Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[6081: マンコミュファンさん]

やっぱり荒れてるがな。

[6082: 口コミ知りたいさん]

削除依頼を出しました。

[6083: 契約済み]

順調に売れてますね！後30戸もないですね。
Wタワーズの価格決まり次第、隠しそうですね
Wタワーズの予定金額高すぎてブリリアタワー箕面船場買ってよかったと思ってます

[6084: 匿名さん]

そりゃ絶対こっちでしょ。定借とか本当にないわ。

定借(≒賃貸)なら賃貸でええでしょ。

[6085: マンコミュファンさん]

>>6084 匿名さん

定借は安くて良い立地に住む事ができる点が評価されていたのに今はその利点がないですからね。
はっきり言って値段を下げなければwタワーズの方は厳しい戦いになると思います。

[6086: ご近所さん]

>>6085 マンコミュファンさん
地代があまり高くないので、所有権と定借の差がでないんですよね。
建物を最終的に解体するかどうかは決まったんでしょうか？

[6087: 匿名さん]

>>6086 ご近所さん

解体しない分譲マンションてあるんですね。不勉強ですみません。

[6088: 匿名さん]

>>6087 匿名さん

定借のマンションで解体しないの間違いです。失礼しました。

[6089: 検討板ユーザーさん]

>>6084 匿名さん
それを言うなら戸建てから見たらマンション＝団地、どれもあんまり変わらんよ

[6090: 匿名さん]

>>6089 検討板ユーザーさん

今どきは戸建よりマンションの方がグレード高いよ。

[6091: 検討板ユーザーさん]

>>6089 検討板ユーザーさん
都心部の駅直結の土地を個人で地上げ(あるいは代々地権者)してそこに豪邸建てられたら仰る通りで集合住宅なんていうのは貧乏人の庶民が住む場所なのでまさにグゥの音も出ません...

庶民からすれば駅近の場所に団地とはいえ区分所有出来るか定借(長期賃貸)かで大きな違いがあるのです。

[6092: 検討板ユーザーさん]

安い戸建しか見たことないんですか？笑
ロビーとかの共用スペースは確かに豪華だけど部屋はどうしてもマンションは安っぽくなります。建売住宅のほうが遥かに豪華に仕上がりますよ。

[6093: 検討板ユーザーさん]

失礼、建売住宅じゃなくて注文住宅。

[6094: 口コミ知りたいさん]

一度しかない人生。全て自分好みにカスタマイズした高価で豪華な注文住宅本当に良いと思います！
このマンションなんかよりずっといいものなのですね。
住んでいる世界のレベルが違うと思いますのではるか雲の上で悠々自適にお暮らしください！
貴重な意見をご教示下さりありがとうございました。

[6095: マンション検討中さん]

ここ部屋の内装ってカスタマイズ可能なのかな？

[6096: eマンションさん]

>>6090 匿名さん
大和ハウスの南千里の新築戸建はいいよ。
3億5000万だけど。

[6097: 匿名さん]

>>6090 匿名さん
古江台のアートプランニングの新築戸建は3億6500万で
直ぐに売れたよ。

[6098: マンション検討中さん]

アートって引っ越しセンター？

[6099: eマンションさん]

ここはそろそろ完売するって数ヶ月も前に誰かがイキって言うてたよ

[6100: マンコミュファンさん]

また荒れてきた。

[6102: 検討中]

プレミアムフロア以外先着順隠しましたね　入居開始してから販売予定かな

[6103: ご近所さん]

>>6102 検討中さん
残り住戸、現物見てから買えるってのはとてもいい。千中のゲストサロンも年内で閉鎖かな

[6105: 購入経験者さん]

販売元はスケジュールを組んで、徐々に値上げしながら販売します。
○期○次というのは、小刻みに販売戸数を決めて販売します。
買いたい部屋が売り出しされるまで買い手は買えません。
わざと残している部屋はかなり強気の価格で今後販売してくると思います。

[6110: 管理担当]

[No.6101～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6111: マンコミュファンさん]

>>6105 購入経験者さん
それでプレミアムフロアは売れた？

[6112: 通りがかりさん]

売り止めしてる？

[6113: ご近所さん]

>>6112 通りがかりさん
先着順だけになってますね。ほかを希望しても売出しは未定ってことでしょう。
wtowerの方が忙しいのかな？

[6114: マンコミュファンさん]

なるほど
そろそろ売り切れるどころか残ってるわけね
先着順でも誰も手をつけない感じでしょうか

[6115: マンコミュファンさん]

また始まった。

[6116: 口コミ知りたいさん]

プレミアムフロアは坪単価580～718万と北摂の価格じゃないからね

[6117: 匿名さん]

それでも、プレミアムフロア２０戸中１７戸は既に売却済みですね。世の中金持ちがいますなあ。　

[6118: 評判気になるさん]

>>6116 口コミ知りたいさん

埼玉県浦和でも坪1000らしいので、安いのでは？

[6119: 通りがかりさん]

再開発やＷの相場見ながらゆっくり売るんだろうな、ブリ堂も長らく止めてたしね。
買った人は正解で、ずーっと検討スレで検討していた方はおつかれさまでした。

[6120: マンコミュファンさん]

梅田のマンションはケタ違いでも売れてるのに、未だにプレミアムフロアも残っているのは何故でしょう。これは冷やかしではなく資産性に関すること、価格に見合わないという事なんでしょうか。あれだけテレビで放映されたりしたのにまだ残っている現状、駅が近いだけで特に何があるわけでもなく、その周辺環境や小学校が遠すぎるとか立地的に判断されての事でしょうか。これから千中にもマンション建つと思われ、投資家ではなくても資産性は考えます。

[6122: eマンションさん]

駅も含めて周辺がパッとしないのは確かです

[6123: 通りがかりさん]

>>6122 eマンションさん

それも何度も書いて反応を待ってると思うが誰も相手しないと思うよ。

[6124: 通りがかりさん]

ほんそれ。ぱっとしないならどっか行けばいいじゃんw こんなとこ興味無いんでしょ？

[6125: マンション検討中さん]

>>6118 さん
そこは値付けがおかしいと話題の所でしょうが、しょうもないレスしないでくれ。グラングリーンでも最多の坪単価は700万円代な

[6126: 通りがかりさん]

買う人はもう買ってるし、こんなスレ参考に決めるわけないんだよな。

[6127: 名無しさん]

>>6125 マンション検討中さん

グラングリーンの方がここよりチープに見えるんだよな。デザインってすごい力

[6128: 匿名さん]

売れ残ったやつは中古扱いの未入居物件で売り出しますかね？ここは売り損出ると思うので出来るだけ抑えたいという気はします。

[6129: デベにお勤めさん]

あくまで平均的な70平米中層階で比べたら、グラングリーンは６５％が土地代、ここは３０％が土地代です。だから、建物価格はそんなに変わりません。
ここがGGOよりデザイン含め全体的な仕上がりがどうなるか興味あります。

[6130: マンション検討中さん]

部屋の内装とかオプションで変更できるんですかね？壁にタイルや石を貼るアクセントとか。