Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[5721: マンション掲示板さん]

もはや絶対検討していないのにレスバが楽しくてわざとここに張り付いている常連さんがついてしまっている。まぁこうなったマンションは絶対売れるし、価値あるマンションなんだけど。

[5722: マンション掲示板さん]

無料で誰でも書き込める環境が良く無いんだろうね～
書込み出来るのはMR訪問した人のみとかに絞れば治安も良くなると思うんだけどね。

[5723: 通りがかりさん]

>>5720に反応しなかったら終わる
みんな我慢してくれ。

[5724: マンション掲示板さん]

>>5723 通りがかりさん

我慢してくれやら相手するなと言いつつ1番反応しちゃってるの可愛い

[5726: 通りがかりさん]

>>5725 eマンションさん

頼む。スルーでお願い。

[5727: マンション検討中さん]

利便性良いし環境も良いし、これからに期待できる立地ではないでしょうか？
人気物件には荒らしが出てくるのはいつものこと。気にしなくて大丈夫。

[5728: マンコミュファンさん]

結局駅までは濡れずに行けるんですよね。めちゃいいですね。しかも梅田まで20分くらいとのこと。

[5729: マンコミュファンさん]

>>5725 eマンションさん

稚拙なことしか言えないなんて不憫でなりません(泣)

[5730: 検討板ユーザーさん]

徒歩圏内でお勧めのスーパーマーケットはいくつか有るでしょうか？

[5731: 口コミ知りたいさん]

>>5730 検討板ユーザーさん
無い、オアシスが一番マシ
いかりとかはタクシーで行けばいいよ

[5732: マンション掲示板さん]

>>5730 検討板ユーザーさん
・阪急オアシス
・フレスコ
・サンディ
お酒、お菓子やおつまみを買うなら
・やまや
もあります。不自由しないくらいあります。

[5733: 口コミ知りたいさん]

>>5732 マンション掲示板さん
お勧めのスーパーを聞かれてるのに、特に無いからって全部並べる必要あります？　笑

[5734: 匿名さん]

>>5733 口コミ知りたいさん さん

全部お勧めなので並べました。
品揃え→オアシス
フレスコ→一番近い
サンディ→お安い

やまや→意外とお酒以外の品揃えも豊富

みんな違って全部良いですね。

[5735: 口コミ知りたいさん]

全部お勧めって　笑
並べても魅力ないなー

[5736: 匿名さん]

私は魅力的なスーパーが揃っていると感じますので、感性の違いでしょうね。
違うマンションを検討された方がいいですよ。

[5737: 匿名さん]

結構あるんですね。
ありがとうございました。

[5738: マンション検討中さん]

徒歩ですぐのところにそれだけあれば十分便利ですね。

[5739: 通りがかりさん]

5733 5755
昨日からスルーされて焦ってるだけだから、みんな相手しなくてスルーでいいですよ。

[5740: 名無しさん]

オアシス良さげですね

[5741: マンション検討中さん]

イカリスーパーは吹田の山田のところが一番近いですかね？車ならすぐですかね。まあ阪急オアシスあれば普段は十分かもしれないですが。

[5742: マンション検討中さん]

駅直結で梅田まで20分ならデパ地下も楽ちんですね。

[5743: 口コミ知りたいさん]

>>5736 匿名さん
感性の違いというより経済的な環境の違いでしょうか

[5744: 通りがかりさん]

5次1期、あと2期でおしまいか。
一生懸命検討スレで検討してる間に終わりそうだな。

[5745: マンション検討中さん]

経済的な環境の違い？

[5746: 匿名さん]

>>5745 マンション検討中さん

反応しなくていいよ荒らしだから。スルーで。

[5747: eマンションさん]

↑
こいつも荒らし　スルーで

[5748: 名無しさん]

近くのスーパーどれも結構小さいですよね。
Wタワーができると合計約1000戸増えるのでスーパー足りない気がしてるのですが心配しすぎですかね。

いずれにしてもWタワーの商業施設にスーパーが入ることを祈ります！

[5749: 匿名さん]

船場にはスーパー玉出がベスト
パチンコで勝ったらスーパー玉出で買い物は絵になる

[5750: 買い替え検討中さん]

なんかここの住民は金持ちアピールしてるけど物件大阪府の地方の板マンと価格だよ
ここは富裕層は全くいないし８割はパチンコ大好きな６０才位の定年の老夫婦。

[5751: eマンションさん]

>>5748 名無しさん

wタワーズにスーパー入りますよ

[5752: 検討板ユーザーさん]

>>5751 eマンションさん

どこのスーパーか御存知ですか？

[5753: 通りがかりさん]

>>5744 通りがかりさん

5次1期、あと2期でおしまいか。
一生懸命検討スレで検討してる間に終わりそうだな。

5次3期までなんですか？

[5754: 匿名でさん]

>>5752 検討板ユーザーさん
スーパー玉出じゃないかな

[5756: マンション掲示板さん]

>>5755 通りがかりさん

すまんがスルーでお願い！

[5757: マンション検討中さん]

玉出は北摂では見かけないですね

[5758: マンション掲示板さん]

オアシスがあるからH2Oは来ないとしたらイオン系かイカリかコノミヤとかライフとかかな？学生も多いんで安めのスーパーのような気がする。希望としてはクリーニングできて欲しいな。

[5759: 名無しさん]

Wタワーの商業施設にスーパーが来るってホントですか？
どこ情報でしょうか？

[5760: 匿名さん]

>>5757 マンション検討中さん
そうなんですよ！
スーパー玉出の初出店はインパクトあります。
サンディでさえ満足されてお勧めしてる人がいるので、スーパー玉出なんかできたら嬉しょんするほど喜ぶのではないでしょうか。

[5761: マンション検討中さん]

確かに玉出ならインパクトあるけど玉出かどうかは分からんよね？

[5762: マンション検討中さん]

イカリスーパーとかできたらいいね

[5763: 口コミ知りたいさん]

>>5759 名無しさん

5751さんが書いてたので。

[5764: eマンションさん]

スーパー楽しみ。何がきても満足。

[5765: マンション検討中さん]

どうせなら他と差別化できるようなスーパーがいいですね。

[5766: マンション検討中さん]

このマンション、3億円の部屋もあるので、富裕層それなりにいらっしゃると思いますよ。

[5767: 匿名さん]

>>5765 マンション検討中さん
ですよね！
それならスーパー玉出、パチンコ行ってからGoGo!
北摂唯一無二

[5768: 口コミ知りたいさん]

皆様
スーパー玉出
パチンコ
はいつもの荒らしです。スルーでお願いします。

[5769: マンコミュファンさん]

今のところ北摂には玉出は存在してないですね。

[5770: 匿名さん]

>>5769 マンコミュファンさん
ですよね！
この地にスーパー玉出が出店したらパチンカーらにもきっと人気出るでことでしょう。

[5771: 名無しさん]

>>5766 マンション検討中さん
3億の売れた？

[5772: eマンションさん]

営業さんに聞かれたらどうですか？

[5773: 名無しさん]

＞このマンション、3億円の部屋もあるので、富裕層それなりにいらっしゃると思いますよ

まさか売れてもないのにこんな事を堂々と言うひとはいないよね

もし売れてないなら富裕層は不動産価値をよくご存知だから、ここはスルーなのかも知れない

[5774: マンション検討中さん]

売れてるんじゃない？笑

[5775: マンション検討中さん]

スーパー増えて街が便利になるのは楽しみですね。

[5776: 匿名さん]

>>5775 マンション検討中さん

隣のやまやが同じイオン系列だしKOHYOとかマックスバリュになったらいいのに。駐車場狭いか？

[5777: 通りがかりさん]

ずーっと検討してるのか、買えばいいのに。
性格がいいと指咥えて見てるか、性格が悪いと批判したくて仕方ないか。

[5778: マンション掲示板さん]

>>5773 名無しさん

金融資産1億～5億が富裕層という定義だから、ほとんどこのくらいの人では？

[5779: マンション検討中さん]

確かに。1億円でもまあまあの物件ですし。

[5780: 評判気になるさん]

買えない人が荒らしてるんでしょうね。

[5781: 口コミ知りたいさん]

>>5779 マンション検討中さん
船場ならそうなんですかね
市内なら1億なんて普通すぎます

[5782: マンション検討中さん]

市内でも新築タワマンの3LDKでようやく1億を超えてきたところ。
５年前は7,000万台が普通だったし、そもそも大阪全体の不動産の価格が安かった。

[5783: マンション検討中さん]

ちなみに話題の堂島浜プール付きタワマンは2LDK9,900万で1次1期出されていた。一等地タワマンでもこの値付け。

[5784: 名無しさん]

2LDKね　船場で2LDKはリーズナブル

[5785: 匿名さん]

箕面の船場が市内と比べられようになるとはね。地下鉄延伸って凄いんですね。
不動産の高い安いって基準がどこか決めないと意味ない。銀座4丁目に比べてって言ってるようなもん。

[5786: 名無しさん]

北区は25億の売れた
ここは3億のは売れた？

[5787: 匿名さん]

ここの一番高い部屋（最上階南東角部屋、優に３億以上）は、とっくに第1期で売れているけどね。

[5788: 検討板ユーザーさん]

アンチさんの仮説は崩れましたね笑

[5789: 評判気になるさん]

レインズ登録で戸建高額成約ナンバー1は千里ニュータウン内戸建。その後も続々と千里ニュータウン内。やはり北摂。

[5791: 名無しさん]

プレミアムフロア完売？

[5792: 匿名さん]

>>134 匿名さん
トップオブザヒル

[5793: 名無しさん]

45億円の物件があり最低でも1億円以上のグラングリーン大阪ザノースレジデンスは完売してますね。たしか船場より後から売り出したような気がするのですが、やはり富裕層の方々は価値を良くご存じでいらっしゃる。

[5795: マンション検討中さん]

アンチの勢いが無くなったな笑

[5796: 評判気になるさん]

45億で売れたとは言ってませんでしたけどね。
45億で販売しています。成約しましたとは言って
いました。不動産とはそういうもの。
メディア向けの話題を集めさそうとする。
45億出すなら1棟買うでしょう。特に富裕層なら。

[5797: 名無しさん]

想像の話しなんて興味ないけど、例え半額でも22.5億、それでもあちらは全戸完売。それに45億で一等地の梅田で1棟は買えません。いったい何が言いたいのだろう。

[5798: 名無しさん]

>>5793 名無しさん

あんたそれ買ってから書いたら？
もしくはここも買えない人？

[5799: 名無しさん]

>>5798 名無しさん
そういうこと言うひといるだろうと思ってたけど案の定、船場のここが富裕層とか言ってるところからの話しなのに、実際の富裕層を例えたらそれしか言えないなんて可哀想。

[5800: eマンションさん]

>>5799 名無しさん

で買ったの？買ってないの？

[5801: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5802: マンション検討中さん]

アンチさんはもう何も言えないみたいです。

[5803: 通りがかりさん]

>>5797 名無しさん

最近の土地売買事例だとスカイビル沿いの11ｍ道路に面した間口14ｍの土地52坪の成約価格は2億6000万で成約。
この土地は立地が良かった。45億もあれば買えますよ

[5804: マンコミュファンさん]

このマンションと関係ない話だなあ

[5805: 通りがかりさん]

>>5803 通りがかりさん
GGOは坪5000万なのに、ちょっと離れると1/10 になるのかあ。

[5806: マサ]

今日入居説明会に行ってきました。
私のまわりで退職していると思われるご年齢の方は一組しかいませんでした。
大半は30代前半くらいから50代前半くらいまでの感じでしたね。
書き込みでは退職者が多いみたいなものがありましたが、全くあてにならないことが良くわかりました。
いよいよ駐車場抽選会、内覧会と楽しみです。

[5807: マンコミュファンさん]

>>5805 通りがかりさん

あたかもグリーングランのオーナーみたいな書き方してるが、そこも何処かに比べればとも書けるし全く未意味なコメント。

[5808: 通りがかりさん]

私からすればこのマンションを買える人はかなり富裕層だと思います。うちも上場企業の共働き夫婦ですが、4500万円がMAXで購入は見送りました。
川西能勢口周辺も再開発でマンション売出しています。同じ広さでも予算内でおさまるので、こちらを私達はこちら選びましたが、新御堂を通る度にいいなぁって思ってます。

[5809: 名無しさん]

1億円の物件だと最低でも年収は1500万円から2000万円くらいは必要だと思うし、富裕層とまでは言わないにしてもそこそこ裕福じゃないと買えないね。

[5810: 名無しさん]

>>5803 通りがかりさん
45億で1棟買いの話しだよね？
たった52坪に1棟買えるってどういう事？
マンションの話しではなく、まさかの戸建？

[5811: マンション掲示板さん]

>>5809 名無しさん
年収1000万以上は全体の3%。3,000万以上で富裕層かな？私は一応1,200ぐらいですが、子供2人大学1人は私立理系で今の安い家を売っても7千万ぐらいが限界かな。
普通のサラリーマンは駅前で便利で魅力的だけど、窮屈な生活するなら彩都とかもっと郊外もありだと思う。

[5812: マンション検討中さん]

残念ながら年収1000万円ちょっとだと生活は苦しいですよね。

[5813: マンコミュファンさん]

>>5812 マンション検討中さん

何に対して苦しいのか分からないが、その理屈なら97%の人が苦しくなる。
どのようなライフスタイルで如何に幸せな暮らしを作れるかが重要で年収だけで語る人は想像の域を出てないと感じる。

[5814: 評判気になるさん]

年収410万　51歳独身結婚歴なしのさみしい私は一期て購入しました。
何でもいいやん　

[5815: マンション検討中さん]

>>5814 評判気になるさん
頭金をしっかり貯めてたんですね。失礼ですがそのご年齢からだとローンがあまり組めないですよね。

[5816: マンコミュファンさん]

>>5814 さん

ご人身の目的に沿ったご購入だと思うので素晴らしいと思います。
人の購入とやかく言うものではありません。

[5817: 検討板ユーザーさん]

>>5813 マンコミュファンさん
大阪では楽な生活はできません。東京ならもっとですね。

[5818: マンション検討中さん]

箕面市だと1000万円以上は10%。
大卒以上で家庭を持つ世代の家庭に限定すると比率はもっと高いだろうね。
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/mino...

[5819: 評判気になるさん]

>>5817 検討板ユーザーさん

家族構成、生活スタイル、何を基準として楽な生活とするかを示さない限り無意味なレスです。

[5820: eマンションさん]

>>5818 マンション検討中さん

一般的な話をしてるのに何で限定するのか？その理屈なら年収1,000万の以上に限定すると100%。