Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[5461: マンション検討中さん]

駅前だけでは生活が完結しないと思うけど。車はやっぱり要りますよ。生活の範囲が狭くなる。

[5462: マンション検討中さん]

子供の習い事、子供のお友達との付き合いとかも

[5463: 通りがかりさん]

子供もいるし、実際、バッテリーも車使わないから上がってしまったので、車がいると熱弁されてもピンと来ません。

[5464: 通りがかりさん]

因みに車の購入費用だけでも１千万円以上したので維持費も考えれば、車無しでタクシー使い放題にした方が良かったかもと後悔してます。

[5467: 匿名さん]

>>5460 評判気になるさん
こんなに暑い時に汗かいて荷物持ってスーツケース転がしながらモノレールで行くのでしょうか？
それは大変ですね、帰りはお土産も増えるので空港駐車場まで行かずにターミナルで待機しているタクシーに乗れば楽々です。
もちろん渋滞は考慮しますが空港だけでなく新大阪でも使いますので駅前マンションの特権としてタクシー乗り場があって待機しているのは便利です。

[5468: 匿名さん]

>>5467 匿名さん

また自分の事しか考えない。家族の送迎とか考えない？何でいくかなんて誰も聞いてない。近くて便利だって話。
何で行こうがその時のシチュエーションで選べばいい。選択肢があるのが良いところ。

しかし千里中央寂しくなったな。動画サイトでセルシー廃墟紹介されて、マニアが夜中に押しかけるし落ちたものだな。千里中央発のメトロ出せとか言うし、朝船場阪大前から乗ってたら千里中央で座りたい客が血相変えて入ってくるのが哀れだった。

[5469: 匿名さん]

>>5468 匿名さん
送迎がタクシーでは駄目な理由でもあるのでしょうか？
前にも申し上げましたとおり、うちの嫁は子供を空港までタクシーで送ってますが？
あなたのお財布事情の問題では？

千中は廃れてます。
ですが生活する上で困らないほどのショップや飲食店があり、銀行系やレンタカーやガソリンスタンドまであります。
通勤なく、子供らも電車通学がないので事情は良くわかりません。
そんなに勝ち誇って言われるほど、船場ってこれ以上のものがありましたでしょうか？

[5470: 検討板ユーザーさん]

でっかいパチ屋と倉庫は勝ち誇れる

[5471: 名無しさん]

>>5469 匿名さん

タクシーが駄目なのではなく、シチュエーションによって選択すればいいだけって事。お財布事情って書き方を見ると人は、俺は金持ってるからタクシーって書いてると思われる事は認識してください。
私はタクシーごときでムキになってあれなんだなと思ってます。
千里中央は全体の価値を言ってます。店等の話はしていません。
大阪メトロの件は利用してなくても新聞ぐらいは読みましょう。
これで勝誇ったととるのが情けないのです。勝ち負けではなく千里中央の魅力の低下を述べただけです。

[5472: 検討板ユーザーさん]

>>5470 検討板ユーザーさん

ワンパターンなので無視。

[5473: 匿名さん]

>>5471 名無しさん
私も最初からタクシーは使っても必要な時に車を使えばと言ってますが、それに対してあなたは何を言いたいのか一旦落ち着いて整理してから文章化をお願い致します。

[5474: 評判気になるさん]

>>5473 匿名さん

汗をかいてモノレール使うのかとか、お財布事情とかはなぜ書いたのですか？
言ってる事支離滅裂ですよ。
千里中央は納得したんだね。ちゃんと考えてから書こうね。

[5475: 検討板ユーザーさん]

>>5471 名無しさん
「朝船場阪大前から乗ってたら千里中央で座りたい客が血相変えて入ってくるのが哀れだった」　

哀れだった言うて十分に勝ち誇っとるよ　笑
横から見とったら言い返されて悔しかったようにしか見えんよ　がんばれ

[5476: eマンションさん]

>>5475 検討板ユーザーさん さん

それで勝ち負けと理解するのはよっぽどの性格だけど自覚あるのかな？
便利なのは千里中央だと思うよ。ただ早く再開発始めないとSNSとかで拡散されてるからどんどん資産価値落ちると思う。元始発駅なら必ず話題になる事をなんで捻くれて捉えるかな？

[5477: 検討板ユーザーさん]

>>5476 eマンションさん
頭大丈夫か？？？
千中の資産価値落ちたらこのマンションある船場も落ちるでー

[5478: 匿名さん]

>>5474 評判気になるさん　
あなたの書いてる事を見たらお財布事情厳しそうだなと感じました。
ずばり当たってたようで申し訳ございませんでした。
千里中央は納得したんだねって何がですか？
支離滅裂どころか酷く意味不明な文面なんですが。

[5479: 通りがかりさん]

ここを検討されている人、既に購入された人、千里中央を悪くは言わないと思います。なぜならこの沿線は一体で考えないと船場の価値も安定しないからです。SNSで拡散とか言って千里中央を下げている人は荒らしと認定で良いと思います。

[5480: マンション掲示板さん]

落ちるかどうかは市場が決めること。それすらも知らないとは大丈夫っすか？
船場がどうのこうではなく千里中央の現実を書いたまで。ちゃんと直視しないと。

[5482: マンション掲示板さん]

まじでどうでもいいから他でやってくれ

[5484: 通りがかりさん]

>>5465 検討板ユーザーさん

海外旅行もよく行くし、駐在してたこともあるから行動範囲はむしろ広い方だと思います。

[5486: 匿名さん]

>>5480 マンション掲示板さん
学がないというか、それ間違ってますから。
土地の評価は公的機関が決めるものであり、土地取引や評価を公正に行うために公的機関から発表されるものです。
あなたが言っている市場的な価格というものは実勢価格に影響するというだけにしかすぎません。
土地の評価額には公示価格、実勢価格、固定資産税評価額、相続税評価額があり、それぞれ計算方法や使用用途が事なるものを公平に評価されて決まります。
経済も絡むので市場が決めるわけではないです。

[5487: 匿名さん]

千里中央寂れてますよね。
千里中央が再開発されないかぎり船場の方がいいねえ。
こっちは電車も座れますしね。

[5490: 検討板ユーザーさん]

>>5486 さん

そんなの当たり前じゃん。全ては市場が来た決めることって書いてるだろ？

[5493: マンション掲示板さん]

>>5492 検討板ユーザーさん さん

お前が落ち着けや。土地の売買で公的機関が発表される？土地の評価額には公示価格、実勢価格、固定資産税評価額、相続税評価額がありって書いてるけど矛盾してるけど？

千里中央の駅前マンション、中古相場は仲介や直接売買により双方で決まるのではなく公的機関が決めるの？？
じゃあなんの為に仲介業者が存在してるんだ？


資産価値イコール評価額と思い込んてるんだろうな。

まずはどこが日本語としておかしくなってるか書いてみ。

[5494: マンション掲示板さん]

アンチとか突かがってくる人は千里中央住民か。やっと分かった。ちょっと千里中央のネガ書くとこんなに反応するとは。
高いお金で無理して買った物件と比較されて辛いんだな。まぁ無理する事もないよ。千里中央にもいい時あったし。これから頑張れ！

[5495: 検討板ユーザーさん]

>>5493 マンション掲示板さん
マジで落ち着け
完全にオーバーヒートしてるやないかい
こてんぱんにやられてボケたか知らんけど誰に聞いとんねん
それ言うてるやつに聞けや

"全ては市場が来た決めることって書いてるだろ"
お前はこの日本語おかしないって事でええんやね？

[5496: マンション検討中さん]

千里中央って全てが古いよね。

[5497: 検討板ユーザーさん]

これから新しくなるのでは？

[5498: 口コミ知りたいさん]

>>5495 検討板ユーザーさん

結局何が言いたいんだ？こてんぱにやられてると言うか話理解出来てないだろ？

[5505: 匿名さん]

>>5497 検討板ユーザーさん

新しくなるなら良いかも。

[5508: 通りがかりさん]

なぜ千里中央？

[5509: マンコミュファンさん]

このあたりの保育園事情はどうなんでしょうか？

[5510: 匿名さん]

今日からお隣Wタワーズがモデルルームオープンやで！

[5511: マンション検討中さん]

そっちにお客さんとられる？

[5512: eマンションさん]

周辺歩きました。駅前なのにタクシー1台も待機してなくて乗り場らしきところも無さそうな感じです。タクシーの話しをすると逆上する人がいる意味がなんとなくわかりました。誰かさんがご自慢の軽四が大活躍しそうで、タクシーはわざわざ呼ばないといけないレベル、本当に何もないところです。それにここのマンションは駅直結とは違って駅まで行くのに雨に濡れそうなんですが、実際はどうなのでしょうか。

[5513: マンコミュファンさん]

>>5512 eマンションさん

タクシー好きな人だね。アプリで呼んだらいいじゃん。。ここからタクシー使う人は萱野駅だろうし、これでネガティブな発言もびっくりです。

駅前で便利でかつ何もなくて静かなら最高です。駅までは濡れずに行けます。嘘はつかないようにお願いします。

何から何まで中途半端な意見でタクシーで散々叩かれた後遺症が残ってるのかな？

たしかに千里中央から何が何でもタクシー使う人でしたね。じゃあマンションから駅までタクシー使えば？

[5514: マンション検討中さん]

利上げ後　マンション販売数が半分ぐらいに低迷してるなか　販売開始なんだ

[5515: 匿名さん]

ここのマンションを購入してませんが、このエリアはとにかく新駅で便利になり、将来街の伸びしろがあるんじゃないかなぁと考える方が多数でしょう。どうなるかはわかりませが、そう考える人が多数いるという事がこのエリアの強みでもありますね。まぁ早く購入された方は良かったんじゃないかなぁ　　知らんけど

[5516: マンション検討中さん]

まぁ　インフレはまだ何年か何十年かは続くでしょう。マンション価格も利上げなどの影響を受けないとは言いませんが、長いスパンで考えるとインフレの流れには逆らえず、価格は上向きでしょうねぇ　　　　知らんけど

[5517: マンション掲示板さん]

>>5512 eマンションさん

今時タクシーってアプリで呼びますよね？

[5518: eマンションさん]

>>5513 マンコミュファンさん
ここからタクシー使う人は萱野駅だろうし？
変な人

[5519: eマンションさん]

>>5518 eマンションさん

多分分からんやろうなとは思ったけど。此の辺りで駅降りてタクシー使う人って如意谷や青松園粟生団地今宮等が多いと思うので、乗るなら萱野駅が多い。だから待機タクシー最寄り多い。東方面なら北千里線からだろうし、西方面なら箕面線からだと思う。
まぁそんな事関係なしに皆に相手してほしいだけだろうけど。

北急よ超駅前で待機タクシーも少なくて、店も少なくてより静かな環境が俺は好み。
しかしアンチもタクシー停まってない！ぐらいしかネタ無い事だけは分かった。

[5520: マンコミュファンさん]

>>5512 eマンションさん

出た！空港行くのにタクシーじゃないと連呼する奴だ。もう書くなや。

[5521: マンション掲示板さん]

アプリで呼んでもなかなか来なかったりする

[5522: 検討板ユーザーさん]

それは場所によるかも？

[5523: eマンションさん]

>>5519 eマンションさん
ちょいと行くのにマンション降りてさっとタクシー利用せずにわざわざ軽四出すの？せっかく駅前なのに？

[5524: マンション検討中さん]

>>5523 eマンションさん

もう日本語になって無い。ご乱心お気をつけ下さい、タクシー馬鹿。

[5525: eマンションさん]

>>5524 マンション検討中さん
千中や萱野はタクシー待機してるのに、船場ってしょぼすぎません？

[5526: 検討板ユーザーさん]

まだ駅ができたところですしこれからですわ。

[5527: マンション検討中さん]

雨の日は駅まで傘無しで行けますか？
それとも屋根が無いところが少しあるので傘は必要ですか？

[5532: マンション掲示板さん]

小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー←今
全部千里中央に住む同一人物？

[5533: eマンションさん]

>>5529 マンション掲示板さん
残念、それハズレ
今日の朝も天気は荒れたし、実際雨の日はどうなんだろう？

[5534: 匿名さん]

>>5533 eマンションさん

タクシー使えば？

[5535: マンション検討中さん]

車持ってない人がタクシーで粘着してるのか？

[5536: eマンションさん]

>>5513 マンコミュファンさん
駅までは濡れずに行けます。嘘はつかないようにお願いします。
↑
あなたのこの発言に対して駅まで濡れるという情報やタクシー利用をお勧めされてる方もいらっしゃいます。

あなたのご意見はどうなんでしょう。
こちらのマンションから本当に濡れずに駅まで行けるのでしょうか？

[5537: マンション掲示板さん]

>>5536 eマンションさん

小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける←今
全部千里中央に住む同一人物？

[5538: マンコミュファンさん]

>>5536 さん
千里中央に住んで、このマンション買う気無いのに必要な情報ですか？
っていうかタクシーしか使わないんでしょ？

[5539: 評判気になるさん]

>>5536 eマンションさん
第三者だけど、デッキ下に通路あるから、濡れずに行けますよ。もしかしたら、道路横断のデッキが幅狭いので大雨では避けられないかも。

[5540: eマンションさん]

>>5537 マンション掲示板さん
小学校、パチンコ、倉庫の話が出るのは分かります。
しかしながら消防署って何でしょう？
確かに言われてみると消防署ってどこにあるのでしょう？

それら含めて嘘つくなって言って逃げ切ろうとしてるこの人ではないでしょうか？>>5513 マンコミュファンさん

[5541: マンション検討中さん]

>>5540 さん


小学校、通学路、消防署、パチンコ、倉庫、外食、タクシー、濡れずにいける、嘘←今
全部千里中央に住む同一人物？

[5542: 通りがかりさん]

お隣のWTOWERS予定価格出たみたいですね。特にクラッシィは高いみたいです。モデルルームに行かれた方の書き込みがありました。

[5543: 名無しさん]

1階から雨に濡れずに行けますよ。現地確認済です。

[5544: 評判気になるさん]

>>5542 通りがかりさん
建材費高騰でブリリアタワーと値段変わらないどころかむしろ高いみたいですね。予想通りです。
ここを1期で購入が正解でした。

[5545: 評判気になるさん]

定借でここより高かったら買うやついないだろww
みたいに言っていた人がいたけれどやっぱりここより高くなったね。建材費も人件費も高くなっているんだから定借でも同じか高いくらいで当たり前。

[5546: 匿名さん]

本当に買ったやつならスレ違いやね
内容も見ずに定借と揶揄するやつおるんや
全容みて判断やろ普通

[5547: eマンションさん]

>>5540 eマンションさん


>>5543さんに嘘をついてすみませんでしたは？

[5548: eマンションさん]

商業施設ついてたり駅直結だと、定借が多くなってきましたね。60,70年後も価値ありと見たらデベロッパーは手放しません。

[5549: マンション検討中さん]

まぁ　ここも　定借もまだ値上がり販売ありえるでしょうね。将来性どうこうと言う前に　現時点　値上がり販売しても購入するひとがいますね
知らんけど

[5550: eマンションさん]

>>5547 eマンションさん
今度は言いがかりですか？
どこで嘘ついてるかそのスレ貼り付けてください

[5551: 口コミ知りたいさん]

>>5550 eマンションさん

周辺歩きました。それにここのマンションは駅直結とは違って駅まで行くのに雨に濡れそうなんですが、実際はどうなのでしょうか。

周辺歩いて見たんでしょ？何で濡れそうか聞いてるんだ？
ネガ書きたい為に周辺歩いたのが嘘か、雨濡れると思ったのが嘘か、ちゃんと書いて皆に謝ろうね。

[5552: 検討板ユーザーさん]

定借でも直結の方が断然資産価値高いよ
中古でわざわざ駅から離れたところ買おうと思わないでしょ

[5553: 通りがかりさん]

>>5552 検討板ユーザーさん

駅徒歩3分かつ1階から屋根ありで歩ける物件を「駅から離れた」と表現する方を初めてみました。

[5554: eマンションさん]

>>5551 口コミ知りたいさん　
おいおい、大丈夫ですか？
実際はどうなのでしょうかって質問ですが？
質問が嘘ってどういう事？　
ただのいちゃもんですね。
そこまでして誰かに相手してもらいたいのでしょうか？

[5555: 評判気になるさん]

>>5554 eマンションさん

何でちゃんと読まないんだろ。高卒か？
と言うことは周辺歩いて見たのは嘘確定だね。ちゃんと謝ろうね。

[5556: eマンションさん]

>>5555 評判気になるさん
歩きましたよ、その上で質問ですがどこが嘘なんでしょう？
説明お願いできますか？

[5557: 名無しさん]

>>5556 eマンションさん

では見てどこが雨に濡れると思った？

[5558: 通りがかりさん]

絶対濡れたくない人は駅直結のクラッシィタワーでいいんじゃないかな？
エントランス出てすぐの位置に地下入り口が新設されるみたいだし。

[5559: eマンションさん]

>>5557 名無しさん
デッキ。
それが何？
どう嘘なのか説明してほしいな。
まさかいちゃもんだけ言って説明できないなんて事はないよね？

[5560: 検討板ユーザーさん]

>>5559 eマンションさん

どこのデッキ？