂走りなれてる人間は、車の流れ見ただけで、何が起きているかすぐ判る。
高速道路と違って、いつでも側道や回り道に逃げられることが良い。

[6585: 評判気になるさん]

ついに中古販売出始めましたね！中住戸坪400ですが売れるでしょうか…？

[6586: マンション検討中さん]

>>6585 評判気になるさん
どこで出てます？
中住戸とは角部屋ではないということですか、階層はどれぐらいかな？

[6587: マンション掲示板さん]

https://www.athome.co.jp/mansion/1008810491/

これですかね

[6588: 口コミ知りたいさん]

>>6578
そんな時は電車乗ったら良いやん。駅前乗り換え無しで梅田。さらに座れる。
あなたは一体何と戦ってるの？このマンションを検討してるんじゃないの？

[6589: 通りがかりさん]

>>6583 周辺住民さん
早朝か夜中に梅田に向かって走るのですね　笑
側道や回り道って言ってる人いますがそっちも混んでますよね、しかも梅田に行くには神崎川と淀川あるからどうしようもない、回り道して早く走ったつもりになるのでしょう、お疲れ様です

[6590: マンション検討中さん]

>>6589 通りがかりさん

多分あなた現実知らなさすぎだわ。朝ラッシュ1番混むのが緑地公園まで。そこまでは側道通るなりすれば若干早い。後は事故がない限りほどほどで着くでしょう。
そのような事はどこに住んでもある。しかしここは車なら信号ほぼ無しで、電車なら駅前でほぼ座れる。これを便利と言わない人がいるのが不思議。

[6591: 口コミ知りたいさん]

>>6590 マンション検討中さん

道路は信号なしで、電車は座れるかもしれないが、時間がかなりかかる点が不便。

[6592: 通りがかりさん]

>>6590 マンション検討中さん
若干早いって言うところが負けず嫌いでおもしろい
それぐらいは知ってるけど微妙な感じだよ
側道からまた合流する時に並んでたりしたらほぼ一緒だったりする、お疲れ様です

[6593: マンション検討中さん]

何で競い合ってるか知らんがここの環境は最高だろう。

[6594: eマンションさん]

本道と側道とどちらが速いかは、マニアみたいな分析いる、例えば朝8時過ぎると江坂側道は歩行者増えて動かなくなるとかね。トラック一台の駐車で側道は混む。
TV見られるなら、本道自動運転が一番快適ですよ。

[6595: 匿名さん]

京都や神戸に行くのは箕面は不便？

[6596: 名無しさん]

>>6595 匿名さん
京都も神戸も名神吹田から20分、三田なら箕面グリーンから新名神.山陽自動車道。どこにでも便利です。最近は中国道を使わなくなった。
中国道の整備が終われば、新御堂船場前の通行量は減ると思う。

[6597: マンション検討中さん]

>>6595 匿名さん

電車などの公共交通機関だと、かなり不便。

[6598: 通りがかりさん]

>>6596 名無しさん
それは嘘っぽい
吹田ICから京都と神戸のどこまでが20分なのかな？
時速何キロの話しかな？

[6599: マンション検討中さん]

名神吹田までが時間かかる？

[6600: 匿名さん]

>>6592 通りがかりさん
やっぱり知らないで書いてるんだね。朝走ったらわかるよ。新御堂筋の渋滞が嫌なら別の物件買えばいいだけ。
で皆のここが便利って投稿にそこまで戦ってるのは貧乏だから？

[6601: eマンションさん]

>>6598 通りがかりさん さん
言ってくると思ったよ
名神の京都南IC、西宮IC

[6602: マンション検討中さん]

一番近い高速入り口って吹田なの？
ちょっと遠いね。

[6603: 匿名さん]

>>6602 マンション検討中さん
信号なし10キロ10分が遠いか近いかだね。

[6604: 評判気になるさん]

日中だと現実的には20分かな？

[6605: マンション検討中さん]

京都や神戸に転勤になったりすると電車通勤はしんどいだろうか？

[6606: 通りがかりさん]

>>6601 eマンションさん
だよね　笑
京都南ICにあなたは何しに行くの？
西宮は神戸じゃないよ、そこは兵庫県西宮市ね
京都や神戸に行くのが便利って言ってる人の文脈を理解できればそこじゃない事ぐらいわかるでしょ、お疲れ様

[6607: 口コミ知りたいさん]

>6605 マンション検討中さん
京都、神戸への最速は新大阪から新幹線一択、次に東海道線。
阪急だと乗り換え多いから不便。

[6608: 評判気になるさん]

>>6606 通りがかりさん
そう言ってくると思ったよ
西宮なら13分、神戸市なら魚崎まで21分
普通目的地までのICでいいんだよ
暇だから相手してるけど、車使う人、使わない人では話が合わないようだ。

[6609: マンコミュファンさん]

>>6605 マンション検討中さん

そりゃここからの通勤は無理
売れるなら売却一択

[6610: 通りがかりさん]

>>6608 評判気になるさん
それは文脈読めてないあなただけの普通ね
京都や神戸に便利って言ってるひとは電車で中心地の事をいってる事やっぱりわかってないんだ
それに対して車なら20分って言ってる事じたいおかしい事わかるよね？
京都南IC、苦し紛れに1分超過の魚崎を出してきたけどあなたはその出入口に何しに行くのかな？
お疲れ様

[6611: マンション検討中さん]

>>6610 お疲れ様さん

電車は地下鉄以外ほぼ乗らない。京都、神戸とか言っても目的地はいろいろ。大体が車は電車より早いけどね。
お疲れ様さんは、ここは駅前だけど不便だと言いたげだけど、普遍的に言える事じゃないよね。

[6612: 通りがかりさん]

>>6611 文脈読めない人
千中に住んでるので新御堂や京都と神戸へのアクセスは良く知ってるんですよ
法定速度なら真夜中でも千中から豊崎まで15分、梅田までなら17分、しかも日常的には15分ぐらいでは行けないですよ
それに加えて高速なら京都や神戸まで20分とか文脈読めないこと言って、魚崎まで21分とか言い出す始末
京都や高槻には不便と言われて、船場に住む人？住んでる人？ってせこい話しでマウント取りに行くんだなと笑って読んでました
本当にお疲れ様

[6613: 通りがかりさん]

>>6612 通りがかりさん

と言うことはご近所さんでここを検討などして無いない人でいいね。時間は梅田まで15分だろうが17分だろうが言ってる意味は理解してあげない程小さい人間でいいね。
とりま暇なんで誰かの揚げ足を取って楽しんでる千里中央付近に住んでるニートって事でいいね？

[6614: 名無しさん]

京都や神戸へのアクセスは高槻や茨木の方が良いってことでいい？

[6615: マンション検討中さん]

確かに京都や神戸などへの移動はJRが便利ですが、このスレでは関係ありませんね。

[6616: 通りがかりさん]

>>6613 文脈読めない人
せこい事を言ってマウント取りに行ってるのがみっともなく見えて面白かったよ
そう言うと思ったを連発するわりに答えられてないようだけど、京都南ICや魚崎の出入口に何しに行くんですか？

[6617: 匿名さん]

>>6614 名無しさん

大阪駅までのアクセスも高槻の完勝です。
淀屋橋、本町がなんとか同じくらいの所要時間。

[6618: eマンションさん]

>>6617 匿名さん

と言うことは難波、天王寺、大阪空港は遠い。むっちゃ不便やな高槻。

[6619: マンション検討中さん]

でも高槻は本数の少ない新快速に頼ってるから微妙では？梅田からは遠いよね？

[6620: 検討板ユーザーさん]

出張が多い仕事だからここを選んだんだけれど、伊丹空港と新大阪駅が近くて職場まで20分のアクセスはシンプルに便利。

[6621: 通りがかりさん]

>>6619 マンション検討中さん

梅田との距離を気にするなら、北区に住めば？
箕面船場自体の良さをアピールしなきゃ、何もないところと思っちゃう（笑）

[6622: 検討板ユーザーさん]

飲食店結構ある。
リーツァンティン、亀王、風月、天ぷらの山、ジェットの食堂、カフェ。

[6623: 通りがかりさん]

落ち着いた環境、空気の良さもね。

[6624: 口コミ知りたいさん]

>>6622 検討板ユーザーさん
味に拘りなくリーズナブルなお店で満足できるって羨ましい