Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[6061: マンション検討中さん]

箕面も千里丘も、どちらも良いところです。箕面は落ち着いた環境、千里丘は梅田まで14分のアクセス。

[6062: 通りがかりさん]

高槻の水道水はフッ素の濃度が高いみたいね。摂津市の2倍くらい。箕面はどうなんだろ？

[6063: 匿名さん]

>>6061 マンション検討中さん
千中から見たらどっちもどっち

[6064: 通りがかりさん]

千里中央から梅田は15分くらい？

[6065: マンコミュファンさん]

>>6059 マンション掲示板さん

現地新駅降りてデッキで深呼吸してみ。ここで空気悪かったらど田舎しかないと思うぞ。

[6066: 匿名さん]

>>6064 通りがかりさん
車や電車で20分ぐらい、千里丘から車で何分ぐらい？

[6067: 通りがかりさん]

車だと25分くらいかな

[6068: 匿名さん]

高速使わずに？

[6069: 購入経験者さん]

>>6068 匿名さん
新御堂ですので無料、信号なしです。ここから車で15分で梅田に到着します。
かなり便利です

[6070: eマンションさん]

>>6069 購入経験者さん

いや千里丘からの話では？昼間は30分以上はかかるだろうね。

[6071: 検討板ユーザーさん]

箕面のスレだよね？
なぜ千里中央と千里丘の話？

[6072: マンション検討中さん]

新御堂も混んでること多いから多少の渋滞は覚悟かな。渋滞ゼロなら15分かもね。

[6073: 匿名さん]

内覧会の案内きましたねー当日行けないので変更いただく予定ですが、いよいよ感ありますね。

[6074: 購入経験者さん]

>>6070 eマンションさん
箕面船場のブリリアタワーから梅田までの話です。

[6075: マンション検討中さん]

ここを選ばれるご家庭は世帯年収1500万円くらいが中心になるんですかね？

[6076: マンコミュファンさん]

荒れそうな予感。

[6077: 通りがかりさん]

いいえ。荒れません。
家庭事情はそれぞれですし、運営からもマンションに直接関係無い話は禁止と言われておりますので聡明な皆様はスルーされます故。

[6078: マンション掲示板さん]

北摂は住みやすくて良いですね。私は梅田より北摂のほうが落ち着きます。

[6079: マンション検討中さん]

私は梅田がいいですがこちらはリーズナブルなのでどうなのか見てるところ、しかしながら噂どおりの倉庫の街並み、そりゃ安いわ

[6080: マンション検討中さん]

倉庫？気になりませんが。

[6081: マンコミュファンさん]

やっぱり荒れてるがな。

[6082: 口コミ知りたいさん]

削除依頼を出しました。

[6083: 契約済み]

順調に売れてますね！後30戸もないですね。
Wタワーズの価格決まり次第、隠しそうですね
Wタワーズの予定金額高すぎてブリリアタワー箕面船場買ってよかったと思ってます

[6084: 匿名さん]

そりゃ絶対こっちでしょ。定借とか本当にないわ。

定借(≒賃貸)なら賃貸でええでしょ。

[6085: マンコミュファンさん]

>>6084 匿名さん

定借は安くて良い立地に住む事ができる点が評価されていたのに今はその利点がないですからね。
はっきり言って値段を下げなければwタワーズの方は厳しい戦いになると思います。

[6086: ご近所さん]

>>6085 マンコミュファンさん
地代があまり高くないので、所有権と定借の差がでないんですよね。
建物を最終的に解体するかどうかは決まったんでしょうか？

[6087: 匿名さん]

>>6086 ご近所さん

解体しない分譲マンションてあるんですね。不勉強ですみません。

[6088: 匿名さん]

>>6087 匿名さん

定借のマンションで解体しないの間違いです。失礼しました。

[6089: 検討板ユーザーさん]

>>6084 匿名さん
それを言うなら戸建てから見たらマンション＝団地、どれもあんまり変わらんよ

[6090: 匿名さん]

>>6089 検討板ユーザーさん

今どきは戸建よりマンションの方がグレード高いよ。

[6091: 検討板ユーザーさん]

>>6089 検討板ユーザーさん
都心部の駅直結の土地を個人で地上げ(あるいは代々地権者)してそこに豪邸建てられたら仰る通りで集合住宅なんていうのは貧乏人の庶民が住む場所なのでまさにグゥの音も出ません...

庶民からすれば駅近の場所に団地とはいえ区分所有出来るか定借(長期賃貸)かで大きな違いがあるのです。

[6092: 検討板ユーザーさん]

安い戸建しか見たことないんですか？笑
ロビーとかの共用スペースは確かに豪華だけど部屋はどうしてもマンションは安っぽくなります。建売住宅のほうが遥かに豪華に仕上がりますよ。

[6093: 検討板ユーザーさん]

失礼、建売住宅じゃなくて注文住宅。

[6094: 口コミ知りたいさん]

一度しかない人生。全て自分好みにカスタマイズした高価で豪華な注文住宅本当に良いと思います！
このマンションなんかよりずっといいものなのですね。
住んでいる世界のレベルが違うと思いますのではるか雲の上で悠々自適にお暮らしください！
貴重な意見をご教示下さりありがとうございました。

[6095: マンション検討中さん]

ここ部屋の内装ってカスタマイズ可能なのかな？

[6096: eマンションさん]

>>6090 匿名さん
大和ハウスの南千里の新築戸建はいいよ。
3億5000万だけど。

[6097: 匿名さん]

>>6090 匿名さん
古江台のアートプランニングの新築戸建は3億6500万で
直ぐに売れたよ。

[6098: マンション検討中さん]

アートって引っ越しセンター？

[6099: eマンションさん]

ここはそろそろ完売するって数ヶ月も前に誰かがイキって言うてたよ

[6100: マンコミュファンさん]

また荒れてきた。

[6102: 検討中]

プレミアムフロア以外先着順隠しましたね　入居開始してから販売予定かな

[6103: ご近所さん]

>>6102 検討中さん
残り住戸、現物見てから買えるってのはとてもいい。千中のゲストサロンも年内で閉鎖かな

[6105: 購入経験者さん]

販売元はスケジュールを組んで、徐々に値上げしながら販売します。
○期○次というのは、小刻みに販売戸数を決めて販売します。
買いたい部屋が売り出しされるまで買い手は買えません。
わざと残している部屋はかなり強気の価格で今後販売してくると思います。

[6110: 管理担当]

[No.6101～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]