Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[5451: 検討板ユーザーさん]

結局は車をすぐに出せる戸建が最強？

[5452: マンション検討中さん]

>>5451 検討板ユーザーさん

何度も書いてるが入居者の数だけライフスタイルがあるから、何がいいと言うものはない。

[5453: マンション検討中さん]

ここ買う人は車を買える財力くらいあるでしょ

[5454: マンション検討中さん]

>>5453 マンション検討中さん
いつの間にか車買える問題になってるな。馬鹿ばっかりここは？
そもそもこのマンションは、名神中国近畿新名神の高速入口むっちゃ近いし、梅田や新大阪もほぼ信号なし。伊丹空港も近いから車で移動するには便利だよなって話だったのでは？

[5455: 匿名さん]

そうでもないですね。
市内の話しに似たような感じで千中からでしたら空港まではタクシーがやはり利便性が高いです。
マンション出たらすぐ千中の駅でして、タクシーに荷物積んですぐに出発できます。
空港で駐車場一泊は5000円ぐらい、タクシーだと往復もう少しかかりますが楽々です。
その点、船場はどうなんでしょうか。

[5456: マンコミュファンさん]

>>5455 匿名さん

それはあなたが、1人で空港に行って駐車場に車を停めて出発限定の話でしょ？それが全てなの？
家族を迎えに行くとか、小さい子いてたら空港の公園で飛行機見るとかいくらでもあるでしょ。

全体の話の方向は船場は車で色々移動するのにも便利だねって事なのになんで違う方向、それもごく小さい自分の周りだけの話にするかな？

[5457: 匿名さん]

>>5456 マンコミュファンさん
それはあなたの話しですよね？　
子供が旅行やスポーツの遠征で空港から出発する時は嫁がタクシーで送って行きます。
あなたは世間知らずで狭い話しをされてるだけです。
車だけでなく公共の交通手段も使い方によっては便利だという話しです。
　

[5458: 通りがかりさん]

>>5457 匿名さん

はぁ。とんでもない奴現れた。5455のどこに公共交通手段書いてるの？あなたが空港にどのような理由でいくなんかこのマンションに何の関係がある？

このマンションは駅前がストロングポイントとして宣伝されてるが、車も便利な立地だって話をしてるの。
ちょと手に負えんわ。失礼。

[5459: 匿名さん]

>>5437 名無しさん

うちは子供いるけど、駅近マンションに引っ越してから車使わなくなりました。
で、バッテリ上げてしまって放置中です。駐車場代も払い続けてます。

[5460: 評判気になるさん]

>>5455 匿名さん
千里中央駅前ならマイカー派でもモノレール使うと思うけど。なんでそこからタクシーなのか？
船場はその点、マイカーやタクシーになるのは分かる。

[5461: マンション検討中さん]

駅前だけでは生活が完結しないと思うけど。車はやっぱり要りますよ。生活の範囲が狭くなる。

[5462: マンション検討中さん]

子供の習い事、子供のお友達との付き合いとかも

[5463: 通りがかりさん]

子供もいるし、実際、バッテリーも車使わないから上がってしまったので、車がいると熱弁されてもピンと来ません。

[5464: 通りがかりさん]

因みに車の購入費用だけでも１千万円以上したので維持費も考えれば、車無しでタクシー使い放題にした方が良かったかもと後悔してます。

[5467: 匿名さん]

>>5460 評判気になるさん
こんなに暑い時に汗かいて荷物持ってスーツケース転がしながらモノレールで行くのでしょうか？
それは大変ですね、帰りはお土産も増えるので空港駐車場まで行かずにターミナルで待機しているタクシーに乗れば楽々です。
もちろん渋滞は考慮しますが空港だけでなく新大阪でも使いますので駅前マンションの特権としてタクシー乗り場があって待機しているのは便利です。

[5468: 匿名さん]

>>5467 匿名さん

また自分の事しか考えない。家族の送迎とか考えない？何でいくかなんて誰も聞いてない。近くて便利だって話。
何で行こうがその時のシチュエーションで選べばいい。選択肢があるのが良いところ。

しかし千里中央寂しくなったな。動画サイトでセルシー廃墟紹介されて、マニアが夜中に押しかけるし落ちたものだな。千里中央発のメトロ出せとか言うし、朝船場阪大前から乗ってたら千里中央で座りたい客が血相変えて入ってくるのが哀れだった。

[5469: 匿名さん]

>>5468 匿名さん
送迎がタクシーでは駄目な理由でもあるのでしょうか？
前にも申し上げましたとおり、うちの嫁は子供を空港までタクシーで送ってますが？
あなたのお財布事情の問題では？

千中は廃れてます。
ですが生活する上で困らないほどのショップや飲食店があり、銀行系やレンタカーやガソリンスタンドまであります。
通勤なく、子供らも電車通学がないので事情は良くわかりません。
そんなに勝ち誇って言われるほど、船場ってこれ以上のものがありましたでしょうか？

[5470: 検討板ユーザーさん]

でっかいパチ屋と倉庫は勝ち誇れる

[5471: 名無しさん]

>>5469 匿名さん

タクシーが駄目なのではなく、シチュエーションによって選択すればいいだけって事。お財布事情って書き方を見ると人は、俺は金持ってるからタクシーって書いてると思われる事は認識してください。
私はタクシーごときでムキになってあれなんだなと思ってます。
千里中央は全体の価値を言ってます。店等の話はしていません。
大阪メトロの件は利用してなくても新聞ぐらいは読みましょう。
これで勝誇ったととるのが情けないのです。勝ち負けではなく千里中央の魅力の低下を述べただけです。

[5472: 検討板ユーザーさん]

>>5470 検討板ユーザーさん

ワンパターンなので無視。

[5473: 匿名さん]

>>5471 名無しさん
私も最初からタクシーは使っても必要な時に車を使えばと言ってますが、それに対してあなたは何を言いたいのか一旦落ち着いて整理してから文章化をお願い致します。

[5474: 評判気になるさん]

>>5473 匿名さん

汗をかいてモノレール使うのかとか、お財布事情とかはなぜ書いたのですか？
言ってる事支離滅裂ですよ。
千里中央は納得したんだね。ちゃんと考えてから書こうね。

[5475: 検討板ユーザーさん]

>>5471 名無しさん
「朝船場阪大前から乗ってたら千里中央で座りたい客が血相変えて入ってくるのが哀れだった」　

哀れだった言うて十分に勝ち誇っとるよ　笑
横から見とったら言い返されて悔しかったようにしか見えんよ　がんばれ

[5476: eマンションさん]

>>5475 検討板ユーザーさん さん

それで勝ち負けと理解するのはよっぽどの性格だけど自覚あるのかな？
便利なのは千里中央だと思うよ。ただ早く再開発始めないとSNSとかで拡散されてるからどんどん資産価値落ちると思う。元始発駅なら必ず話題になる事をなんで捻くれて捉えるかな？

[5477: 検討板ユーザーさん]

>>5476 eマンションさん
頭大丈夫か？？？
千中の資産価値落ちたらこのマンションある船場も落ちるでー

[5478: 匿名さん]

>>5474 評判気になるさん　
あなたの書いてる事を見たらお財布事情厳しそうだなと感じました。
ずばり当たってたようで申し訳ございませんでした。
千里中央は納得したんだねって何がですか？
支離滅裂どころか酷く意味不明な文面なんですが。

[5479: 通りがかりさん]

ここを検討されている人、既に購入された人、千里中央を悪くは言わないと思います。なぜならこの沿線は一体で考えないと船場の価値も安定しないからです。SNSで拡散とか言って千里中央を下げている人は荒らしと認定で良いと思います。

[5480: マンション掲示板さん]

落ちるかどうかは市場が決めること。それすらも知らないとは大丈夫っすか？
船場がどうのこうではなく千里中央の現実を書いたまで。ちゃんと直視しないと。

[5482: マンション掲示板さん]

まじでどうでもいいから他でやってくれ

[5484: 通りがかりさん]

>>5465 検討板ユーザーさん

海外旅行もよく行くし、駐在してたこともあるから行動範囲はむしろ広い方だと思います。

[5486: 匿名さん]

>>5480 マンション掲示板さん
学がないというか、それ間違ってますから。
土地の評価は公的機関が決めるものであり、土地取引や評価を公正に行うために公的機関から発表されるものです。
あなたが言っている市場的な価格というものは実勢価格に影響するというだけにしかすぎません。
土地の評価額には公示価格、実勢価格、固定資産税評価額、相続税評価額があり、それぞれ計算方法や使用用途が事なるものを公平に評価されて決まります。
経済も絡むので市場が決めるわけではないです。

[5487: 匿名さん]

千里中央寂れてますよね。
千里中央が再開発されないかぎり船場の方がいいねえ。
こっちは電車も座れますしね。

[5490: 検討板ユーザーさん]

>>5486 さん

そんなの当たり前じゃん。全ては市場が来た決めることって書いてるだろ？

[5493: マンション掲示板さん]

>>5492 検討板ユーザーさん さん

お前が落ち着けや。土地の売買で公的機関が発表される？土地の評価額には公示価格、実勢価格、固定資産税評価額、相続税評価額がありって書いてるけど矛盾してるけど？

千里中央の駅前マンション、中古相場は仲介や直接売買により双方で決まるのではなく公的機関が決めるの？？
じゃあなんの為に仲介業者が存在してるんだ？


資産価値イコール評価額と思い込んてるんだろうな。

まずはどこが日本語としておかしくなってるか書いてみ。

[5494: マンション掲示板さん]

アンチとか突かがってくる人は千里中央住民か。やっと分かった。ちょっと千里中央のネガ書くとこんなに反応するとは。
高いお金で無理して買った物件と比較されて辛いんだな。まぁ無理する事もないよ。千里中央にもいい時あったし。これから頑張れ！

[5495: 検討板ユーザーさん]

>>5493 マンション掲示板さん
マジで落ち着け
完全にオーバーヒートしてるやないかい
こてんぱんにやられてボケたか知らんけど誰に聞いとんねん
それ言うてるやつに聞けや

"全ては市場が来た決めることって書いてるだろ"
お前はこの日本語おかしないって事でええんやね？

[5496: マンション検討中さん]

千里中央って全てが古いよね。

[5497: 検討板ユーザーさん]

これから新しくなるのでは？

[5498: 口コミ知りたいさん]

>>5495 検討板ユーザーさん

結局何が言いたいんだ？こてんぱにやられてると言うか話理解出来てないだろ？