Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[5602: 通りがかりさん]

>>5600 名無しさん

内容はどうでもよくて、何かアンチ的な事を書きたいだけの千里中央住民。
いつまでも調子乗るので間違ってると自覚させたほうが良い。

[5603: 名無しさん]

ともかくも駅前のダブルタワーのせいで暗い駅周辺になりそう。
阪大やら図書館はより暗くなりそうですね。
見てて辛いです。。。
ダブルの方のモデルルームとかで時間帯ごとの日照マップみたいなもの見られるかな。

[5604: マンコミュファンさん]

駅まで少し濡れるが傘は不要な程度って感じでしょうか？

[5605: 検討板ユーザーさん]

>>5604 マンコミュファンさん

マンションの2階に直結しているデッキの下を1階から通る事が出来るんです。
だからほぼ濡れずにデッキ下に潜り込めれば駅までは全部屋根があるので濡れることは無いです。

[5606: 名無しさん]

>>5605 検討板ユーザーさん

ちょうど気になってました。
マンションの出入り口からデッキの下に潜り込むまでの間に濡れません？
2階のメイン出入口がある所の1階にはマンション出入り口がないはず。
なので反対側の1階出入口から出てデッキ下まで行くか、2階メイン出入口から出てデッキにある階段から下に潜り込むか、ですかね。
この辺り詳しい人いれば教えて欲しいですね。
なんとか濡れないルート確保したい。

[5607: 評判気になるさん]

>>5604 マンコミュファンさん

現地見たのに何で何回も聞くんですか？荒らしですか？

[5608: マンション検討中さん]

現地見てないです。

[5609: 評判気になるさん]

>>5608 マンション検討中さん

タクシー馬鹿かと思った。ごめんなさいね。って書いたら嬉しがってまた書くんだろうな。
ともかく失礼しました。

[5610: 口コミ知りたいさん]

>>5602 さん

この文脈で千里中央住民を出すのはヘイトです。

[5611: マンション検討中さん]

何故千里中央住民と断定するのだろうか？

[5612: マンション検討中さん]

隣でライバルだから？

[5613: 検討板ユーザーさん]

>>5573 マンション比較中さん

頭大丈夫？
減価償却って知ってる？建物は15年で価値0になりますよ。
建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

[5614: 検討板ユーザーさん]

>>5573 マンション比較中さん

頭大丈夫？
減価償却って知ってる？建物は15年で価値0になりますよ。
建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

[5615: 通りがかりさん]

買えない経済力、ローンが通らない信用力、否定しか出来ない人間力、この書き込みから人を見下せるから最高の気分

[5616: 買い替え検討中さん]

>>5614 検討板ユーザーさん
あなたこそ、どこの国の人？
建物の減価償却が15年！　日本では鉄筋コンクリート住宅は47年ですけど。

[5617: 口コミ知りたいさん]

>>5614 検討板ユーザーさん

減価償却ってなのん為にあるのか知ってる？

[5618: 買い替え検討中さん]

>>5614 検討板ユーザーさん
建物の減価償却が15年！！！
あなたは日本人ですか。
教えてあげる、日本では鉄筋コンクリート住宅は47年です。

[5620: 名無しさん]

>>5619 マンション検討中さん

いや、ニューカマーだ。

[5623: マンション検討中さん]

>>5622 評判気になるさん

あんたが1番荒らしてる

[5624: 匿名さん]

>>5597 マンコミュファンさん
ツッコミ入れられとるおまえの方が情けなく見えるで
見直しせんと投稿するなんて焦りすぎやろ

[5625: マンション掲示板さん]

>>5614 検討板ユーザーさん
減価償却15年の箕面投資特区でもできたん？
節税目的の不動産投資家殺到するやん

[5626: 名無しさん]

濡れないルートの件ですが、
マンション一階に出入り口あるかはともかく、デッキ下の1階からでは駅改札までずっと階段で地下3階まで降りないといけないですよね。
たしか改札直結エスカレーターはデッキの2階からしか無かった気がします。
1階にもエレベーターありますけど1台では通勤時混雑しそうですね。
↓見やすいの見つけました。
https://www.city.minoh.lg.jp/syougaifukushi/syousuikyou/r1houkoku/docu...

[5627: マンション掲示板さん]

そのルートは遠回りなんですかね？

[5628: 匿名さん]

>>5624 匿名さん

ちっさい人間。

[5629: ご近所さん]

>>5627 マンション掲示板さん
デッキ上のルートと距離では変わりません。WTOWERSが出来れば、１Fはまた別のルートもありそうです。

[5630: 口コミ知りたいさん]

>>5625 マンション掲示板さん

区分を分けて鑑定し直して定額法と定率法で有利な方使えば4年で償却できたり

[5631: 通りがかりさん]

>>5630 口コミ知りたいさん
資産価値の話だよね？なんで償却の話になるの？法人名義でしか買う人いないんか？

[5632: ご近所さん]

>>5630 口コミ知りたいさん
それって、ワンルーム投資とかのヤバイ方法と違うの？不動産鑑定士にお願いするの？

[5633: マンション検討中さん]

津波のリスクがない北摂は安心して住めると思うし、治安が良いのも気に入ってる。

[5634: eマンションさん]

>>5614 検討板ユーザーさん

頭大丈夫？
減価償却って知ってる？建物は15年で価値0になりますよ。
建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

お前こそ減価償却の意味わかってねえだろ。経費参入できる年数であって資産性を考える時に使う言葉じゃねえよ

[5636: マンション掲示板さん]

耐用年数くらい調べたら簡単に分かるやん。わざと煽ってるのかな？

[5637: マンコミュファンさん]

法律上の価値は下がっても高値で売れることは多いので関係ない話ですけどね。

[5639: マンコミュファンさん]

あほ？だれが？

[5640: マンション検討中さん]

千里中央と箕面船場の争いには興味ないけど

[5641: マンション検討中さん]

>>5638 匿名さん
何か間違ってましたか？

[5642: 通りがかりさん]

>>5638 匿名さん
そもそも何の話かわかってる？

[5643: 名無しさん]

>>5628 匿名さん
ミジンコ君がちっさい人間なんて言ったらダメだよ

[5645: マンション掲示板さん]

>>5644 マンコミュファンさん

タクシー馬鹿をそれ以上いじめないでくれ。歩行デッキの下を歩くのに、濡れるか濡れないかここで聞く位の脳しか無いので。

[5646: マンション検討中さん]

車は所有しながら臨機応変にタクシーも利用すれば良い。それだけのこと。

[5647: マンション掲示板さん]

千里中央の再開発進みますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e838ffa87b0d351f3e21f30c79dba87543cb...

[5648: 契約者さん5]

千里中央の再開発が進めばここもまた希望者増えるね。2032年はここの小中一貫校が出来る年と同じ年だからリセール強そう。

[5649: マンション掲示板さん]

これから楽しみですねー

[5650: マンション検討中さん]

新婚夫婦や今から子どもを考えてる人たちは、ここのマンションすごくいい。再開発後のリセールも千里中央より割安にみえて強そう。絶賛子育て中で見送ったものからしたら羨ましいです。

[5651: マンション掲示板さん]

殺風景な船場ではなく、やっぱり買うなら千里中央ですね！
千中も新規物件あるだろうし、これから楽しみですねー