Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[6382: 通りがかりさん]

最高値プレミアムがこの価格だから、鑑定してもらうと凄い値上がりしてる。買ってよかったとしか言えないんだよな、Wも価格吊り上げて行って欲しいな、再開発は強いな。みなさん1000万以上は上がってるはず、よかったですね！

[6383: マンション検討中さん]

そもそもそ箕面って津波被害なんて予測されてるの？

[6384: 評判気になるさん]

>>6373 マンション検討中さん

プレミアムだから一台はもらえましたが、2台めは絶望的ですね、3台持ちだからどうしようかな。
スーパーカー持って行った方がマンションの箔がつくからどうしよか考え中

[6385: 通りがかりさん]

箕面には津波被害は無いでしょ。
北摂だと茨木中心地のハザードマップは赤かった。河川の氾濫があるらしい。

[6386: eマンションさん]

>>6385 通りがかりさん

ちゃんと読もうな。>>6370から話は始まってる。

[6387: マンション検討中さん]

箕面は水害面では安心ですね

[6388: マンコミュファンさん]

北摂に住むのに津波リスクある所は選ばないよ。北摂の良さが半減じゃん。ハザードマップの確認は必須。

[6390: 検討板ユーザーさん]

>>6389 匿名さん
必死で調べたんw
問題提起した人が低層階が浸水する津波って書いてるんだけど読めないのかな？
で5mの津波分かってる？市内にあるマンションが無事神話信じてるんだ。商業施設ならそれこそエレベーターに被害出るけど？恐らく停電上下水道止まり汚泥が流れるでしょ。駐車してた車は全損、長期間マンションにこもって救助を待つのが想像出来ないのはある意味平和だな。箕面は停電はあると思うが浸水は無い。それを同じとデマを流す人はある意味詐欺。


それと価値下がる話は別人な。ちゃんと読めよ。
あとお爺ちゃんってワード必死さが伝わるだけだぞ。

[6391: マンション検討中さん]

ロビーがドロドロで壊滅的な状態になれば価値は維持できんよ。

[6392: 匿名さん]

梅田あたりまでは、気仙沼みたいに火の海になるシュミレーションあるからねぇ。3.11で水に浸かったところは地価さがったよ。検索すれば出てくる。

[6393: 検討板ユーザーさん]

災害リスクがあるところは避けた方が良いってことね

[6394: 検討板ユーザーさん]

なぜ箕面のタワマンのスレでわざわざ大阪市内の災害シュミレーションの話を必死でする人おるんですか？

防災面も含めてわざわざ大阪市内ではなく箕面選択してる人もいてるのに

防災面でタワマンの脆弱性の煽りするなら実際に津波・浸水被害著しい立地のタワマンスレで講釈垂れたらええやん。

わざわざ相対的に関連の低いタワマンスレに粘着してるの性格悪いか空気読めなさすぎやろ(笑)

タワマンと箕面になんの恨みあんねん。
自分の人生に集中した方がええ。

[6395: マンション検討中さん]

だから大阪市内より北摂が安心って結論。

[6396: マンション検討中さん]

>>6394 検討板ユーザーさん
なんでそういう話になったかちゃんと読んだ？

[6397: マンション検討中さん]

>>6395 マンション検討中さん
震災にも治安にも価格も安心。

[6398: 契約者さん1]

高台×免震×駅近なんて大阪のタワマンじゃ選択肢多くないですからね。

[6399: 匿名さん]

>>6390 検討板ユーザーさん
4-5mって最大の予想ね、1mが基準、お爺ちゃんのあなたは1mでも溺れそうだけど。
残念だったね、そんなんでは市内のマンションは価値下がらないよ。

[6400: 通りがかりさん]

>>6399 匿名さん

5mは嘘だったの？なんで嘘ついたんだ？そもそも低層階が津浪で被害になったらの前提の話だったのに。何でころころ言ってること変わるんですか？
1mでもマンションの周辺に来たらどうなるか想像出来ないの？まず停電して復旧まで数日かかるだろうね。マンションから出たくても出れない。市内の人口の多さから脱出するにも無理だろうし。頭あったら想像しようね。MRでいいように騙される人よく見る。あんたその典型だね。

でさころころ話変えて突っかかってくるのやめてもらえます？色々な人から指摘されてるのにいい加減反省しろよ。あと何度も言ってるが価値のことを言ってのは別人。>>6379の人に聞いてみろ。

[6402: 匿名さん]

>>6401 匿名さん
>>6389でしっかりと（大阪市内の津波って何メートルの予想か知ってる？4-5mだよ）って書いてるけど？こっちが嘘ですか？どっちが本当なんですか？

で1mの津波が来て困らない？？どこまで頭お花畑何だよ。ついでに浸水って海水なの分かってないの？
ここでなんであなたの意見に賛成してる人がいないか考えて出直すんだな。

[6403: 通りがかりさん]

箕面のタワマンのスレで
一体ずっと何の議論してるんだ...
もう連絡先交換して2人きりでやりなよ...

[6404: 評判気になるさん]

>>6403 さん

文句言う暇あったらどういう流れか読め。

[6405: eマンションさん]

>>6404 評判気になるさん
ハザードマップをきちんと確認してリスクが低い安心なところに住むべきって流れ。

[6406: 口コミ知りたいさん]

箕面は安心ですね、北摂の丘陵地は安心

[6407: 通りがかりさん]

自由なんだから勝手に安全なところ探して住めば？
このマンションには関係ない話だな。
高台だから高級家具と高級車でも持って行こっと

[6408: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6409: マンコミュファンさん]

津波の話を持ち出すとしたら箕面派ではないか？

[6410: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。


情報交換を逸脱する書き込み、及び、他の投稿者や検討者に対する揚げ足取りや煽りなどの投稿が散見されるようです。

著しく、そのような話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[6411: マンコミュファンさん]

少し歩きますが徒歩圏内に新しいカフェが出来ました。散歩がてらに良いかも？

Cafe SPOT25
https://g.co/kgs/WjanUXc

[6413: 口コミ知りたいさん]

>>6412 さん

せっかく紹介してくれたのに。ここは否定する人しかいないのか？そんな情報いらんよ。そもそも口コミサイトとかあるし。

[6414: eマンションさん]

>>6412 通りがかり

そのカフェなら少し前からオープンしておりプリン食べたが個人的にリピなし。理由は可もなく不可もなく、ごく普通のプリンが500円か600円ぐらいだったような。いっしょに行ったやつも他を食べて同じ感想。人それぞれ一度は行ってみるといい。


えぐいぐらいしょーもない回答やな

[6415: 口コミ知りたいさん]

>>6412 通りがかりさん
行った自慢したいだけじゃないの？

[6416: 評判気になるさん]

店の宣伝だろ

[6417: 通りがかりさん]

>>6416 評判気になるさん

すいません。私が投稿しました。近隣のマンションに住んでて、入居される方の情報となれば良いかと思ったのですが。すみませんでした。私は前を通りかかっただけで入ってないですし、お店の関係者でもありません。

[6418: マンコミュファンさん]

もう完売近い？どんな感じでしょうか？

[6419: 通りがかりさん]

カフェはともかく船場ならではのアミューズメント施設のPAOが大規模改装でVEGAS VEGAS千里店に生まれ変わりますね！！皆さんオープンが待ち遠しいのではないでしょうか。

[6420: マンション検討中さん]

色々充実してて便利な場所なんですね。

[6421: 通りがかりさん]

カフェ多くていいですね、何より市内みたいに観光客や人がごちゃごちゃしてないのが住環境がいい。
北区から引っ越しますが、梅田とか休みの方が鬱陶しいんですよね、箕面に子供と遊びに行ってるくらいです。

[6422: マンション検討中さん]

落ち着きと利便性の両立ですね。

[6424: マンコミュファンさん]

>>6423 名無しさん

この価値観が合う人が少なそうですね。どちらが良い悪いではなく賛同を求めているなら残念ながら少ないと思いますので、もし同じ価値観の人がいたら大切にした方がいいと思います。
ただの営業妨害行為なら購入者は合理的判断のもと自己責任で買うので、特に効果は無いと思います。

[6425: 通りがかりさん]

近くにカフェオープンしたってごく普通の書き込みから、こんな状態になるんならこのスレ削除したら？

[6426: 通りがかりさん]

まぁ、宣伝とかパチンコ連呼はどうせ底辺でしょ。快く笑ってあげよ。

[6427: 名無しさん]

>>6419 通りがかりさん

え！リニューアルオープンするの？
朝から並ばないと！
朝から並べるのはここ購入した人の特権だね。

[6428: マンコミュファンさん]

>>6427 名無しさん

こんなんはスルーで。よっぽど妬んでるんだろうね。

[6429: 検討板ユーザーさん]

パチやスロするには最強の環境だからここ購入したのになぜ差別する。

[6430: 契約者さん7]

最近は叩ける話題が少なくなってきたからこれくらいしか言える事がないんだよね。可哀想に。

[6431: 買い替え検討中さん]

>>6423 名無しさん
どんなネオンになろうが、このマンションからは見えないので関係ないし、改装して楽しみな人はそれでいいやん

[6433: 口コミ知りたいさん]

>>6432 口コミ知りたいさん

話す相手いない？

[6434: マンション掲示板さん]

駅近に価値があるのは、駅に魅力があるときだけ。駅周辺にパチンコ店があり、ショッピングゾーンも期待できないなら、むしろ駅から離れたマンションのほうがまし。

[6435: マンコミュファンさん]

>>6434 マンション掲示板さん
どういう意味？

[6436: マンコミュファンさん]

>>6434 マンション掲示板さん

全く不動産分かってないな。中古相場とか見てるの？駅周辺物件の魅力の1番は駅から近い事であり商業施設とかでは無い。
阪大船場駅前より離れたマンションそれぞれの中古相場を書いてもらえますか？

[6438: マンション検討中さん]

>>6436 マンコミュファンさん
どういう意味？

[6439: 匿名さん]

そんなことより、近隣の月極駐車場の情報　よろしくお願いします

[6440: 評判気になるさん]

>>6439 匿名さん
人に頼みごとしてるのに何で上から目線？

[6441: 通りがかりさん]

私も月極駐車場の情報ほしいーー

[6442: 検討板ユーザーさん]

先日確認したら30台ほどのウェィティング。
近隣全て満車でした。。。

[6443: マンション掲示板さん]

ダブルタワーも建つから周辺もパーキングタワーへの建て替え進むかもね。

[6444: マンション検討中さん]

もう駐車場ないの。。

[6445: 通りがかりさん]

プレミアムは2台つきですよ。

[6446: マンション掲示板さん]

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？

[6447: 評判気になるさん]

>>6446 マンション掲示板さん
プレミアムフロア3住戸
高層階14階上 9住戸(3LDK)
低層階13階下15住戸(1LDK2,2LDK1,3LDK12)

売り止め25住戸ですね。

[6448: eマンションさん]

もう少しですね

[6449: 通りがかりさん]

すぐ売らない、開発が完成に向かって相場を上げていき売るでしょう。人件費や資材が上がり安く売る事はもう無いんですから。ここが高いなら中古でリスク取るしかない、市内の中古タワマンなんて管理費がどれだけ上がるから知らないんだろうな、月10万は軽く超えるから築10年以上を買うのは勇気いるな。

[6450: マンコミュファンさん]

買いたくても今は買えないってことですかね？

[6451: マンション検討中さん]

https://x.com/kmsugoroku/status/1854766639247769811?s=46&t=tj3uljwWabU...

https://www.homes.co.jp/chintai/room/32031cf8a2f829e143c51514ac7cf802b...

もう賃貸募集出てますね

[6452: 匿名さん]

↑ひと昔前だったら賃貸の選択肢もあったかもしれんが
この値段だったら、普通に購入した方が良い気はするが

法人契約でも、コノ値段じゃ個人負担分おおきいよね？

しかし購入価格ばかりに目がいっていたが
賃貸価格も高騰しとんやな？
持たざるリスクか・・・・ある意味じこくやな？

[6453: 匿名さん]

空き部屋出るやろ、賃貸なら千中とか選択肢なんぼでもあるからわざわざ船場になんて借りんよね

[6454: マンション検討中さん]

もともといくらの部屋なんやろ？

[6455: マンコミュファンさん]

>>6453 匿名さん

千中よりここが良い訳が有るからやろ。
だったら船場に住んてる人になんで千中じゃないのか聞いてみろや。

[6456: マンション検討中さん]

絶対に新築がいい人は一定数いるからな。まぁどうなるか楽しみ。

[6457: 匿名さん]

箕面で賃貸で家賃30万は無理あるね。それなら買うわな。

[6458: 匿名さん]

借りてもつきにくそうな物件って価値あるんか？

[6459: マンション検討中さん]

下げれば借り手はつくでしょ。

[6460: 匿名さん]

下げたらって当たり前やんしょーもない
元値考えてこの賃料ちゃうの？

[6461: マンション掲示板さん]

物件情報みてみたら、高層階で眺め良し、駐車場が確保出来ていることがあるので、高い賃料なんでしょう。　
想定相場よりは、かなり高いですね。

[6462: マンション掲示板さん]

住むために買うのが良さそうですね。

[6463: マンコミュファンさん]

35が高い？ここを見てる人はワンルームでも探してるのですか？

[6464: マンション検討中さん]

え？
貸主ですか？
箕面で35万とか高すぎでしょ。
賃料見直さないと誰も借りませんよ。

[6465: 匿名さん]

日本人貧乏
中国人が買って中国人が借りるとか？
2年ぐらい前に円山町の戸建てエリア見に行ったら表札があちこち中国系だった

[6466: マンション掲示板さん]

関西は法人による借り上げが東京より極端にすくないから、分譲賃貸は全く儲からない。
35万は反応を見るためのある意味おとり広告。新築とはいえ、25万くらいが相場。

[6467: マンション検討中さん]

バランスが大切。35万円は余裕で払えるけど箕面で賃貸で払う額では無いかもね。

[6468: マンコミュファンさん]

25階で約73平米で35でしょ？買ったら物件だけで20年ローンとして8,400万。それも新築。箕面とか関係なく梅田に30分以内だろ？
下が千中パルやイオンのタワマンも値段見てみたら？
みんなどんな安いマンション住んでるの？

[6469: 評判気になるさん]

JR茨木なら梅田まで快速で15分ですよ。その2倍もかかるって事ですね。

[6470: 検討板ユーザーさん]

>>6469 評判気になるさん

釣れないと思う。

[6471: 匿名さん]

状況が変わらなければ
下手したら20年後に価値下がらずに8400万だよね？
・法人契約でも個人負担分１０万以上
・だいたい需要は安賃金の阪大関係者くらいだろう
・年収２０００万あったとしても割高じゃないかな？
※転勤族だったとしても、買った後売ればいいじゃん？
（Wタワーもできるしよ）
普通に考えたらこの価格の賃貸とか成り立たないでしょ？

[6472: 評判気になるさん]

箕面より茨木のほうが便利なのは間違い無いやろ。

[6473: マンション掲示板さん]

>>6471 匿名さん

借り手を阪大関係者と限定している理由は？
なんで買わずに賃貸なのかの理由を聞いてみた？
そもそもこの物件の価格は？
先ずはこれを考えてみ。

[6474: マンション検討中さん]

確かにJRは速いからね。

[6475: 匿名さん]

>>6472
高槻も便利だよね？　→大阪：２０分　→新大阪：１５分　→京都：１２分
駅前のタワーとか物件多いし、阪急百貨店など商業施設も多くて便利
自分的にはアーケード街も好み

[6476: マンション検討中さん]

出た、茨木高槻推しの京都勤務の奴か。

[6477: マンション掲示板さん]

>>6468 マンコミュファンさん
千中と船場をいっしょにしてはいけません

[6478: マンション掲示板さん]

もう馬鹿ばっかりだな。ここは。

[6479: マンション掲示板さん]

ちょっと前までプレミアムフロアがとかGGとか言っておいて、家賃35万で大騒ぎしたり個人負担まで言い出す始末。

[6480: 口コミ知りたいさん]

御堂筋よりもJRのほうが速いのは確か。京都方面や神戸方面に行くのもJRの方が速いですね。

[6481: マンション掲示板さん]

>>6480 口コミ知りたいさん

じゃあ淀屋橋や難波や天王寺行くには？

[6482: 買い替え検討中さん]

難波行きたいなら中央区で買え！
箕面に住むなら生活は箕面で済むようにしよーぜ
箕面VS高槻は何でもある高槻の方が格上でしょ。
開発も延期になったここは残念だが投資家は全く見向きもしていない

[6483: 買い替え検討中さん]

>>6468 マンコミュファンさん
ここの住民は梅田好きだよね。
35万だして箕面に住むの？北区で借りたら？

[6484: 口コミ知りたいさん]

>>6483 買い替え検討中さん

北区好きだね。箕面市の物件スレなんだから、北区希望の人は此処には居ないのに何でわざわざ書くんだろ？

[6485: マンション検討中さん]

高槻は地方都市。人口も減って過疎化が進んでる。車で梅田まで行くのに1時間半はかかるぞ。

[6486: 買い替え検討中さん]

>>6484 口コミ知りたいさん
箕面人が梅田行くならって出してるんじゃん
箕面人は箕面で生活の全て済ましてくれない？何にもないから無理か？
箕面の様な田舎の人には高級物件かもしれないが大阪市でもない。
田舎の人は視野が狭いから勘違いするのも仕方ないがここに住む人は都心部で購入できないタワマン住んでみたい永住目的の人ばかりで投資家の購入はほぼなし。現にどこも最上階は抽選なのにここは未だに売れていない。
価格は定借の十三より安いのにね、、、なんで？

[6488: 名無しさん]

>>6486 買い替え検討中さん

今までの中でもあまり煽りになってないね。なんかさ新しいネタ持ってきてくんないかな？だから君禿げるんだよ。

[6489: 匿名さん]

あちこちで住民のふりするおままごとやめなよ。

[6490: 匿名さん]

禿げはここでも有名なんだ。

[6491: マンション検討中さん]

生まれも育ちも桃山台だけど、6488とか学のないキッズみたいな発言するとまた箕面は民度が低いって言われるよ
ここの人は外国人が購入すると治安が悪いと言っていたがその考えが古い昭和の人って思った。
6488の人は申し訳ないけど親の育て方が悪かったんだなって思ってしまった

[6492: 匿名さん]

>>6491 マンション検討中さん

あのさ、おままごとってバレバレなんだよ。
どこでも同じ書き方。
同じパターンのおままごと。
本当は田舎者なのもバレてるし。

[6493: 匿名さん]

>>6491 マンション検討中さん

もう人に嫌がらせするのやめなよ。

[6497: 匿名さん]

ここには楽しんでる人がいるみたいだから良いけど。
ここだけにしなよ。
日本全国でおままごとするのやめな。
あと東京に来ないでほしい。
ホント迷惑。
品川の画像もやめてほしい。

[6498: 匿名さん]

品川vs有明みたいだね。
きっと同じ人なんだろうね。
バカみたい。

[6500: 通りがかりさん]

あと俺、箕面住んでるけど東京にもタワマン持ってるし

[6502: 通りがかりさん]

買ってから1.2倍になってる。十分。
評論家って結局なんの利益も得れないよね。

[6503: 名無しさん]

みんな生活のベクトルを、どこにどんな所で、どんな立地で他人からどう思われるかばっかり考えてるんだね。箕面が梅田がとか高槻とか言ってる人ってある意味貧乏だね。
特に桃山台に住んでるって人、何か他に楽しみ見つけなよ。

[6504: マンション検討中さん]

高槻だけ都心から遠く外れすぎてないか？

[6505: マンション検討中さん]

JR京都線の茨木と高槻が最強だと個人的には思ってるが個々のライフスタイルに合わせて好きなところに住んだら良い。

[6507: 管理担当]

[No.6487～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6508: 口コミ知りたいさん]

>>6504 マンション検討中さん
ここも都心から離れてると思うんだけど。
高槻や茨木の方がまだ周辺環境は比べるまでもなくいいよ

[6509: eマンションさん]

今日はバトルしてないやん！！
おーい！！箕面住民さーん早く帰って来てー

[6510: 評判気になるさん]

駅から歩いてみて思った事を書きます。
Wは裏手のブリリアから見て、安いと感じました。ちなみにタワマンに限って定借、所有権の優劣はあまり無いと考えています。
裏手のブリリアから駅は雨に濡れる屋根なしでデッキ階のエントランスから改札まで4分、ホームまで5分30秒。公式には駅まで3分としておりますが、これはあの長いエスカレーターを走り降りるというマナー違反、危険行為でようやく達成できるレベル。
今でも裏手は日陰のイメージですが、Wが建つと、これが一気に高まるように思います。
実際に歩いて見たらWの良さが見えてくると思いますよ。想像より裏手は遠くて、暗いです。
ブリリアンを買わなくてよかった。

[6511: 匿名さん]

>>6510 評判気になるさん

駅から歩いてみて思った事を書きます。
Wは裏手のブリリアから見て、安いと感じました。ちなみにタワマンに限って定借、所有権の優劣はあまり無いと考えています。
裏手のブリリアから駅は雨に濡れる屋根なしでデッキ階のエントランスから改札まで4分、ホームまで5分30秒。公式には駅まで3分としておりますが、これはあの長いエスカレーターを走り降りるというマナー違反、危険行為でようやく達成できるレベル。
今でも裏手は日陰のイメージですが、Wが建つと、これが一気に高まるように思います。
実際に歩いて見たらWの良さが見えてくると思いますよ。想像より裏手は遠くて、暗いです。
ブリリアンを買わなくてよかった。


っと、金額が高くて買えなかった奴が発言しております。
どんまい！

[6512: マンコミュファンさん]

茨木はイオン以外に何かあったかな？

[6513: 買い替え検討中さん]

>>6510 評判気になるさん
消されても、再度投稿するとか、どんな神経してるねん

[6514: 口コミ知りたいさん]

>>6510 評判気になるさん
W-TOWERSの投稿で見たわ。ここを裏手と表現すること自体で、何らかの事情でここを買いそびれた人なんだろうなと思う。W買えたらいいね。

[6515: 口コミ知りたいさん]

高槻も内容がイオン以下の百貨店が駅前にあるくらいだし、やっぱり梅田から遠くて地方都市的な位置付け。人口も減ってます。

[6516: マンション検討中さん]

JRが速くて便利なのは確かだけどね。JR吹田駅からだと梅田まで10分かからんからね。

[6517: 購入経験者さん]

>>6514 口コミ知りたいさん
W-TOWERSは２棟とも特徴あって良い物件だと思う。追加で買おうかとも思っている。しかし、もう少し人気出てくれないと共倒れになるから思案中。
商業施設にも期待してるので、デベロッパーには頑張ってほしいし、販売促進の名案でもあれば提案したいぐらい。

[6518: 匿名さん]

>>6515 口コミ知りたいさん

いったい何と戦ってんの？3歳児か？

[6519: マンション掲示板さん]

>>6518 匿名さん
どういう意味ですか？

[6520: 検討板ユーザーさん]

人口減ってる自治体はキツいのかもね。人気が無いって証拠かも。

[6521: 検討板ユーザーさん]

>>6520 検討板ユーザーさん

何で住処に他人の評価ばっかり気になるんですか？

[6522: 名無しさん]

>>6508 口コミ知りたいさん
なぜ箕面のスレで箕面を貶して高槻と茨木をアピールするの？

[6523: マンション掲示板さん]

>>6516 マンション検討中さん

JR吹田から心斎橋や難波は早くて便利ですか？

[6524: 名無しさん]

>>6523 マンション掲示板さん
梅田で乗り換えていう感じかな？
北摂の人はミナミエリアにあまり行かない人
多いよ。

[6525: 口コミ知りたいさん]

>>6523 マンション掲示板さん
吹田だと、心斎橋までJRで9分、御堂筋で6分、合計で15分。乗り換えでプラス10分加えても合計25分か。

[6526: マンション掲示板さん]

JR吹田って全然便利じゃ無いですね。

[6527: 名無しさん]

>>6524 名無しさん

ありがとうございます。あまり行かないと言うソースはどちらに有りますか？

[6528: 口コミ知りたいさん]

高槻からだと遠すぎて行かないってだけでは？

[6529: 匿名さん]

普通に梅田で事足りるだろう
そりゃ年に１回位みなみに行くか知らんが
そのうち難波筋線ができりゃ御堂筋も地盤沈下だろう

[6530: 評判気になるさん]

>>6529 匿名さん
あんたの行動範囲書かれても。

[6531: マンション掲示板さん]

>>6514 口コミ知りたいさん
余ってるのに買いそびれたという表現はおかしいでしょ

[6532: マンション掲示板さん]

心斎橋や難波に行かないってのは茨木や高槻に住んでる人の視点だと思いますよ。

[6533: 検討板ユーザーさん]

そうか？
千中におるけどそんな行かんよ
人それぞれちゃうか

[6534: 口コミ知りたいさん]

そんな程度なら、～まで何分なんて話はどうでもいいんでは？

[6535: eマンションさん]

高槻市民はまず行かんな。車で2時間かかるから。

[6536: 通りがかりさん]

箕面市って東京で言うと世田谷区みたいな感じですかね。

[6537: 評判気になるさん]

三多摩ですね。

[6538: マンション検討中さん]

ここみたいに梅田まで20分で行けるところはまだまだ価値が上がるんじゃないかな。

[6539: ご近所さん]

なんか高槻茨木推しがいちいちマウントとってくるのが気になりますね。

[6540: マンション掲示板さん]

>>6536 通りがかりさん
梅田が新宿だとすれば、江坂が吉祥寺、千里中央が八王子かな

[6541: 通りがかりさん]

梅田は池袋、江坂は町田、千里中央はさびれすぎて相当する東京の街がない。

[6542: マンション検討中さん]

箕面は？

[6543: マンション検討中さん]

単純に比べるのは難しいですね。
中長期的に価値が下がらないのはやはり梅田へのアクセスが良い便利なところになるでしょうね。

[6544: eマンションさん]

>>6541 通りがかりさん

東京知らなさそう

[6545: マンション検討中さん]

東京なんて関係ないやん？

[6546: 通りがかりさん]

江坂ー溝の口
千里中央ーたまプラーザ
船場ー江田
萱野ー南町田？中央林間？

[6547: 口コミ知りたいさん]

>>6536 通りがかりさん
東京にはないと思うよ
千葉って感じかな

[6548: マンション掲示板さん]

>>6543 マンション検討中さん
ここが梅田までのアクセス関係あるの？
30分もかかるよ

[6549: マンション検討中さん]

関係あると思う思いますよ。
便利なところでないと資産価値を維持できませんからね。

[6550: 口コミ知りたいさん]

>>6548 マンション掲示板さん
30分は悪くないよね。

[6551: 名無しさん]

>>6549 マンション検討中さん
えっ？30分もかかるのに本気で便利って言ってるの？

[6552: 通りがかりさん]

彩都や高槻と比べたら都心へのアクセス良いと思います。

[6553: eマンションさん]

6540の人が、梅田が新宿として定義してんのに、知ってる地名挙げてマウント取ってるのって生き恥。

[6554: 名無しさん]

>>6552 通りがかりさん
えっ？わざわざ遠いところと比較して何の意味あるの？

[6555: 口コミ知りたいさん]

梅田迄のアクセスそんなに気になるなら江坂や新大阪に住めば、、、

[6556: 口コミ知りたいさん]

まーでも昭和生まれの箕面育ちで初めてのタワマン出来たら住んで見たくなるのは理解できるよ。
価格も周辺の豊中や高槻とかより安いしいい物件。

[6557: 通りがかりさん]

>>6556 口コミ知りたいさん

人の妬みってしつこくて怖いね。

[6558: マンション掲示板さん]

北摂で落ち着いた環境がありながら利便性が高いことが価値なんですよ。

[6559: 匿名さん]

そのうち学校・病院・商用施設もできて便利になるだろうね
ここらの住民じゃないが、ジェット（旧SSOK）・ビーバーのジムやバイキングにはお世話になっている

[6560: マンション検討中さん]

>>6558 マンション掲示板さん
こんな場所なかなかないですよね

[6561: 匿名さん]

図書館ほぼ年中無休で
平日はPM８時までやっているのはプラスポイントですな？

[6562: 名無しさん]

>>6552 通りがかりさん

50分かかる彩都はともかく、
高槻からは15分で、ここの半分。
遥かに便利。

[6563: マンコミュファンさん]

>>6558 マンション掲示板さん
ここは利便性が良いとは言えないので千中ですかね

[6564: マンション検討中さん]

高槻は車だと梅田まで1時間半かかるよね。

[6565: 口コミ知りたいさん]

>>6562 名無しさん
頻度少ない新快速に乗れた時だけは早いね

[6566: マンション掲示板さん]

新快速は1時間に4本しか来ないから待ち時間も含めると長いかも。

[6567: 匿名さん]

京都に近いメリットは大きいんじゃないかな？
あと水は美味しいと聞いたことはある
高槻市民の健康寿命がどうかは知りませんが

[6568: 周辺住民さん]

なんで高槻と比較してるの？
ここは新幹線、伊丹空港、大阪メトロに便利な点と、交通至便であることが特徴。
高槻は知りません。　　　

[6569: eマンションさん]

千中に住んでますが京都に近いというメリットが1ミリも分かりません　

[6570: 匿名さん]

>>6568 周辺住民さん

ちゃんと読みましょうね。

6552が無理やり高槻と結びつけたのが原因。

[6571: 検討板ユーザーさん]

>>6567 匿名さん
京都に近いメリットって何でしょうか？観光？
高槻市の水道水はフッ素濃度が高いって話しを聞いています。

[6572: 口コミ知りたいさん]

>>6571 検討板ユーザーさん
そもそも、ここを選ぶメリットって何でしょうか。観光するところもないし、梅田も遠い。駐輪場のマナーも悪すぎ。

[6573: 検討板ユーザーさん]

梅田遠い？高槻よりは近いよね？

[6574: 匿名さん]

>>6572 口コミ知りたいさん

答えは、新幹線、伊丹空港、大阪メトロに便利な点。
梅新東まで車で信号1つ。
こんな便利なところはないでしょう。

[6575: 匿名さん]

因みに千里中央でも梅新東まで信号1つのマンションはない。新御堂筋直結のマンションは数少ないし、ここは沿道立地でなくて静かなのがメリット。

[6576: 口コミ知りたいさん]

>>6575 匿名さん

それってほんまに便利だな。またなんか些細なこと言ってくる人いると思うけど。

[6577: 気になるさん]

>>6461 マンション掲示板さん
新築未入居、高層階、眺望良好、さらに駐車場込みの賃料なら、価値ある物件かもね。

[6578: 通りがかりさん]

新御堂の渋滞忘れて便利言うてるやつおるな
毎日朝晩ほぼ渋滞やん　
事故ってたら逃げ道なくどハマりやん

[6579: マンション掲示板さん]

現地内覧したら分かるよ。物件としてのクオリティが高い。この値段であのクオリティは凄い。

[6580: マンション掲示板さん]

>>6579 マンション掲示板さん


削除依頼
現地内覧したら分かるよ。物件としてのクオリティが高い。この値段であのクオリティは凄い。

結局これに尽きる。
梅田まで遠いやら、東京で言うと～やら、周囲の状況やら
現実知らないアホが吹聴しても、ここのマンションのクオリティは相当高い。

[6581: 通りがかりさん]

周辺環境は気になるのは当たり前ですよ
ここは駅近というだけで周辺環境は残念ですから