Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[5602: 通りがかりさん]

>>5600 名無しさん

内容はどうでもよくて、何かアンチ的な事を書きたいだけの千里中央住民。
いつまでも調子乗るので間違ってると自覚させたほうが良い。

[5603: 名無しさん]

ともかくも駅前のダブルタワーのせいで暗い駅周辺になりそう。
阪大やら図書館はより暗くなりそうですね。
見てて辛いです。。。
ダブルの方のモデルルームとかで時間帯ごとの日照マップみたいなもの見られるかな。

[5604: マンコミュファンさん]

駅まで少し濡れるが傘は不要な程度って感じでしょうか？

[5605: 検討板ユーザーさん]

>>5604 マンコミュファンさん

マンションの2階に直結しているデッキの下を1階から通る事が出来るんです。
だからほぼ濡れずにデッキ下に潜り込めれば駅までは全部屋根があるので濡れることは無いです。

[5606: 名無しさん]

>>5605 検討板ユーザーさん

ちょうど気になってました。
マンションの出入り口からデッキの下に潜り込むまでの間に濡れません？
2階のメイン出入口がある所の1階にはマンション出入り口がないはず。
なので反対側の1階出入口から出てデッキ下まで行くか、2階メイン出入口から出てデッキにある階段から下に潜り込むか、ですかね。
この辺り詳しい人いれば教えて欲しいですね。
なんとか濡れないルート確保したい。

[5607: 評判気になるさん]

>>5604 マンコミュファンさん

現地見たのに何で何回も聞くんですか？荒らしですか？

[5608: マンション検討中さん]

現地見てないです。

[5609: 評判気になるさん]

>>5608 マンション検討中さん

タクシー馬鹿かと思った。ごめんなさいね。って書いたら嬉しがってまた書くんだろうな。
ともかく失礼しました。

[5610: 口コミ知りたいさん]

>>5602 さん

この文脈で千里中央住民を出すのはヘイトです。

[5611: マンション検討中さん]

何故千里中央住民と断定するのだろうか？

[5612: マンション検討中さん]

隣でライバルだから？

[5613: 検討板ユーザーさん]

>>5573 マンション比較中さん

頭大丈夫？
減価償却って知ってる？建物は15年で価値0になりますよ。
建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

[5614: 検討板ユーザーさん]

>>5573 マンション比較中さん

頭大丈夫？
減価償却って知ってる？建物は15年で価値0になりますよ。
建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

[5615: 通りがかりさん]

買えない経済力、ローンが通らない信用力、否定しか出来ない人間力、この書き込みから人を見下せるから最高の気分

[5616: 買い替え検討中さん]

>>5614 検討板ユーザーさん
あなたこそ、どこの国の人？
建物の減価償却が15年！　日本では鉄筋コンクリート住宅は47年ですけど。

[5617: 口コミ知りたいさん]

>>5614 検討板ユーザーさん

減価償却ってなのん為にあるのか知ってる？

[5618: 買い替え検討中さん]

>>5614 検討板ユーザーさん
建物の減価償却が15年！！！
あなたは日本人ですか。
教えてあげる、日本では鉄筋コンクリート住宅は47年です。

[5620: 名無しさん]

>>5619 マンション検討中さん

いや、ニューカマーだ。

[5623: マンション検討中さん]

>>5622 評判気になるさん

あんたが1番荒らしてる

[5624: 匿名さん]

>>5597 マンコミュファンさん
ツッコミ入れられとるおまえの方が情けなく見えるで
見直しせんと投稿するなんて焦りすぎやろ

[5625: マンション掲示板さん]

>>5614 検討板ユーザーさん
減価償却15年の箕面投資特区でもできたん？
節税目的の不動産投資家殺到するやん

[5626: 名無しさん]

濡れないルートの件ですが、
マンション一階に出入り口あるかはともかく、デッキ下の1階からでは駅改札までずっと階段で地下3階まで降りないといけないですよね。
たしか改札直結エスカレーターはデッキの2階からしか無かった気がします。
1階にもエレベーターありますけど1台では通勤時混雑しそうですね。
↓見やすいの見つけました。
https://www.city.minoh.lg.jp/syougaifukushi/syousuikyou/r1houkoku/docu...

[5627: マンション掲示板さん]

そのルートは遠回りなんですかね？

[5628: 匿名さん]

>>5624 匿名さん

ちっさい人間。

[5629: ご近所さん]

>>5627 マンション掲示板さん
デッキ上のルートと距離では変わりません。WTOWERSが出来れば、１Fはまた別のルートもありそうです。

[5630: 口コミ知りたいさん]

>>5625 マンション掲示板さん

区分を分けて鑑定し直して定額法と定率法で有利な方使えば4年で償却できたり

[5631: 通りがかりさん]

>>5630 口コミ知りたいさん
資産価値の話だよね？なんで償却の話になるの？法人名義でしか買う人いないんか？

[5632: ご近所さん]

>>5630 口コミ知りたいさん
それって、ワンルーム投資とかのヤバイ方法と違うの？不動産鑑定士にお願いするの？

[5633: マンション検討中さん]

津波のリスクがない北摂は安心して住めると思うし、治安が良いのも気に入ってる。

[5634: eマンションさん]

>>5614 検討板ユーザーさん

頭大丈夫？
減価償却って知ってる？建物は15年で価値0になりますよ。
建物が資産笑笑笑笑、こんな人が買うのか

お前こそ減価償却の意味わかってねえだろ。経費参入できる年数であって資産性を考える時に使う言葉じゃねえよ

[5636: マンション掲示板さん]

耐用年数くらい調べたら簡単に分かるやん。わざと煽ってるのかな？

[5637: マンコミュファンさん]

法律上の価値は下がっても高値で売れることは多いので関係ない話ですけどね。

[5639: マンコミュファンさん]

あほ？だれが？

[5640: マンション検討中さん]

千里中央と箕面船場の争いには興味ないけど

[5641: マンション検討中さん]

>>5638 匿名さん
何か間違ってましたか？

[5642: 通りがかりさん]

>>5638 匿名さん
そもそも何の話かわかってる？

[5643: 名無しさん]

>>5628 匿名さん
ミジンコ君がちっさい人間なんて言ったらダメだよ

[5645: マンション掲示板さん]

>>5644 マンコミュファンさん

タクシー馬鹿をそれ以上いじめないでくれ。歩行デッキの下を歩くのに、濡れるか濡れないかここで聞く位の脳しか無いので。

[5646: マンション検討中さん]

車は所有しながら臨機応変にタクシーも利用すれば良い。それだけのこと。

[5647: マンション掲示板さん]

千里中央の再開発進みますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e838ffa87b0d351f3e21f30c79dba87543cb...

[5648: 契約者さん5]

千里中央の再開発が進めばここもまた希望者増えるね。2032年はここの小中一貫校が出来る年と同じ年だからリセール強そう。

[5649: マンション掲示板さん]

これから楽しみですねー

[5650: マンション検討中さん]

新婚夫婦や今から子どもを考えてる人たちは、ここのマンションすごくいい。再開発後のリセールも千里中央より割安にみえて強そう。絶賛子育て中で見送ったものからしたら羨ましいです。

[5651: マンション掲示板さん]

殺風景な船場ではなく、やっぱり買うなら千里中央ですね！
千中も新規物件あるだろうし、これから楽しみですねー

[5652: ご近所さん]

残念ながら千中の駅近に新規物件はないから、ここは千中の中古との比較検討になりますね。

[5653: 名無しさん]

>>5651 マンション掲示板さん
最低でも8年後なのにその間どこも保有しないのは流石に不動産情報弱者かと、、

[5654: マンション検討中さん]

>>5651 マンション掲示板さん

殺風景ということはないでしょう。
立派なパチンコ屋さんがあるじゃないですか。

[5655: マンコミュファンさん]

>>5654 マンション検討中さん
そうでした！
千中には千里阪急など豪華な建て替え計画があり、萱野にキューズモール、船場にパチンコですね！！

[5656: 口コミ知りたいさん]

>>5655 マンコミュファンさん

またタクシー馬鹿が現れた。他に楽しみ無いのか？

[5657: 口コミ知りたいさん]

5654と5655＊＊＊。恥ずいな。

[5658: 通りがかりさん]

相手するのもくだらないレベルの幼稚な書き込み。
小学生かよ。

[5659: 検討板ユーザーさん]

>>5653 名無しさん
もしかして賃貸にお住まい？
ここが人生初めての不動産？
さすがにそんな人ばかりではないと思いますよ。

[5660: 名無しさん]

>>5658 通りがかりさん

あなたのようにイライラしてレスしちゃう微笑ましい方がいる以上、こういった書き込みは無くならないでしょう（笑）

[5661: eマンションさん]

パチンコ屋さんもあったら嬉しい人もいる訳だし、それはそれでいいじゃん。

[5662: 検討板ユーザーさん]

阪急京都線では隣がキャバクラの物件もありましたが完売してました。パチンコ屋なんて全然大丈夫だよ。

[5663: 名無しさん]

>>5662 検討板ユーザーさん

誰もパチンコ屋がダメなんていってないよね。
購入者か周辺住民か知らないけど、一部の人が過剰反応してるだけかと。
千中には無い魅力なんだから胸を張らないと。

[5664: 口コミ知りたいさん]

マジレスすると道路はさんでファミマの方だから結構遠い。そこぐらいしかネガできない千里中央住まいのタクシー馬鹿。多分朝メトロ座ろうとしてダッシュしてんだろうな。タクシーで行けば良いのに。

[5665: 口コミ知りたいさん]

小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける、嘘、減価償却、パチンコ←今ここ
全部千里中央に住むタクシー馬鹿。話は回る回る。

[5667: 検討板ユーザーさん]

茨木市駅と比べたら箕面船場の勝ちかな？

[5668: 口コミ知りたいさん]

>>5667 検討板ユーザーさん
あっちはタクシー乗り場ある

[5669: 通りがかりさん]

>>5668 口コミ知りたいさん

無い方がいい。終点だったからあったんでしょ。今殆ど人いない。

[5670: マンション掲示板さん]

JR茨木なら大阪まで15分だから良いと思うけど阪急茨木市は梅田までそんなに早くないし繁華街って感じで微妙と思う。

[5671: 名無しさん]

>>5670 マンション掲示板さん

倉庫街vs繁華街？

[5672: マンション検討中さん]

どっちもどっち？

[5673: マンション検討中さん]

倉庫多いのは茨木じゃないか？

[5674: マンション検討中さん]

箕面は高級住宅街やろ

[5675: eマンションさん]

>>5671 名無しさん

千里中央入れて
倉庫街vs繁華街vs廃墟街

[5677: マンション検討中さん]

千里中央は再開発予定あり。

[5678: eマンションさん]

>>5677 マンション検討中さん

セルシーはいつになるやら

[5679: 通りがかりさん]

再開発有りなら有りで全然構わないけどね。
千里中央が廃墟のままよりも活性化した方がこちらとしても都合がいい。勝ちとか負けとかアホか。

[5680: 口コミ知りたいさん]

タクシー待機してないのは不便だよなー
それはともかく駅近マンションの資産価値は駅力も重要だと思うがここは...

[5681: マンション検討中さん]

タクシーはアプリで呼べば？

[5682: 名無しさん]

>>5680 口コミ知りたいさん

そもそもこの駅からどこに行くつもり？マンションに住むのになんで駅の待機タクシーが必要？
嘘ばっかりだな。

[5683: 名無しさん]

小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける、嘘、減価償却、パチンコ、タクシー←今ここ
全部千里中央に住むタクシー馬鹿。話は回る回る。

[5684: マンション検討中さん]

タクシーね、飛行機乗る時に伊丹空港とか？でも予約すればいいよね。

[5685: 名無しさん]

>>5684 マンション検討中さん
空港にしてもタクシーなのに駅まで歩いてそこから待機タクシーが必要？

[5686: マンション検討中さん]

タクシーなんかどうでもいいから
話題変えてくれ　反応すなよ

[5687: 口コミ知りたいさん]

暑いのにスーツケース転がして千中で乗り換えて行くなんて面倒、帰りはお土産ぶらさげてスーツケース転がして大変、待機してたらすぐに乗りこめて楽々ですよ。
需要ある駅には待機してますよね。
緑地公園と船場ぐらい？せっかく駅近なのに不便なのは。

[5689: 匿名さん]

>>5687 口コミ知りたいさん

暑いのにスーツケース転がしてマンションから駅まで歩くの？それも待機タクシーって。馬鹿なの？

帰りの話してるのも謎。どこに住んでても関係無いのに。

[5690: マンション掲示板さん]

タクシーの話してる人は車持ってないの？

[5691: 名無しさん]

現在千里中央に住んでますけど、伊丹空港に行くのにわざわざタクシー乗り場まで歩きません。マンション下まで車を呼びます。同じマンションの人でもタクシー乗り場までわざわざ歩いている人を知りません。

[5692: 名無しさん]

ここは荒らしが常駐しているからか治安が悪いな。マンションの話題がほぼ無い。

[5693: 匿名さん]

以上を持ってタクシーの話題は終了。タクシー馬鹿2度と書くなよ。

[5694: 口コミ知りたいさん]

>>5689 匿名さん
マンションから駅まで歩くって、ここは駅直結ではないからそういう認識なんですか？
タクシーもアプリで呼ぶより待機してたら便利ですよ。
空港からの帰りも車だとわざわざ駐車場まで行く必要ありますけど、タクシーならターミナル出たらすぐ荷物も乗せてくれるし、マンションの下まで楽々移動ですね。

[5695: 名無しさん]

>>5694 口コミ知りたいさん

タクシー馬鹿書くなって言ってんだろ。
このマンションから空港にタクシーでいく人で、駅まで歩いて待機タクシー乗る人はあなただけ。よって他の人は関係無いからこの話は終わり。

[5696: 匿名さん]

>>5694 口コミ知りたいさん

空港からは時間帯によってはスムーズにタクシー乗れないこともあってストレスです。
アプリは使ったことないんで今度使ってみます。

[5697: 名無しさん]

せっかくモノレールあるのに。この暑さなら仕方ないけど渋滞等考えたらね。子どもありスーツケースで手が塞がるときはタクシー呼べばいいし議論することではないと思うが？

[5698: 検討板ユーザーさん]

空港までは車で行くのもアリですよ。駐車場あるので。タクシーバカは車を買えないんでしょう。

[5699: 検討板ユーザーさん]

ここから伊丹空港までタクシー代は4000円くらいかな？

[5700: 名無しさん]

仮に梅田に住んでても車は要るやろ。