Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[6502: 通りがかりさん]

買ってから1.2倍になってる。十分。
評論家って結局なんの利益も得れないよね。

[6503: 名無しさん]

みんな生活のベクトルを、どこにどんな所で、どんな立地で他人からどう思われるかばっかり考えてるんだね。箕面が梅田がとか高槻とか言ってる人ってある意味貧乏だね。
特に桃山台に住んでるって人、何か他に楽しみ見つけなよ。

[6504: マンション検討中さん]

高槻だけ都心から遠く外れすぎてないか？

[6505: マンション検討中さん]

JR京都線の茨木と高槻が最強だと個人的には思ってるが個々のライフスタイルに合わせて好きなところに住んだら良い。

[6507: 管理担当]

[No.6487～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6508: 口コミ知りたいさん]

>>6504 マンション検討中さん
ここも都心から離れてると思うんだけど。
高槻や茨木の方がまだ周辺環境は比べるまでもなくいいよ

[6509: eマンションさん]

今日はバトルしてないやん！！
おーい！！箕面住民さーん早く帰って来てー

[6510: 評判気になるさん]

駅から歩いてみて思った事を書きます。
Wは裏手のブリリアから見て、安いと感じました。ちなみにタワマンに限って定借、所有権の優劣はあまり無いと考えています。
裏手のブリリアから駅は雨に濡れる屋根なしでデッキ階のエントランスから改札まで4分、ホームまで5分30秒。公式には駅まで3分としておりますが、これはあの長いエスカレーターを走り降りるというマナー違反、危険行為でようやく達成できるレベル。
今でも裏手は日陰のイメージですが、Wが建つと、これが一気に高まるように思います。
実際に歩いて見たらWの良さが見えてくると思いますよ。想像より裏手は遠くて、暗いです。
ブリリアンを買わなくてよかった。

[6511: 匿名さん]

>>6510 評判気になるさん

駅から歩いてみて思った事を書きます。
Wは裏手のブリリアから見て、安いと感じました。ちなみにタワマンに限って定借、所有権の優劣はあまり無いと考えています。
裏手のブリリアから駅は雨に濡れる屋根なしでデッキ階のエントランスから改札まで4分、ホームまで5分30秒。公式には駅まで3分としておりますが、これはあの長いエスカレーターを走り降りるというマナー違反、危険行為でようやく達成できるレベル。
今でも裏手は日陰のイメージですが、Wが建つと、これが一気に高まるように思います。
実際に歩いて見たらWの良さが見えてくると思いますよ。想像より裏手は遠くて、暗いです。
ブリリアンを買わなくてよかった。


っと、金額が高くて買えなかった奴が発言しております。
どんまい！

[6512: マンコミュファンさん]

茨木はイオン以外に何かあったかな？

[6513: 買い替え検討中さん]

>>6510 評判気になるさん
消されても、再度投稿するとか、どんな神経してるねん

[6514: 口コミ知りたいさん]

>>6510 評判気になるさん
W-TOWERSの投稿で見たわ。ここを裏手と表現すること自体で、何らかの事情でここを買いそびれた人なんだろうなと思う。W買えたらいいね。

[6515: 口コミ知りたいさん]

高槻も内容がイオン以下の百貨店が駅前にあるくらいだし、やっぱり梅田から遠くて地方都市的な位置付け。人口も減ってます。

[6516: マンション検討中さん]

JRが速くて便利なのは確かだけどね。JR吹田駅からだと梅田まで10分かからんからね。

[6517: 購入経験者さん]

>>6514 口コミ知りたいさん
W-TOWERSは２棟とも特徴あって良い物件だと思う。追加で買おうかとも思っている。しかし、もう少し人気出てくれないと共倒れになるから思案中。
商業施設にも期待してるので、デベロッパーには頑張ってほしいし、販売促進の名案でもあれば提案したいぐらい。

[6518: 匿名さん]

>>6515 口コミ知りたいさん

いったい何と戦ってんの？3歳児か？

[6519: マンション掲示板さん]

>>6518 匿名さん
どういう意味ですか？

[6520: 検討板ユーザーさん]

人口減ってる自治体はキツいのかもね。人気が無いって証拠かも。

[6521: 検討板ユーザーさん]

>>6520 検討板ユーザーさん

何で住処に他人の評価ばっかり気になるんですか？

[6522: 名無しさん]

>>6508 口コミ知りたいさん
なぜ箕面のスレで箕面を貶して高槻と茨木をアピールするの？

[6523: マンション掲示板さん]

>>6516 マンション検討中さん

JR吹田から心斎橋や難波は早くて便利ですか？

[6524: 名無しさん]

>>6523 マンション掲示板さん
梅田で乗り換えていう感じかな？
北摂の人はミナミエリアにあまり行かない人
多いよ。

[6525: 口コミ知りたいさん]

>>6523 マンション掲示板さん
吹田だと、心斎橋までJRで9分、御堂筋で6分、合計で15分。乗り換えでプラス10分加えても合計25分か。

[6526: マンション掲示板さん]

JR吹田って全然便利じゃ無いですね。

[6527: 名無しさん]

>>6524 名無しさん

ありがとうございます。あまり行かないと言うソースはどちらに有りますか？

[6528: 口コミ知りたいさん]

高槻からだと遠すぎて行かないってだけでは？

[6529: 匿名さん]

普通に梅田で事足りるだろう
そりゃ年に１回位みなみに行くか知らんが
そのうち難波筋線ができりゃ御堂筋も地盤沈下だろう

[6530: 評判気になるさん]

>>6529 匿名さん
あんたの行動範囲書かれても。

[6531: マンション掲示板さん]

>>6514 口コミ知りたいさん
余ってるのに買いそびれたという表現はおかしいでしょ

[6532: マンション掲示板さん]

心斎橋や難波に行かないってのは茨木や高槻に住んでる人の視点だと思いますよ。

[6533: 検討板ユーザーさん]

そうか？
千中におるけどそんな行かんよ
人それぞれちゃうか

[6534: 口コミ知りたいさん]

そんな程度なら、～まで何分なんて話はどうでもいいんでは？

[6535: eマンションさん]

高槻市民はまず行かんな。車で2時間かかるから。

[6536: 通りがかりさん]

箕面市って東京で言うと世田谷区みたいな感じですかね。

[6537: 評判気になるさん]

三多摩ですね。

[6538: マンション検討中さん]

ここみたいに梅田まで20分で行けるところはまだまだ価値が上がるんじゃないかな。

[6539: ご近所さん]

なんか高槻茨木推しがいちいちマウントとってくるのが気になりますね。

[6540: マンション掲示板さん]

>>6536 通りがかりさん
梅田が新宿だとすれば、江坂が吉祥寺、千里中央が八王子かな

[6541: 通りがかりさん]

梅田は池袋、江坂は町田、千里中央はさびれすぎて相当する東京の街がない。

[6542: マンション検討中さん]

箕面は？

[6543: マンション検討中さん]

単純に比べるのは難しいですね。
中長期的に価値が下がらないのはやはり梅田へのアクセスが良い便利なところになるでしょうね。

[6544: eマンションさん]

>>6541 通りがかりさん

東京知らなさそう

[6545: マンション検討中さん]

東京なんて関係ないやん？

[6546: 通りがかりさん]

江坂ー溝の口
千里中央ーたまプラーザ
船場ー江田
萱野ー南町田？中央林間？

[6547: 口コミ知りたいさん]

>>6536 通りがかりさん
東京にはないと思うよ
千葉って感じかな

[6548: マンション掲示板さん]

>>6543 マンション検討中さん
ここが梅田までのアクセス関係あるの？
30分もかかるよ

[6549: マンション検討中さん]

関係あると思う思いますよ。
便利なところでないと資産価値を維持できませんからね。

[6550: 口コミ知りたいさん]

>>6548 マンション掲示板さん
30分は悪くないよね。