Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[5851: 検討板ユーザーさん]

>>5848 匿名さん
その年収になったらまた書こうね。

[5852: マンション検討中さん]

500以下の人はここには来んやろ
そもそもまともな会社に勤めてたらそんな少ない年収にならんやろ

[5853: eマンションさん]

MRで聞きましたが会社の属性が良ければ年収10倍まで貸してくれるらしく、年収1,000万ない人もザラに買っていくらしいです。

[5854: マンション検討中さん]

1000万円超えは北摂だと普通すぎ。むしろ全く誇れないから。それだけ分かって欲しい。

[5855: マンション検討中さん]

まじか。1億円のローン組むと35年ローンでも年間350万円の支払いだよ。手取りが700万しか無かったら残り350万円で生活？信じられん。

[5856: マンション掲示板さん]

>>5855 マンション検討中さん
年収10倍まで貸してくれる銀行もどうかと思いますが、借りる方もおかしいですよね。

[5857: マンション検討中さん]

ここを購入した方て、初めてのマンション購入がここですか?それとも住み替えの方もいらっしゃいますか?

[5858: マンション検討中さん]

流石に年収の10倍は貸してもらえません。というか見られるのは年収じゃなくて返済比率ですけどね。

[5859: マンション掲示板さん]

金利上がったら即死ですね

[5860: 通りがかりさん]

1億円ローン組んで年間350万払うとしたら年収2000万円くらいは必要。共働きも含めれば北摂ではそれなりにいる層。1馬力でも大手優良企業や医者とか普通にいる。この辺りが中心なのでは？

[5861: 検討板ユーザーさん]

>>5852 マンション検討中さん

悪いが中途採用の面接してると３０代前半て300や400がほとんどだが？
あんたもその一人だろうけど。

[5862: マンション検討中さん]

>>5854 マンション検討中さん

何の妬みだよ。どれも誇ってない。でも普通には生活できる。何がそんなに悔しんだ？何が自慢したいの？

[5863: 匿名さん]

>>5861 検討板ユーザーさん
そういう層が受けようと思うレベルの会社なのでは？

[5864: マンション検討中さん]

>>5855 マンション検討中さん

誰が700で誰が一億買うんだ？馬鹿にもほどかある。もう少し稼いでから書いたら？
で一億の物件誰が35年で買うんだよ。発想が貧乏人。夢見るのは良いけど自分で情けなくならないのかな？

[5865: 匿名さん]

年収300万円の人なら年収500万円の会社を受けようと思う。しかも入れそう。そういう事。

[5866: 匿名さん]

>>5865 匿名さん

確かに。納得してしまった。
300万からいきなり1000万の会社は受けなさそう。

[5867: eマンションさん]

>>5864 マンション検討中さん

5853 eマンションさん
ほんとに、この発言がおかしい。

[5868: マンション検討中さん]

ファミリー層でも部屋は2LDKを選ばれる人がいると聞きました。2LDKなら買えないお値段でも無いのかなと思いました。

[5870: 通りがかりさん]

入居説明会がありましたが、子連れ親子か父母成人の娘、30代～40代男性みたいな人しかいかなったですよ。貧相な人はいなかったので皆さんそれなりに稼いでるのでは？
年収1000万くらいでも6000万はローン借りれると思いますが、来ていたのはもっと上の印象ですよ。

[5871: 通りがかりさん]

東京建物は周辺相場見ながら解放していきゆっくり値上げしながら売るスタンスと言ってましたので、ツインタワーや周辺開発を見ながら残りはじっくり売って行くんでしょうね。堂島もやっと販売再開してますしね、そんな会社なんでしょう。

[5874: マンション掲示板さん]

>>5869 マンション検討中さん

業種は出版。30才平均年収1000です。なんか妬まれてるみたいだけど、今採用出すとき余り制限入れられないって知ってる？まぁエントリーだけで終わりだけどね。でも今の若年層はこれがリアルなんだよ。

[5878: 口コミ知りたいさん]

北摂に住む人たちの中では割と平均的なレベルの感じの会社ですね。思ったよりまともで良かったです。

[5879: 管理担当]

[No.5869～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5880: 通りがかりさん]

>>5870 通りがかりさん
私も行きましたが同じ感想です。

[5881: 匿名さん]

匿名掲示板って、こういう年収系の話題は盛り上がるんだけど、そろそろ本題の物件の話題に戻りませんか？

[5882: マンション検討中さん]

>>5878 口コミ知りたいさん

今は取締役なので多分あなたの想像はついていかないと思うが。

[5883: 通りがかりさん]

手続き会に行ってきたけれど本当にお金持ちが多そうだった。皆さん品の良い方ばかり。私の回では小さなお子さん連れの方は1組程度で割合が低かった事が印象的だった。

[5884: 名無しさん]

>>5882 マンション検討中さん
失礼しました。恐れ入ります。
やはり大阪市内でお勤めなので御堂筋沿線が便利と感じられてのご検討でしょうか？

[5885: 評判気になるさん]

>>5881 匿名さん

もうやめます。だからつまらない突っ込み、妬み、妄想、マウントはやめろ。

[5886: 匿名さん]

>>5883 通りがかりさん

子供連れが少ないのは小学校が遠いからかな。

[5887: eマンションさん]

嘘をつくと苦しくなるので話題変えたい感じ？

[5888: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5889: マンション検討中さん]

>>5886 匿名さん
ご存じでしょうか？
通学時間長いと子供が鬱病になるデータがあるようです。
実際に子連れが少ないかは存じませんが、そのとおりだとしたら子供想いの親が多いという事ですね。

[5890: 検討板ユーザーさん]

>>5889 マンション検討中さん

私は田舎で1時間近く歩いてました。お陰で足腰丈夫です。うつ病になる位の事を書くならデータ元を書くべきです。無理なら削除依頼お願いします。
このマンションの近くにもたくさん萱野東に元気に歩いてる子供がいます。その親に直接言えますか？

[5891: 通りがかりさん]

確か通学に片道1時間以上かかると鬱病になりやすいとかだった気が、、
流石に小学校まで片道1時間もかからないので対象外だと思います。

[5892: 評判気になるさん]

>>5891 通りがかりさん

病気の事はソースを書くべき。それが小学生なのか高校生なのかどのような性格なのか書かないと。
本当にいい加減な人が多いマンションですね。

[5893: 検討板ユーザーさん]

>>5892 評判気になるさん
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS8R0PVYS8RULLI002M.html
それくらい持ってる板で自分で調べろよ。情けない。

[5894: 匿名さん]

>>5893 検討板ユーザーさん

あんたは小学校と書いてます。この記事は無論知ってますが高校生を対象にした結果です。
これは間違いましたで済む事では有りません。陳謝して訂正するか削除依頼お願いします。

[5895: マンション検討中さん]

>>5894 匿名さん
では小学生なら通学時間は何の問題もないという事を論理的にご証明いただけますでしょうか。よろしくお願い致します。

[5896: マンコミュファンさん]

>>5895 マンション検討中さん

問題あるか無いかなんて気軽に書けません。時間の問題なのか年齢の問題なのかもれないし。
つまらないこと言ってないで削除依頼お願いします。何のソースもなしに貴方は責任持てるのですか？

[5897: マンション検討中さん]

>>5896 マンコミュファンさん
削除って、ネットやテレビで報道されたニュースですよ、全部消しに行くんですか、がんばってくださいね。

[5898: 検討板ユーザーさん]

>>5897 マンション検討中さん さん

貴方がたは小学生を対象に言ってながら、ソースは高校生です。全部消しに行く？違います貴方がたの投稿を削除してくださいと言う意味です。
少し恥ずかしい過ちを受け入れたらどうですか？

[5899: 坪単価比較中さん]

エビデンスレベルがガイドラインとかメタアナリシスになったら教えてプリーズ

[5900: マンション検討中さん]

>>5898 検討板ユーザーさん
もう1回聞くけどそこまで言うなら小学生は全く問題ないという事を論理的にご説明いただけますか。
間違いとまで言い切ってるので当然裏付けがあるのでしょう。
よろしくお願い致します。

[5901: 名無しさん]

>>5900 マンション検討中さん
大丈夫ですか？小学生が問題無いなんて一言も言ってませんが？

問題があるのかないのか、そのようなことも聞いたことも読んだことも有りません。

貴方がたがうつ病になる可能性が有るというので、病気のことは軽々しく書くものではなくソースを示してくれと言ったら、それは高校生を対象とした内容だったので、小学生のソースを出せないなら投稿を自ら削除依頼してくださいと言ってます。

[5902: ご近所さん]

ティアラ？となる灯りも燈り、いよいよ完成まじかになりました。

[5905: 購入経験者さん]

入居説明会は上品な方が多かったです。
富裕層が多いイメージでした。
住みやすいマンションになりそうで安心いたしました。

[5906: 通りがかりさん]

この書き込みと入居説明会の差がありすぎて、説明会行った人は安心してると思いますよ。差の定義は人間性の差の事です。
買った人にアンチいないから当たり前の事なんですがね。

[5907: 匿名さん]

>>5890 検討板ユーザーさん

その親がこんなやつの話聞くわけないでしょ。時間の無駄

[5908: マンション検討中さん]

>>5901 名無しさん
ずっと人違いしていつまでアホみたいに騒いでんのよ。
それ貼り付けたのは別の人ね、そろそろ気づこうよ。
どちらにしても小学生が問題ないとは言ってないなら問題あるのかも知れないってことだよね。
反論するにも裏付けとなるエビデンスがないなら、あなたはただのクレーマーという事で決定でいいね？
世の中に出た記事やニュースの報道に反論があるなら、それらの関係者に直接文句を言おう、がんばれ！

[5909: 通りがかりさん]

>>5908 マンション検討中さん

こんな頭悪い人初めてです。自覚ありますか？もう一度読み返してみ。

一言も小学生に問題あるかどうか記述していない。
記事やニュースには反論したこと一度も記述していません。

これで理解できないなら人と話す事をやめたほうがいい。

[5910: 評判気になるさん]

北摂エリアのスレ
なんかどれもずっと訳のわからん言い争いしてるの多いんですが、そういう地域なんですか？笑

それか争ってるのはマンション購入なんかと無縁の方同士なのでしょうか。

[5911: マンション検討中さん]

>>5909 通りがかりさん
やはりただのクレーマーでしたか。
相手してもらえて良かったね。

[5912: 検討板ユーザーさん]

小学校遠いのは普通に気になりますね。

[5913: 口コミ知りたいさん]

ここはなぜかいつもマンションに関係ない口コミばかりで有意義なスレにならない。
年収や小学校の距離でいつまでもアンチが執着し、それを相手にする人が現れるの繰り返し。
もういい加減に飽きた。マンションの前向きな話がしたい。

[5914: 検討板ユーザーさん]

パチンコ、倉庫とかは的外れでどうでも良い内容やけど、小学校が遠いのは子供のこと考えると気になる。私立行かせるなら関係無いですけどね。

[5915: 検討板ユーザーさん]

取締役の人、大阪市内勤務なのか答えてくれないのね。嘘だから？

[5916: 名無しさん]

見たく無いことを見ない様にする。これ如何に。

[5917: マンコミュファンさん]

>>5915 検討板ユーザーさん

いつ市内か質問したのかレス番書いて。嘘にしたいの？ここ買う人みんなこれぐらい収入あるでしょ？なんでそんなに妬む？

[5918: eマンションさん]

>>5916 名無しさん

いい加減にしいや君ら。

[5919: 検討板ユーザーさん]

5884 名無しさん
>>5882 マンション検討中さん
失礼しました。恐れ入ります。
やはり大阪市内でお勤めなので御堂筋沿線が便利と感じられてのご検討でしょうか？

[5920: マンション検討中さん]

>>5890 検討板ユーザーさん
どなたもあなたの生い立ちなんて興味ないとは思いますが、それはそれは大変な幼少期をお過ごしだったのですね。
1時間近くも通学で歩く時間をもっと有効に使えたでしょうし、学校の近くに家が無くて残念でしたね。
あとこのマンションの近くの人の話しなんてどうでもいいですよ。
このマンションを買おうか検討している人のスレですから。

[5921: 検討板ユーザーさん]

>>5920 マンション検討中さん さん

すぐ怒る。普通に謝ること出来なのかな？

[5922: 検討板ユーザーさん]

>>5920 マンション検討中さん さん

子供が小さい時は近所の人に登校や公園での遊び等聞いたもんですけど、独身ならわからないですね。

しかし小学生に長時間通学させるとうつ病にるソースはいつ出してくれるんすか？

[5923: マンション掲示板さん]

>>5919 検討板ユーザーさん

どこに大阪市内勤務って書いてるかレス番どうぞ。
通勤は残念ながら社用車です。

[5924: 検討板ユーザーさん]

取締役さんはここを買われたのかな？

[5925: マンション検討中さん]

中小企業の取締役？

[5926: 評判気になるさん]

>>5924 検討板ユーザーさん

まずこちらの質問に答えてからな。

[5927: マンション検討中さん]

なりすましなので買えてないかも。

[5928: マンコミュファンさん]

>>5927 マンション検討中さん

なりすましね。

[5929: マンコミュファンさん]

人を妬んで生きるのはやめた方のいい。身の丈にあった生活をお勧めします。とてもここを検討している人の質問ではないですね。

[5930: マンション検討中さん]

いきなり取締役で車通勤と言い出す人がいたり、何のスレか分からんね。検討してる？とか購入した？とか物件に関係ある質問には一切答えないところを見ると単なる煽り。

[5931: 検討板ユーザーさん]

年収1000～2000万程度でここ買うと生活苦しくなる。贅沢は出来なくなる。3000万くらいまではそこまで生活感変わらん。年1回海外旅行に行けたり高級車に乗れたりするくらいの違い。現実はそんなもんです。

[5932: 通りがかりさん]

>>5930 マンション検討中さん

全て質問に答えただけ。ここまで真摯に対応してるのにこちらの質問には全てスルーしてなんであなたの質問に答えないと駄目なんですか？
妬むだけ寝たんです最後には煽りとか典型的な荒らしの手口。情けないね。

[5933: 匿名さん]

何の争いか分からんが取締役が嘘くさいことはよく分かった。

[5934: マンション検討中さん]

>>5933 匿名さん

嘘くさいより嘘であって欲しそうだけど？

[5935: マンション検討中さん]

取締役のかた、購入者のかたですか？

[5936: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[5938: マンション検討中さん]

ずっと居座る常連の人これを機に引退してください。
小学校、パチンコ、倉庫、デッキ、市内と比べて等意味のない投稿は非常に不愉快です。
管理人様宜しくお願いします。

[5939: マンション検討中さん]

個人の生い立ちや近所の人の話しも関係ないのでよろしくお願い致します。

[5940: マンコミュファンさん]

>>5939 マンション検討中さん さん

恐れ入りますが、近所の方に買い物や習い事、その他市民サービス等の事を聞きたいので、質問させて頂いた時は宜しくお願いします。

[5942: 名無しさん]

周辺環境の情報は有益な為、どんどん書いて欲しいですね。
書き方に問題が見られた時も、受け取り側で対処すれば良い。情報が無いほうが困るなぁ。
でも、あまりにも攻撃的な表現はやめましょうね。

[5943: マンション検討中さん]

>>5940 マンコミュファンさん
そういう事はご自身で簡単に調べる事ができ、マンションには関係ないのでよろしくお願い致します。

[5944: eマンションさん]

次私が有益な書き込みをするときは内覧会後ですかね。10月11月の内覧会が本当に楽しみです。

[5945: 通りがかりさん]

現地通りました。
高さはさほどでも無いはずなのに、総戸数が多いからなのか、かなり迫力がある様に感じました。
いよいよ完成間近。楽しみですね。

[5946: 検討板ユーザーさん]

これから伸びてくる立地ですから、これからに期待ですね。梅田まで20分切ればもっとインパクト強いかなって思った。

[5947: 匿名さん]

千中の再開発と新築マンションでこちらは10年後の資産としては雲行き怪しいですね。

[5948: マンション検討中さん]

>>5947 さん

千中と萱野は特色あるけど船場はどうだろう‥。
そもそも大学や公共施設が売りの街だから住むには魅力が薄く感じる、

[5949: マンション掲示板さん]

でもスーパーとかあるんですよね？
それなりに便利なのでは？

[5950: 名無しさん]

>>5944 eマンションさん
ここは検討者のスレです。
買いました自慢は契約書のスレもあるようなので他でやってください。
たまに出てくる意味不明な近所に住んでますアピールも同様です。
よろしくお願い致します。