Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[6251: 検討板ユーザーさん]

最近スレ見るようになった人が普通に質問してるってことはない？先入観強すぎない？

[6252: 通りがかりさん]

>>6251 検討板ユーザーさん
あなたがそうとは言いませんが
しつこく繰り返して荒らしていた人が居たのは事実なのですよ。
だから辟易している人がいる訳で。

[6253: マンション検討中さん]

満足して買ってる訳だから
そもそも辟易する必要ないのでは。

[6254: マンション掲示板さん]

>>6251 検討板ユーザーさん

文面の癖や、句読点の使い方で直ぐ分かります。後レスのパターンとか。

[6255: eマンションさん]

>>6253 マンション検討中さん
ここは検討スレなので、話し相手を探す場所ではないです。毎度学校、倉庫、パチンコ等のアンチ的な言葉で反応を待つ人が一人だけいます。満足とか関係なしに邪魔なので。

[6256: 評判気になるさん]

>>6244 匿名さん
ですよね。
子供がいないとかで興味がなければいちいち反応しなければ良いのに意味がわかりません、荒らしですよ。
子供に愛着があればこそ、購入検討で通学に関して調べるのは重要だと思います。

[6257: マンション検討中さん]

子供に愛着があって調べるのが重要だと思われるなら過去レスも調べて下さいよ。いくらでも同じ情報出てきます。

[6258: 口コミ知りたいさん]

>>6256 評判気になるさん

その言い回しも何十回しました？

[6259: 評判気になるさん]

ずっとスレに住んでる方なんでしょうか。
何か凄いですね、こんな言い方する人が住んでるスレがあるなんて。
いっしょにしないでほしい。

[6260: 評判気になるさん]

小学校掘り返しマン
Wタワーの方にスレ移籍してあげてほしい
あっちほとんど誰にも相手されずホンマに過疎ってるから...

[6261: eマンションさん]

>>6260 評判気になるさん

ホンマに。小学校の事はWタワーのスレ行けよ。

[6262: eマンションさん]

>>6259 評判気になるさん

その言い回しも何回見たか。これもこの人にとっては相手してもらえてると思うんでしょうが。

[6263: 通りがかりさん]

wタワーズが売れてなさそうで怖くなってきました。値下げしないと厳しいかもしれないですね。

[6264: 坪単価比較中さん]

やめさせる方法は無い
反応する以上はスレが伸びる
荒らしに反応するのもまた荒らし

なんだか20年くらい前に戻った気分で懐かしい

[6265: 口コミ知りたいさん]

ゲームセンターかよ

[6266: マンション掲示板さん]

別に私はいくらでも小学校の件を掘り返してもらっても良いですよ。本当に同一人物がやってるのかどうか分かりませんし。

匿名掲示板なんて色んなリテラシーのレベルの方が途中参加してくるわけで

誰か個人を特定出来る形で侮辱したり、この物件の事実と異なることを書き込んだら常に問題あると思いますけど、あくまで事実を書いてるだけなのであれば、張り付いてる人間からしたら『またその話題かよ』とKYに見えるのでしょうが、そこを主観でくってかかっていってもどうしようもないです。

[6267: マンション掲示板さん]

ここの管理人以外の誰のものでもない掲示板で
自分の知りたいこと、知って得したと思える情報だけが必要十分にレスされると期待すること自体無理があるし、都合良すぎるでしょう。

各人が思い思い自分が知りたいこと知ってることを書いてくるんやから自分で取捨選択したらいいだけですわ。

他人なんて自分に都合よく変わってくれるはずがないから、自分の側のリテラシーを変えるしかない。

[6268: 評判気になるさん]

>>6262 eマンションさん
その内容からするとスレに相当長く住み着いておられるように感じます。相手にしてもらいたいから住み着いてるのか、荒らしたいから住み着いてるのか、自分が興味ない話題だと批判的に攻撃する、そんな人がここを検討されてるとは不安になります。

[6269: マンコミュファンさん]

>>6268 評判気になるさん さん

何回も荒らしてる人がよく書けるね。
小学校ネタはたった一人が何役もこなして書いてるだけ。それが皆に分かっただけ良かったです。今後スルーでお願いします。

[6270: 評判気になるさん]

>>6269 マンコミュファンさん
同じ事を何回も繰り返して言われてるみたいですが相当に思い込みの激しい方と見受けられます。
小学校の話しは数人です、たった一人が何役もとかって思い込みすぎです。
興味がない話しなら攻撃する、思い込みが激しい、怖すぎて寒気がしました。

[6271: 匿名さん]

検討も何も、もう殆ど部屋が残ってないけどね。現に殆どの部屋が売れてしまった以上、今は小学校が遠くて、いずれはより近くなるってのは、購入者にとっても、伸び代というか、プラスの話のような気がするが。

[6272: 通りがかりさん]

もう完売近いようですね。荒らしても無駄。

[6273: 口コミ知りたいさん]

そろそろ完売っするって豪語してた人いたけどあれから何ヶ月経ったんだろう。今度はもう完売近いか...

[6274: マンコミュファンさん]

販売停止してる意味を足りない頭で考えてみてくださいね

[6275: eマンションさん]

>>6273 口コミ知りたいさん

学校ネタ尽きたら次は完売ネタですか。も少ししたら入居始まるし、新しい相手してくれるところ探したほうが良いのでは？

[6276: 口コミ知りたいさん]

プレミアムフロアも販売停止してます？

[6277: 買い替え検討中さん]

プレミアムは半年以上売れておりません
人気はＷタワーかな

[6278: 口コミ知りたいさん]

ですよね、有難うございます。
販売停止している理由を足りない頭で考えてくださいねって言ってる人、足りない頭どころか記憶喪失なんでしょうか、プレミアムフロアはずっと先着順販売だったはずなので聞いてみました。

[6279: 通りがかりさん]

>>6278 口コミ知りたいさん

なぜ途中からプレミアムフロア限定の話になったの？6274さんはそんな事書いてないのに。
学校ネタもそうですが、何十回完売したのかと聞いてるの？
多分学校ネタの人と同一人物かな？
もう誰も相手しなくていいです。以後スルーでお願いします。
スルーされたら多分倉庫やパチンコネタ持ってくると思うけどね。

[6280: 口コミ知りたいさん]

書いてる事が意味不明な妄想が凄くて怖いです。
少しお休みになられたらいかがでしょうか。
そろそろ完売する、もう完売近いと言ってる人がいるので本当にそうなのかという話しです。
プレミアムフロアも売れないと完売したとは言えないことぐらいわかると思うのですが。

[6281: 検討板ユーザーさん]

>>6280 口コミ知りたいさん

やっぱり同一人物でしたね。皆様相手しないようお願いします。

[6282: 口コミ知りたいさん]

そうやって同一人物だと言って逃げれば楽なんでしょう、怖すぎるほど妄想癖が激しいということは理解できました。もう完売近いとかデマを流すのはやめましょうね。

[6283: 匿名さん]

事実だけ述べると、全３９７戸中３７０戸以上が既に売却済み、プレミアムは２０戸中１７戸が既に売却済みです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　現状、広告のためかプレミアム２戸だけが先着順で出されていますが、モデルルームの予約自体を事実上閉めてしまっているので、実際は、プレミアムも含め販売停止に近い状況ですね。勿論、プレミアムを買いたいのでと申し入れる方がいれば、その方だけは相手をしてくれそうですが。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デベが、更なる値上げを狙ってか敢えて販売を遅らせていますので、完売が近いかどうかはデベ次第でしょうが、ずっと売り出し自体がされていない３戸程の高層階角部屋なんかは、売り出される際には相当の値上げが必至ということなんでしょうね。いずれにしても、人気マンションであることはまあ間違いないでしょうね。

[6284: 匿名さん]

Wタワーの売れ行きが悪すぎて、ここと価格比較されないように販売停止してるだけやと思ってました。

似たような値段やったらみんなこっち買いますもんね。

[6285: 匿名さん]

そもそもＷタワーズは、未だＭＲを開けただけで、販売をスタートしていませんから、売れ行きが悪いも何もないですし、こっちのブリリアは残り部屋が少なく、間取りも方位も最早選びにくいですから、みんなこっちを買うとはならないでしょうね。その上、こちらのブリリアの次の売り出しでは、似たような値段ではなくしてくる（Ｗタワーズより高くする）と思いますよ。

[6286: マンコミュファンさん]

夜に見に行きましたが高層階は工事をしていて明かりが灯っていました。スカイスイートの工事も進んでいるようで見ていて楽しかったです。

[6287: eマンションさん]

夜見たら寒いなー　ほんまに周辺なんもないからパチンコのネオンが輝かしいわ

[6288: 通りがかりさん]

>>6287 eマンションさん

はいはい。完売ネタの次はパチンコネタ。予想した通り。誰も反応しないよ。

[6289: 匿名さん]

そういうあなたが一番反応して、とても嬉しがってるようにみえます。頑張ってください。

[6290: 口コミ知りたいさん]

>>6287 eマンションさん

梅田まで見えるから抜けてますね。丘の上はかなりの展望ですね。
遠くまで抜けてるのにわざわざ下界を見る人いるのかな。

[6291: マンション掲示板さん]

>>6277 買い替え検討中さん

今売りに出されている場所は最初は売れていて、売りに出されてると言う事はキャンセルになったみたいですね。その時より値段上がってますので、内覧して買いたい人はどうぞと言う売りじゃないですか。天井2800センチでオプションゴリゴリに入って3億なので欲しい人が買うだけでしょ。
ほとんどの人が検討する余裕がないから評論するしか選択肢ないだけです。余裕資金あれば買いたいくらいです。

[6292: 評判気になるさん]

>>6244 匿名さん

何も考えずにマンション買うという前提なら成り立つロジックですよね。
普通はよく考えて納得して買うはずなので、そんな事わかった上で買うでしょ。
嫌なら買わないという判断です。

なので会話にならないのは前提が違うからだと思いますよ。

[6293: マンション検討中さん]

頭良い人はその金あれば他を検討するから売れないのでしょう　船場でこの金額ならキャンセルもそう考えたほうが自然

[6294: 匿名さん]

>>6293 マンション検討中さん

お金ないんだね。無理しないようにね。

[6295: マンション検討中さん]

>>6294 匿名さん
価値の無いものには無駄使いしませんよ。
そういうあなたはプレミアム買ったの？お金なくて買えなかったの？

[6296: マンション検討中さん]

>>6295 マンション検討中さん

その反応とムキになった書き方は図星だったみたいね。

[6297: 検討板ユーザーさん]

>>6293 さん
お金持ってる人で優柔不断な人は
お見掛けしませんね。
一度決めた事は変えないでしょう
金銭的な何かがない限り。
中小の倒産も増えてるむたいですからね

[6298: マンション検討中さん]

>>6296 マンション検討中さん
なんだ自分がお金無くて買えなかったから腹いせか
だと思ったよ
がんばれ

[6299: 評判気になるさん]

普通に考えたらだれが大阪の郊外に3億のマンション買うねんw
買ったのは採算度外視で余程箕面市に思い入れある人か、タワマン餌に箕面市に子供夫婦住まわせたい金持ってる親だけやろ。
半分寄付みたいなもん地域貢献www

[6300: マンション検討中さん]

みんな妬んでるのがよく分かるスレですね。それぞれ身の丈にあった買い物をすればいいだけ。とこを住処にするかは人それぞれの環境。お金ない人はここには来ないほうが精神上いいと思う。

[6301: マンション検討中さん]

>>6297 検討板ユーザーさん
価値がないと思えばキャンセル料を払っても切り替える、ビジネスでも頭の切り替えや柔軟性が必要なのと同じ
そういうのは優柔不断とは言わないですよ

[6302: マンション検討中さん]

>>6295 マンション検討中さん

買ってますよ、ここより安い値段ですが。お金は無いと思ってます。お金ある人の定義は100億です。

プレミアム買うのは別に無駄と考えてない派で、別にはたらいて稼いでマンションくらい好きな場所買って、広い部屋住めばいいくらいにしか思ってないです。

[6303: マンション検討中さん]

"お金ある人の定義は100億です"
自信満々に言い切ってるようですが、その定義はどこで示されてるのか教えていただけますか？

ちなみに2022年になるけど総務省統計局のデータでは日本人の総人口は11月時点の概算で1億2,485万人。その中で1,000億円を保有する日本人はわずか0.000026%しかいないのよ。さらに2023年3月に野村総合研究所が発表した調査結果だと純金融資産保有額を階層別に見て、保有資産規模と世帯数のデータで5億円保有の世帯数が発表されてますね。5億円以上保有している超富裕層と呼ばれる世帯数は9.0万世帯とわかっているので全体では5,413.4万世帯になるため超富裕層の割合は約0.17%まで下がり、資産100億円となればその時点での人口の0.0001%以下になると仮定されますね。

ぜひ、その定義はどのように定められたものなのか聞いてみたい、回答が楽しみです。
よろしくお願い致します。

[6304: 匿名さん]

>>6301 マンション検討中さん さん
事前に価値がないと調べないのは調査不足。
そういう人は経営者にはなれません。
あと、手付金放棄の契約白紙撤回は相当な
金額になりますからね。
調査もせずに買う投資家や経営者は、、、ですね。

[6305: 匿名さん]

あと、一度特別な事柄がないに
手付金放棄白紙解約は不動産をさわった
事があるならどんなにリスクがあるか。
知ってるハズ。ですがね。
特にこんな高額。

[6306: 口コミ知りたいさん]

>>6305 匿名さん

6301はそんな事知ってるはずでも、お金も持ってないニートだと推測。
学校倉庫パチンコいつ完売の話でここしか喋れる人いないもん。

[6307: マンション検討中さん]

はいはい、一生懸命に話しをズラしたい感じのようだけど、"お金ある人の定義は100億です"の定義についての回答は？

[6308: 口コミ知りたいさん]

>>6307 マンション検討中さん

それはその人に聞くように。登場人物ぐらい把握するようお願いします。

[6309: マンション検討中さん]

>>6308 口コミ知りたいさん
あなたに聞いてないのに何で？
もしかして別人を装ってるとか？笑
ここで一生懸命に頑張っても1円にもならないよ。
ニートなら仕事見つけて頑張れ。

[6310: 検討板ユーザーさん]

>>6309 マンション検討中さん さん

俺は6306。その次にハイハイって書いてきて、あんたに聞いてないは流石にすぎるぞ。
ニートが図星だったようだな。少なくとも税金ぐらい払え。

[6311: 口コミ知りたいさん]

大谷　今日も打ったか　さすがやなぁ

[6312: マンション検討中さん]

何の話？

[6313: マンション検討中さん]

大阪市内より北摂のほうがいい、災害や治安のことを考えると。

[6314: マンション検討中さん]

>>6310 検討板ユーザーさん
6303だけど？そのすぐ下あたりで別の話しになってるから話しをずらしてと言ってるのだが、俺は6306って主張されても知らんがな。ニート君はここで頑張らなくていいぞ、仕事が見つかることをお祈り申し上げます。

[6315: マンション掲示板さん]

>>6314 マンション検討中さん

自分のミスを素直に認められないか？だからお金貯まらないんだよ。

[6316: マンション掲示板さん]

北摂スレは
ダブルタワーズスレ以外
いつも喧嘩してるな

ダブルタワーズスレはそもそも人が全くいない

荒らしたちはみんなあちらへ移動なさい。
君たちの出番や。

荒らしがスレを耕す
→「荒れてるのは人気物件の証拠！」ニキ登場

これがマンコミュの流れなんだから各々自分の役割を再度認識すること。

初心忘るべからず！

[6317: 匿名さん]

>>6316 マンション掲示板さん

面白くないです。

[6318: マンション検討中さん]

ほぼ完成
商業施設含め駅前が全体開業したら壮観でしょうね
デザインは3棟の中で最も良いと思います

[6319: マンション検討中さん]

>>6315 マンション掲示板さん
怖い怖い、さぶいぼ立ちました。
あなたに聞いてないのに自己主張がすごすぎる。
そこまで反応してくると"お金ある人の定義は100億です"って言ってた人なのかなとも思ってしまいますね。
今日も職探しだろうから頑張って。

[6320: 匿名さん]

>>6319 マンション検討中さん

今日も威勢がいいねぇ！近隣のマンションの者だけど昨日夜ぐるっと散歩したけど、圧倒的な存在感ですな。千里中央のタワマンにない風格を感じました。エントランスや吹き抜けの装飾等、流石選ばれた人が住むにふさわしいですね。それなりのサラリーマンですがとてもとても手が届かないです。
ただ気温が過ごしやすくなって駅前騒ぐ学生とか多くなったかな？

[6321: マンコミュファンさん]

今後はこの辺りが箕面の中心となるんでしょうね。

[6322: 買い替え検討中さん]

>>6318 マンション検討中さん
2枚目の写真見ると電信柱が景観を損ねています
街区整備に無電柱化の計画はないのかな？デッキ整備部分はだけは無電柱？

[6323: マンション検討中さん]

贅沢言い過ぎやろ

[6324: 買い替え検討中さん]

>>6323 マンション検討中さん
大都市や良好な住宅地ではあたりまえのインフラ。まして再開発地域ですからね。

[6325: マンション掲示板さん]

>>6322 買い替え検討中さん

えっ？そこ？
その前に現地見たことないのか？

[6326: 口コミ知りたいさん]

>>6307 マンション検討中さん

私のお金あると思う定義です。あなたはいくらですか？
日本しか見てなんですね、資本主義の国全体みたいと

[6327: マンション検討中さん]

ここ買う人の平均は世帯年収2000～3000万円くらいですかね？

[6328: マンション検討中さん]

>>6326 口コミ知りたいさん
なるほど、そのような定義は世の中的にはないのにあなたの非常識的な考えを自慢したわけですね。
了解です。

[6329: eマンションさん]

>>6328 マンション検討中さん

横からですが定義とは世の中の中にもあれば、個人が考える物もあります。
あなたの指摘はそこがズレています。
この人の頭の中では100億が金持ちの定義なんでしょう。もう少し冷静に返答されることをお勧めします。

[6330: マンション検討中さん]

>>6329 eマンションさん
ニート君が100億が金持ちって定義してるって、笑
みんな金持ちなんじゃないかなニート君よりは
ほんとズレズレだよね

[6331: マンション検討中さん]

>>6330 マンション検討中さん

あとに引けないようですね。残念な人です。

[6332: マンション検討中さん]

あとに引けないのは君だよね？
"世の中の中にもあれば、個人が考える物もあります"
あのさー、定義って物事の特徴や性質を他の物事と区別できるように説明することなんだよね
"お金ある人の定義は100億です"
その説明がないってことは、これって定義ではなくただの個人の考えって言うんだよ

[6333: マンション掲示板さん]

>>6332 マンション検討中さん

定義には能動的に使う場合、例えば掃除の定義は人によって掃除機かけることや水拭きまで、またはゴミを捨てるまで等人によって定義が変わる。
今回金持ちとはの定義は科学的に証明される事象ではなく、その人が能動的に発した意見である。
もしくは、この人が定義という言葉を使わなかってもいいと言えばいいが。

[6334: 検討板ユーザーさん]

>>6332 マンション検討中さん

"お金ある人の定義は100億です"
その説明って、その人がそう思ったからだろ？
つまらん事ばっかうぜぇ～んだよ。

[6335: マンション検討中さん]

資産10億でも十分金持ちやろ

[6336: 評判気になるさん]

>>6332 マンション検討中さん

個人の考えですよ。
それをあなたと揃えないと会話にならないと思います。

[6337: マンション検討中さん]

>>6334 検討板ユーザーさん
なるほど、覚えたての定義って言葉使ってみたかったんだ
使い方が間違ってることを教えてもらって良かったね
次から気をつけようね

[6338: マンコミュファンさん]

>>6337 マンション検討中さん

他の人も言ってる通りあなたが揃えなきゃ。まぁごめんなさいとは言わないだろうし。

[6339: 買い替え検討中さん]

年収600万でここならローン通ったから購入した
1000万以上あれば市内北区で購入したかった

[6340: 口コミ知りたいさん]

年収430万　2LDK買いました。何でもいいやん

[6341: マンション検討中さん]

買えるんですね、頭金や資産にもよりますか

[6342: マンション検討中さん]

ローン組める金額は年収の5～6倍くらいが目安。
実際は返済比率で見られるからあくまで参考程度。
もちろん年齢や勤務先にもよりますが。

[6343: マンコミュファンさん]

相続税対策で親が結構出してくれるので年収はそこそこですが買いました。勤務地が北摂寄り、出張が多めなので空港と新幹線のアクセス重視でここを選びました。

[6344: 名無しさん]

>>6343 マンコミュファンさん

いい選択ですね。相続時精算課税ですか？
贈与税と相続税なら相続の方が得なような。

[6345: 検討板ユーザーさん]

年収が高い人ばかりでもないってことね。

[6346: マンション検討中さん]

ここは購入から3年後の価値、どんなもんでしょう？

[6347: マンコミュファンさん]

>>6346 マンション検討中さん

安泰だと思って買いました！

[6348: 口コミ知りたいさん]

色々意見ありますが、値下がりはしないでしょう。

[6349: 通りがかりさん]

箕面市の人口は頭打ちで今後やや減少の予測となっています。
また2024年に入ってから大阪府の郊外のマンション価格は下落に転じており、中心地以外は今後も上昇する可能性は低い。
だいたい10年で1割下落するようなイメージでいればいいかと思います。

[6350: 名無しさん]

>>6349 通りがかりさん

2050年予測だと増加してる大阪の市町村は無い。箕面市は下落率低い順に吹田に続いて2位。大阪市は９位。
箕面市は2040年頃まで増加が見込まれている。
価格的な事は同意しますが、人口が頭打ちとは誤解を与えると思います。