Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[5505: 匿名さん]

>>5497 検討板ユーザーさん

新しくなるなら良いかも。

[5508: 通りがかりさん]

なぜ千里中央？

[5509: マンコミュファンさん]

このあたりの保育園事情はどうなんでしょうか？

[5510: 匿名さん]

今日からお隣Wタワーズがモデルルームオープンやで！

[5511: マンション検討中さん]

そっちにお客さんとられる？

[5512: eマンションさん]

周辺歩きました。駅前なのにタクシー1台も待機してなくて乗り場らしきところも無さそうな感じです。タクシーの話しをすると逆上する人がいる意味がなんとなくわかりました。誰かさんがご自慢の軽四が大活躍しそうで、タクシーはわざわざ呼ばないといけないレベル、本当に何もないところです。それにここのマンションは駅直結とは違って駅まで行くのに雨に濡れそうなんですが、実際はどうなのでしょうか。

[5513: マンコミュファンさん]

>>5512 eマンションさん

タクシー好きな人だね。アプリで呼んだらいいじゃん。。ここからタクシー使う人は萱野駅だろうし、これでネガティブな発言もびっくりです。

駅前で便利でかつ何もなくて静かなら最高です。駅までは濡れずに行けます。嘘はつかないようにお願いします。

何から何まで中途半端な意見でタクシーで散々叩かれた後遺症が残ってるのかな？

たしかに千里中央から何が何でもタクシー使う人でしたね。じゃあマンションから駅までタクシー使えば？

[5514: マンション検討中さん]

利上げ後　マンション販売数が半分ぐらいに低迷してるなか　販売開始なんだ

[5515: 匿名さん]

ここのマンションを購入してませんが、このエリアはとにかく新駅で便利になり、将来街の伸びしろがあるんじゃないかなぁと考える方が多数でしょう。どうなるかはわかりませが、そう考える人が多数いるという事がこのエリアの強みでもありますね。まぁ早く購入された方は良かったんじゃないかなぁ　　知らんけど

[5516: マンション検討中さん]

まぁ　インフレはまだ何年か何十年かは続くでしょう。マンション価格も利上げなどの影響を受けないとは言いませんが、長いスパンで考えるとインフレの流れには逆らえず、価格は上向きでしょうねぇ　　　　知らんけど

[5517: マンション掲示板さん]

>>5512 eマンションさん

今時タクシーってアプリで呼びますよね？

[5518: eマンションさん]

>>5513 マンコミュファンさん
ここからタクシー使う人は萱野駅だろうし？
変な人

[5519: eマンションさん]

>>5518 eマンションさん

多分分からんやろうなとは思ったけど。此の辺りで駅降りてタクシー使う人って如意谷や青松園粟生団地今宮等が多いと思うので、乗るなら萱野駅が多い。だから待機タクシー最寄り多い。東方面なら北千里線からだろうし、西方面なら箕面線からだと思う。
まぁそんな事関係なしに皆に相手してほしいだけだろうけど。

北急よ超駅前で待機タクシーも少なくて、店も少なくてより静かな環境が俺は好み。
しかしアンチもタクシー停まってない！ぐらいしかネタ無い事だけは分かった。

[5520: マンコミュファンさん]

>>5512 eマンションさん

出た！空港行くのにタクシーじゃないと連呼する奴だ。もう書くなや。

[5521: マンション掲示板さん]

アプリで呼んでもなかなか来なかったりする

[5522: 検討板ユーザーさん]

それは場所によるかも？

[5523: eマンションさん]

>>5519 eマンションさん
ちょいと行くのにマンション降りてさっとタクシー利用せずにわざわざ軽四出すの？せっかく駅前なのに？

[5524: マンション検討中さん]

>>5523 eマンションさん

もう日本語になって無い。ご乱心お気をつけ下さい、タクシー馬鹿。

[5525: eマンションさん]

>>5524 マンション検討中さん
千中や萱野はタクシー待機してるのに、船場ってしょぼすぎません？

[5526: 検討板ユーザーさん]

まだ駅ができたところですしこれからですわ。

[5527: マンション検討中さん]

雨の日は駅まで傘無しで行けますか？
それとも屋根が無いところが少しあるので傘は必要ですか？

[5532: マンション掲示板さん]

小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー←今
全部千里中央に住む同一人物？

[5533: eマンションさん]

>>5529 マンション掲示板さん
残念、それハズレ
今日の朝も天気は荒れたし、実際雨の日はどうなんだろう？

[5534: 匿名さん]

>>5533 eマンションさん

タクシー使えば？

[5535: マンション検討中さん]

車持ってない人がタクシーで粘着してるのか？

[5536: eマンションさん]

>>5513 マンコミュファンさん
駅までは濡れずに行けます。嘘はつかないようにお願いします。
↑
あなたのこの発言に対して駅まで濡れるという情報やタクシー利用をお勧めされてる方もいらっしゃいます。

あなたのご意見はどうなんでしょう。
こちらのマンションから本当に濡れずに駅まで行けるのでしょうか？

[5537: マンション掲示板さん]

>>5536 eマンションさん

小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける←今
全部千里中央に住む同一人物？

[5538: マンコミュファンさん]

>>5536 さん
千里中央に住んで、このマンション買う気無いのに必要な情報ですか？
っていうかタクシーしか使わないんでしょ？

[5539: 評判気になるさん]

>>5536 eマンションさん
第三者だけど、デッキ下に通路あるから、濡れずに行けますよ。もしかしたら、道路横断のデッキが幅狭いので大雨では避けられないかも。

[5540: eマンションさん]

>>5537 マンション掲示板さん
小学校、パチンコ、倉庫の話が出るのは分かります。
しかしながら消防署って何でしょう？
確かに言われてみると消防署ってどこにあるのでしょう？

それら含めて嘘つくなって言って逃げ切ろうとしてるこの人ではないでしょうか？>>5513 マンコミュファンさん

[5541: マンション検討中さん]

>>5540 さん


小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける、嘘←今
全部千里中央に住む同一人物？

[5542: 通りがかりさん]

お隣のWTOWERS予定価格出たみたいですね。特にクラッシィは高いみたいです。モデルルームに行かれた方の書き込みがありました。

[5543: 名無しさん]

1階から雨に濡れずに行けますよ。現地確認済です。

[5544: 評判気になるさん]

>>5542 通りがかりさん
建材費高騰でブリリアタワーと値段変わらないどころかむしろ高いみたいですね。予想通りです。
ここを1期で購入が正解でした。

[5545: 評判気になるさん]

定借でここより高かったら買うやついないだろww
みたいに言っていた人がいたけれどやっぱりここより高くなったね。建材費も人件費も高くなっているんだから定借でも同じか高いくらいで当たり前。

[5546: 匿名さん]

本当に買ったやつならスレ違いやね
内容も見ずに定借と揶揄するやつおるんや
全容みて判断やろ普通

[5547: eマンションさん]

>>5540 eマンションさん


>>5543さんに嘘をついてすみませんでしたは？

[5548: eマンションさん]

商業施設ついてたり駅直結だと、定借が多くなってきましたね。60,70年後も価値ありと見たらデベロッパーは手放しません。

[5549: マンション検討中さん]

まぁ　ここも　定借もまだ値上がり販売ありえるでしょうね。将来性どうこうと言う前に　現時点　値上がり販売しても購入するひとがいますね
知らんけど

[5550: eマンションさん]

>>5547 eマンションさん
今度は言いがかりですか？
どこで嘘ついてるかそのスレ貼り付けてください

[5551: 口コミ知りたいさん]

>>5550 eマンションさん

周辺歩きました。それにここのマンションは駅直結とは違って駅まで行くのに雨に濡れそうなんですが、実際はどうなのでしょうか。

周辺歩いて見たんでしょ？何で濡れそうか聞いてるんだ？
ネガ書きたい為に周辺歩いたのが嘘か、雨濡れると思ったのが嘘か、ちゃんと書いて皆に謝ろうね。

[5552: 検討板ユーザーさん]

定借でも直結の方が断然資産価値高いよ
中古でわざわざ駅から離れたところ買おうと思わないでしょ

[5553: 通りがかりさん]

>>5552 検討板ユーザーさん

駅徒歩3分かつ1階から屋根ありで歩ける物件を「駅から離れた」と表現する方を初めてみました。

[5554: eマンションさん]

>>5551 口コミ知りたいさん　
おいおい、大丈夫ですか？
実際はどうなのでしょうかって質問ですが？
質問が嘘ってどういう事？　
ただのいちゃもんですね。
そこまでして誰かに相手してもらいたいのでしょうか？

[5555: 評判気になるさん]

>>5554 eマンションさん

何でちゃんと読まないんだろ。高卒か？
と言うことは周辺歩いて見たのは嘘確定だね。ちゃんと謝ろうね。

[5556: eマンションさん]

>>5555 評判気になるさん
歩きましたよ、その上で質問ですがどこが嘘なんでしょう？
説明お願いできますか？

[5557: 名無しさん]

>>5556 eマンションさん

では見てどこが雨に濡れると思った？

[5558: 通りがかりさん]

絶対濡れたくない人は駅直結のクラッシィタワーでいいんじゃないかな？
エントランス出てすぐの位置に地下入り口が新設されるみたいだし。

[5559: eマンションさん]

>>5557 名無しさん
デッキ。
それが何？
どう嘘なのか説明してほしいな。
まさかいちゃもんだけ言って説明できないなんて事はないよね？

[5560: 検討板ユーザーさん]

>>5559 eマンションさん

どこのデッキ？

[5561: eマンションさん]

>>5560 検討板ユーザーさん
図書館のところのデッキ。
それが何？
どう嘘なのか説明はまだ？

[5569: 管理担当]

[NO.5465～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5570: 名無しさん]

周辺（デッキ付近）を歩いたなら濡れるか濡れないか自分でわかりますよね？
という意味だと思います。

わからないということは、周辺を歩いたというのは嘘なのでは？ということを言っているんだと思います。

[5571: 通りがかりさん]

未成年の書き込みレベルだな、謝れとか恥ずかしいとか、社会人の中でも下だろうから当然買えないでしょう。
定借が高いのでこちらに流れきて最後は抽選ですね。

[5572: マンコミュファンさん]

>>5552 検討板ユーザーさん

大丈夫か?
定期借地権だから資産ではないでしょ笑笑笑、字のごとく借りれる期間が決まっている。借りてるだけ。
借りると言う事は将来返済義務があるから負債笑笑

やべー知識レベル

最後に何が残るの??それが資産価値だから。

[5573: マンション比較中さん]

>>5572 マンコミュファンさん
資産とは土地だけではなく建物も資産ですよ。そのため、定借物件の固定資産税は、建物だけですが所有権物件の建物以上に高い。

[5574: 買い替え検討中さん]

一年位経つが最上階が全く売れてないし高価格も売れてない。
安い物件しか売れてないけど低所得者しか住まないのか？

[5575: 買い替え検討中さん]

年収1000万でも住めない市内タワマン。
なくても住める地方タワマン、私は地方タワマン派です

[5576: 買い替え検討中さん]

金持ちは市内で買えばいい。若い人は梅田にいけばいい
ここを購入したのは購入者は若い人はいないそうで40歳以上の方がほとんどだと聞いたので落ち着いた生活出来ると思ったからです。
富裕層の方は性格悪そうだからここに住まないで大丈夫です

[5577: 検討板ユーザーさん]

>>5574 買い替え検討中さん

また同じコメの繰り返し

小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける、嘘、デッキ

定期的なコメ
いつ完売？、最上階売れない←今ここ

全部千里中央に住む同一人物？

[5578: マンション検討中さん]

なぜ千里中央住民って特定できるんだ？妄想？

[5579: 通りがかりさん]

>>5578 マンション検討中さん

タクシー馬鹿が千里中央住まいって自己紹介してるやろ。

[5580: マンション検討中さん]

梅田に住むか北摂に住むかは好みの問題やね。

[5581: マンション検討中さん]

千里中央住まいが何目的で書き込むの？

[5582: マンコミュファンさん]

>>5581 マンション検討中さん

何で自問自答してんねん。

[5583: 通りがかりさん]

そうそう。みんな自分が住みたいところに住めば良い。というか梅田にどうしても住みたい人はここは検討しないでしょ。いつも比較に出されるけれど、毎度尺度が違いすぎて謎だと思っていた。

[5585: マンション検討中さん]

一人三役なのか？

[5586: マンコミュファンさん]

人気物件には必ず荒らしが登場しますね。嫉妬なのか。脅威に感じて叩こうとしてるのか。

[5587: 通りがかりさん]

>>5586 マンコミュファンさん

最初は梅田や市内の人が煽ってると思ってたけど、どうやら始発電車を取られた千里中央の人みたい。そこからローン審査落ちた人が犯人。

[5588: マンション掲示板さん]

>>5585 マンション検討中さん

>>5578
>>5581
が同一人物。タクシー連呼、雨に濡れる、駅前何も無いが口癖。

[5590: 評判気になるさん]

お金は大事だよー

[5591: 口コミ知りたいさん]

>>5588 マンション掲示板さん

最上階売れないを連呼も追加でお願いします。

[5592: 口コミ知りたいさん]

というかいよいよ登記手続き会ですね～。案内が来ました。ここにいる皆様ともしかしたら顔を合わせる事があるかも？と思うとなんだか不思議な気分です。

[5593: eマンションさん]

>>5570 名無しさん
今日は全く見てなかったですが、随分と荒れてますねここ。
あなたみたいな方がいるからなんでしょうね。

日本語大丈夫なら良く読んでみて。
雨に濡れそう、実際どうなの？って質問ですよ。
実際にデッキのところに行ってそう感じたから質問なんですよ。
それがどう嘘なのか説明してくださいね。

[5594: 評判気になるさん]

>>5593 さん

また別人格出た。今日は全く見つかったって受ける。別人格時の記憶は無いようだね。

>>5570は俺が書いたんじゃ無いけどね。その意味もあるけど、貴方はすぐ話替えて逃げるからね。

>ここのマンションは駅直結とは違って駅まで行くのに雨に濡れそうなんですが、実際はどうなのでしょうか。

雨に濡れそうですがと断定されてますが？実際どっちか分からなかったら、雨に濡れそうですがと断定して印象を変える嘘をつかないでくれます？そしてどっちか分からないと言う嘘もやめて貰えます？

そら横風吹いたら濡れるだろうし、誰でもわかる事に執着して何が言いたいの？

明日はどの人格で出て来るか教えてね。タクシーそれとも最上階売れない？それかいつ完売するかかな？

[5596: eマンションさん]

>>5594 評判気になるさん
"今日は全く見つかったって受ける。別人格時の記憶は無いようだね。"
↑
確かにこれは超ウケる、笑
"見てなかった"を"見つかった"という意味の分からない言葉にわざわざ変換するあなたの脳は素晴らしい！

"雨に濡れそうですがと断定されてますが？"
↑
しかもこれ、どう読んだら断定なの？、大笑
雨に濡れますって言い切ってないよ。

日本語が大丈夫なら良く読んでみてと言ったのに。
大丈夫じゃないのに無理したんだろうな。

[5597: マンコミュファンさん]

>>5596 eマンションさん

見つかった→見なかった
いちいちそんなとこ突っ込むか？情けない。

[5598: マンコミュファンさん]

トップオブザ・ヒル　　イェー！

[5600: 名無しさん]

周辺の何を見て濡れそうと考えたのでしょうか。
デッキの上なら100%濡れます。
デッキの下なら濡れません。
ただしマンションからデッキの下に行くまでに濡れると思います。（まだ完成後のマンション出入口とデッキまでの導線に雨を防げる物があるか不明ですが多分濡れます。）

ということでこの話題終了してもらえると嬉しいです。

[5602: 通りがかりさん]

>>5600 名無しさん

内容はどうでもよくて、何かアンチ的な事を書きたいだけの千里中央住民。
いつまでも調子乗るので間違ってると自覚させたほうが良い。

[5603: 名無しさん]

ともかくも駅前のダブルタワーのせいで暗い駅周辺になりそう。
阪大やら図書館はより暗くなりそうですね。
見てて辛いです。。。
ダブルの方のモデルルームとかで時間帯ごとの日照マップみたいなもの見られるかな。

[5604: マンコミュファンさん]

駅まで少し濡れるが傘は不要な程度って感じでしょうか？