Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[61: マンション検討中さん]

>>60 マンション掲示板さん
抽選なんですかね？
新築マンションを購入したことがなく

[62: 匿名さん]

人気だと抽選です。
営業さんがうまく振り分けてくれたり、抽選じゃない部屋を教えてくれたりするなら抽選にはならないこともあります。

多分、60さんが言うのは、人気が集まるんじゃないかということです。
1つの部屋にたくさんの応募が集まりそうということですよね？

[63: マンション検討中さん]

総戸数に対して6割ぐらいの数しか駐車場がないから困りそう、機械式だしチェックしておかないと朝から車使う人は大変。

[64: 名無しさん]

>>63 マンション検討中さん

タワーパーキングじゃないんですか？？？？？

[65: マンション検討中さん]

>>64 名無しさん
おそらくそうなんだと思いますが何機あるかによって朝は混雑して車をなかなか出せないのは嫌ですよね、タワーだとなおさら1台出すのに時間かかりますので。
棟内は早い者勝ちならともかく抽選は不安、権利付きなら金で解決できるんだけど。

[66: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん

抽選になるというのは駐車場のことだったんですね。

[67: 検討板ユーザーさん]

ここの立地とは新御堂を挟んで逆側の巨大パチンコがなくならない限り、船場の活性化は厳しい

[68: 匿名さん]

>>67 検討板ユーザーさん

新御堂を挟まなくてもすぐ近くにパチンコ屋さんがあるのだが、なぜそこはスルー？

[69: マンション検討中さん]

>>67 検討板ユーザーさん
パチンコがあれば活性化は厳しい？
それはなぜ？

[70: 周辺住民さん]

>>63 マンション検討中さん
現地看板には１F平面図があるので、タワーパーキングは３基だとわかります。
１基あたり60台となり、他のマンションに比べて割と入出庫時間は早いのではないかと思います。しかし、出入口が１か所なので交通整理がどのように行われるのか、まだよくわかりませんね。

[71: 周辺住民さん]

>>70 周辺住民さん
すみません。割り算間違えた。１基80台です。

[72: 匿名さん]

>>67 検討板ユーザーさん
だんまりしてないで答えてよ。
もしかして理由なくイキって言ってしまった？
箕面船場には文化ホールや図書館や大学など出来たし、タワマンも工事されてるみたいだし、これは活性化でないのかな？
千里中央にもパチンコあるけど活性化どころか終わってる、これからはパチンコのない箕面萱野の時代になると言いたいのかな？
ここで使われてる活性化の意味が良くわかりません。

[73: 匿名]

>>72 匿名さん

隣人を悪く言っても自分のプラスにはならない。仲良くしましょう。

[74: eマンションさん]

>>71 周辺住民さん

このタワマンは
30階建てで397戸
。たしか千里中央のシエリアタワーは52階建てて同じくらいの戸数だったと思います。
横に広いタワマンなんでしょうか？

[75: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[76: マンコミュファンさん]

板タワマン

[77: マンション比較中さん]

>>74 eマンションさん
シエリア千里中央は550戸だった思う。建坪は同じぐらいかな。
標高は箕面船場の方が高いので、眺望も意外に良いかも。

[78: 匿名さん]

イラストが公開されてますが南面がバルコニーになっている部屋は全体の割合からすると少なく、多くの部屋は東と西みたいな感じですから抽選になりそう。

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん
昨今のマンション価格の高騰から鑑みてどれくらいの値段になるのやら

[80: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん

駅近の一等地のパチンコ店が他の商業施設になれば更なる活性化になると思いませんか？