Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[5963: 管理担当]

[No.5953～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5964: 名無しさん]

>>5947 匿名さん

あくまでも再開発なのでどれだけ魅力的な商業施設になるかイオンとH2Oしだいどけど。仮にそれが魅力的でもこちらの土地物件価格が急落するとは考えにくい。
しかし阪急ホテルの跡地は駅まで結構遠いけどね。

[5965: マンコミュファンさん]

色んな人はいるようだけど、良い場所だし将来性あると思いますよ。

[5966: マンション検討中さん]

気になるのは小学校までの距離くらい？

[5967: 名無しさん]

>>5966 マンション検討中さん
そうだね通学時間が長いと精神的に良くなさそうだし

[5968: マンション検討中さん]

全く関係ないやろ。

[5969: 名無しさん]

>>5967 名無しさん
根拠あるんですかね？

[5970: 匿名]

>>5969 名無しさん

https://www.niph.go.jp/wadai/mhlw/1993/h050807.pdf
これ読んでみて。

[5971: 評判気になるさん]

>>5967 名無しさん

気になる人は買わない、気にならない人または公立にいかない人は買う。以上。この話はおわり。

[5972: マンション掲示板さん]

私立の小学校に通わせるご家庭には関係ないですね。公立だとちょい大変かな。

[5973: 検討板ユーザーさん]

>>5970 匿名さん

睡眠時間に影響するくらい遠いとダメってことかな。

[5974: 評判気になるさん]

大阪市内よりも北摂のほうが安心して住める。津波リスク、外国人観光客、治安など心配なし。安心して住めて静かな環境なのに便利。ある意味北摂が最強と思ってる。

[5975: 匿名さん]

>>5973 検討板ユーザーさん
通学で疲れ果てた上に塾とか行かされて睡眠時間も影響するとか

[5976: 名無しさん]

>>5975 匿名さん
マスメディアの記事を未だに
信じてる人いるんだね。
コロナ騒動で勉強しないんだね。

[5977: 通りがかりさん]

>>5972 マンション掲示板さん

私立はもっと遠いのでは？

[5978: 通りがかりさん]

>>5977 通りがかりさん
スクールバスを知らないのか？

[5979: 匿名]

>>5978 通りがかりさん

スクールバスここまで来てくれるの？

[5980: eマンションさん]

>>5979 匿名さん

あなたのお子さんを、行かせたい学校のHPぐらい見るもんですよ。

[5981: 匿名]

>>5980 eマンションさん

ウチの子はもう社会人なので直接は関係ないんですが、どこに駐車するのかなって思ったので。

[5982: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5983: 匿名さん]

小学校の話で盛り上がってますが、
北急が延伸したので、大教大池田小学校の通学区域が当マンション地区まで広がるのではと思っていますが、どうなんでしょうか？
今は通学区域外なので通学区域内になればマンションの価値がますます上がると思います。

[5984: eマンションさん]

>>5983 匿名さん
そんなんでマンションの価値は上がりません

[5985: ご近所さん]

>>5983 匿名さん
広がるんじゃないかと思います。千里中央は区域内でしたからね。

[5986: マンション検討中さん]

私立は大体は電車通学かと。

[5987: マンション検討中さん]

良い立地だと思います。強いて言うなら小学校までの距離と京都や神戸へのアクセスが不便と言うくらいで、あんまり欠点は見当たらないですよ。

[5988: 評判気になるさん]

>>5986 マンション検討中さん

それは小中高どの事を言ってるんだ？

[5989: 通りがかりさん]

>>5988 評判気になるさん
全部じゃない？どこを選ぶかによるが。

[5990: 評判気になるさん]

>>5989 通りがかりさん

箕面と言えば箕面自由やアサンプションたが、どうやって電車でいくんだ？

[5991: マンション検討中さん]

徒歩圏内に私立結構ある感じ？

[5992: マンション検討中さん]

箕面にある私立なら車かバスで行けばいいじゃん。それ以外の大半の私立は電車になるやろ。

[5993: eマンションさん]

箕面自由とアサンプションはスクールバスが船場までくるから電車では通わないかな

[5994: マンション検討中さん]

その2校に行くなら便利なんですね。参考になります。

[5995: マンコミュファンさん]

お子さんを小学校から私立に行かせる余裕のあるご家庭には関係ない話ですね。公立を考えてるならちょっと大変かもしれないですね。

[5996: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる通学に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[5998: マンコミュファンさん]

今日、建設現場前を通るとエントランスに電気が付いており、中が見えました。圧巻の完成度でホテルか美術館のような雰囲気でしばらく見惚れてしまいました。外構もかなり進んでいて、もう遊具やベンチが取り付けられておりました。

[5999: マンション検討中さん]

羨ましい！船場はどんどん伸び代があると思います。10年経っても購入価格では余裕で売却できそう。

[6000: 購入経験者さん]

このマンションは所有権付きですのでWタワーズよりはいいです
南と東の眺望もぬけていますね

[6001: 購入者]

治安の確認も含めて夜に見に行きましたが22時台でも皆様が作業されていて、本当に頭が下がります。そして電気がついたエントランスの映えること。大きな行燈も納入されていて見た目は完全に高級ホテルです。ここに住めると思うとテンションが上がります。もちろん治安は閑静で何も問題はありませんでした。

[6002: eマンションさん]

ここによく出てくるグラングリーン今日行ってきたけど、つまらない街だね。駅から遠いし阪急中津がむしろ近いのかな？まぁ売れてるから富裕層で歩くことなんか無い生活の人が買うんだろうけど、とても子供に遊びに行ってくるって1人で行かせられない場所ですね。

[6006: 名無しさん]

いやー　確かにマンション存在感ありますね　5期販売してますが、5期販売にでていない部屋は、施工後までつまり来年の2月まで販売しない感じですね　これから購入者への対応が、忙しくなるデベの社員の働き方改や施工後でも売れる自信があるんでしょうね

[6007: 購入者]

>>6006 名無しさん

むしろ完成後の方が高値で売れそうです。実物を見て惚れ込んでしまうタイプのマンションかと。

[6009: 匿名さん]

>>6006 名無しさん

第5期分譲が終わっらしばらく売り止めされて、
竣工後また更に値上げされるということでしょうか？

[6010: 管理担当]

[No.5997～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6011: 口コミ知りたいさん]

エスコンが駅前徒歩5分の倉庫解体して、3つ目のマンション建設に取り掛かってるね。施工セキスイの新たなマンションも建設中。

[6012: 評判気になるさん]

>>6011 口コミ知りたいさん
企業も高く売れるなら売って別の場所へ移転するでしょうね。今後倉庫を売却する企業が増えると思うので
街並は変化していくと思います。