Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

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[5161: マンション掲示板さん]

ほんとに、ジェットだの太田運送だの、大したことないのにしょうもない荒らしやね。リテラシー低すぎる。

[5162: eマンションさん]

>>5155 名無しさん さん

トラックが走らない駅前物件ってあるんすか？ジェットのような所業施設無いとこってどこっすか？

[5163: 検討板ユーザーさん]

走らないとこなんてないでしょ
近隣に大きな倉庫や工場が沢山あるかとか
程度問題ですよ

[5164: 口コミ知りたいさん]

そもそも倉庫やトラックの排気ガスやパチンコ店があるかないかなどはこちらのマンションの価値には関係ないでしょう。住む方がそれらをいやがるかどうかは別として市場はそのようなレベルには反応しないでしょう。

[5165: 検討板ユーザーさん]

パチンコ店って強調するのおかしくないか？

[5166: マンコミュファンさん]

ここは比較的空気良く自然も近くにあり、治安良い場所ですよ。

[5167: 名無しさん]

まだ余ってるみたいよ
そろそろ売り切れるって鼻息荒くして言ってた人いたけど寝込んじゃったかもしれない
あれからずいぶん経ったけどまだ売り切れてないようだ

[5168: eマンションさん]

今のデベは人気がでて売れるマンションはすぐにすべての部屋を販売しない住友スタイルばかりですね。この販売方法どうなんだろう　いい加減、業界で統一してほしいですね　ここのマンションもまだまだ高値で販売するつもりみたいですね

[5169: マンコミュファンさん]

たしかに　1部屋1000万値上げして売れたら10部屋で1億プラスですからね
11月まで販売しない部屋ある可能性も十分ありますね　買う方はたまりませんが

[5170: 名無しさん]

>>5162 eマンションさん
所業施設ってのは全国どこにもないんじゃないかな
ジェットも所業施設なんて言わないし、所業施設なんて国語辞典にもないから何語なんだろ
所業施設ね...なんだろ

[5171: 口コミ知りたいさん]

４期も値上げしてましたが売れてますね　

[5172: マンション検討中さん]

>>5170 名無しさん さん

変換ミスを指摘することぐらいしか出来なのか？普通に読んだらわかるやろ。商業施設。
で、周りに店が無いタワマン、周辺でトラックが走らないタワマンどこにあるんすか？

[5173: 匿名さん]

>>5167 名無しさん さん

まだ言ってんのか。計画的な販売方法知らんのか？ローン審査落ちるとそれすらも理解出来ないのか？

[5174: 通りがかりさん]

5173さんの言う通り。
今時大手デベで早期完売をしようとするところは皆無。
新駅開業時に大幅値上げして、今回更に値上げしてる訳だからね。市況に合わせて利益を最大化しながらゆっくり売る方針でしょう。

[5176: マンション検討中さん]

Wタワーズの販売価格、状況見てから温存している人気間取りを強気で販売する戦略です

[5177: 通りすがり]

>>5176 マンション検討中さん

ブリリアもWタワーズも売主（東京建物・阪急阪神・住友商事3社連合）は一緒なのでWタワーズの販売価格はすでに決めてるはず、状況見るまでもないと思いますよ

[5178: 名無しさん]

>>5172 マンション検討中さん
上から目線で書き込んで大事なところで変換間違いだなんて仕事できなさそう
読んだらわかるやろっていつも逆切れしているのだろう
しかも超くだらない質問を言い直してくるなんて
近所に商業施設がないタワマンもあれば近くに運送会社があってガンガンには走らないところも沢山あるから自分で探してみて

[5179: 評判気になるさん]

>>5178 名無しさん さん

ってことは

>>5151 名無しさん さん

知らないなら教えてあげる
この付近は倉庫がたっくさん、ジェットがあったり運送会社もヤマトや佐川もあるから配送トラックが黒煙出してガンガンに走ってるよ

これは嘘ってことだね。それは俺じゃないと言い張るなら結構たけど。

[5180: マンション比較中さん]

Wタワーズの売出方法や価格は未定だと思うよ。さすがに８末に１期価格の目安は出すだろうけど、正式には１１月に決まる予定となってる。
３年後の竣工前後までの利益最大化を目論んでるはず。
合わせて、所有権ブリリア残り30戸？の利益最大化もね。