Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[6122: eマンションさん]

駅も含めて周辺がパッとしないのは確かです

[6123: 通りがかりさん]

>>6122 eマンションさん

それも何度も書いて反応を待ってると思うが誰も相手しないと思うよ。

[6124: 通りがかりさん]

ほんそれ。ぱっとしないならどっか行けばいいじゃんw こんなとこ興味無いんでしょ？

[6125: マンション検討中さん]

>>6118 さん
そこは値付けがおかしいと話題の所でしょうが、しょうもないレスしないでくれ。グラングリーンでも最多の坪単価は700万円代な

[6126: 通りがかりさん]

買う人はもう買ってるし、こんなスレ参考に決めるわけないんだよな。

[6127: 名無しさん]

>>6125 マンション検討中さん

グラングリーンの方がここよりチープに見えるんだよな。デザインってすごい力

[6128: 匿名さん]

売れ残ったやつは中古扱いの未入居物件で売り出しますかね？ここは売り損出ると思うので出来るだけ抑えたいという気はします。

[6129: デベにお勤めさん]

あくまで平均的な70平米中層階で比べたら、グラングリーンは６５％が土地代、ここは３０％が土地代です。だから、建物価格はそんなに変わりません。
ここがGGOよりデザイン含め全体的な仕上がりがどうなるか興味あります。

[6130: マンション検討中さん]

部屋の内装とかオプションで変更できるんですかね？壁にタイルや石を貼るアクセントとか。

[6131: デベにお勤めさん]

>>6130 マンション検討中さん
今からですと入居後にご自分でする流れです。内装変更やオプションは23年10月に締め切られてます。

[6132: マンション検討中さん]

そうなんですね、ありがとうございました。

[6133: 口コミ知りたいさん]

>>6128 匿名さん
このまま残ればいずれは未入居物件が売りに出るでしょう　このまま待つか他に出てくる物件を待つかはあなたしだい　資産性に関してはあとで悔しい思いをしたくないなら市内の人気エリアが安定

[6134: マンション検討中さん]

ここも将来性はあると思うよ。

[6135: eマンションさん]

>>6133 口コミ知りたいさん
そもそも市内の人気エリアの区分所有タワマンはここと同じ値段では到底買えませんやんか...

[6136: 通りがかりさん]

でも住むなら北摂やね。大阪市内は外国人観光客も多いし治安も悪いし空気も悪いし。

[6137: デベにお勤めさん]

ここが多くの市内物件と比べて良い点は、地盤が堅固なうえ免振かつ30階に抑えているため揺れも小さいことだと思っています。

[6138: マンション掲示板さん]

仮に値段同じでも大阪市内より北摂に住みたい。

[6139: 検討板ユーザーさん]

梅田まで20分以内で行けて便利なのに落ち着いた環境。それが北摂の良さです。治安も良いし落ち着いた環境。なのに利便性が高い。

[6140: 検討板ユーザーさん]

>>6139 検討板ユーザーさん
まさにその通りですね。ですので人口減少の問題がない時代は特に富裕層に好まれました。