Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[6141: マンション検討中さん]

北摂は人口増えてます。
吹田市、箕面市、茨木市は増えてます。
人口減少の時代に逆に増えてるなんて、凄い人気ですね。少子化の心配は無さそうです。

[6142: マンション検討中さん]

大阪市内でも人口は二極化してる。一部のエリアは良いけど、人口減ってるところもあるやろ。北摂のほうがよっぽどいい。

[6143: 検討板ユーザーさん]

なんであたかも北摂は吹田・茨木・箕面だけかのような論じられ方なんや...

統計値で議論するにあたってのバイアスえぐすぎる...

大阪市は人口減少してる場所引っ張り出されて、北摂はわずかに人口増加してる3市だけ...

これが北摂民...

スレの流れ的に大阪市の人気エリア(恐らく都市部6区)とこのマンションの建つ箕面市で比較検討されてたんじゃないのかな...

[6144: マンション掲示板さん]

荒れてるなぁ。。。

そもそも郊外に住むか都市部に住むかで志向が全然違うから比較することがナンセンスなのではないでしょうか。。。

家ってものは資産性だけで選ぶものじゃないので、特に実需は。各ご家庭にとって向こう10-20年ベストな環境を選ぶだけでしょう。

[6145: マンション比較中さん]

大阪市と北摂の5年毎高齢者率の変化と
2020比の2050年の人口増減比の推計

[6146: 匿名さん]

>>6145 マンション比較中さん
まさしく大阪市の不人気エリアと人気エリアに挟まれる形ですね！

北摂は大阪府郊外の王です。

[6147: 匿名さん]

>>6143 検討板ユーザーさん

このマンション検討してる方なら、このスレならごく普通の論じられ方だと思うが？

市内との比較は過去何十回も出てきて、結論もでるはず無いからもう良いのでは？

[6148: 通りがかりさん]

>>6146 匿名さん
あのー
北摂も色々とあるのですが...
市内はさておき、北摂なら江坂、千里中央、茨木、高槻のマンションが望ましく、あとは駅力ないから終わってるような...

[6149: 評判気になるさん]

>>6148 通りがかりさん

どさくさにまぎれて、誰か反応してくると思ったかも知れないけど誰も反応しないよ。

[6150: 名無しさん]

>>6145 マンション比較中さん
吹田が都島区
箕面が淀川区
茨木が城東区

と同程度の割合で人口比が推移すると予測されてるんですね。

それは北摂で人気の3市めちゃくちゃ凄いですね。

[6151: eマンションさん]

駅力って表現は、茨木市民が北摂スレや吹田市スレでマウント取る時に乱用してたのを思い出す。笑

[6152: 名無しさん]

確かにその3区に買うくらいなら
都会の喧騒を忘れられるこちらのようなマンションの方がずっと魅力的ですね。

[6153: マンション掲示板さん]

高槻市は過疎化が進んでそうですね。北摂で一番減ってる。

[6154: 通りがかりさん]

高槻も広いからね、田舎の方がどうしてもそうなるよね
でも駅周辺は若い家族もマンション買って、地価もだいぶ上がってる
箕面もあと数年で人口減少方向に向きますね、それを言い出したらきりがないよ、日本全国人口減るんだから

[6155: マンション比較中さん]

各市共に都心部へ乗り換えなしでアクセスできる中心部駅近の利便な場所にどんどん人の集約が進むんかな
昔作ったニュータウン系は人が減ってバスの減便やスーパーの撤退、インフラ老朽化で更新できないでさらに人が減って・・・っていうスパイラルから抜け出せないと思う

[6156: マンコミュファンさん]

全国で過疎化が進んでる中で箕面や吹田は優秀。

[6157: マンション検討中さん]

乗り換えなしで都心部に20分圏内だと強い。大阪で言うと梅田ね。

[6158: マンション検討中さん]

子育ての環境は大阪市内より北摂の方が良い

[6159: 通りがかりさん]

>>6156 マンコミュファンさん
箕面市は全国平均と同じぐらいの角度で高齢化が進んで人口は減る試算、この辺りの推移では吹田しか勝たんような感じがするよね

[6160: マンション検討中さん]

だとしたら高槻は結構深刻なんだね。