Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[6201: マンション検討中さん]

>>6183 購入経験者さん
なんだ、やっぱり根拠もない嘘か

[6202: マンション検討中さん]

>>6201 さん

恐らく99.99%の人が>>6183の人の意見が正しいと思ってるから、もうやめたら？

[6203: 通りがかりさん]

住友林業や積水ハウスとかで建築すると50坪の土地でも総額1億5000万円くらいになるかも。
床50坪の建物で7000万円、ちょっとした外壁とか建てると外構で2000万円万は超えてくる。

[6204: マンション検討中さん]

>>6202 マンション検討中さん
何で根拠もない嘘を99.99%とか言って自分で正当化してんの？

[6205: マンション検討中さん]

根拠となるデータを示さないとここでは何も書けないってことですかね？

[6206: 評判気になるさん]

箕面だと100坪超える戸建のお屋敷も多いから3億円超えですね。

[6207: マンション検討中さん]

>>6205 マンション検討中さん

俺が反論するのもあれなんだけど、この人の意見に反対なら、あなたが反対のデータを示さないと駄目だと思うぞ。
まさかデータ示せないって事無いよね。

[6208: マンション検討中さん]

何のデータの話か私には分かりません笑

[6209: マンション検討中さん]

>>6207 さん
いやいや、聞いてんのはこっちだよ。

>>6174
↑
これって何の根拠もなければ嘘だよね？って事。
本当ならその根拠出せばいいだけなんだけどなー

[6210: eマンションさん]

不動産屋に聞けば、データ出してくれるよ。まあ、常識だから相手されない思うけど

[6211: 口コミ知りたいさん]

>>6209 マンション検討中さん

だから人の意見に反対なんだろ？だったらこういうデータがあるからあなたの言ってることは嘘だと書くべき。いたずらに反対してデータ出せは無い。

[6212: マンション検討中さん]

>>6211 口コミ知りたいさん
これ言ってる人が根拠出せないなら嘘ってことですよ
一生懸命にぐぐっても出せないんでしょ？
↓
>>6174

[6213: eマンションさん]

>>6212 マンション検討中さん
都市部から離れるほど単身世帯が減る(≒相対的に2人以上世帯が増える)のは感覚的に普通やろ(笑)

めちゃくちゃ僻地で配偶者が無くなっての単身世帯が多い地域とか途轍もないマンモス企業城下町が郊外にあるケースなんかは逆転現象はあり得そうやけど今の大阪市～北摂のエリアでそれは感覚的に無い。

そういう感覚的なものを受け入れられずに数値で示されることだけしか受け入れられないなら、匿名掲示板なんかに粘着せずに勝手にそういう生き方してたらええやんか。

もしこの地域が例外的にその傾向から外れる地域やのに、ここにおるあなた以外が揃いも揃ってそのこと知らない無能集団なんやったら、あなたの一人勝ちな訳で大変結構なことだから、1人その余韻に浸って我々無能達を見下しておいてください。

お疲れ様でした。

ちなみに
嘘→データを示せない は常に真やけど
データを示せない→嘘 って命題は成り立ちませんから。

逆・裏・対偶

高校生のときに習った『論理と命題』のとこ復習しとこうな。

[6214: マンション掲示板さん]

>>6213 eマンションさん

ズバリその通りですね。結論出ました。
あと私の感想では、データしか信用出来ない人ではなく、間違ったこと言ってしまったど、あとに引けないから、あるはずも無いデータ出せって言ってマウントを取ろうとしている人に思えます。

[6215: マンション検討中さん]

>>6213 eマンションさん
了解です、結局は何の裏付けもない嘘というわけね。
あなたの感想文はどうでもいいのよ。
その必死な長文の言い訳、助けてほしくて管理者さんが消してくれるのを待ってる感じが伺えます。

[6216: ご近所さん]

>>6215 マンション検討中さん
裏付けマニアのこの方、読解力もなくどうしようもないので、無視しましょう

[6217: 匿名さん]

>>6216 ご近所さん

了解てす！

[6218: 口コミ知りたいさん]

>>6216 ご近所さん
ラジャー！

[6219: 通りがかりさん]

あれだけ丘の上で目立つマンションに仕上がってるから妬みが多いねー、下界は大変だな

[6220: マンション検討中さん]

この物件は注目度が高いからか書き込みが活発ですね。

[6226: 管理担当]

[No.6188～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6227: 通りがかりさん]

次の販売は2月みたいですね。
Wタワーと比較して購入検討していた方は残念ですね

[6228: 検討板ユーザーさん]

>>6227 通りがかりさん
Wタワーの感触がかなり悪くて、少しでも先に売りたいんじゃないかと勘繰ってしまいますね。

[6229: eマンションさん]

>>6228 検討板ユーザーさん

恐らくそうだと思います。利上げもありましたし時期が悪いですね。

[6230: 検討板ユーザーさん]

学校の建設延期ですか…。

それまで暑い中寒い中雨の中30分かけて登校は地獄ですよね
行政がスクールバスなど用意すべき

[6231: 評判気になるさん]

>>6230 検討板ユーザーさん

また学校ですか。誰も反応しないと思うよ。

[6232: 検討板ユーザーさん]

>>6230 検討板ユーザーさん
延期可能性の事前検討を自己責任と考えず、すぐ"公が尻拭いすべき"とする他罰思考。

[6233: 匿名さん]

>>6230 検討板ユーザーさん
延期なんですか？
建設地となる市立病院の移転も延期だったりするのでしょうか？
低学年だともう少しかかるでしょうね。
昔と違ってこれだけ温暖化や局地的豪雨が発生する中で歩かされるのは辛そう。
駅が近いというだけで特に何があるわけでもなく、色々と不便なこともあるようですね。
情報有難うございます。

[6234: マンコミュファンさん]

>>6233 匿名さん

はい…学校建設延期です。
購入者ですが子どもの年齢も計算して購入したので辛いです。

[6235: 匿名さん]

>>6234 マンコミュファンさん
小中一貫校は何年に開校予定になったのでしょうか？

[6236: 通りがかりさん]

>>6235 匿名さん
確か3年延期で2032年じゃなかったでしたっけ？

[6237: 検討板ユーザーさん]

小学校問題、つらいね

[6238: マンコミュファンさん]

>>6236 通りがかりさん

そうですよね。
ありがとうございます。
更に延期されたのかと思ってお聞きしてしまいました。

[6239: 口コミ知りたいさん]

>>6238 マンコミュファンさん

私もそう思いました。6月には2032年と発表がありましたよね。

[6240: マンション検討中さん]

子供が大きくなるまでは駅近で嬉しいのは大人だけですね。小学校低学年に長距離歩かせるのは抵抗あるなあ。

[6241: マンション掲示板さん]

もういい加減学校ネタやめてくれませんか？同じ人が何十回話したら気が済むの？
マンションから萱野東子供の足で30分。萱野小デッキ経由で25分。新学校20分。
大阪の平均20分。全国平均22分。
後は遠いか遠くないか親が決めること。嫌なら私立、買わないの選択肢。
まもなく竣工のマンションネタではない。相手してほしい1人が自演してずっと書いてるだけ。これにて終了でお願いします。全てスルーします。
徒歩時間の数分の差はあると思います。そこを指摘するような馬鹿なまねは謹んでください。そこも踏まえて家庭で決める事。

[6242: 匿名さん]

>>6234 マンコミュファンさん
お子様の事を考えて計算してお買いになられたのに延期は辛いですね。予定は未定、最近の事業は遅れがちですし、中野サンプラザみたいに見通しが付かなくなったりしますからね。とても通ってもらうような距離ではないですが、私立をご検討されるのでしょうか？

[6243: 通りがかりさん]

内覧会がとにかく楽しみ。早い方は来週あたりになるんでしょうか？採寸、点検共に頑張ります。

[6244: 匿名さん]

小学校が遠いというのは、子を持つ検討者の重要検討事項です。いくら自分に関係ないからと言ってそれをいい加減にしろなんて言うのは、ずいぶん自分勝手な人ですね。

[6245: 検討板ユーザーさん]

我が家を含めて私立かインターに行く人多数、行かない人は歩ける自信がある人なんだから公立小の話はもういいよ。とっくに解決済みの話。

[6246: 通りがかりさん]

>>6245 検討板ユーザーさん

そもそも子育て世帯よりもリタイア組が多い印象。

[6247: 検討板ユーザーさん]

住宅ローン、タワマン管理修繕費、私立小学費
それくらい悠々支払えるファミリーしかここには住んでません！

[6248: 匿名さん]

>>6244 匿名さん

では何度もその話するのは何故？

[6249: マンション検討中さん]

そんなに同じ話されてる？
そんなこと思うのは長年張りついてる人だけ？

[6250: 評判気になるさん]

>>6249 マンション検討中さん

本当に通学のことを考えている人がするレスですか？今後おやめください。

[6251: 検討板ユーザーさん]

最近スレ見るようになった人が普通に質問してるってことはない？先入観強すぎない？

[6252: 通りがかりさん]

>>6251 検討板ユーザーさん
あなたがそうとは言いませんが
しつこく繰り返して荒らしていた人が居たのは事実なのですよ。
だから辟易している人がいる訳で。

[6253: マンション検討中さん]

満足して買ってる訳だから
そもそも辟易する必要ないのでは。

[6254: マンション掲示板さん]

>>6251 検討板ユーザーさん

文面の癖や、句読点の使い方で直ぐ分かります。後レスのパターンとか。

[6255: eマンションさん]

>>6253 マンション検討中さん
ここは検討スレなので、話し相手を探す場所ではないです。毎度学校、倉庫、パチンコ等のアンチ的な言葉で反応を待つ人が一人だけいます。満足とか関係なしに邪魔なので。

[6256: 評判気になるさん]

>>6244 匿名さん
ですよね。
子供がいないとかで興味がなければいちいち反応しなければ良いのに意味がわかりません、荒らしですよ。
子供に愛着があればこそ、購入検討で通学に関して調べるのは重要だと思います。

[6257: マンション検討中さん]

子供に愛着があって調べるのが重要だと思われるなら過去レスも調べて下さいよ。いくらでも同じ情報出てきます。

[6258: 口コミ知りたいさん]

>>6256 評判気になるさん

その言い回しも何十回しました？

[6259: 評判気になるさん]

ずっとスレに住んでる方なんでしょうか。
何か凄いですね、こんな言い方する人が住んでるスレがあるなんて。
いっしょにしないでほしい。

[6260: 評判気になるさん]

小学校掘り返しマン
Wタワーの方にスレ移籍してあげてほしい
あっちほとんど誰にも相手されずホンマに過疎ってるから...

[6261: eマンションさん]

>>6260 評判気になるさん

ホンマに。小学校の事はWタワーのスレ行けよ。

[6262: eマンションさん]

>>6259 評判気になるさん

その言い回しも何回見たか。これもこの人にとっては相手してもらえてると思うんでしょうが。

[6263: 通りがかりさん]

wタワーズが売れてなさそうで怖くなってきました。値下げしないと厳しいかもしれないですね。

[6264: 坪単価比較中さん]

やめさせる方法は無い
反応する以上はスレが伸びる
荒らしに反応するのもまた荒らし

なんだか20年くらい前に戻った気分で懐かしい

[6265: 口コミ知りたいさん]

ゲームセンターかよ

[6266: マンション掲示板さん]

別に私はいくらでも小学校の件を掘り返してもらっても良いですよ。本当に同一人物がやってるのかどうか分かりませんし。

匿名掲示板なんて色んなリテラシーのレベルの方が途中参加してくるわけで

誰か個人を特定出来る形で侮辱したり、この物件の事実と異なることを書き込んだら常に問題あると思いますけど、あくまで事実を書いてるだけなのであれば、張り付いてる人間からしたら『またその話題かよ』とKYに見えるのでしょうが、そこを主観でくってかかっていってもどうしようもないです。

[6267: マンション掲示板さん]

ここの管理人以外の誰のものでもない掲示板で
自分の知りたいこと、知って得したと思える情報だけが必要十分にレスされると期待すること自体無理があるし、都合良すぎるでしょう。

各人が思い思い自分が知りたいこと知ってることを書いてくるんやから自分で取捨選択したらいいだけですわ。

他人なんて自分に都合よく変わってくれるはずがないから、自分の側のリテラシーを変えるしかない。

[6268: 評判気になるさん]

>>6262 eマンションさん
その内容からするとスレに相当長く住み着いておられるように感じます。相手にしてもらいたいから住み着いてるのか、荒らしたいから住み着いてるのか、自分が興味ない話題だと批判的に攻撃する、そんな人がここを検討されてるとは不安になります。

[6269: マンコミュファンさん]

>>6268 評判気になるさん さん

何回も荒らしてる人がよく書けるね。
小学校ネタはたった一人が何役もこなして書いてるだけ。それが皆に分かっただけ良かったです。今後スルーでお願いします。

[6270: 評判気になるさん]

>>6269 マンコミュファンさん
同じ事を何回も繰り返して言われてるみたいですが相当に思い込みの激しい方と見受けられます。
小学校の話しは数人です、たった一人が何役もとかって思い込みすぎです。
興味がない話しなら攻撃する、思い込みが激しい、怖すぎて寒気がしました。

[6271: 匿名さん]

検討も何も、もう殆ど部屋が残ってないけどね。現に殆どの部屋が売れてしまった以上、今は小学校が遠くて、いずれはより近くなるってのは、購入者にとっても、伸び代というか、プラスの話のような気がするが。

[6272: 通りがかりさん]

もう完売近いようですね。荒らしても無駄。

[6273: 口コミ知りたいさん]

そろそろ完売っするって豪語してた人いたけどあれから何ヶ月経ったんだろう。今度はもう完売近いか...

[6274: マンコミュファンさん]

販売停止してる意味を足りない頭で考えてみてくださいね

[6275: eマンションさん]

>>6273 口コミ知りたいさん

学校ネタ尽きたら次は完売ネタですか。も少ししたら入居始まるし、新しい相手してくれるところ探したほうが良いのでは？

[6276: 口コミ知りたいさん]

プレミアムフロアも販売停止してます？

[6277: 買い替え検討中さん]

プレミアムは半年以上売れておりません
人気はＷタワーかな

[6278: 口コミ知りたいさん]

ですよね、有難うございます。
販売停止している理由を足りない頭で考えてくださいねって言ってる人、足りない頭どころか記憶喪失なんでしょうか、プレミアムフロアはずっと先着順販売だったはずなので聞いてみました。

[6279: 通りがかりさん]

>>6278 口コミ知りたいさん

なぜ途中からプレミアムフロア限定の話になったの？6274さんはそんな事書いてないのに。
学校ネタもそうですが、何十回完売したのかと聞いてるの？
多分学校ネタの人と同一人物かな？
もう誰も相手しなくていいです。以後スルーでお願いします。
スルーされたら多分倉庫やパチンコネタ持ってくると思うけどね。

[6280: 口コミ知りたいさん]

書いてる事が意味不明な妄想が凄くて怖いです。
少しお休みになられたらいかがでしょうか。
そろそろ完売する、もう完売近いと言ってる人がいるので本当にそうなのかという話しです。
プレミアムフロアも売れないと完売したとは言えないことぐらいわかると思うのですが。

[6281: 検討板ユーザーさん]

>>6280 口コミ知りたいさん

やっぱり同一人物でしたね。皆様相手しないようお願いします。

[6282: 口コミ知りたいさん]

そうやって同一人物だと言って逃げれば楽なんでしょう、怖すぎるほど妄想癖が激しいということは理解できました。もう完売近いとかデマを流すのはやめましょうね。

[6283: 匿名さん]

事実だけ述べると、全３９７戸中３７０戸以上が既に売却済み、プレミアムは２０戸中１７戸が既に売却済みです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　現状、広告のためかプレミアム２戸だけが先着順で出されていますが、モデルルームの予約自体を事実上閉めてしまっているので、実際は、プレミアムも含め販売停止に近い状況ですね。勿論、プレミアムを買いたいのでと申し入れる方がいれば、その方だけは相手をしてくれそうですが。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デベが、更なる値上げを狙ってか敢えて販売を遅らせていますので、完売が近いかどうかはデベ次第でしょうが、ずっと売り出し自体がされていない３戸程の高層階角部屋なんかは、売り出される際には相当の値上げが必至ということなんでしょうね。いずれにしても、人気マンションであることはまあ間違いないでしょうね。

[6284: 匿名さん]

Wタワーの売れ行きが悪すぎて、ここと価格比較されないように販売停止してるだけやと思ってました。

似たような値段やったらみんなこっち買いますもんね。

[6285: 匿名さん]

そもそもＷタワーズは、未だＭＲを開けただけで、販売をスタートしていませんから、売れ行きが悪いも何もないですし、こっちのブリリアは残り部屋が少なく、間取りも方位も最早選びにくいですから、みんなこっちを買うとはならないでしょうね。その上、こちらのブリリアの次の売り出しでは、似たような値段ではなくしてくる（Ｗタワーズより高くする）と思いますよ。

[6286: マンコミュファンさん]

夜に見に行きましたが高層階は工事をしていて明かりが灯っていました。スカイスイートの工事も進んでいるようで見ていて楽しかったです。

[6287: eマンションさん]

夜見たら寒いなー　ほんまに周辺なんもないからパチンコのネオンが輝かしいわ

[6288: 通りがかりさん]

>>6287 eマンションさん

はいはい。完売ネタの次はパチンコネタ。予想した通り。誰も反応しないよ。

[6289: 匿名さん]

そういうあなたが一番反応して、とても嬉しがってるようにみえます。頑張ってください。

[6290: 口コミ知りたいさん]

>>6287 eマンションさん

梅田まで見えるから抜けてますね。丘の上はかなりの展望ですね。
遠くまで抜けてるのにわざわざ下界を見る人いるのかな。

[6291: マンション掲示板さん]

>>6277 買い替え検討中さん

今売りに出されている場所は最初は売れていて、売りに出されてると言う事はキャンセルになったみたいですね。その時より値段上がってますので、内覧して買いたい人はどうぞと言う売りじゃないですか。天井2800センチでオプションゴリゴリに入って3億なので欲しい人が買うだけでしょ。
ほとんどの人が検討する余裕がないから評論するしか選択肢ないだけです。余裕資金あれば買いたいくらいです。

[6292: 評判気になるさん]

>>6244 匿名さん

何も考えずにマンション買うという前提なら成り立つロジックですよね。
普通はよく考えて納得して買うはずなので、そんな事わかった上で買うでしょ。
嫌なら買わないという判断です。

なので会話にならないのは前提が違うからだと思いますよ。

[6293: マンション検討中さん]

頭良い人はその金あれば他を検討するから売れないのでしょう　船場でこの金額ならキャンセルもそう考えたほうが自然

[6294: 匿名さん]

>>6293 マンション検討中さん

お金ないんだね。無理しないようにね。

[6295: マンション検討中さん]

>>6294 匿名さん
価値の無いものには無駄使いしませんよ。
そういうあなたはプレミアム買ったの？お金なくて買えなかったの？

[6296: マンション検討中さん]

>>6295 マンション検討中さん

その反応とムキになった書き方は図星だったみたいね。

[6297: 検討板ユーザーさん]

>>6293 さん
お金持ってる人で優柔不断な人は
お見掛けしませんね。
一度決めた事は変えないでしょう
金銭的な何かがない限り。
中小の倒産も増えてるむたいですからね

[6298: マンション検討中さん]

>>6296 マンション検討中さん
なんだ自分がお金無くて買えなかったから腹いせか
だと思ったよ
がんばれ

[6299: 評判気になるさん]

普通に考えたらだれが大阪の郊外に3億のマンション買うねんw
買ったのは採算度外視で余程箕面市に思い入れある人か、タワマン餌に箕面市に子供夫婦住まわせたい金持ってる親だけやろ。
半分寄付みたいなもん地域貢献www

[6300: マンション検討中さん]

みんな妬んでるのがよく分かるスレですね。それぞれ身の丈にあった買い物をすればいいだけ。とこを住処にするかは人それぞれの環境。お金ない人はここには来ないほうが精神上いいと思う。