Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[5963: 管理担当]

[No.5953～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5964: 名無しさん]

>>5947 匿名さん

あくまでも再開発なのでどれだけ魅力的な商業施設になるかイオンとH2Oしだいどけど。仮にそれが魅力的でもこちらの土地物件価格が急落するとは考えにくい。
しかし阪急ホテルの跡地は駅まで結構遠いけどね。

[5965: マンコミュファンさん]

色んな人はいるようだけど、良い場所だし将来性あると思いますよ。

[5966: マンション検討中さん]

気になるのは小学校までの距離くらい？

[5967: 名無しさん]

>>5966 マンション検討中さん
そうだね通学時間が長いと精神的に良くなさそうだし

[5968: マンション検討中さん]

全く関係ないやろ。

[5969: 名無しさん]

>>5967 名無しさん
根拠あるんですかね？

[5970: 匿名]

>>5969 名無しさん

https://www.niph.go.jp/wadai/mhlw/1993/h050807.pdf
これ読んでみて。

[5971: 評判気になるさん]

>>5967 名無しさん

気になる人は買わない、気にならない人または公立にいかない人は買う。以上。この話はおわり。

[5972: マンション掲示板さん]

私立の小学校に通わせるご家庭には関係ないですね。公立だとちょい大変かな。

[5973: 検討板ユーザーさん]

>>5970 匿名さん

睡眠時間に影響するくらい遠いとダメってことかな。

[5974: 評判気になるさん]

大阪市内よりも北摂のほうが安心して住める。津波リスク、外国人観光客、治安など心配なし。安心して住めて静かな環境なのに便利。ある意味北摂が最強と思ってる。

[5975: 匿名さん]

>>5973 検討板ユーザーさん
通学で疲れ果てた上に塾とか行かされて睡眠時間も影響するとか

[5976: 名無しさん]

>>5975 匿名さん
マスメディアの記事を未だに
信じてる人いるんだね。
コロナ騒動で勉強しないんだね。

[5977: 通りがかりさん]

>>5972 マンション掲示板さん

私立はもっと遠いのでは？

[5978: 通りがかりさん]

>>5977 通りがかりさん
スクールバスを知らないのか？

[5979: 匿名]

>>5978 通りがかりさん

スクールバスここまで来てくれるの？

[5980: eマンションさん]

>>5979 匿名さん

あなたのお子さんを、行かせたい学校のHPぐらい見るもんですよ。

[5981: 匿名]

>>5980 eマンションさん

ウチの子はもう社会人なので直接は関係ないんですが、どこに駐車するのかなって思ったので。

[5982: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5983: 匿名さん]

小学校の話で盛り上がってますが、
北急が延伸したので、大教大池田小学校の通学区域が当マンション地区まで広がるのではと思っていますが、どうなんでしょうか？
今は通学区域外なので通学区域内になればマンションの価値がますます上がると思います。

[5984: eマンションさん]

>>5983 匿名さん
そんなんでマンションの価値は上がりません

[5985: ご近所さん]

>>5983 匿名さん
広がるんじゃないかと思います。千里中央は区域内でしたからね。

[5986: マンション検討中さん]

私立は大体は電車通学かと。

[5987: マンション検討中さん]

良い立地だと思います。強いて言うなら小学校までの距離と京都や神戸へのアクセスが不便と言うくらいで、あんまり欠点は見当たらないですよ。

[5988: 評判気になるさん]

>>5986 マンション検討中さん

それは小中高どの事を言ってるんだ？

[5989: 通りがかりさん]

>>5988 評判気になるさん
全部じゃない？どこを選ぶかによるが。

[5990: 評判気になるさん]

>>5989 通りがかりさん

箕面と言えば箕面自由やアサンプションたが、どうやって電車でいくんだ？

[5991: マンション検討中さん]

徒歩圏内に私立結構ある感じ？

[5992: マンション検討中さん]

箕面にある私立なら車かバスで行けばいいじゃん。それ以外の大半の私立は電車になるやろ。

[5993: eマンションさん]

箕面自由とアサンプションはスクールバスが船場までくるから電車では通わないかな

[5994: マンション検討中さん]

その2校に行くなら便利なんですね。参考になります。

[5995: マンコミュファンさん]

お子さんを小学校から私立に行かせる余裕のあるご家庭には関係ない話ですね。公立を考えてるならちょっと大変かもしれないですね。

[5996: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる通学に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[5998: マンコミュファンさん]

今日、建設現場前を通るとエントランスに電気が付いており、中が見えました。圧巻の完成度でホテルか美術館のような雰囲気でしばらく見惚れてしまいました。外構もかなり進んでいて、もう遊具やベンチが取り付けられておりました。

[5999: マンション検討中さん]

羨ましい！船場はどんどん伸び代があると思います。10年経っても購入価格では余裕で売却できそう。

[6000: 購入経験者さん]

このマンションは所有権付きですのでWタワーズよりはいいです
南と東の眺望もぬけていますね

[6001: 購入者]

治安の確認も含めて夜に見に行きましたが22時台でも皆様が作業されていて、本当に頭が下がります。そして電気がついたエントランスの映えること。大きな行燈も納入されていて見た目は完全に高級ホテルです。ここに住めると思うとテンションが上がります。もちろん治安は閑静で何も問題はありませんでした。

[6002: eマンションさん]

ここによく出てくるグラングリーン今日行ってきたけど、つまらない街だね。駅から遠いし阪急中津がむしろ近いのかな？まぁ売れてるから富裕層で歩くことなんか無い生活の人が買うんだろうけど、とても子供に遊びに行ってくるって1人で行かせられない場所ですね。

[6006: 名無しさん]

いやー　確かにマンション存在感ありますね　5期販売してますが、5期販売にでていない部屋は、施工後までつまり来年の2月まで販売しない感じですね　これから購入者への対応が、忙しくなるデベの社員の働き方改や施工後でも売れる自信があるんでしょうね

[6007: 購入者]

>>6006 名無しさん

むしろ完成後の方が高値で売れそうです。実物を見て惚れ込んでしまうタイプのマンションかと。

[6009: 匿名さん]

>>6006 名無しさん

第5期分譲が終わっらしばらく売り止めされて、
竣工後また更に値上げされるということでしょうか？

[6010: 管理担当]

[No.5997～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6011: 口コミ知りたいさん]

エスコンが駅前徒歩5分の倉庫解体して、3つ目のマンション建設に取り掛かってるね。施工セキスイの新たなマンションも建設中。

[6012: 評判気になるさん]

>>6011 口コミ知りたいさん
企業も高く売れるなら売って別の場所へ移転するでしょうね。今後倉庫を売却する企業が増えると思うので
街並は変化していくと思います。

[6013: 匿名さん]

>>6012 評判気になるさん

それはそれで利益優先による乱開発にならないか心配
公園が少ないので倉庫が公園になればうれしい
うめきたみたいに

[6014: eマンションさん]

>>6013 匿名さん
そういう意味では言えば隣にできるヘルスケアセンターにその意味合いを持たせてほしいと思います

[6015: 検討板ユーザーさん]

>>6012 評判気になるさん
それは何の根拠もない話しですよね

[6016: 名無しさん]

>>6015 検討板ユーザーさん

その逆も根拠ないでしょ。将来の展望を話してるのであってそこに事実を求めたら話にならない。

円安は続くとか株価はまだ上がるとか南海トラフ地震が来るとか、そんな話にまで根拠を求めるのか？

[6017: 検討板ユーザーさん]

>>6016 名無しさん
円安は続くとか株価はまだ上がるとか南海トラフ地震が来るとか、そんな話にまで根拠を求めるのか？

上記はデータを元に想定はされるものですが、あなたの話しは何かのデータに基づいての事ですか？

物件を購入するためにまともな情報を見に来てますが個人的な展望ならご家族や友達となさってください。

[6018: 通りがかりさん]

>>6016 名無しさん
ちょっと言ってる事があれだな。
円安、株価、南海トラフ、それって普通に根拠求めるよ。

[6019: 匿名さん]

>>6017 検討板ユーザーさん

そっくりそのままお返しします。5999と思われてるみたいだけど違うんで。
老朽化した繊維会社が多い街に新駅が出来て、開発が進むのは当たり前でしょ。数年後市立病院が出来てデッキも繋がって、ホスピタル施設やドラッグ、病院OBの個人クニックが沢山できるのは普通でしょ。
それを確定した根拠示せって論破遊びしたいだけでしょ？
そんな人は相手しないんで。物件を購入するためにまともな情報？１番いらないレスだって言うの。

[6020: マンコミュファンさん]

>>6018 通りがかりさん

ここでの流れは確実に上下、来る来ない、を示せって言ってるんだよ。
そんな事誰にもわかるわけないだろ？

[6021: 検討板ユーザーさん]

↑の二人　また削除してください

[6022: 名無しさん]

北摂人口が増えるのは良い事！

[6023: 検討板ユーザーさん]

>>6020 マンコミュファンさん
6018ではないですが、データに基づいて推測や想定される事、何の根拠もない個人的な感想は全然違いますよ。それぐらいの事はさすがに分かりますよね？

[6024: マサ]

昨日駐車場の抽選会があり、うちは無事に当たりましたが第一希望の場所ではありませんでした。抽選ハズレの方もいたようです。
やはり駐車場を希望される方は多いようですね。
これから購入の方も同じ確率かわかりませんがハズレることもあるようです。
次は内覧会ですね。

[6027: 管理担当]

[No.6025～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6028: eマンションさん]

>>6024 マサさん

北摂で駐車場ないとか死活問題やん

[6029: eマンションさん]

>>6028 eマンションさん
タワマンなら普通でしょ？月極探せ。

[6030: 匿名さん]

>>6029 eマンションさん

普通ではない。ちなみに千里タワーは駐車場率100パーセント。

[6031: 名無しさん]

>>6030 匿名さん

そこ以外はどうなの？知ってるところだけでドヤ顔されても。
シエリア千里中央は？君たちが好きなグラングリーンは？

[6032: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[6033: 通りがかりさん]

プレミアムフロア買えばいいのに。2台ついてるよ

[6034: マンション掲示板さん]

今日　現場見て来ましたがホームページのマンション外観よりむちやくちゃカッコイイですね。隣の図書館と一体感かある様なかんじでした。確かに豪華な感じがビシビシ感じますね　

[6035: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6036: マンション検討中さん]

>>6034 マンション掲示板さん

ビシビシ感じる（笑）

[6037: マンコミュファンさん]

↑何か悲しい投稿する人やな　寝よ

[6038: 坪単価比較中さん]

徒歩５分でここへ行けるんですね
https://www.youtube.com/watch?v=KBe0IMMP2OA

[6039: マンション掲示板さん]

>>6033 通りがかりさん

論旨が誓うことに恥はないのかな？

[6040: 評判気になるさん]

>>6039 マンション掲示板さん
箕面市営駐車場が、文化ホール下と青空の第二があります。料金もリーズナブルですよ。ホール下は時間貸しですが、最長7日間までいけました。

[6041: 検討板ユーザーさん]

>>6040 評判気になるさん
ホール下は、24時間700円繰り返し可ですし、立体駐車場待つよりストレスないかもです。

[6051: 管理担当]

[NO.6042～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6052: 通りがかりさん]

1.6倍で北区マンション売れたな、SNSとかで豪華なタワマンを見て憧れてる若い人は無理して買ってるのか。ラッキー。デベがボロ儲けした後、新築組がぼろ儲けして、最後はキラキラを夢見る人がドボン

[6053: 検討板ユーザーさん]

大阪に通勤する場合、ここと千里丘タワーとどっちが良さそうでしょうか。
箕面タワーの方が周辺環境や街のレベルは良さそうですが、京都線の千里丘タワーの方が潰しが効きそうに思います。

[6054: 口コミ知りたいさん]

>>6052 通りがかりさん
どこのマンションですか?

[6055: マンション掲示板さん]

>>6053 検討板ユーザーさん

通勤だけなら千里丘が超便利。しかし摂津市方面への大渋滞、吹田茨木も時間によっては大渋滞。その中を子供たちが通学しているのを見るとね。
家族構成によってかなり評価が変わと思います。
個人的には空気の綺麗な船場をお勧めします。勿論人それぞれですが。

[6056: 購入者]

>>6053 検討板ユーザーさん
JR線ユーザーなら千里丘がおすすめ。
例えば夫婦それぞれ京都と大阪方面に出勤など。
でも摂津市は治安の面であまりいい噂は聞かないので今まで住んでいた場所の治安がとても良いところであればギャップを感じるかも。
梅田以南の淀屋橋、本町、心斎橋に出勤するのであれば断然船場が楽。

[6057: 検討板ユーザーさん]

千里丘は摂津市とは言ってもほぼ吹田市なので割と住環境は良いですよ。箕面ほど空気は良くないかもしれませんけど。

[6058: 検討板ユーザーさん]

箕面と千里丘じゃレベルが違う
箕面に求めるものは千里丘にない。
ごちゃごちゃした街並み、そして水質汚染。

[6059: マンション掲示板さん]

>>6055 マンション掲示板さん
本当に人それぞれですね。
実際のところ船場は新御堂や倉庫の関係で配送業者のトラックも多いので空気が悪い、萱野のほうがマシ。

[6060: マンコミュファンさん]

水質汚染は摂津市の南のほぼ大阪市や高槻の話では？
千里丘からはだいぶ遠いダイキン工場の話。

[6061: マンション検討中さん]

箕面も千里丘も、どちらも良いところです。箕面は落ち着いた環境、千里丘は梅田まで14分のアクセス。

[6062: 通りがかりさん]

高槻の水道水はフッ素の濃度が高いみたいね。摂津市の2倍くらい。箕面はどうなんだろ？